个人房产抵押借款合同范本(2025年)

个人房产抵押借款合同范本(2025年)合同编号：__________个人房产抵押借款合同范本（2025年）甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方急需资金，愿意以其名下房产作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方权利义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和还款方式1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方贷款主要用于（注明具体用途）：1.3甲方应按约定的还款方式及还款计划向乙方偿还贷款本息。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方同意在甲方满足合同约定的条件下，提前解除抵押物抵押权，并办理相关手续。第三条贷款利率和费用3.1本合同项下的贷款利率为____%（年利率），按____（计息方式）计息。3.2甲方应承担本次贷款手续费、评估费、登记费等相关费用，费用金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条抵押物4.1甲方将其名下位于____市____区____街道____号的房产（房产证号：____）作为本合同项下的抵押物，并向乙方提供房产证复印件。4.2甲方保证对该抵押物享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵，并未设定任何抵押、质押或债权债务。4.3甲方应保证在合同期限内，该抵押物权属清晰，不得发生转让、出租、设定抵押、质押或其他影响乙方抵押权的行为。第五条合同的变更和解除5.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2甲方未按约定的还款方式及还款计划偿还贷款本息的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用。第六条违约责任6.1甲方未按约定的还款方式及还款计划偿还贷款本息的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金率。6.2甲方违反本合同第四条的约定，导致乙方抵押权受到损失的，应承担乙方因此遭受的一切损失（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：签字/盖章日期：____年__月__日乙方（贷款人）：签字/盖章日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方名下房产证复印件4.贷款申请表5.贷款合同确认书6.房产评估报告7.抵押登记证明8.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式及还款计划偿还贷款本息，视为违约行为。2.甲方违反本合同第四条的约定，导致乙方抵押权受到损失，视为违约行为。3.甲方提供的抵押物权属不清晰，存在权利瑕疵，视为违约行为。4.甲方在合同期限内，未经乙方同意，转让、出租、设定抵押、质押或其他影响乙方抵押权的行为，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人。2.乙方：指贷款人，具有完全民事行为能力的自然人。3.贷款金额：指甲方从乙方处申请的借款本金。4.贷款期限：指甲方按照约定的还款方式及还款计划偿还贷款本息的期限。5.贷款利率：指甲方按照约定的计息方式支付给乙方的利息比率。6.抵押物：指甲方为担保贷款本息偿还而提供的房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押物产权纠纷：解决办法：要求甲方提供清晰的产权证明，必要时聘请律师进行产权调查。2.甲方未按约定还款：解决办法：与甲方协商，制定还款计划；如协商不成，可依法采取催收措施，甚至诉诸法律手段。3.抵押物价值下降：解决办法：重新评估抵押物价值，必要时增加额外担保措施。4.合同纠纷：解决办法：友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所