商业地产开发建设合同

商业地产开发建设合同合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为我国合法注册的法人或其他组织，具备独立法人资格，有权签署并履行本合同项下的权利与义务。1.1.2乙方为我国合法注册的法人或其他组织，具备独立法人资格，有权签署并履行本合同项下的权利与义务。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在商业地产开发建设过程中的权利、义务和责任，保证项目顺利进行，实现双方合法权益。1.3合同依据1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.3.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章项目概述2.1项目名称：__________2.2项目地点：__________2.3项目性质：__________2.4项目规模：__________2.5项目投资总额：人民币（大写）：__________（小写）：__________第三章甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1甲方有权按照合同约定，要求乙方按照项目进度和质量要求完成开发建设任务。3.1.2甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，保证项目符合合同约定的要求。3.2甲方义务3.2.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方工程款项。3.2.2甲方应提供乙方所需的施工图纸、设计文件等资料，保证项目顺利实施。第四章乙方权利与义务4.1乙方权利4.1.1乙方有权按照合同约定，要求甲方按时支付工程款项。4.1.2乙方有权根据项目实际情况，对施工方案进行调整，但需征得甲方同意。4.2乙方义务4.2.1乙方应按照合同约定，按时完成开发建设任务，保证项目质量。4.2.2乙方应遵守我国相关法律法规，保证施工过程中的安全与环保。第五章工程进度及质量5.1工程进度5.1.1乙方应按照合同约定的工程进度计划进行施工，保证项目按期完成。5.1.2乙方应定期向甲方报告工程进度，以便甲方及时了解项目进展情况。5.2工程质量5.2.1乙方应保证项目质量符合我国相关法律法规及行业标准。5.2.2乙方应按照合同约定的质量要求，对施工过程进行质量控制，保证项目质量。第六章工程变更与调整6.1工程变更6.1.1如甲方需对原设计进行变更，应提前书面通知乙方，乙方应根据甲方的要求，按照约定的程序和时间进行变更。6.1.2工程变更导致合同总价或工程量发生变化时，双方应协商一致，签订补充协议，明确变更部分的价款及支付方式。6.2工程调整6.2.1乙方在施工过程中如发觉设计文件存在重大问题或实际施工条件与设计不符，应及时向甲方报告，并提出调整方案。6.2.2工程调整方案经甲方批准后，乙方应按照调整方案进行施工，并保证不影响项目总体进度和质量。第七章工程验收与交付7.1工程验收7.1.1工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请，并提供完整的验收资料。7.1.2甲方应在收到验收申请后的约定时间内组织验收，验收合格后，双方应签订工程验收合格证书。7.2工程交付7.2.1工程验收合格后，乙方应按照约定的时间、条件将工程交付甲方。7.2.2交付工程时，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、验收报告、使用说明书等。第八章质量保修与售后服务8.1质量保修8.1.1乙方应按照国家有关法律法规和合同约定，对工程质量实行保修。8.1.2保修期内，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后的约定时间内，免费进行修复。8.2售后服务8.2.1乙方应提供完善的售后服务，包括但不限于技术支持、使用培训、维修保养等。8.2.2售后服务期限自工程交付之日起计算，具体期限由双方约定。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方未按合同约定支付款项的，应按照逾期付款金额的__%向乙方支付违约金。9.1.2甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约9.2.1乙方未按合同约定完成工程进度或质量不符合约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。9.2.2乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十章争议解决与适用法律10.1争议解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2适用法律10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年。合同到期后，双方如需续约，应签订书面续约协议。第十一章保密与知识产权11.1保密11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。11.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2知识产权11.2.1乙方在合同履行过程中所创造的与项目相关的知识产权，归乙方所有。11.2.2未经乙方同意，甲方不得使用或披露乙方的知识产权。第十二章安全生产与环境保护12.1安全生产12.1.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，保证施工过程中的人身安全和财产安全。12.1.2乙方应定期对施工人员进行安全教育和培训，提高安全意识。12.2环境保护12.2.1乙方在施工过程中应遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效措施防止环境污染。12.2.2乙方应保证施工过程中的废弃物、噪音等对周边环境的影响降至最低。第十三章合同的终止与解除13.1合同终止13.1.1合同履行完毕或双方协商一致，可以终止合同。13.1.2合同终止后，双方应按照约定进行结算，并办理相关的移交手续。13.2合同解除13.2.1任何一方违反合同且无法补救的，另一方有权解除合同。13.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。第十四章其他约定14.1合同修改14.1.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致并以书面形式作出。14.1.2未经双方书面确认的修改和补充，对双方均不具有约束力。14.2合同的存放14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2.2双方应妥善保存合同，以备日后查阅。第十五章附则15.1合同附件15.1.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于项目设计方案、施工图纸、工程预算等。15.2合同生效15.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2.2本合同的签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区。签字部分