旅游景区开发合同

旅游景区开发合同合同编号：__________甲方（以下简称“开发商”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“景区”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1定义1.1.1“本合同”指本旅游景区开发合同及其附件。1.1.2“开发商”指甲方，为旅游景区的开发主体。1.1.3“景区”指乙方，为旅游景区的运营主体。1.1.4“合作期限”指本合同所规定的合作期限，自双方签署本合同之日起计算。1.1.5“项目”指本合同项下的旅游景区开发项目。1.2合作原则1.2.1双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，共同开展本项目。1.2.2双方应遵守国家相关法律法规，保证项目合法、合规、可持续发展。第二章项目概述2.1项目名称2.1.1项目名称：____________________2.2项目地点2.2.1项目地点：____________________2.3项目规模2.3.1项目规模：____________________2.4项目投资2.4.1项目总投资：____________________2.5项目建设内容2.5.1项目建设内容包括：____________________第三章权利与义务3.1开发商的权利与义务3.1.1开发商享有以下权利：a)享有项目投资、建设、运营、收益等权益；b)对项目进行规划、设计、施工和运营；c)按照约定获取项目收益。3.1.2开发商承担以下义务：a)按照约定投资、建设、运营本项目；b)保障景区的合法权益；c)按照约定向景区支付合作收益。3.2景区的权利与义务3.2.1景区享有以下权利：a)享有项目运营、收益等权益；b)对项目进行监管、协调、指导；c)按照约定获取项目收益。3.2.2景区承担以下义务：a)提供项目所需的土地、资源等；b)配合开发商完成项目的建设、运营；c)按照约定向开发商支付合作收益。第四章合作期限及终止4.1合作期限4.1.1本合同合作期限为____年，自双方签署本合同之日起计算。4.2合作终止4.2.1在合作期限内，如双方协商一致，可以提前终止合作。4.2.2在合作期限内，如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。第五章项目收益分配5.1收益分配原则5.1.1双方按照约定比例分配项目收益。5.1.2收益分配周期为____个月。5.2收益分配方式5.2.1收益分配方式为：现金、转账等双方约定的方式。5.3收益分配时间5.3.1收益分配时间为每个收益分配周期结束后____个工作日内。第六章项目建设与管理6.1项目建设6.1.1开发商应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，负责项目的规划、设计、施工等工作。6.1.2开发商应保证项目建设的质量、安全、环保等方面符合国家标准和行业规范。6.1.3开发商应在项目建设过程中，按照约定时间节点完成各阶段工作，并保证项目按时投入使用。6.2项目管理6.2.1开发商应设立项目管理部门，负责项目的日常管理、协调、监督等工作。6.2.2开发商应制定项目管理制度，明确各岗位职责，保证项目管理的规范化和高效化。6.2.3开发商应定期向景区报告项目进展情况，及时解决项目中的问题。6.3质量控制6.3.1开发商应保证项目建设的质量符合国家相关标准，对项目质量负责。6.3.2开发商应建立健全质量管理体系，对项目质量进行全程监控。6.3.3开发商应对项目质量存在的问题，及时采取措施进行整改。第七章项目运营与管理7.1项目运营7.1.1景区应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，负责项目的运营管理。7.1.2景区应制定项目运营策略，包括市场推广、品牌建设、客户服务等内容。7.1.3景区应保证项目运营的稳定性和盈利性，实现项目的可持续发展。7.2项目维护7.2.1开发商应对项目设施进行定期检查、维修，保证设施的正常运行。7.2.2开发商应建立健全项目维护管理制度，对项目维护工作进行规范管理。7.2.3开发商应对项目维护中发觉的问题，及时采取措施进行整改。7.3安全生产7.3.1双方应共同遵守国家安全生产法律法规，保证项目安全生产。7.3.2开发商应建立健全项目安全生产制度，对项目安全生产进行全程监控。7.3.3双方应对项目安全生产，及时采取措施进行处理。第八章财务管理8.1财务制度8.1.1双方应建立健全财务管理制度，保证项目资金的合法、合规使用。8.1.2开发商应按照约定时间向景区提供项目财务报告，包括投资、收入、支出等内容。8.1.3景区应对开发商提供的财务报告进行审核，保证项目财务的透明和合规。8.2资金监管8.2.1双方应对项目资金进行监管，保证资金的安全、合规使用。8.2.2开发商应按照约定时间向景区支付合作收益，景区应及时核对并确认。8.2.3双方应定期对项目资金使用情况进行检查，保证项目资金的合理使用。8.3财务审计8.3.1双方应按照约定时间进行财务审计，保证项目财务的真实、准确。8.3.2审计应由具有资质的审计机构进行，审计报告应提交给双方确认。8.3.3双方应根据审计报告，对项目财务进行整改，保证项目财务的合规。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决本合同执行过程中出现的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议期间9.2.1在争议解决期间，双方应继续履行本合同未争议部分的约定。9.2.2争议解决后，双方应按照解决结果继续履行本合同。9.3争议费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.3.2如双方共同承担争议解决费用，双方应按照约定比例分担。第十章其他约定10.1合同修改10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同的修改，应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同生效10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.2本合同的有效期为合作期限，合作期限届满后自动失效。10.3合同备案10.3.1双方应将本合同报相关部门备案。10.3.2备案完成后，双方应按照备案内容履行本合同。10.4通知与送达10.4.1双方的通知、送达等事项，应以书面形式进行。10.4.2书面通知、送达自送达之日或邮寄之日起生效。第十一章知识产权与商业秘密11.1知识产权11.1.1双方在项目合作过程中所创造的知识产权，归创造方所有。11.1.2双方应尊重对方的知识产权，未经对方书面同意，不得擅自使用或披露。11.2商业秘密11.2.1双方在项目合作过程中所获悉的商业秘密，应予以保密。11.2.2双方应采取合理措施，防止商业秘密的泄露、滥用或未经授权的披露。11.3违约责任11.3.1若双方违反知识产权或商业秘密的相关约定，应承担相应的违约责任。11.3.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。第十二章保险与风险分担12.1保险12.1.1双方应根据项目特点和法律法规要求，为项目投保相应保险。12.1.2保险费用由投保方承担，保险赔偿归受益方所有。12.2风险分担12.2.1双方应合理分担项目合作过程中的风险。12.2.2风险分担的具体方式由双方协商确定，并在补充协议中明确约定。12.3风险控制12.3.1双方应采取有效措施，预防、控制项目风险。12.3.2双方应定期评估项目风险，及时调整风险控制策略。第十三章违约责任与赔偿13.1违约责任13.1.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。13.1.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行等。13.2赔偿范围13.2.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。13.2.2违约方还应赔偿守约方因违约所造成的间接经济损失，如合理预见到的利益损失等。13.3赔偿方式13.3.1赔偿方式包括但不限于：现金、转账、实物等双方约定的方式。13.3.2赔偿金额和方式由双方协商确定，并在补充协议中明确约定。第十四章合同变更与解除14.1合同变更14.1.1双方经协商一致，可以对本合同进行变更。14.1.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2合同解除14.2.1在合同有效期内，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除本合同。14.2.2合同解除后，双方应按照约定办理善后事宜。14.3解除后果14.3.1合同解除后，双方应互不追究对方违约责任。14.3.2合同解除后，已支付的合作收益不予退还，未支付的合作收益不再支付。第十五章终止与清算15.1合同终止15.1.1合同期限届满或双方协商一致，本合同终止。15.1.2合同终止后，双方应按照约定办理善后事宜。15.2清算15.2.1合同终止后，双方应进行清算，包括但不限于：项目收益分配、债务处理等。15.2.2清算完成后，双方应签订清算报告，确认清算结果。15.