旅游景区开发及运营合作框架协议

旅游景区开发及运营合作框架协议合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（以下简称“乙方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1定义1.1.1“旅游景区”指位于__________的__________景区，具有丰富的自然景观和人文资源。1.1.2“运营”指对旅游景区的日常经营管理活动，包括但不限于游览服务、设施维护、市场营销等。1.2合作目的1.2.1甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，共同开发及运营旅游景区，提升景区整体品质，实现双方共同发展。第二章合作主体及权利义务2.1合作主体2.1.1甲方作为旅游景区的业主，负责景区的规划、建设及投资。2.1.2乙方作为旅游景区的运营方，负责景区的日常经营管理。2.2权利与义务2.2.1甲方权利：a)享有旅游景区的所有权和处置权；b)对乙方的运营活动进行监督和指导；c)对乙方违反本协议的行为进行处罚。2.2.2甲方义务：a)按照本协议约定，向乙方提供旅游景区的经营管理权；b)负责景区的设施建设及维护；c)协助乙方开展景区的市场推广活动。2.2.3乙方权利：a)享有旅游景区的经营管理权；b)对景区内的商业活动进行自主决策；c)对违反本协议的甲方行为进行投诉。2.2.4乙方义务：a)严格按照本协议约定，对旅游景区进行合法、合规的经营管理；b)保证景区的游览服务质量和游客满意度；c)按照本协议约定，向甲方支付运营收益。第三章合作期限及终止3.1合作期限3.1.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为__________年。3.2终止条件3.2.1在合作期限内，如双方协商一致，可以提前终止本协议；3.2.2任何一方违反本协议的约定，且经另一方书面催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本协议；3.2.3法律、法规规定的其他终止条件。第四章收益分配及支付4.1收益分配4.1.1甲方按照景区实际收入的一定比例，向乙方支付运营收益；4.1.2乙方按照本协议约定的比例，向甲方支付运营收益。4.2支付方式4.2.1甲方应于每月__________日前，向乙方支付当月运营收益；4.2.2乙方应于每月__________日前，向甲方支付当月运营收益。第五章保密及争议解决5.1保密5.1.1双方应对本协议及合作过程中获悉的对方商业秘密和机密信息予以保密；5.1.2未经对方书面同意，不得向第三方披露或泄露本协议及合作内容。5.2争议解决5.2.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；5.2.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章合作管理及决策6.1管理机制6.1.1双方应建立联合管理机构，负责协调和决策旅游景区开发及运营的重大事项。6.1.2联合管理机构由甲方和乙方各派出__________名代表组成，共同商议决策。6.2决策程序6.2.1对于旅游景区开发及运营的重大决策，需经联合管理机构三分之二以上成员同意。6.2.2对于日常运营管理的决策，由乙方根据本协议约定和实际情况作出，并应及时通知甲方。6.3变更管理6.3.1任何一方提出的对旅游景区开发及运营的重大变更，必须提交联合管理机构讨论。6.3.2未经联合管理机构同意，任何一方不得单方面变更合作内容。第七章质量控制及安全7.1质量控制7.1.1乙方应保证旅游景区的服务质量符合国家和行业的相关标准。7.1.2乙方应定期对景区设施进行检查和维护，保证设施安全可靠。7.2安全管理7.2.1双方应共同制定旅游景区的安全管理制度，并严格执行。7.2.2乙方应负责景区的日常安全管理，包括但不限于消防安全、食品安全和游客安全。7.3应急预案7.3.1双方应制定应对突发事件的应急预案，并定期组织应急演练。7.3.2在发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施，保证游客和景区的安全。第八章财务管理8.1财务报告8.1.1乙方应每月向甲方提交旅游景区的财务报告，包括收入、成本、利润等详细数据。8.1.2乙方应保证财务报告的真实性、准确性和完整性。8.2审计8.2.1甲方有权对乙方的财务报告进行审计，以保证财务报告的准确性。8.2.2审计费用由双方协商确定，并由提出审计方承担。8.3资金管理8.3.1乙方应建立严格的资金管理制度，保证资金的合理使用和景区的正常运营。8.3.2乙方应在必要时向甲方提供资金使用计划，并经甲方审批同意。第九章市场营销及品牌建设9.1市场营销9.1.1双方应共同制定旅游景区的市场营销策略，包括广告宣传、活动策划等。9.1.2乙方应负责市场营销的具体实施，并定期向甲方报告市场营销的进展和效果。9.2品牌建设9.2.1双方应共同努力提升旅游景区的品牌形象，打造具有特色的旅游品牌。9.2.2乙方应采取有效措施，保护旅游景区的知识产权和品牌权益。第十章违约责任及赔偿10.1违约责任10.1.1任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的违约责任。10.1.2违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。10.2赔偿范围10.2.1赔偿范围包括但不限于因违约导致的利润损失、合同履行成本增加等。10.2.2对于间接损失、预期利益损失等非直接经济损失，双方应协商确定赔偿金额。10.3赔偿方式10.3.1违约方应以现金方式向守约方支付赔偿金。10.3.2双方协商一致后，可以采取其他形式的赔偿方式。第十一章保险及风险管理11.1保险11.1.1乙方应按照国家和行业的相关规定，为旅游景区购买必要的保险，包括但不限于旅游责任保险、意外伤害保险等。11.1.2乙方应保证保险的有效性和连续性，并在保险期间内对景区内的游客和财产进行充分保障。11.2风险管理11.2.1双方应共同制定旅游景区的风险管理计划，识别和评估潜在的风险，并采取相应的风险控制措施。11.2.2乙方应建立风险监测和预警系统，及时发觉并处理风险事件。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方在合作过程中产生的知识产权，应根据贡献大小和约定进行归属。12.1.2未经知识产权归属方的书面同意，任何一方不得侵犯或泄露对方的知识产权。12.2知识产权保护12.2.1双方应共同采取法律、技术等手段，保护旅游景区的知识产权。12.2.2乙方应保证在市场营销和宣传中使用的标识、商标等不侵犯他人的知识产权。第十三章人员培训及管理13.1人员培训13.1.1乙方应定期对景区员工进行培训，提升员工的专业素质和服务水平。13.1.2甲方有权对乙方培训计划的实施情况进行监督和评估。13.2人员管理13.2.1乙方应建立完善的人力资源管理制度，包括招聘、薪酬、晋升等。13.2.2乙方应保证景区员工的合法权益，遵守国家和地方的劳动法规。第十四章信息披露及合作沟通14.1信息披露14.1.1双方应相互提供与旅游景区开发及运营相关的必要信息，保证信息的真实性和透明度。14.1.2双方应按照法律法规和本协议的约定，向相关监管部门和公众披露相关信息。14.2合作沟通14.2.1双方应建立有效的沟通机制，定期召开会议，讨论合作过程中的问题和事项。14.2.2双方应保持密切联系，及时沟通，共同解决合作过程中出现的问题。第十五章其他事项15.1法律适用15.1.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。15.1.2双方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事任何违法经营活动。15.2不可抗力15.2.1由于不可抗力导致任何一方无法履行本协议的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。15.2.2不可抗力事件解除后，