二零二四年中介机构与购房方就二手房买卖合同范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年中介机构与购房方就二手房买卖合同范例本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同生效的条件1.3合同的签署2.房屋基本信息2.1房屋的位置、面积、结构2.2房屋的产权状况2.3房屋的装修情况3.买卖双方信息3.1买方的姓名、身份证号、联系方式3.2卖方的姓名、身份证号、联系方式3.3代理人信息（如有）4.买卖价格与付款方式4.1买卖价格4.2付款方式及期限4.3首付比例4.4付款时间节点5.房屋交付与占用5.1房屋交付的时间、地点5.2房屋交付的条件5.3房屋占用与使用6.房屋产权转移手续6.1产权转移手续的办理6.2产权转移手续的费用承担6.3产权转移手续的完成时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体承担9.3违约金的计算与支付10.不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力发生后的处理10.3不可抗力对合同的影响11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.合同变更与补充12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同补充协议的效力13.合同附件13.1合同附件的名称13.2合同附件的内容13.3合同附件的效力14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：2024年2月1日1.2合同订立地点：北京市朝阳区大厦室1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同签署：买方代表（姓名）：，卖方代表（姓名）：，双方签字盖章后生效。2.房屋基本信息2.1房屋位置：北京市海淀区街道小区2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅2.4房屋产权状况：该房屋为卖方名下房产，产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。3.买卖双方信息3.1买方信息：姓名：身份证号：11010119900307联系方式：138001380003.2卖方信息：姓名：身份证号系方式：139001390003.3代理人信息（如有）：代理人姓名：身份证号系方式：137001370004.买卖价格与付款方式4.1买卖价格：人民币200万元整4.2付款方式及期限：首付：人民币100万元整，于合同签订之日支付。尾款：人民币100万元整，于房屋交付之日起30日内支付。4.3首付比例：50%4.4付款时间节点：首付支付时间：2024年2月1日尾款支付时间：2024年3月1日5.房屋交付与占用5.1房屋交付时间：2024年4月1日5.2房屋交付地点：北京市海淀区街道小区5.3房屋交付条件：卖方应确保房屋无任何权利限制，并具备交付条件。买方应在收到房屋钥匙后，进行验收，确认房屋符合合同约定。6.房屋产权转移手续6.1产权转移手续的办理：卖方应配合买方办理房屋产权转移手续。买方负责支付产权转移手续所需费用。6.2产权转移手续的费用承担：买方承担房屋产权转移登记费、契税等费用。卖方承担房屋产权转移过程中产生的其他费用。6.3产权转移手续的完成时间：2024年5月1日7.履约保证金7.1保证金金额：人民币5万元整7.2保证金缴纳方式：买方应在合同签订之日起3日内，将保证金汇入卖方指定的银行账户。7.3保证金退还条件：合同履行完毕，房屋产权转移手续办理完成，且双方无争议时，卖方应在7日内无息退还保证金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交北京市人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：北京市人民法院8.3争议解决费用：除法律另有规定外，诉讼费用由败诉方承担。9.违约责任9.1违约行为的认定：买方未按约定支付房款，视为违约。卖方未按约定交付房屋，视为违约。双方违反合同约定，导致合同无法履行，均视为违约。9.2违约责任的具体承担：买方未支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的5%。卖方未交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。双方违约，应根据违约情况，各自承担相应的违约责任。9.3违约金的计算与支付：违约金应在违约行为发生后10日内支付。10.不可抗力10.1不可抗力的认定：自然灾害、战争、政府行为等属于不可抗力。10.2不可抗力发生后的处理：双方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力发生期间，合同履行期限相应顺延。不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。10.3不可抗力对合同的影响：不可抗力事件不影响本合同的效力。11.合同解除11.1合同解除的条件：双方协商一致，可以解除合同。一方违约，另一方有权解除合同。发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除的程序：提出解除合同的一方应书面通知对方。双方应就解除合同的事宜进行协商。11.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。12.合同变更与补充12.1合同变更的条件：双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同变更的程序：变更内容应以书面形式确定。变更内容经双方签字盖章后生效。12.3合同补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件的名称：房屋买卖合同附件13.2合同附件的内容：房屋产权证明复印件房屋维修基金缴纳证明复印件房屋租赁合同（如有）13.3合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容：本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2其他约定事项的效力：本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供必要的服务。2.2第三方的介入应经过甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方应协助甲乙双方完成房屋交易相关手续，确保交易顺利进行。3.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。4.第三方权利4.1第三方有权根据服务协议收取合理的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明。4.3第三方有权在合同履行过程中，向甲乙双方提出建议和意见。5.第三方责任限额5.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过服务费用的100%。5.3若第三方因不可抗力导致合同无法履行，不承担责任。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系，第三方不得与甲乙双方以外的第三方发生直接交易。6.2第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.3第三方在提供服务的全过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的具体条款7.1.1第三方应提供的服务内容、质量、期限等在服务协议中明确。7.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，协助办理房屋交易手续。7.1.3第三方应定期向甲乙双方报告服务进展情况。8.第三方介入的变更与解除8.1甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，可变更或解除第三方介入。8.1.1变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并签订相应的变更或解除协议。8.1.2变更或解除第三方介入，不影响本合同的履行。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议约定承担。9.2若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的费用。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。11.第三方介入的合同附件11.1第三方介入后的合同附件包括：11.1.1第三方服务协议11.1.2第三方服务费用清单11.1.3第三方服务进展报告12.第三方介入的其他事项12.1第三方介入的其他事项，由甲乙双方在合同中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，日期明确。说明：本合同的主要文件，明确了甲乙双方的买卖关系、房屋信息、付款方式等。2.房屋产权证明复印件要求：产权证明真实有效，清晰可辨，有官方盖章。说明：证明卖方对房屋享有完整产权，无任何权利限制。3.房屋维修基金缴纳证明复印件要求：缴纳证明真实有效，有官方盖章。说明：证明卖方已缴纳房屋维修基金，确保房屋维护。4.房屋租赁合同（如有）要求：租赁合同内容完整，双方签字盖章，日期明确。说明：如有房屋租赁情况，需提供租赁合同作为附件。5.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，日期明确。说明：第三方提供服务的详细内容、费用、责任等。6.第三方服务费用清单要求：费用清单详细列出各项服务费用，有官方盖章。说明：明确第三方提供服务的费用，确保透明。7.第三方服务进展报告要求：报告内容完整，有第三方签字盖章，日期明确。说明：第三方提供服务的进展情况，确保甲乙双方了解服务进度。8.房屋交接确认书要求：确认书内容完整，双方签字盖章，日期明确。说明：房屋交付时，甲乙双方确认房屋交付情况。9.违约金支付凭证要求：凭证真实有效，有官方盖章。说明：证明违约金已支付，作为违约责任履行的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款。1.2卖方未按约定交付房屋。1.3第三方未按约定提供服务。1.4甲乙双方未按约定履行合同其他义务。2.违约责任认定标准：2.1买方未支付房款：标准一：逾期未支付，每日按未支付房款总额的0.1%支付违约金。标准二：逾期超过30日，卖方有权解除合同，买方应支付违约金，违约金为未支付房款总额的5%。2.2卖方未交付房屋：标准一：逾期未交付，每日按房屋总价款的0.1%支付违约金。标准二：逾期超过30日，买方有权解除合同，卖方应支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。2.3第三方未按约定提供服务：标准一：未按约定提供服务的，每日按服务费用总额的0.1%支付违约金。标准二：未按约定提供服务的，甲方有权解除服务协议，乙方应支付违约金，违约金为服务费用总额的5%。2.4甲乙双方未按约定履行合同其他义务：标准一：未按约定履行其他义务的，每日按未履行义务价值的0.1%支付违约金。标准二：未按约定履行其他义务的，对方有权解除合同，违约方应支付违约金，违约金为未履行义务价值的5%。示例说明：1.买方逾期支付房款：买方逾期支付房款5万元，逾期10天，应支付违约金500元（5万元×0.1%×10天）。2.卖方逾期交付房屋：卖方逾期交付房屋30天，买方有权解除合同，卖方应支付违约金10万元（200万元×5%）。全文完。二零二四年中介机构与购房方就二手房买卖合同范例1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.购房方基本信息1.2.中介机构基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋所有权信息2.2.房屋位置及面积2.3.房屋结构及装修情况3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.2.付款方式及期限3.3.付款时间及节点4.房屋交付及入住4.1.房屋交付时间4.2.房屋交付条件4.3.入住手续及费用5.产权过户5.1.过户时间及程序5.2.过户费用及承担5.3.过户后产权归属6.交易税费及承担6.1.税费种类及标准6.2.税费承担主体6.3.税费缴纳时间及方式7.合同解除及违约责任7.1.合同解除条件7.2.违约责任及赔偿7.3.争议解决方式8.合同生效及终止8.1.合同生效条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除程序9.其他约定事项9.1.履约保证9.2.保密条款9.3.其他特殊约定10.合同附件10.1.房屋产权证书复印件10.2.房屋买卖合同附件10.3.其他相关文件11.合同份数及保管11.1.合同份数11.2.合同保管责任11.3.合同遗失处理12.合同解释及适用法律12.1.合同解释原则12.2.适用法律12.3.国际惯例及约定13.合同签署及日期13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人身份验证14.合同附件清单14.1.附件名称及编号14.2.附件份数14.3.附件内容摘要第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.购房方基本信息1.1.1.购房方全称：______1.1.2.购房方法定代表人：______1.1.3.购房方住所：______1.1.4.购房方联系电话：______1.2.中介机构基本信息1.2.1.中介机构全称：______1.2.2.中介机构法定代表人：______1.2.3.中介机构住所：______1.2.4.中介机构联系电话：______2.房屋基本情况2.1.房屋所有权信息2.1.1.房屋所有权证号：______2.1.2.房屋所有权人：______2.1.3.房屋产权性质：______2.2.房屋位置及面积2.2.1.房屋地址：______2.2.2.房屋建筑面积：______平方米2.2.3.房屋使用面积：______平方米2.3.房屋结构及装修情况2.3.1.房屋结构：______2.3.2.装修情况：______3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.1.1.交易总价：______元3.1.2.交易价格包含税费：______3.2.付款方式及期限3.2.1.付款方式：______3.2.2.付款期限：______3.3.付款时间及节点3.3.1.首付款支付时间：______3.3.2.尾款支付时间：______4.房屋交付及入住4.1.房屋交付时间4.1.1.房屋交付时间：______4.2.房屋交付条件4.2.1.房屋交付时须满足的条件：______4.3.入住手续及费用4.3.1.入住手续：______4.3.2.入住费用：______5.产权过户5.1.过户时间及程序5.1.1.过户时间：______5.1.2.过户程序：______5.2.过户费用及承担5.2.1.过户费用：______5.2.2.过户费用承担方：______5.3.过户后产权归属5.3.1.过户后产权归属：______6.交易税费及承担6.1.税费种类及标准6.1.1.税费种类：______6.1.2.税费标准：______6.2.税费承担主体6.2.1.税费承担主体：______6.3.税费缴纳时间及方式6.3.1.税费缴纳时间：______6.3.2.税费缴纳方式：______8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.1.1.双方协商一致解除合同8.1.2.因房屋本身存在质量问题导致合同无法履行8.1.3.因不可抗力因素导致合同无法履行8.2.违约责任及赔偿8.2.1.违约金：______元8.2.2.违约责任赔偿：______8.3.争议解决方式8.3.1.协商解决8.3.2.仲裁解决8.3.3.诉讼解决9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.1.1.双方签字盖章9.1.2.交易资金到位9.2.合同终止条件9.2.1.合同履行完毕9.2.2.合同解除9.3.合同解除程序9.3.1.提出解除合同方书面通知对方9.3.2.双方协商确定解除事宜9.3.3.签订解除合同协议10.其他约定事项10.1.履约保证10.1.1.购房方保证按合同约定支付房款10.1.2.中介机构保证提供真实有效的信息10.2.保密条款10.2.1.双方对本合同内容负有保密义务10.2.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容10.3.其他特殊约定10.3.1.房屋交易过程中涉及的所有费用由双方按照合同约定承担10.3.2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决11.合同附件11.1.附件名称及编号11.1.1.附件一：房屋产权证书复印件11.1.2.附件二：房屋买卖合同11.1.3.附件三：交易资金监管协议11.2.附件份数11.2.1.附件一：一式两份，双方各执一份11.2.2.附件二：一式两份，双方各执一份11.2.3.附件三：一式两份，双方各执一份11.3.附件内容摘要11.3.1.附件一摘要：房屋产权证书信息11.3.2.附件二摘要：房屋买卖合同具体条款11.3.3.附件三摘要：交易资金监管具体流程12.合同份数及保管12.1.合同份数12.1.1.合同一式两份，双方各执一份12.2.合同保管责任12.2.1.合同由双方妥善保管12.3.合同遗失处理12.3.1.合同遗失后，应及时通知对方12.3.2.双方可重新签订合同13.合同解释及适用法律13.1.合同解释原则13.1.1.本合同以中文文本为准13.1.2.合同条款解释应遵循诚实信用原则13.2.适用法律13.2.1.本合同适用中华人民共和国法律13.3.国际惯例及约定13.3.1.如合同条款与国际惯例冲突，以合同约定为准14.合同签署及日期14.1.签署日期14.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效14.2.签署地点14.2.1.签署地点：______14.3.签署人身份验证14.3.1.双方签署合同前，须验证对方身份14.3.2.身份验证方式：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2.第三方介入合同可能涉及的情况包括但不限于：担保、评估、鉴证、金融服务等。2.第三方介入的批准2.1.甲乙双方在合同中约定，任何第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2.第三方介入前，需向甲乙双方提交相关资质证明和介入目的说明。3.第三方责任限额3.1.第三方介入合同，甲乙双方应明确第三方的责任限额。3.2.责任限额应根据第三方提供的担保或服务内容确定，并在合同中明确列出。4.第三方权利和义务4.1.第三方在合同中的权利：4.1.1.根据合同约定，享有甲乙双方支付的费用。4.1.2.在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2.第三方在合同中的义务：4.2.1.按照合同约定，提供真实、有效的担保或服务。4.2.2.对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。4.2.3.按时履行合同约定的责任和义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分：5.1.1.第三方对甲方承担责任，甲方对第三方享有权利。5.1.2.甲方对第三方的权益和义务进行监督。5.2.第三方与乙方的划分：5.2.1.第三方对乙方承担责任，乙方对第三方享有权利。5.2.2.乙方对第三方的权益和义务进行监督。5.3.第三方与甲乙双方的关系：5.3.1.第三方作为合同一方，对甲乙双方承担连带责任。5.3.2.甲乙双方在合同中明确第三方的责任范围，并要求第三方提供相应的担保。6.第三方介入合同增加的额外条款及说明6.1.第三方介入合同中增加的额外条款：6.1.1.第三方介入的条件和程序。6.1.2.第三方介入的费用和支付方式。6.1.3.第三方介入后，甲乙双方的权利和义务调整。6.1.4.第三方介入终止的条件和程序。6.2.第三方介入说明：6.2.1.第三方介入的目的是为了保障甲乙双方的合法权益。6.2.2.第三方介入的介入方应具备相应的资质和能力。6.2.3.第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合。7.第三方介入合同中关于责任限额的说明7.1.第三方介入合同中，甲乙双方应明确第三方的责任限额。7.2.责任限额应根据第三方提供的担保或服务内容确定，并在合同中明确列出。7.3.若第三方在介入过程中因自身原因导致甲乙双方权益受损，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。8.第三方介入合同中关于保密的说明8.1.第三方介入合同中，甲乙双方应要求第三方对合同内容保密。8.2.第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：1.1.须为原件的复印件，并加盖产权人公章。1.2.房屋产权证书信息应完整、清晰。1.3.房屋产权人姓名、房屋地址、产权证号等信息应与合同中约定一致。2.附件二：房屋买卖合同要求：2.1.合同须为双方签字盖章的原件。2.2.合同内容应完整、合法、有效。2.3.合同中约定的条款应与附件一中的房屋产权证书信息一致。3.附件三：交易资金监管协议要求：3.1.协议须为双方签字盖章的原件。3.2.协议内容应明确交易资金的监管方式、监管期限和监管责任。3.3.协议中约定的监管费用及支付方式应与合同中约定一致。4.附件四：房屋质量保证书要求：4.1.须为出卖方出具的书面保证书。4.2.保证书内容应包括房屋质量保证期限、质量标准及违约责任等。4.3.保证书应由出卖方法定代表人或授权代表签字盖章。5.附件五：交易税费缴纳凭证要求：5.1.须为税务机关出具的缴税凭证。5.2.缴税凭证内容应包括纳税人名称、税种、税款金额、缴纳时间等。5.3.缴税凭证应由纳税人签字或盖章。6.附件六：合同解除协议要求：6.1.须为双方签字盖章的原件。6.2.协议内容应明确合同解除的原因、解除时间及双方的权利义务。7.附件七：争议解决协议要求：7.1.须为双方签字盖章的原件。7.2.协议内容应明确争议解决方式、争议解决机构及争议解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.甲方违约行为：1.1.1.未按合同约定支付房款1.1.2.未按合同约定办理房屋交付手续1.1.3.未按合同约定承担交易税费1.2.乙方违约行为：1.2.1.未按合同约定交付房屋1.2.2.房屋存在质量问题1.2.3.未按合同约定承担交易税费2.违约责任认定标准：2.1.甲方违约责任认定：2.1.1.未按合同约定支付房款：应向乙方支付违约金，违约金金额为______元。2.1.2.未按合同约定办理房屋交付手续：应向乙方支付违约金，违约金金额为______元。2.1.3.未按合同约定承担交易税费：应向乙方支付违约金，违约金金额为______元。2.2.乙方违约责任认定：2.2.1.未按合同约定交付房屋：应向甲方支付违约金，违约金金额为______元。2.2.2.房屋存在质量问题：应承担修复责任，修复费用由乙方承担。2.2.3.未按合同约定承担交易税费：应向甲方支付违约金，违约金金额为______元。3.违约责任示例说明：3.1.甲方违约示例：甲方未在合同约定的付款日期支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金______元。3.2.乙方违约示例：乙方未在合同约定的交付日期交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金______元。全文完。二零二四年中介机构与购房方就二手房买卖合同范例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1中介机构名称1.2购房方姓名或单位名称1.3双方联系方式1.4合同签订日期1.5合同签订地点2.二手房基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋装修情况2.5房屋附属设施2.6房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收流程5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户责任6.房屋税费承担6.1税费种类及金额6.2税费承担方式6.3税费缴纳时间6.4税费违约责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同9.3付款凭证9.4其他相关文件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力13.其他约定13.1双方权利义务13.2保密条款13.3通知条款13.4不可抗力条款14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3付款凭证14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1中介机构名称：房地产经纪有限公司1.2购房方姓名：1.3双方联系方式：中介机构联系电话：138xxxx5678，购房方联系电话：139xxxx56791.4合同签订日期：2024年4月10日1.5合同签订地点：市区路号2.二手房基本信息2.1房屋坐落地址：市区路号栋单元室2.2房屋产权性质：住宅2.3房屋面积：90平方米2.4房屋装修情况：精装修2.5房屋附属设施：热水器、空调、洗衣机、燃气灶、橱柜等2.6房屋权属证明文件：房屋所有权证3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币200万元整3.2付款方式：购房方应在合同签订后5个工作日内支付定金人民币10万元，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后15个工作日内一次性支付3.3付款时间节点：定金支付时间为合同签订后3个工作日内，尾款支付时间为房屋过户手续办理完毕后7个工作日内3.4付款违约责任：如购房方未按时支付定金或尾款，每逾期一日应向中介机构支付违约金人民币5,000元4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年5月20日4.2房屋交付条件：房屋应具备入住条件，无重大质量问题4.3房屋验收标准：以房屋交付时的现状为准，无隐蔽瑕疵4.4房屋验收流程：购房方在房屋交付前3个工作日通知中介机构，中介机构安排相关人员陪同购房方进行房屋验收5.房屋产权过户5.1过户时间：购房方支付尾款后10个工作日内完成房屋产权过户手续5.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用根据当地政策及实际情况确定，由购房方承担5.3过户手续：购房方需按照中介机构提供的流程和要求办理过户手续5.4过户责任：中介机构负责协助购房方办理房屋产权过户手续，若因中介机构原因导致过户失败，中介机构承担相应责任6.房屋税费承担6.1税费种类及金额：根据当地政策及房屋实际情况，税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费金额由购房方承担6.2税费承担方式：购房方应在房屋过户手续办理完毕后15个工作日内支付税费6.3税费缴纳时间：税费缴纳时间为房屋过户手续办理完毕后15个工作日内6.4税费违约责任：如购房方未按时缴纳税费，每逾期一日应向中介机构支付违约金人民币1,000元8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：诉讼程序按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定执行。9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同9.3付款凭证9.4其他相关文件：包括但不限于房屋维修基金收据、物业管理费收据等。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：2024年4月10日11.合同变更11.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.2合同变更程序：变更内容应详细列明，并由双方签字（或盖章）确认。11.3合同变更效力：经双方签字（或盖章）确认的补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同终止1.房屋买卖交易完成，双方权利义务终止；2.合同约定的解除条件成就；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应及时办理相关手续，结清所有款项。12.3合同终止效力：合同终止后，除法律另有规定外，双方不再承担合同约定的权利义务。13.其他约定13.1双方权利义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利义务。13.2保密条款：双方对本合同内容及房屋交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3通知条款：双方应按照本合同约定的联系方式及时通知对方，确保通知的及时性和有效性。13.4不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，若协商不成，可根据不可抗力影响程度部分或全部免除责任。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3付款凭证14.4其他相关文件：包括但不限于房屋维修基金收据、物业管理费收据、房屋验收报告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.甲乙双方在履行合同过程中，需要第三方提供专业意见或协助；2.合同履行涉及专业领域，需要第三方进行技术审核或鉴定；3.双方协商一致，认为有必要邀请第三方介入。15.3第三方介入程序：1.双方应在合同中明确第三方介入的必要性及具体事项；2.双方应共同与第三方协商，确定第三方介入的方式、范围、费用及责任；3.双方应签订与第三方之间的补充协议，明确各方权利义务。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供第三方介入所需的条件；2.甲方有权对第三方提供的服务进行监督；3.