全新购房违约金合同(2025年)

全新购房违约金合同(2025年)合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿购买乙方位于__________的房产，房产证号/土地使用权证号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押等情况，且具备上市交易条件。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付房款。具体付款方式如下：（1）甲方支付定金人民币__________元整给乙方作为购买该房产的定金（定金在购房款中扣除）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币__________元整支付给乙方。第三条违约责任3.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。3.2甲方如逾期支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及因解除合同而产生的其他损失。3.3乙方如未能按照本合同约定交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及因解除合同而产生的其他损失。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲乙双方同意，本合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证/土地使用权证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋交付确认书7.解除/变更合同书面协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付房款认定：自付款截止日期起算，每逾期一日，视为甲方违约一日。2.乙方未能按约定交付房产认定：自合同约定的交付日期起算，每延迟一日，视为乙方违约一日。3.甲方要求解除合同认定：甲方需书面通知乙方，并支付违约金及因解除合同而产生的其他损失。4.乙方要求解除合同认定：乙方需书面通知甲方，并支付违约金及因解除合同而产生的其他损失。三、法律名词及解释：1.定金：为确保合同履行，甲乙双方约定支付的一定金额。2.违约金：违约方应向守约方支付的，因违约行为而造成的损失赔偿。3.房产证：房屋所有权的法律凭证，证明房屋所有权归谁所有。4.土地使用权证：土地使用权的法律凭证，证明土地使用权归谁所有。5.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。6.合同变更：合同双方依法对原合同内容进行修改的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付房款解决办法：乙方可以书面催告甲方按时付款，逾期则按合同约定收取违约金。2.乙方未能按约定交付房产解决办法：甲方可以书面催告乙方按时交付，逾期则按合同约定收取违约金。3.甲方要求解除合同解决办法：甲方需书面通知乙方，并按照合同约定支付违约金及因解除合同而产生的其他损失。4.乙方要求解除合同解决办法：乙方需书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金及因解除合同而产生的其他损失。5.房产过户手续办理缓慢解决办法：甲乙双方应积极配合办理过户手续，协商解决过程中可能出现的问题。五、所有应用场景：本合同适用于