物业卫生承包合同

物业卫生承包合同合同编号：__________甲方（发包方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________乙方（承包方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业卫生承包事宜，达成如下协议：1.2甲方委托乙方承包的物业卫生服务内容包括：公共区域卫生、绿化养护、垃圾清运等。第二章承包范围及服务标准2.1承包范围2.1.1甲方委托乙方承包的物业项目为：____________________（项目名称）。2.1.2承包区域包括：公共区域、绿化带、地下车库、垃圾房等。2.2服务标准2.2.1乙方应按照甲方提供的《物业卫生服务标准》进行服务，保证物业卫生状况良好。2.2.2乙方应定期对承包区域进行清洁、消毒，保持环境整洁。第三章承包期限及费用3.1承包期限3.1.1本合同自双方签订之日起生效，承包期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.1.2合同期满后，双方如需继续合作，应提前一个月协商一致，并签订新的承包合同。3.2承包费用3.2.1乙方根据甲方提供的《物业卫生服务标准》及实际工作量，向甲方报价。3.2.2甲方应在合同生效后__日内支付乙方承包费用，支付方式为____（现金、转账、等）。第四章权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，并提出改进意见。4.1.2甲方应按时支付乙方承包费用，保证乙方正常开展服务工作。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照合同约定收取承包费用。4.2.2乙方应按照合同约定，认真履行服务职责，保证物业卫生状况良好。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按合同约定支付承包费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付金额的__%。5.1.2甲方未按合同约定提供相关服务条件，导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分的__%。5.2.2乙方在服务过程中，造成甲方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的法律责任。甲方（发包方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________乙方（承包方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________第六章人员管理及培训6.1人员配置6.1.1乙方应保证在合同期内，根据服务需求，合理安排工作人员数量及岗位，以满足服务工作需求。6.1.2乙方负责对工作人员进行定期培训，提高服务质量。6.2培训要求6.2.1乙方应制定完善的培训计划，包括服务技能、安全知识、职业操守等方面的培训。6.2.2乙方应保证工作人员在培训合格后，持证上岗。第七章质量监控与改进7.1质量监控7.1.1乙方应建立健全服务质量监控体系，对服务过程进行全程监控。7.1.2乙方应定期对服务质量进行自评，及时发觉问题并采取措施予以改进。7.2改进措施7.2.1乙方应根据甲方及业主的反馈意见，及时调整服务方案，提高服务质量。7.2.2乙方应定期对工作人员进行考核，对表现优秀者给予奖励，对不符合要求者进行培训或调整岗位。第八章安全生产及应急预案8.1安全生产8.1.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，保证服务过程中的人员安全。8.1.2乙方应定期对工作人员进行安全培训，提高安全意识。8.2应急预案8.2.1乙方应制定完善的应急预案，包括火灾、地震等突发事件的应对措施。8.2.2乙方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意，在合同期限内，如因政策调整、市场变化等原因，需要对合同内容进行变更的，应协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得损害双方合法权益，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除9.2.1在合同期限内，如乙方未按合同约定提供服务，甲方有权解除合同。9.2.2在合同期限内，如甲方未按合同约定支付承包费用，乙方有权解除合同。第十章争议解决及法律适用10.1争议解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2.2双方应遵守国家有关物业管理的政策法规，保证合同的合法性、合规性。甲方（发包方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________乙方（承包方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止后__年内有效。11.2保密措施11.2.1双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。11.2.2双方应对涉及保密信息的员工进行保密教育，保证其履行保密义务。第十二章违约赔偿12.1赔偿责任12.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金及赔偿损失。12.1.2违约金的计算方式为：违约金额为合同总金额的__%，赔偿损失以实际损失为准。第十三章保险责任13.1保险购买13.1.1乙方应在合同生效后，为其工作人员购买相应的意外伤害保险。13.1.2乙方应保证保险期间覆盖整个合同期限。13.2保险理赔13.2.1如乙方工作人员在提供服务过程中发生意外伤害，乙方应协助其办理保险理赔手续。13.2.2甲方应配合乙方提供必要的理赔材料。第十四章续约与终止14.1续约14.1.1合同期满前，双方如同意续约，应提前一个月协商一致，并签订新的承包合同。14.1.2续约条件不得低于原合同约定的条件。14.2终止14.2.1除合同另有约定外，双方均可在合同期限内提前一个月书面通知对方终止合同。14.2.2合同终止后，双方应按照约定办理交接手续，保证服务工作的连续性。第十五章其他事项15.1合同的修改和补充15.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。15.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同的生效