2024年度社区浴池租赁运营管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社区浴池租赁运营管理协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，社区服务设施日益完善。为满足社区居民生活需求，甲方拥有某社区浴池，现决定将其出租给乙方进行租赁运营管理。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在社区浴池租赁运营管理过程中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）租赁期限：指乙方租赁社区浴池的起止时间。（2）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。（3）维修保养：指乙方对社区浴池进行日常维护、保养和修理。（4）运营管理：指乙方对社区浴池进行日常经营、管理和服务。3.2关键词解释：（1）社区浴池：指甲方拥有的位于某社区的公共浴池。（2）租赁运营管理：指乙方对社区浴池进行租赁、经营、管理和服务的活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对社区浴池进行必要的维修保养。（3）甲方有权对乙方进行监督管理，确保其遵守本协议约定。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定租赁和使用社区浴池。（2）乙方应按照本协议约定支付租金。（3）乙方应负责社区浴池的日常运营管理，确保其安全、卫生和舒适。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：社区浴池位于：（请填写社区浴池具体地址）5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本协议约定支付租金，租金支付方式为：（请填写租金支付方式，如月付、季付等）（2）乙方应按照本协议约定对社区浴池进行运营管理，确保其安全、卫生和舒适。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本协议自行终止。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，本协议可提前终止。（3）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决终止事宜。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权书面通知乙方解除本协议。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将社区浴池交还甲方，并支付本协议约定的一切费用。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。（3）乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本协议约定的费用构成如下：（1）租金：根据双方协商，乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____元/月。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币____元，租金支付满一年后，押金可退还乙方。（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、物业费、维修保养费等，由乙方承担。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的____日前，将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。（3）其他费用：乙方应按实际发生费用，在收到甲方开具的相应发票后，及时支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应按月支付租金，每月的____日前支付完毕。（2）其他费用支付时间：乙方应在收到甲方开具的发票后____日内支付完毕。7.4支付条款（1）乙方支付的所有费用均为人民币，如涉及外汇支付，按支付当日的人民币汇率折算。（2）乙方支付的费用，甲方应在收到款项后出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供租赁场所，应向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）甲方未按约定维修保养社区浴池，应承担由此产生的全部费用。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）乙方未按约定使用社区浴池，造成财产损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额以人民币计算。（2）违约金和赔偿金额的支付方式为：一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露。（2）任何一方未经对方同意，不得以任何形式泄露或公开保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府政策、法律法规变更等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方可向双方共同选择的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等情况。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对社区浴池的所有权。（2）甲方保留对社区浴池的经营管理和监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入社区浴池进行维修、保养或检查的权利。（2）甲方保留在乙方违约的情况下，解除本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，必须以书面形式经双方签字确认，方为有效。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议约定的范围内，相互协作，共同维护社区浴池的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助和支持，确保乙方能够顺利开展运营管理。（2）乙方应积极配合甲方的工作，及时反馈运营情况。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何与本协议相冲突的协议、承诺或保证均无效。16.3增减条款任何增减条款，必须以书面形式经双方签字确认，方为有效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.社区浴池租赁运营管理协议2.社区浴池设施清单3.租金支付明细表4.押金收据5.不可抗力事件证明文件6.违约金支付凭证7.修改和补充协议8.协议双方签字盖章页9.任何其他与本协议相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方未按约定进行社区浴池的维修保养。乙方违反保密条款，泄露商业秘密。甲方未按约定提供社区浴池或未进行必要的维修保养。2.违约行为的认定：违约行为的发生需有书面证据或双方认可的事实。甲方或乙方有权要求对方提供违约行为的证明。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金，旨在补偿因违约造成的损失。3.保密条款：指双方约定对特定信息保密的条款，包括商业秘密、技术秘密等。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，通过仲裁机构解决争议的方式。5.诉讼：指双方通过法院解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：建立租金支付提醒系统，定期提醒乙方支付租金。2.问题：社区浴池设施损坏。解决办法：制定设施维护保养计划，定期检查设施状态，及时维修。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强内部管理，对员工进行保密教育，制定严格的保密制度。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，必要时寻求法律援助。5.问题：争议解决困难。解决办法：事先约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议能够得到及时解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在本协议中作为甲方或乙方之外的第三方参与合同关系的主体。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，履行其义务，承担相应的责任。第三方违反其义务，导致本协议无法履行的，应承担违约责任。3.第三方权利：第三方有权根据本协议获得相应的利益。第三方有权参与合同的监督和检查。4.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的社区浴池设施。乙方有权要求甲方对社区浴池进行必要的维修保养。乙方有权在合同约定的范围内，自主决定运营管理方式。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的租金收益。乙方有权享受合同约定的优惠政策。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供社区浴池设施，应向乙方支付违约金。甲方未按约定进行维修保养，应承担相应责任。甲方不得随意变更合同约定，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的运营管理进行监督和检查。甲方可根据市场情况，调整租金标准。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的租金收益。甲方可享受乙方运营管理带来的增值服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方未按约定进行维修保养，应承担相应责任。乙方不得擅自改变社区浴池的设施和结构。全文完。2024年度社区浴池租赁运营管理协议1合同目录第一章协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围第二章双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）第三章租赁标的物3.1浴池设施描述3.2租赁面积3.3租赁期限第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付处理第五章运营管理5.1运营标准5.2服务内容5.3人员管理5.4设施维护第六章营业许可与相关手续6.1营业许可6.2相关手续办理6.3许可证变更第七章费用及税费7.1水电费7.2物业管理费7.3税费及其他费用第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3第三方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章协议解除10.1协议解除条件10.2协议解除程序10.3解除后的处理第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三章其他13.1协议附件13.2协议解释13.3协议生效第十四章协议附件14.1附件一：浴池设施清单14.2附件二：运营管理细则14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章协议概述1.1协议签订背景本协议的签订，旨在明确甲乙双方在2024年度社区浴池租赁运营管理中的权利、义务和责任。1.2协议目的本协议的目的是确保社区浴池的正常运营，为社区居民提供优质的服务，同时保障甲乙双方的合法权益。1.3协议适用范围本协议适用于甲乙双方在2024年度内关于社区浴池的租赁、运营和管理活动。第二章双方基本信息2.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________2.3第三方信息（如有）第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：____________________第三方联系电话：____________________第三章租赁标的物3.1浴池设施描述本租赁标的物为位于____________________的社区浴池，包括但不限于更衣室、淋浴间、桑拿房、休息区等设施。3.2租赁面积租赁面积为____________________平方米。3.3租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四章租金及支付方式4.1租金金额本租赁期内，乙方应向甲方支付租金总额为____________________元。4.2支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。第五章运营管理5.1运营标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对浴池进行规范化运营。5.2服务内容（1）确保浴池设施正常运行；（2）提供安全、卫生的淋浴环境；（3）提供舒适的休息区；（4）提供必要的服务设施和用品。5.3人员管理乙方应配备合格的服务人员，负责浴池的日常运营和管理。5.4设施维护乙方应定期对浴池设施进行维护保养，确保设施完好。第六章营业许可与相关手续6.1营业许可乙方应在取得相关营业执照后，向甲方提供副本。6.2相关手续办理乙方负责办理与浴池运营相关的所有手续，包括但不限于卫生许可证、消防安全检查合格证等。6.3许可证变更如乙方需变更营业执照或相关许可证，应及时通知甲方，并取得甲方同意。第七章费用及税费7.1水电费浴池的水电费由乙方承担，并按实际使用量结算。7.2物业管理费浴池的物业管理费由乙方支付，具体金额由双方另行协商确定。7.3税费及其他费用乙方应依法缴纳浴池运营过程中产生的税费及其他费用。第八章违约责任8.1甲方违约责任如甲方未按时支付租金或提供租赁标的物，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。8.2乙方违约责任如乙方未按时支付租金、未按约定运营浴池或未履行设施维护义务，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。8.3第三方违约责任如第三方违约导致本协议无法履行，甲方和乙方均有权追究第三方的违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，应将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十章协议解除10.1协议解除条件（1）一方违约，另一方在给予书面通知后____日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。10.2协议解除程序协议解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起协议解除。10.3解除后的处理协议解除后，双方应按照约定处理浴池的移交、设施回收、费用结算等事宜。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方应协商解决。如协商不成，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二章通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式发送，可通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式进行。12.2送达地址本协议双方的通知送达地址为____________________。第十三章其他13.1协议附件本协议附件包括但不限于浴池设施清单、运营管理细则等。13.2协议解释本协议的条款如有歧义，以书面解释为准。13.3协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第十四章协议附件14.1附件一：浴池设施清单14.2附件二：运营管理细则14.3附件三：其他相关文件____________________甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日____________________乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1经营决策权甲方作为浴池租赁运营的主导方，拥有对浴池经营方向、服务内容、价格策略等重大决策的最终决定权。1.2营业收入分配浴池运营产生的营业收入，在扣除运营成本、税费等必要开支后，甲方享有不低于____%的收益分配权。1.3设施改造权甲方有权根据市场变化和经营需要，对浴池设施进行必要的改造或升级，改造费用由甲方承担。1.4品牌使用权甲方有权使用浴池的名称、标志等品牌资源，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1经营自主权乙方作为浴池运营的主体，享有经营自主权，包括服务内容、价格制定、营销活动等。2.2成本控制权乙方有权根据实际运营情况，合理控制浴池的运营成本，包括人员工资、水电费等。2.3收益分成浴池运营产生的营业收入，在扣除运营成本、税费等必要开支后，甲乙双方按照约定的比例进行分成。2.4经营风险承担乙方应承担浴池运营过程中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责第三方中介机构在本协议中主要承担协调、监督和咨询等职责，具体内容包括但不限于：（1）协助甲乙双方签订本协议，并确保协议内容的合法性和完整性；（2）监督浴池运营过程中的各项条款执行情况；（3）为甲乙双方提供咨询服务，包括市场分析、政策解读等。3.2中介机构费用第三方中介机构的服务费用由甲方和乙方按约定的比例共同承担。3.3中介机构责任第三方中介机构在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.4中介机构更换如甲乙双方认为第三方中介机构无法胜任工作，可经协商一致后更换中介机构。3.5中介机构保密第三方中介机构在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：浴池设施清单2.附件二：运营管理细则3.附件三：其他相关文件（如：合同签订证明、营业执照副本、相关许可证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。认定：自约定支付日起超过____日未支付租金。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：自约定支付日起超过____日未支付租金。3.违约行为：乙方未按约定运营浴池。认定：未达到约定的运营标准，经甲方书面通知后____日内未采取整改措施。4.违约行为：乙方未履行设施维护义务。认定：设施损坏未在约定时间内修复，影响正常使用。5.违约行为：第三方违约导致本协议无法履行。认定：第三方违约行为已对甲乙双方造成实质影响。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在履行协议过程中产生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.违约责任：指一方违反协议约定，应对另一方承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付期限，逾期支付则按约定支付滞纳金。2.问题：浴池设施维护不到位。解决办法：设立设施维护记录，定期检查，确保设施正常运行。3.问题：第三方违约。解决办法：在合同中明确第三方违约责任，及时采取措施追究第三方责任。五、所有应用场景：1.场景一：甲乙双方为社区浴池的租赁运营方，签订本协议。2.场景二：第三方中介机构参与协调甲乙双方签订本协议。3.场景三：浴池运营过程中出现争议，需要解决。4.场景四：浴池设施需要改造或升级。5.场景五：浴池运营成本控制问题。全文完。2024年度社区浴池租赁运营管理协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同期限2.租赁场地描述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式4.运营管理4.1运营范围4.2运营时间4.3运营标准5.费用承担5.1水电费用5.2物业管理费用5.3其他费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效证明10.合同附件10.1附件一：租赁场地平面图10.2附件二：租赁场地设施清单10.3附件三：运营管理细则11.合同变更11.1变更情形11.2变更程序11.3变更通知12.合同解除后的处理12.1租赁场地移交12.2费用结算12.3资产清理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：甲方，全称物业管理公司，地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：。1.1.2承租方：乙方，全称浴池管理有限公司，地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：。1.2合同签订日期：2024年1月1日。1.3合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.租赁场地描述2.1场地位置：市区路号，具体租赁区域为栋层号。2.2场地面积：租赁场地总面积为平方米，其中实际使用面积为平方米。2.3场地设施：包括但不限于淋浴间、更衣室、休息区、储物间等，详见附件二。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元整。3.2支付时间：每月租金应在每月的日前支付至甲方指定账户。3.3支付方式：通过银行转账或现金支付。4.运营管理4.1运营范围：乙方负责租赁场地的日常运营管理，包括但不限于浴池服务、设施维护、卫生清洁等。4.2运营时间：每日开放时间为早上8:00至晚上22:00，具体营业时间可根据实际情况调整。4.3运营标准：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保浴池服务质量和环境卫生。5.费用承担5.1水电费用：租赁场地的水电费用由乙方承担，每月结算，按实际使用量计算。5.2物业管理费用：租赁场地的物业管理费用由甲方承担，乙方无需支付。5.3其他费用：租赁场地内的设备维修、更换等费用由乙方承担。6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反运营管理要求、造成场地设施损坏等。6.2违约责任：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。6.3违约赔偿：乙方因违约给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：无7.3争议解决程序：双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方原因：甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需提前解除合同。8.1.2乙方原因：乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。8.1.3合同到期：合同期满后，双方均可选择不续签。8.2合同解除程序8.2.1甲方解除合同：甲方需提前个月书面通知乙方，并支付乙方相应的补偿。8.2.2乙方解除合同：乙方需提前个月书面通知甲方，并支付租金至合同解除之日。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，乙方应立即停止运营，并确保场地设施完好无损。8.3.2甲方应退还乙方已支付但未使用期限的租金。9.合同生效9.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。9.2合同生效时间：2024年1月1日。9.3合同生效证明：双方应保留合同原件，作为合同生效的证明。10.合同附件10.1附件一：租赁场地平面图10.2附件二：租赁场地设施清单10.3附件三：运营管理细则11.合同变更11.1变更情形：因不可抗力、法律法规变化等原因，导致合同内容需要调整。11.2变更程序：双方应书面协商一致，签订变更协议，并作为合同附件。11.3变更通知：任何一方变更合同内容，应提前天书面通知对方。12.合同解除后的处理12.1租赁场地移交：合同解除后，乙方应将租赁场地及设施完好无损地移交给甲方。12.2费用结算：双方应按照合同约定和实际情况进行费用结算。12.3资产清理：合同解除后，双方应对租赁场地内的资产进行清理。13.合同终止13.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况进行相关处理。13.3合同终止后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。14.其他约定14.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.3合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管机构、评估机构等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：在合同签订、履行过程中，如甲乙双方需引入中介方提供专业服务，包括但不限于法律咨询、市场调查、合同审核等。2.2监管机构介入：在合同履行过程中，如遇法律法规变更或政策调整，需由监管机构进行审核或监督。2.3评估机构介入：在合同履行过程中，如需对租赁场地、设备等进行价值评估，可引入第三方评估机构。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：本条款所指责任限额是指第三方在履行职责过程中因过失或疏忽导致甲乙双方或第三方自身权益受损，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额约定：第三方责任限额不得超过合同金额的%。4.第三方责权利4.1责任：第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对因自身原因导致的责任损失承担赔偿责任。4.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.3利益：第三方有权按照合同约定收取服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：第三方在履行职责过程中，对甲乙双方或第三方自身权益造成的损失，由其自行承担。5.2权利义务划分：第三方与甲乙双方的权利义务，应按照合同约定执行，第三方不得损害甲乙双方的合法权益。5.3信息保密：第三方在履行职责过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方介入的