2025年买卖房屋定金合同书

2025年买卖房屋定金合同书合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意支付定金。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本买卖房屋定金合同书。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（省/市/区/街道），房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构）、建筑面积：__________平方米。1.3房屋现状：__________（房屋现状描述，如：完好、部分损坏等）。1.4甲方应当保证其对该房屋拥有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情况。第二条定金2.1乙方在本合同签订后七个工作日内向甲方支付人民币__________元作为定金。2.2定金支付后，乙方应按照本合同约定的条款履行合同义务。2.3若乙方未能按照本合同约定履行购买房屋的义务，甲方有权不退还定金；若甲方未能按照本合同约定履行出售房屋的义务，甲方应双倍退还乙方定金。第三条房屋交付及过户3.1双方约定在__________年__________月__________日前，甲方将房屋的所有权转移给乙方。3.2房屋过户手续由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙、相关户口迁移证明等交给乙方。第四条房屋价格及支付方式4.1双方约定房屋成交价格为人民币__________元。4.2乙方应在本合同签订后七个工作日内支付定金，剩余房款人民币__________元，于房屋过户手续办理完成后七个工作日内支付给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2若甲方在约定时间内未能将房屋所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍退还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证号/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.买卖双方身份证明复印件

4.定金收据

5.房屋过户相关手续文件

6.户口迁移证明二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。

2.乙方未能按照本合同约定时间支付房款，认定为违约行为。

3.甲方未能按照本合同约定履行出售房屋的义务，如存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况，认定为违约行为。

4.乙方未能按照本合同约定履行购买房屋的义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.定金：指买卖双方在合同签订后，买方支付给卖方的一部分款项，作为履行合同的保证。

2.房屋所有权：指房屋的拥有者对该房屋拥有的一切权利，包括使用、收益、处置等权利。

3.不动产权证：指国家对不动产实行登记制度，依法颁发的证明不动产物权归属的法律文件。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未能按照约定时间交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，如协商不成，可依据本合同第五条违约责任的相关规定向甲方主张违约金。

2.遇到乙方未能按照约定时间支付房款的情况，甲方可以与乙方协商延期支付，如协商不成，可依据本合同第五条违约责任的相关规定向乙方主张违约金。

3.如在过户过程中遇到问题，双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。五、所有应用场景：

1.适用于