商品房预售合同模板2025年

商品房预售合同模板2025年通用合同编号：__________商品房预售合同甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条合同标的1.1本合同标的为甲方开发的位于__________的商品房，房屋规划用途为住宅，房屋具体情况详见附件一《商品房信息》。第二条预售价款及支付方式2.1本合同约定的商品房预售价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付预售价款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款，乙方支付的定金不足的，应补足差额。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币__________元支付至甲方指定的账户。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定及法律法规的规定，将该商品房交付给乙方。3.2商品房交付条件如下：（1）该商品房取得《建设工程竣工验收备案证明》和《住宅质量保证书》。（2）该商品房取得《住宅使用说明书》。（3）该商品房所在地块取得《土地使用权证》。3.3甲方应于____年__月__日前，将符合交付条件的商品房交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证该商品房符合国家和地方的建筑质量标准和验收标准，并按照相关法律法规的规定，承担商品房的质量保修责任。4.2商品房的质量保修期限自商品房交付之日起计算，具体保修范围和保修期限详见附件二《商品房质量保修书》。第五条产权及登记5.1甲方应保证乙方按照相关法律法规的规定，办理商品房产权登记手续，并将产权证办理至乙方名下。5.2乙方应按照相关法律法规的规定，承担商品房产权登记所需的相关费用。第六条变更及解除6.1甲乙双方同意，合同履行过程中如有特殊情况需要变更或解除本合同的，应协商一致并签订书面变更或解除协议。6.2甲方未按照合同约定交付商品房的，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照合同约定支付预售价款的，甲方有权要求解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的预售价款的2%。7.2甲方未按照合同约定交付商品房的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金计算方式为：延迟交付日数×日违约金金额（日违约金金额为本合同约定的预售价款的0.01%）。7.3乙方未按照合同约定支付预售价款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，延迟付款违约金计算方式为：延迟付款日数×日违约金金额（日违约金金额为本合同约定的预售价款的0.01%）。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同附件一《商品房信息》和附件二《商品房质量保修书》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日附件一：《商品房信息》附件二：《商品房质量保修书》一、附件列表：1.附件一：《商品房信息》

房屋坐落地址

房屋面积

房屋规划用途

房屋建筑结构

房屋装修情况

其他相关信息2.附件二：《商品房质量保修书》

保修项目

保修范围

保修期限

保修责任

其他相关条款二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付商品房

延迟交付

商品房不符合约定质量标准2.乙方未按照合同约定支付预售价款

延迟付款

未支付约定的定金3.其他违约行为

甲方未按约定时间办理产权证

乙方未按约定时间接收商品房

双方未协商一致变更或解除合同三、法律名词及解释：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商品房

乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。

双方可协商具体交付时间，必要时可依法要求解除合同。2.乙方延迟付款

甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金。

双方可协商具体付款时间，必要时可依法要求解除合同。3.商品房质量问题

乙方应及时与甲方沟通，甲方应承担质量保修责任。

严重质量问题导致无法居住的，乙方有权要求解除合同。4.产权证办理问题

甲方应协助乙方办理产权证，承担相关费用。

若甲方原因导致产权证办理延迟，应承担相应违约责任。5.合同变更或解除

双方应协商一致，签订书面变更或解除协议。

无法达成协议的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为购房人。

2.双方就商品房预