二零二五年度绿色智慧社区物业移交与建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色智慧社区物业移交与建设合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业移交范围及内容2.1物业移交范围2.2物业移交内容3.物业移交时间及方式3.1物业移交时间3.2物业移交方式4.物业移交条件及标准4.1物业移交条件4.2物业移交标准5.物业移交费用及支付方式5.1物业移交费用5.2物业移交费用支付方式6.物业移交过程中的责任与义务6.1双方责任6.2双方义务7.物业移交后的管理与维护7.1物业管理责任7.2物业维护责任8.绿色智慧社区建设内容8.1绿色智慧社区建设目标8.2绿色智慧社区建设方案9.绿色智慧社区建设进度及验收9.1绿色智慧社区建设进度9.2绿色智慧社区建设验收10.绿色智慧社区建设费用及支付方式10.1绿色智慧社区建设费用10.2绿色智慧社区建设费用支付方式11.绿色智慧社区建设过程中的责任与义务11.1双方责任11.2双方义务12.违约责任及处理方式12.1违约责任12.2违约处理方式13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决方式14.合同生效、变更、解除及终止14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2双方地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.3双方联系方式甲方：联系人：联系电话：138乙方：联系人：联系电话：13956782.物业移交范围及内容2.1物业移交范围小区住宅楼及附属设施公共区域绿化带、道路、停车场等小区配套设施（如健身房、游泳池、儿童游乐场等）2.2物业移交内容物业设施设备清单及使用说明物业管理规章制度物业服务合同物业档案资料3.物业移交时间及方式3.1物业移交时间物业移交时间定于2025年4月30日，具体移交时间以双方确认为准。3.2物业移交方式物业移交采用现场交接方式，由双方指定的代表共同进行。4.物业移交条件及标准4.1物业移交条件甲方已完成房屋建设并取得相关验收合格证明乙方具备物业管理资质，并已向甲方提供相关资质证明文件双方已就物业移交事宜达成一致意见4.2物业移交标准物业设施设备运行正常，无重大故障物业区域环境整洁，无安全隐患物业档案资料完整，便于乙方接管5.物业移交费用及支付方式5.1物业移交费用物业移交费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），由甲方支付给乙方。5.2物业移交费用支付方式物业移交费用应在物业移交当天一次性支付，采用银行转账方式完成。6.物业移交过程中的责任与义务6.1双方责任甲方责任：负责提供物业移交所需的相关资料和证明文件，确保物业设施设备正常运行。乙方责任：负责接收物业，对物业进行验收，并在验收合格后接管物业。6.2双方义务甲方义务：配合乙方进行物业移交，确保移交过程的顺利进行。乙方义务：在接收物业后，按照物业管理相关法律法规和合同约定，履行物业管理职责。7.物业移交后的管理与维护7.1物业管理责任乙方负责小区的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障等。乙方应建立健全物业管理规章制度，确保小区的有序管理。7.2物业维护责任乙方应定期对物业设施设备进行维护保养，确保设施设备的正常运行。乙方应建立设施设备维修记录，并及时向业主通报维修情况。8.绿色智慧社区建设内容8.1绿色智慧社区建设目标本合同中绿色智慧社区建设目标为：提高社区居民生活质量，创造舒适、安全、便捷的生活环境。建立智能化管理系统，实现社区资源的有效利用和优化配置。推广绿色建筑理念，降低能耗，减少环境污染。8.2绿色智慧社区建设方案建设内容：包括智能门禁系统、智能照明系统、智能停车系统、智能监控系统等。技术标准：采用符合国家相关标准的绿色建筑技术和设备。实施步骤：分阶段实施，包括设计、施工、调试、验收等环节。9.绿色智慧社区建设进度及验收9.1绿色智慧社区建设进度设计阶段：2025年5月至2025年6月施工阶段：2025年7月至2025年12月调试阶段：2026年1月至2026年2月验收阶段：2026年3月9.2绿色智慧社区建设验收验收标准：按照国家相关标准和合同约定进行验收。验收程序：由双方共同组织验收，邀请相关专家参与。10.绿色智慧社区建设费用及支付方式10.1绿色智慧社区建设费用总费用：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）分阶段支付：根据建设进度分四次支付，每次支付金额为总费用的四分之一。10.2绿色智慧社区建设费用支付方式支付时间：根据建设进度表，在每阶段完成后5个工作日内支付。支付方式：采用银行转账方式，支付至乙方指定账户。11.绿色智慧社区建设过程中的责任与义务11.1双方责任甲方责任：提供建设所需的场地、基础设施和必要配合。乙方责任：按照合同约定，按时、按质完成建设任务。11.2双方义务甲方义务：及时支付建设费用，配合乙方解决建设过程中遇到的问题。乙方义务：确保建设质量，按时完成建设任务，并接受甲方监督。12.违约责任及处理方式12.1违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2违约处理方式违约方应在收到违约通知后15日内采取补救措施或支付违约金。双方协商解决不了的违约争议，提交仲裁委员会仲裁。13.争议解决方式13.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。13.2争议解决方式若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。14.合同生效、变更、解除及终止14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.3合同解除合同的解除需按照法律规定或双方书面约定进行。14.4合同终止合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理单位、检测机构、施工单位等，在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动的独立第三方。15.2第三方介入的范围物业移交过程中的技术咨询和监督绿色智慧社区建设过程中的项目管理、质量监督和验收合同纠纷的调解和仲裁16.第三方介入的同意及程序16.1同意程序甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2介入程序第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的资质、职责和权限，并签订第三方服务协议。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责。第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。17.2第三方权利第三方有权获取合同履行所需的相关信息。第三方有权根据合同约定和实际工作情况，提出合理的工作建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方。第三方应向甲方报告工作进展和发现的问题。18.2与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。第三方应按照合同约定，为乙方提供专业服务。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义本合同所指责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定。责任限额应参照国家相关法律法规和行业标准确定。19.3责任限额的适用第三方的责任限额仅适用于因第三方自身原因造成的损失。责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方过错等原因造成的损失。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方共同协商一致。20.2变更协议变更内容应以书面形式记录，并由甲乙双方及第三方签字盖章。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按本合同第13条约定的争议解决方式处理。21.2第三方的责任第三方在履行合同过程中发生的争议，其责任由第三方自行承担。22.第三方介入后的合同终止22.1终止条件第三方介入后，合同终止的条件应按照本合同第14.3条约定的合同解除条件执行。22.2终止程序合同终止时，甲乙双方应与第三方共同清理合同项下未了事宜，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业移交清单及设施设备使用说明详细列出物业移交范围内的所有设施设备，包括型号、数量、使用状况等。附件说明：本清单为物业移交的重要依据，双方应仔细核对。2.物业移交验收报告详细记录物业移交验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。附件说明：本报告为物业移交的正式文件，证明物业移交的完成情况。3.绿色智慧社区建设方案详细描述绿色智慧社区建设的整体规划、技术标准、实施步骤等。附件说明：本方案为建设项目的指导文件，确保建设目标的实现。4.第三方服务协议明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。附件说明：本协议为第三方介入的正式文件，保障第三方服务的质量。5.物业管理规章制度制定物业管理的基本规则、服务标准、收费标准等。附件说明：本制度为物业管理的依据，确保小区的正常运行。6.物业服务合同明确甲乙双方的权利义务，包括服务内容、收费标准、违约责任等。附件说明：本合同为物业服务关系的法律依据，保障双方权益。7.物业档案资料收集整理物业移交前后的各类档案资料，包括业主信息、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间完成物业移交。乙方未按约定时间完成绿色智慧社区建设。第三方未按约定履行职责，导致项目建设或物业管理出现问题。2.责任认定标准甲方违约：按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的损失。乙方违约：按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的损失。第三方违约：按照第三方服务协议约定支付违约金，并承担由此产生的损失。3.违约责任示例甲方未按约定时间完成物业移交，导致乙方无法按期接管物业，甲方应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。乙方未按约定时间完成绿色智慧社区建设，导致甲方无法按期享受智能化服务，乙方应支付违约金人民币贰万元整（￥20,000.00）。第三方未按约定履行监理职责，导致项目建设质量不合格，第三方应支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）。全文完。二零二五年度绿色智慧社区物业移交与建设合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式第二章合同背景与目的2.1项目背景2.2合同目的第三章物业移交内容3.1移交物业范围3.2移交物业标准3.3移交物业时间第四章建设内容与标准4.1建设内容概述4.2建设标准要求4.3建设工期安排第五章物业管理责任与义务5.1物业管理职责5.2物业管理义务5.3物业管理服务质量第六章费用与支付6.1物业移交费用6.2建设费用6.3费用支付方式6.4付款时间节点第七章质量保证与验收7.1质量保证承诺7.2质量验收标准7.3质量验收程序7.4质量纠纷处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止程序第十一章合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充协议第十二章合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签第十三章合同附件13.1附件一：物业移交清单13.2附件二：建设内容明细13.3附件三：费用明细13.4附件四：其他相关文件第十四章其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同份数14.4合同签署日期合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]第二章合同背景与目的2.1项目背景[项目背景描述]2.2合同目的[合同目的描述]第三章物业移交内容3.1移交物业范围[移交物业的具体范围描述]3.2移交物业标准[移交物业的具体标准描述]3.3移交物业时间[具体移交物业的时间节点]第四章建设内容与标准4.1建设内容概述[建设内容概述]4.2建设标准要求[建设标准要求描述]4.3建设工期安排[建设工期安排描述]第五章物业管理责任与义务5.1物业管理职责[物业管理职责描述]5.2物业管理义务[物业管理义务描述]5.3物业管理服务质量[物业管理服务质量要求]第六章费用与支付6.1物业移交费用[物业移交费用的具体金额和支付方式]6.2建设费用[建设费用的具体金额和支付方式]6.3费用支付方式[费用支付的具体方式和时间节点]6.4付款时间节点[具体的付款时间节点安排]第七章质量保证与验收7.1质量保证承诺[质量保证的具体承诺]7.2质量验收标准[质量验收的具体标准]7.3质量验收程序[质量验收的具体程序]7.4质量纠纷处理[质量纠纷处理的具体方法]第八章违约责任8.1违约情形[详细列出合同中可能出现的违约情形]8.2违约责任承担[针对每种违约情形，明确责任承担方式]8.3违约赔偿计算[违约赔偿的具体计算方法和标准]第九章争议解决9.1争议解决方式[争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼]9.2争议解决程序[争议解决的具体程序和步骤]9.3争议解决机构[指定或选择的争议解决机构名称]第十章合同解除与终止10.1合同解除条件[合同解除的具体条件和情形]10.2合同终止条件[合同终止的具体条件和情形]10.3合同解除或终止程序[合同解除或终止的具体程序和通知方式]第十一章合同变更与补充11.1合同变更条件[合同变更的具体条件和情形]11.2合同变更程序[合同变更的具体程序和步骤]11.3合同补充协议[合同补充协议的签订方式和内容要求]第十二章合同生效与期限12.1合同生效条件[合同生效的具体条件和时间]12.2合同期限[合同的有效期限]12.3合同续签[合同续签的条件和程序]第十三章合同附件13.1附件一：物业移交清单[附件一的具体内容和要求]13.2附件二：建设内容明细[附件二的具体内容和要求]13.3附件三：费用明细[附件三的具体内容和要求]13.4附件四：其他相关文件[附件四的具体内容和要求]第十四章其他约定14.1保密条款[保密条款的具体内容和要求]14.2法律适用[合同适用的法律法规]14.3合同份数[合同的份数和分发方式]14.4合同签署日期[合同签署的具体日期]甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权条款说明：甲方在项目决策过程中拥有最终决定权，包括但不限于物业移交的具体时间、建设内容调整、费用变更等。1.2甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方在项目建设过程中的施工质量、进度、安全等方面进行监督，确保项目符合合同要求。1.3甲方验收权条款说明：甲方有权对物业移交和建设完成后的项目进行验收，验收合格后方可进行后续使用。1.4甲方信息提供义务条款说明：甲方应向乙方提供项目建设所需的相关信息，包括但不限于设计图纸、技术规范、验收标准等。1.5甲方协调义务条款说明：甲方应积极协调解决项目实施过程中遇到的问题，包括与政府、社区等相关部门的沟通。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：乙方在项目实施过程中拥有主导权，包括但不限于施工方案制定、人员安排、材料采购等。2.2乙方进度保证条款说明：乙方应确保项目按照合同约定的时间节点完成，如因乙方原因导致延期，乙方应承担相应责任。2.3乙方质量保证条款说明：乙方应保证施工质量符合国家相关标准和合同约定，对不合格工程部分进行整改，直至合格。2.4乙方材料采购权条款说明：乙方有权根据项目需求选择合适的材料供应商，并负责材料的采购和质量控制。2.5乙方信息保密义务条款说明：乙方在项目实施过程中应保守甲方提供的商业秘密，不得泄露给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选择权条款说明：双方共同选择具备相应资质的第三方中介机构，负责项目的监理、验收等工作。3.2中介机构职责条款说明：中介机构应按照合同约定，对项目建设过程进行全程监理，确保项目质量、进度、安全等方面符合要求。3.3中介机构费用承担条款说明：中介机构的费用由双方按比例分担，具体分担比例在合同中明确。3.4中介机构报告提交条款说明：中介机构应定期向双方提交项目进展报告，包括施工质量、进度、安全等方面的情况。3.5中介机构责任追究条款说明：如中介机构在工作中存在失职、渎职等行为，导致项目出现质量问题或安全事故，中介机构应承担相应责任。3.6中介机构争议解决条款说明：如双方对中介机构的报告或工作存在争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业移交清单2.建设内容明细3.费用明细4.设计图纸与技术规范5.第三方中介机构资质证明6.保密协议7.争议解决机构指定文件8.合同补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间移交物业认定：甲方未在合同约定的时间内完成物业移交，经乙方确认后，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间完成建设认定：乙方未在合同约定的时间内完成建设，经甲方确认后，视为违约。3.违约行为：乙方施工质量不符合标准认定：乙方施工完成后，经甲方或第三方中介机构验收，发现施工质量不符合合同约定，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定支付费用认定：乙方未按合同约定的时间和方式支付费用，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。5.违约行为：中介机构失职或渎职认定：中介机构在履行职责过程中，存在失职或渎职行为，导致项目出现质量问题或安全事故，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同目的无法实现。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理。4.监理：指第三方机构对项目建设过程进行监督管理，确保项目符合合同要求。5.移交：指将物业或建设成果按照合同约定交付给对方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工进度滞后解决办法：及时沟通，调整施工计划，必要时增加人力或材料。2.问题：施工质量不合格解决办法：立即停止施工，要求乙方进行整改，直至合格。3.问题：费用支付争议解决办法：协商解决，如协商不成，提交仲裁或诉讼。4.问题：第三方中介机构失职解决办法：向中介机构提出批评，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.绿色智慧社区物业移交2.社区建设与改造3.物业管理合同履行4.建设工程合同执行5.第三方中介机构服务全文完。二零二五年度绿色智慧社区物业移交与建设合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业移交方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（物业接收方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，绿色智慧社区建设成为新型城镇化的重要方向。为推动绿色智慧社区建设，提高居民生活质量，根据国家相关政策，甲方决定将所辖社区物业进行移交，乙方作为接收方，愿意接受移交。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在绿色智慧社区物业移交与建设过程中的权利、义务及责任，确保移交工作的顺利进行，实现绿色智慧社区建设目标。三、定义与解释3.1专业术语：1.绿色智慧社区：指在规划、建设、管理过程中，充分运用绿色建筑、节能环保、智能化技术，实现资源节约、环境友好、居住舒适、安全便捷的社区。2.物业移交：指甲方将所辖社区物业权益、设施设备、管理权等移交给乙方，乙方负责后续物业管理与服务。3.2关键词解释：1.移交：指将物业权益、设施设备、管理权等从甲方移交给乙方。2.建设合同：指甲方与乙方就绿色智慧社区建设达成的协议。3.履行：指合同双方按照约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，接收并管理好移交的物业。2.甲方有义务向乙方提供完整、准确的物业移交资料。3.甲方有义务配合乙方进行物业管理与服务工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，移交完整、准确的物业。2.乙方有义务按照合同约定，对移交的物业进行管理与服务。3.乙方有义务定期向甲方报告物业管理与服务情况。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为_________。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定，将物业权益、设施设备、管理权等移交给乙方。2.乙方按照合同约定，对移交的物业进行管理与服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的有效期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.协商一致后，双方应签订终止协议；3.双方按照终止协议办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将移交的物业权益、设施设备、管理权等完整、无损地返还给甲方；2.双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.移交费用：包括但不限于物业移交过程中产生的评估费、鉴定费、移交手续费等。2.建设费用：包括但不限于绿色智慧社区建设项目的设计费、施工费、材料费、设备费、监理费等。3.维护费用：包括但不限于物业日常维护、绿化养护、公共设施维修等费用。4.管理费用：包括但不限于物业管理人员的工资、社保、福利等费用。5.其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：双方约定通过银行转账的方式进行费用支付。2.现金支付：双方约定在特定情况下，可以通过现金方式进行部分费用支付。7.3支付时间1.移交费用：在物业移交手续完成后，甲方应在____个工作日内支付全部移交费用。2.建设费用：按照项目建设进度，双方另行签订支付进度表，按进度支付建设费用。3.维护费用：乙方应在每月____日前支付当月的维护费用。4.管理费用：乙方应在每月____日前支付当月的管理费用。7.4支付条款1.双方应按照约定的支付时间和方式，及时足额支付各项费用。2.任何一方未按时支付费用，应向对方支付____%的滞纳金。3.支付凭证：双方应在支付费用后，互相提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时移交物业，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按照合同约定提供完整、准确的物业移交资料，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付费用，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按照合同约定进行物业管理与服务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在合同履行过程中，因业务需要共享的任何保密信息。9.2保密期限1.本保密条款的保密期限自合同签订之日起____年。2.保密期限届满或合同终止后，双方仍应遵守保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.调解机构：_________3.仲裁机构：_________4.诉讼法院：_________十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得擅自转让合同权利义务。2.如需转让，双方应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.与国家法律法规相抵触的情形。3.可能影响国家安全、社会稳定和公共利益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对移交物业的所有权，乙方在合同履行期间仅获得物业的使用权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置物业。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对物业进行必要维修、保养和更新改造的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变物业的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充的书面文件应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.任何对合同的修改和补充，均应视为合同的一部分，具有同等法律效力。2.修改和补充的文件应与原合同一并保存。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保合同的有效履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题，共同维护绿色智慧社区的建设和发展。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论和解决合同履行过程中的问题。2.双方应通过书面形式及时沟通，确保信息的准确传递。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（物业移交方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（物业接收方）：签字：_________日期：_________盖章：_________见证人：签字：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业移交清单2.物业移交资料清单3.绿色智慧社区建设项目设计文件4.绿色智慧社区建设项目施工图5.物业管理与服务方案6.支付进度表7.保密协议8.协调会议纪要9.违约金计算标准10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时移交物业；甲方未提供完整、准确的物业移交资料；乙方未按时支付费用；乙方未按照合同约定进行物业管理与服务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；甲方或乙方在违约行为发生后，应及时通知对方并提供相关证据；双方协商无果时，可依法向仲裁机构或人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.绿色智慧社区：指在规划、建设、管理过程中，充分运用绿色建筑、节能环保、智能化技术，实现资源节约、环境友好、居住舒适、安全便捷的社区。2.物业移交：指甲方将所辖社区物业权益、设施设备、管理权等移交给乙方，乙方负责后续物业管理与服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾