公有住房买卖合同

公有住房买卖合同合同编号：__________甲方（出卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________联系人：__________乙方（购买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________联系人：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为公有住房的合法所有权人，拥有出售本合同项下公有住房的权利。1.1.2乙方为具有购买公有住房资格的合法购买人。1.2合同标的1.2.1甲方同意出售，乙方同意购买位于__________（具体地址）的公有住房一套。1.2.2房屋结构：__________，面积：__________平方米。1.3合同依据1.3.1本合同依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.3.2本合同经双方协商一致，自愿签订，具有法律效力。第二章交易价格及支付方式2.1交易价格2.1.1乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.1.2上述购房款包括房屋总价款、相关税费及附属设施费用。2.2支付方式2.2.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.2.2甲方在收到购房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。第三章房屋交付及产权转移3.1房屋交付3.1.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.1.2交付时，甲方应保证房屋结构完整，设施设备齐全，无质量问题。3.2产权转移3.2.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋所有权转移至乙方名下。3.2.2乙方在办理房屋产权转移手续时，应按照甲方提供的资料及相关法律法规办理。第四章质量保证及维修责任4.1质量保证4.1.1甲方保证房屋在交付时符合国家有关质量标准。4.1.2甲方应提供房屋质量保修期内的维修服务。4.2维修责任4.2.1房屋在保修期内出现质量问题，甲方应承担维修责任。4.2.2保修期满后，房屋维修责任由乙方承担。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.1.2甲方未能按照本合同约定的时间办理房屋产权转移手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2.2乙方在合同履行过程中，违反法律法规，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。第六章房屋交付及验收6.1房屋交付6.1.1甲方应在本合同约定的交付日期前，保证房屋达到交付条件，并书面通知乙方交付房屋。6.1.2乙方在接到甲方交付通知后，应在约定的时间内进行验收。6.2验收标准6.2.1房屋交付验收应按照《建筑工程施工质量验收统一标准》等国家相关标准执行。6.2.2乙方有权对房屋进行详细验收，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。6.3验收程序6.3.1乙方验收合格后，双方应签订房屋验收确认书。6.3.2如乙方验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到验收标准。第七章贷款事宜7.1贷款申请7.1.1乙方如需贷款购买房屋，应自行向贷款机构提出申请，并按照贷款机构的要求提供相关资料。7.1.2甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的资料。7.2贷款批准7.2.1乙方获得贷款机构的贷款批准后，应在规定时间内将贷款金额支付给甲方。7.2.2如乙方未能获得贷款批准，乙方应按照本合同约定的付款方式支付购房款。7.3贷款偿还7.3.1乙方应按照贷款合同的约定，按时偿还贷款本金及利息。7.3.2甲方不承担乙方贷款偿还的责任。第八章权益保障8.1权益保障8.1.1甲方应保证房屋在交付前不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律问题。8.1.2乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供与房屋相关的权利证书、资质文件等。8.2保险责任8.2.1甲方应在交付房屋前，为房屋购买必要的保险，并保证保险期间覆盖至房屋交付之日。8.2.2乙方在接收房屋后，应继续购买并维持房屋保险。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2双方应遵守中国的法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十章其他约定10.1合同附件10.1.1本合同的附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等。10.1.2附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同变更10.2.1本合同的任何变更，包括但不限于合同条款的修改、补充，均需双方书面同意。10.2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。10.3合同解除10.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同。10.3.2合同解除后，双方应按照本合同的约定承担相应的责任。10.4合同备案10.4.1双方应在本合同签订后，按照相关法律法规要求进行备案。10.4.2备案完成后，双方应相互提供备案证明。第十一章房屋使用及物业管理11.1房屋使用11.1.1乙方在取得房屋所有权后，应按照房屋的使用性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。11.1.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益，不得违反物业管理条例。11.2物业管理11.2.1甲方应向乙方提供物业管理公司的联系方式和服务内容。11.2.2乙方应与物业管理公司签订物业管理合同，并按照约定支付物业管理费。第十二章履行保障12.1履行担保12.1.1甲方应提供合法有效的担保，保证合同项下的义务得以履行。12.1.2乙方有权要求甲方提供担保，并有权在甲方未能履行合同义务时，依据担保条款追究责任。12.2履行监督12.2.1双方应相互监督合同的履行情况，及时沟通解决履行过程中出现的问题。12.2.2任何一方不得采取任何影响合同履行的不当行为。第十三章违约赔偿13.1违约责任13.1.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。13.1.2违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约而给对方造成的损失。13.2赔偿范围13.2.1违约赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理费用支出等。13.2.2双方另有约定的，按照约定执行。第十四章合同的终止14.1终止条件14.1.1本合同在以下情况下终止：（1）双方按约履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。14.1.2合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。14.2终止程序14.2.1合同终止时，双方应签订终止协议，并按照终止协议处理相关事宜。14.2.2双方应在终止协议中明确双方的权利和义务，保证合同终止后的合法权益。第十五章其他条款15.1保密条款15.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。15.1.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。15.2通知条款15.2.1双方在合同履行过程中的任何通知、函件等，应以书面形式送达对方指定的联系地址。15.2.2通知送达后，视为对方已收到。15.3合同的完整性15.3.1本合同构成双方关于公有住房买卖的