农村平房买卖合同

农村平房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：【甲方名称】【甲方地址】【甲方联系方式】【甲方联系地址】乙方（买方）：【乙方名称】【乙方地址】【乙方联系方式】【乙方联系地址】第一章定义及术语1.1除非上下文另有说明，以下术语在本合同中具有以下含义：（1）"房屋"指的是位于【具体地址】的农村平房。（2）"交易"指的是本合同项下的房屋买卖行为。（3）"合同"指的是本农村平房买卖合同。（4）"甲方"指的是卖方，即房屋的所有权人。（5）"乙方"指的是买方，即购买房屋的一方。第二章房屋基本情况2.1房屋概述2.1.1房屋位于【具体地址】，建筑结构为【建筑结构】，占地面积【占地面积】，建筑面积【建筑面积】。2.1.2房屋所有权归甲方所有，甲方拥有合法有效的房屋所有权证书，证书编号为【证书编号】。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1乙方同意购买甲方所售房屋，并支付交易价格为【交易价格】人民币（大写：【人民币金额】元整）。3.2支付方式3.2.1乙方应按照以下方式支付交易价格：（1）【付款比例】作为首付款，在合同签署后【支付期限】日内支付给甲方。（2）剩余款项【付款比例】在房屋过户手续完成后【支付期限】日内支付给甲方。第四章房屋交付及过户手续4.1房屋交付4.1.1甲方应在合同签署后【交付期限】日内，将房屋交付给乙方使用，并保证房屋在交付时符合本合同约定的条件。4.1.2乙方在接收房屋时，应进行验收，确认房屋符合本合同约定后进行支付。4.2过户手续4.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、签署必要的法律文件等。4.2.2乙方应在房屋过户手续完成后，按照本合同约定的支付方式支付剩余款项。第五章权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。5.1.2甲方应保证房屋在交付时，不存在任何法律纠纷或债务。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定购买房屋，并享有房屋的所有权。5.2.2乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付交易价格。5.3违约责任5.3.1任何一方违反本合同项下的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.4争议解决5.4.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。5.4.2双方因本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章房屋的检查与维修6.1房屋检查6.1.1在房屋交付前，乙方有权对房屋进行全面检查，以保证房屋的结构和质量符合本合同约定的标准。6.1.2甲方应提供必要的文件和资料，以证明房屋的质量和结构符合相关法律法规和建筑标准。6.2维修责任6.2.1甲方保证在交付房屋时，房屋不存在重大质量问题。6.2.2若房屋在交付后发觉存在质量问题，甲方应根据具体情况承担维修或赔偿责任。第七章附属设施及配件7.1附属设施7.1.1房屋交付时，甲方应将房屋的附属设施（包括但不限于水、电、暖、煤气等）移交给乙方。7.1.2甲方保证附属设施的正常运行，若因附属设施故障导致的问题，甲方应负责修复。7.2配件7.2.1甲方应将房屋内的配件（包括但不限于门窗、灯具、卫生洁具等）无偿移交给乙方。7.2.2乙方应对房屋配件进行合理使用，若因乙方原因导致配件损坏，乙方应承担修复或更换费用。第八章税费及费用承担8.1税费8.1.1本合同项下涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，按照相关法律法规规定由双方各自承担。8.1.2双方应按照税务机关的要求及时缴纳税费，并保留相应的税务凭证。8.2费用承担8.2.1甲方应承担因房屋交付所产生的相关费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。8.2.2乙方应承担房屋过户手续所产生的相关费用。第九章保密条款9.1保密义务9.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。9.1.2双方应对保密信息采取必要的保密措施，防止信息泄露。9.2保密期限9.2.1本合同项下的保密义务自合同生效之日起算，持续至合同终止或履行完毕之日止。第十章合同的生效、终止和解除10.1生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的有效期为【有效期】个月/年，自合同生效之日起算。10.2终止10.2.1在合同有效期内，如双方同意提前终止合同，应签署书面终止协议。10.2.2在合同有效期内，如一方违反合同约定，对方有权要求终止合同，并要求违约方承担违约责任。10.3解除10.3.1在合同有效期内，如一方发生重大违约行为，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.3.2在合同有效期内，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十一章违约责任及赔偿11.1违约责任11.1.1任何一方违反本合同项下的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。11.1.2若违约导致合同无法履行，违约方应承担因此产生的全部费用和损失。11.2赔偿11.2.1任何一方因违约给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。第十二章不可抗力12.1不可抗力12.1.1本合同中的不可抗力指的是无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括自然灾害、战争、行为等。12.1.2若发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.2法律后果12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不承担违约责任。12.2.2双方应协商决定是否延期履行合同或部分解除合同。第十三章合同的修改和补充13.1修改和补充13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同冲突。13.2法律文件13.2.1本合同及补充协议的修改和补充，应采用书面形式，并由双方代表签字（或盖章）确认。第十四章法律适用和争议解决14.1法律适用14.1.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方应遵守中华人民共和国的法律、法规，不得从事任何违法经营活动。14.2争议解决14.2.1双方因本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十五章其他条款15.1合同副本15.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效