全新开发商售楼合同2025年

全新开发商售楼合同2025年通用合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方开发的房地产项目名为：__________，位于：__________（详细地址）。1.2乙方购买的房屋为：__________（房屋栋号）__________（单元号）__________（房号），房屋规划用途为：__________，房屋建筑结构为：__________，房屋建筑面积为：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米，公摊面积：__________平方米。1.3该房屋附属设施设备情况如下：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应按照下列时间表向甲方支付房价款：①乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；②乙方应按甲方指定的银行及账号，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间分别为：__________。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款部分金额的__________%支付违约金。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付房屋。3.2甲方应在合同签订之日起__________日内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。第四条质量及保修4.1甲方保证其所出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定进行保修。4.2甲方应自房屋交付之日起，对房屋主体结构、设备设施进行保修，保修期限为：__________年。4.3甲方在保修期限内，对房屋进行维修、养护，乙方应给予配合。第五条产权及过户5.1甲方应保证其对所出卖的房屋享有完全的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。5.2甲方应自合同签订之日起，协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.3房屋过户手续办理完毕，乙方取得房屋所有权证书后，本合同终止。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间、地点交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的__________%支付违约金；逾期交付时间超过__________个月的，乙方有权解除本合同。6.2甲方未按照约定履行质量及保修义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。6.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款部分金额的__________%支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，甲乙双方发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕，乙方取得房屋所有权证书之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证书2.房屋验收单3.付款凭证4.房屋保修卡5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋：逾期交付部分房价款的违约金计算，逾期交付时间超过个月的，乙方有权解除本合同。2.甲方未按照约定履行质量及保修义务：乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方未按照约定时间支付房价款：逾期付款部分金额的违约金计算。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发企业，拥有房屋的所有权和处置权。2.乙方：指购买房屋的自然人或者法人。3.定金：乙方为了保证合同的履行，按照约定向甲方支付的一定金额。4.首付款：乙方支付的首次房款，用于表明购买诚意和部分承担交易风险。5.房价款：指乙方购买房屋应支付的总价款。6.违约金：违反合同约定时，按照约定或者法定比例计算的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方如认为严重违约，可依照合同解除购房合同。2.房屋质量问题：发现房屋存在质量问题，乙方应立即向甲方提出，甲方应在保修期限内负责维修、养护。3.甲方无法过户房屋：甲方应