2024中英房地产买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中英房地产买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.买卖双方权利义务3.1卖方权利义务3.2买方权利义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.房地产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房地产产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.产权登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时间8.房地产瑕疵及责任8.1房地产瑕疵说明8.2瑕疵责任承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明文件13.2附件二：房地产测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：____________________1.1.2卖方地址：____________________1.1.3联系人姓名：____________________1.1.4联系人电话：____________________1.2买方信息1.2.1买方名称：____________________1.2.2买方地址：____________________1.2.3联系人姓名：____________________1.2.4联系人电话：____________________2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在省/市/区：____________________2.1.2具体地址：____________________2.1.3物业类型：____________________2.2房地产面积2.2.1建筑面积：____________________2.2.2使用面积：____________________2.3房地产用途2.3.1用途性质：____________________2.3.2使用年限：____________________2.4房地产权属2.4.1权属证明文件编号：____________________2.4.2权属证明文件类型：____________________3.买卖双方权利义务3.1卖方权利义务3.1.1卖方保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。3.1.2卖方应在合同约定的期限内将房地产交付给买方。3.1.3卖方应协助买方办理房地产产权过户手续。3.2买方权利义务3.2.1买方在合同约定的期限内支付房价款。3.2.2买方应按照约定使用房地产。3.2.3买方应配合卖方办理房地产产权过户手续。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1房地产总价款：____________________4.1.2支付币种：____________________4.2支付方式4.2.1首付款：____________________4.2.2剩余款项支付方式：____________________4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：____________________4.3.2剩余款项支付时间：____________________5.房地产交付5.1交付时间5.1.1房地产交付时间：____________________5.2交付条件5.2.1房地产无任何权属纠纷。5.2.2房地产已办理完毕过户手续。5.3交付手续5.3.1买方应在交付时签署交付确认书。5.3.2卖方应在交付时提供相关权属证明文件。6.房地产产权过户6.1过户手续6.1.1卖方应协助买方办理房地产产权过户手续。6.2过户费用6.2.1过户费用承担方：____________________6.2.2过户费用金额：____________________6.3过户时间6.3.1过户办理时间：____________________7.产权登记7.1登记申请7.1.1买方应在房地产交付后30日内向相关部门申请产权登记。7.2登记费用7.2.1登记费用承担方：____________________7.2.2登记费用金额：____________________7.3登记时间7.3.1登记办理时间：____________________8.房地产瑕疵及责任8.1房地产瑕疵说明8.1.1房地产现状：____________________8.1.2瑕疵描述：____________________8.1.3瑕疵程度：____________________8.2瑕疵责任承担8.2.1卖方对已知的瑕疵承担修复或赔偿责任。8.2.2买方在接收房地产时应对其状况进行核实，并对已存在的瑕疵负责。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按合同约定交付房地产。9.1.2买方未按合同约定支付房价款。9.1.3双方违反合同约定的其他情形。9.2违约责任9.2.1卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为总价款的_____%。9.2.2买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为总价款的_____%。9.2.3双方协商一致的，可以免除或减少违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：____________________10.2.2争议解决机构地址：____________________11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2房地产交付。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件实现。11.2.2双方协商一致解除合同。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件发生后，双方应在合理期限内通知对方。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行。12.2.2变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力。12.3合同解除12.3.1合同解除必须以书面形式进行。12.3.2合同解除后，双方应立即终止合同履行。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明文件13.1.1房地产权属证明文件编号：____________________13.1.2房地产权属证明文件类型：____________________13.2附件二：房地产测绘报告13.2.1房地产测绘报告编号：____________________13.2.2房地产测绘报告类型：____________________13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件名称：____________________13.3.2其他相关文件编号：____________________14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________14.3合同份数：____________________14.3.1卖方份数：____________________14.3.2买方份数：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及角色1.1第三方是指在本合同中，除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方在本合同中的角色可能包括但不限于提供咨询服务、执行特定任务、监督合同履行等。2.第三方介入的同意2.2第三方的介入不得违反本合同的约定，且需符合相关法律法规。3.第三方的责任限额3.1第三方在执行本合同任务时，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行协商确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。4.第三方的权利4.1第三方有权根据本合同约定，获取必要的信息和资料，以完成其在本合同中的任务。4.2第三方有权在履行职责时，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。5.第三方的义务5.1第三方应遵守本合同的约定，按照甲乙双方的要求履行其职责。5.2第三方应确保其提供的服务或执行的任务符合相关法律法规和行业标准。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何权利义务。6.2第三方与甲乙双方之间的争议应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的额外条款及说明7.1.1第三方介入协议：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的具体职责、权利义务及责任限额。7.1.2信息共享：甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，第三方应保守秘密，不得泄露给任何第三方。7.1.3任务完成：第三方应在约定的时间内完成其在本合同中的任务，并提交相关报告或成果。8.第三方介入的变更与解除8.1甲乙双方可随时变更或解除第三方介入协议，但需书面通知对方，并取得对方的同意。8.2第三方介入协议的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的终止9.1当第三方完成其在本合同中的任务，或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入协议终止。9.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行合同义务。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证明文件的原件或经公证的复印件。说明：包括但不限于产权证、土地使用权证、房屋所有权证等。2.房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告。说明：报告应包含房地产的面积、位置、用途等详细信息。3.房地产买卖合同要求：提供双方签署的房地产买卖合同原件。说明：合同应包含买卖双方的基本信息、房地产的基本信息、买卖价格、支付方式等。4.付款凭证要求：提供已支付房价款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：凭证应能证明已支付的金额和时间。5.房地产交付确认书要求：提供房地产交付确认书，由买方签字确认房地产已交付。说明：确认书应包含交付时间、房地产状况等。6.房地产产权过户申请表要求：提供由买方填写的房地产产权过户申请表。说明：表格应包含买方的基本信息、房地产的基本信息、过户原因等。7.房地产产权过户费用支付凭证要求：提供已支付过户费用的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：凭证应能证明已支付的金额和时间。8.房地产产权登记证明要求：提供房地产产权登记证明，证明房地产已登记在买方名下。说明：证明应包含登记时间、登记机关等信息。9.房地产相关税费缴纳凭证要求：提供已缴纳相关税费的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：凭证应能证明已缴纳的税费种类和金额。10.其他相关文件要求：提供与房地产买卖相关的其他文件，如维修基金缴纳证明、物业管理合同等。说明：具体文件根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房地产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为总价款的_____%。示例：卖方未按合同约定在交付日期前将房地产交付给买方，应支付违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房价款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为总价款的_____%。示例：买方未按合同约定在付款日期前支付房价款，应支付违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：双方均未履行合同约定的义务。责任认定：双方应根据违约程度和损失情况，协商确定违约金和赔偿金额。示例：双方均未按合同约定履行义务，应根据实际损失协商赔偿。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应尽力减轻损失。示例：因地震导致房地产无法交付，双方互不承担责任。5.合同变更导致违约违约行为：因合同变更导致一方无法履行义务。责任认定：变更后的合同条款应明确违约责任，双方应按变更后的条款履行。示例：合同变更后，买方无法支付约定的房价款，应按变更后的条款履行。全文完。2024中英房地产买卖合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房地产基本信息1.房地产坐落地址2.房地产产权性质3.房地产面积4.房地产结构5.房地产配套设施三、交易价格及支付方式1.交易价格2.支付方式3.付款时间4.付款方式5.付款凭证四、交房及验收1.交房时间2.交房条件3.验收标准4.验收程序5.验收不合格的处理五、产权过户及税费1.产权过户时间2.产权过户手续3.税费承担4.税费缴纳5.税费凭证六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金4.违约金计算5.违约金支付七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除证明九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点4.合同生效证明5.合同生效范围十、合同附件1.房地产产权证明2.房地产测绘报告3.房地产交易税费缴纳证明4.合同双方身份证复印件5.其他相关证明材料十一、合同其他约定1.合同双方联系方式2.合同变更及解除程序3.合同解除后的债权债务处理4.合同终止后的善后处理5.合同执行过程中产生的费用承担十二、合同签订1.合同双方签字盖章2.合同签字盖章日期3.合同生效日期4.合同备案5.合同归档十三、合同解释1.合同解释原则2.合同解释顺序3.合同解释效力4.合同解释争议5.合同解释期限十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知5.合同终止证明合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024中英房地产买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：a.买方：姓名：____身份证号码：____联系电话：____b.卖方：姓名：____身份证号码：____联系电话：____二、房地产基本信息1.房地产坐落地址：____市____区____路____号____室2.房地产产权性质：____3.房地产面积：____平方米4.房地产结构：____5.房地产配套设施：____三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整2.支付方式：a.首付款：人民币____元整，于合同签订后____日内支付。b.尾款：人民币____元整，于交房前____日内支付。3.付款时间：a.首付款支付时间：____年____月____日b.尾款支付时间：____年____月____日4.付款方式：____5.付款凭证：____四、交房及验收1.交房时间：____年____月____日2.交房条件：a.房地产产权清晰，无任何法律纠纷。b.房地产交付时，应具备入住条件。3.验收标准：a.房地产结构安全，无质量问题。b.房地产配套设施齐全，符合合同约定。4.验收程序：a.买方在交房前____日内通知卖方进行验收。b.双方共同对房地产进行验收。5.验收不合格的处理：a.卖方应在验收不合格后____日内进行修复。b.修复后，双方再次进行验收。五、产权过户及税费1.产权过户时间：____年____月____日2.产权过户手续：a.卖方提供所有必要的产权过户文件。b.买方配合办理产权过户手续。3.税费承担：a.卖方承担合同约定的税费。b.买方承担合同约定的税费。4.税费缴纳：a.卖方在交房前缴纳所有税费。b.买方在产权过户前缴纳所有税费。5.税费凭证：____六、违约责任1.违约情形：a.买方未按时支付款项。b.卖方未按时交房。c.双方违反合同约定的其他情形。2.违约责任：a.违约方应向守约方支付违约金。b.违约金金额为____元整。3.违约金计算：a.违约金按每日____元计算。b.违约金总额不超过合同总价款的____%。4.违约金支付：a.违约金应在违约发生后____日内支付。b.违约金支付方式：____5.违约金支付凭证：____七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：a.协商：双方协商解决。b.调解：由____调解委员会进行调解。c.仲裁：提交____仲裁委员会仲裁。d.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：a.协商：双方在____日内协商解决。b.调解：调解期限为____日。c.仲裁：仲裁期限为____日。d.诉讼：诉讼期限为____日。4.争议解决费用：a.协商：双方自行承担。b.调解：调解费用由双方协商承担。c.仲裁：仲裁费用由败诉方承担。d.诉讼：诉讼费用由败诉方承担。5.争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决。八、合同解除1.合同解除条件：a.买方或卖方在合同履行过程中严重违约。b.由于不可抗力导致合同无法履行。c.双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知对方。b.收到解除通知的一方应在____日内给予答复。3.合同解除后果：a.合同解除后，双方应立即停止履行合同。b.双方应互相返还已支付的款项。c.双方应承担因解除合同而产生的合理费用。4.合同解除通知：a.解除合同通知应以书面形式发送。b.通知送达时间为通知发出之日起____日内。5.合同解除证明：____九、合同生效1.合同生效条件：a.双方签署合同。b.合同内容完整、合法、有效。c.合同已履行必要的手续。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效地点：____市____区____路____号4.合同生效证明：____5.合同生效范围：本合同约定范围内的所有事项。十、合同附件1.房地产产权证明：____2.房地产测绘报告：____3.房地产交易税费缴纳证明：____4.合同双方身份证复印件：____5.其他相关证明材料：____十一、合同其他约定1.合同双方联系方式：a.买方：联系电话：____电子邮箱：____b.卖方：联系电话：____电子邮箱：____2.合同变更及解除程序：a.合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。b.合同解除按第八章规定执行。3.合同解除后的债权债务处理：a.合同解除后，双方应立即终止债权债务关系。b.双方应相互结算已发生的债权债务。4.合同终止后的善后处理：a.双方应清理合同执行过程中产生的所有事项。b.双方应相互提供必要的协助，以完成善后处理。5.合同执行过程中产生的费用承担：a.合同执行过程中产生的费用按双方约定承担。b.若无约定，由产生费用的一方承担。十二、合同签订1.合同双方签字盖章：a.买方签字盖章：____b.卖方签字盖章：____2.合同签字盖章日期：____年____月____日3.合同生效日期：____年____月____日4.合同备案：____5.合同归档：____十三、合同解释1.合同解释原则：按照合同条款的字面意思进行解释。2.合同解释顺序：先解释合同条款，后解释合同附件。3.合同解释效力：解释结果应以不违背合同目的和原则为前提。4.合同解释争议：若对合同解释存在争议，由合同签订地人民法院解释。5.合同解释期限：自合同签订之日起____年内。十四、合同终止1.合同终止条件：a.合同约定的履行期限届满。b.合同目的实现。c.合同解除。d.法律法规规定的其他合同终止情形。2.合同终止程序：a.双方达成终止合同协议。b.双方签署合同终止协议。3.合同终止后果：a.合同终止后，双方应相互结算。b.合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。4.合同终止通知：a.合同终止通知应以书面形式发送。b.通知送达时间为通知发出之日起____日内。5.合同终止证明：____买方签字：____________________卖方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方独家代理权条款说明：甲方同意授予乙方在合同有效期内对房地产的独家代理权，乙方不得将此代理权转让或与他人合作，以确保甲方的权益。2.甲方优先购买权条款说明：如乙方在合同履行期间发现任何可能影响房地产交易的法律、法规、政策变化或其他第三方权利主张，甲方享有在乙方通知后____日内优先购买的权利。3.甲方指定维修条款说明：在合同履行期间，如房地产出现任何质量问题，甲方有权指定维修单位，维修费用由乙方承担，但不得超过合同总价款的____%。4.甲方保密条款说明：甲方同意对合同内容保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露合同内容。5.甲方违约责任条款说明：如甲方未能履行合同约定的义务，除承担违约责任外，还应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权条款说明：如甲方在合同履行期间发现任何可能影响房地产交易的法律、法规、政策变化或其他第三方权利主张，乙方享有在甲方通知后____日内优先购买的权利。2.乙方指定验收标准条款说明：乙方有权指定房地产验收标准，卖方应确保房地产符合乙方指定的验收标准。3.乙方指定支付方式条款说明：乙方有权指定支付方式，卖方应按照乙方指定的支付方式进行款项的支付。4.乙方指定交房条件条款说明：乙方有权指定交房条件，卖方应确保房地产在交房时满足乙方指定的条件。5.乙方违约责任条款说明：如乙方未能履行合同约定的义务，除承担违约责任外，还应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款说明：中介服务费用由卖方支付，具体费用为合同总价款的____%，在合同签订后____日内支付。2.中介保密条款说明：中介方应保守买卖双方的商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。3.中介责任条款说明：中介方应按照合同约定提供专业、公正的中介服务，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。4.中介费用退还条款说明：如因中介方原因导致合同解除，中介方应退还已收取的中介服务费用。5.中介争议解决条款说明：中介方与买卖双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产产权证明2.房地产测绘报告3.房地产交易税费缴纳证明4.合同双方身份证复印件5.买卖双方签字盖章的合同文本6.甲方独家代理权授权书（如适用）7.甲方优先购买权声明（如适用）8.乙方指定验收标准文件（如适用）9.乙方指定支付方式文件（如适用）10.乙方指定交房条件文件（如适用）11.中介服务合同（如有中介）12.中介保密协议（如有中介）13.合同履行过程中的相关文件和记录14.合同解除协议（如有解除）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时支付款项。b.卖方未按时交房。c.双方违反合同约定的其他情形。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生需有明确的证据证明。b.违约行为的认定需双方协商一致或由法院判决。三、法律名词及解释：1.产权：指房地产所有权及其他相关权利。2.测绘报告：指对房地产进行测量后，由测绘机构出具的报告。3.税费：指根据法律规定，买卖双方应缴纳的各种税费。4.代理权：指一方授权另一方代表自己处理某项事务的权利。5.优先购买权：指一方在特定条件下，对另一方出售的财产享有优先购买的权利。6.保密协议：指双方就保密事项达成的协议。7.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：支付款项时出现争议。解决办法：通过协商或法律途径解决。2.问题：房地产存在质量问题。解决办法：由卖方负责修复或赔偿。3.问题：合同解除后的债权债务处理。解决办法：双方协商解决或提交法院判决。4.问题：中介服务存在争议。解决办法：通过协商或法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间房地产买卖。2.企业之间房地产买卖。3.通过中介机构进行房地产买卖。4.房地产产权转让。5.房地产抵押贷款。6.房地产租赁。7.房地产投资。全文完。2024中英房地产买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房地产买卖事宜的权利义务关系，保障双方合法权益，促进房地产市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施；2.买卖：指买卖双方在平等、自愿的基础上，就房地产的转让达成一致意见；3.产权：指房地产所有权及相关权利；4.合同：指本合同及其附件。3.2关键词解释1.房地产买卖合同：指本合同，约定甲方将房地产转让给乙方的协议；2.房地产产权转移：指甲方将房地产的产权转移至乙方名下；3.合同价款：指乙方购买房地产所支付的金额；4.履行期限：指本合同约定的履行时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款；2.甲方有义务将房地产的产权转移至乙方名下；3.甲方有义务提供真实、完整的房地产权属证明文件；4.甲方有义务协助乙方办理房地产产权转移登记手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行合同义务；2.乙方有义务按照合同约定支付合同价款；3.乙方有义务在合同约定的履行期限内办理房地产产权转移登记手续；4.乙方有义务遵守国家有关房地产交易的法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房地产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的履行期限内，按照合同约定支付合同价款；2.甲方应在合同约定的履行期限内，将房地产的产权转移至乙方名下；3.双方应按照国家有关房地产交易的法律法规，办理房地产产权转移登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕；2.双方协商一致，终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同的，应当签订书面协议；2.因违约导致合同终止的，违约方应当承担相应的违约责任；3.因不可抗力导致合同终止的，双方互不承担违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的合同价款；2.双方应按照国家有关房地产交易的法律法规，办理房地产产权转移登记手续；3.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房地产买卖合同价款：指乙方购买甲方房地产所应支付的金额，包括但不限于房屋价格、税费等；2.交易手续费：指根据国家相关政策，由乙方支付给房地产交易管理部门的手续费；3.产权转移登记费：指乙方支付给房地产登记机构的产权转移登记费用；4.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、保险费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付合同价款；2.交易手续费、产权转移登记费等费用，乙方应按照相关管理部门的规定支付；3.其他费用，双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间1.甲方在合同生效后____个工作日内，向乙方提供完整的房地产权属证明文件；2.乙方应在甲方提供房地产权属证明文件后的____个工作日内，支付合同价款的____%；3.乙方应在办理完毕房地产产权转移登记手续后____个工作日内，支付合同价款的____%；4.乙方应在办理完毕房地产产权转移登记手续后的____个工作日内，支付合同价款的____%。7.4支付条款1.乙方支付合同价款时，应提供支付凭证，并注明款项用途；2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证，并注明收款时间；3.双方应妥善保管支付凭证和收款凭证，作为日后处理纠纷的依据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房地产权属证明文件的，应向乙方支付____元违约金；2.甲方未按合同约定将房地产的产权转移至乙方名下的，应向乙方支付____元违约金；3.甲方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行的，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付合同价款的，应向甲方支付____元违约金；2.乙方在办理房地产产权转移登记手续过程中，因自身原因导致无法办理的，应向甲方支付____元违约金；3.乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行的，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定的违约金支付违约金；2.若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应按照实际损失赔偿；3.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在合同履行过程中知悉的房地产交易信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方；3.双方在保密期限届满后，应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：如战争、军事冲突等；3.政府行为：如政府禁令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应尽力采取一切可能措施，减轻不可抗力造成的损失；3.不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府禁令、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方在履行合同过程中发生争议，可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决；2.调解、仲裁或诉讼地点为甲方所在地或乙方所在地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的房地产买卖事宜；2.本合同项下的保密内容；3.本合同项下的争议解决方式。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产的最终决定权；2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得转让、抵押或以其他方式处分房地产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房地产进行合理维修、保养的权利；2.乙方保留在合同履行期间对房地产进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面协商一致；2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房地产买卖事宜；2.双方应按照合同约定，及时提供相关文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商；2.双方应按照国家有关房地产交易的法律法规，办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行；2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房地产权属证明文件；2.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权属证明文件；2.房地产买卖合同；3.交易手续费缴纳凭证；4.产权转移登记申请表；5.房地产产权转移登记证明；6.其他与本合同相关的文件，包括但不限于评估报告