大连房屋买卖合同(2025年)

大连房屋买卖合同(2025年)合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：1.名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属证明编号为：__________，房屋所有权人为：__________。1.2该房屋的建筑面积为：__________平方米，房屋结构为：__________。1.3该房屋的规划用途为：__________。1.4该房屋的坐落位置为：大连市__________区（县）__________街道（镇）__________号。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房款。（3）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为装修款。2.3买方未按照约定时间支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2房屋过户手续办理完毕后，买方应按照约定向卖方支付购房款及装修款。3.3卖方应在房屋交付之日起__________日内，将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更至买方名下。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。4.2买方在购买该房屋后，发现房屋存在质量问题的，应在发现之日起__________日内，向卖方提出书面申请，并提供相关证据。卖方应在收到申请后的__________日内，对该问题进行核实并采取修复措施。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同金额的__________%。5.2买方未按照约定时间支付房价款、装修款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款、装修款的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.购房款支付凭证5.装修款支付凭证6.房屋过户申请书7.房屋过户登记簿8.房屋质量保修书二、违约行为及认定：1.买方未按照约定时间支付房价款、装修款，属于违约行为。2.卖方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。3.卖方未按照约定承担房屋质量保修责任，属于违约行为。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为确保履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房屋过户：将房屋的所有权依法变更至另一方的名下。5.质量保修：卖方在一定期限内对房屋存在的质量问题进行修复的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方延迟支付房价款、装修款：卖方可以与买方协商，要求其在规定时间内支付；协商不成时，可以解除合同并要求支付违约金。2.卖方延迟交付房屋：卖方应承担延迟交付的责任，向买方支付违约金；协商不成时，买方可以解除合同。3.房屋质量问题：买方应按照约定向卖方提出书面申请，并提供相关证据；卖方应在规定时间内进行核实并采取修复措施。4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，向相关部门提供齐全的资料；如