2024年国有房产出售合同（含社区文化活动中心）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年国有房产出售合同（含社区文化活动中心）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.社区文化活动中心基本情况3.1中心位置3.2中心面积3.3中心设施3.4中心权属4.出售价格及支付方式4.1房产出售价格4.2社区文化活动中心出售价格4.3支付方式及期限5.交付条件及时间5.1房产交付条件5.2社区文化活动中心交付条件5.3交付时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.税费承担7.1出售方应承担的税费7.2购买方应承担的税费8.房产过户手续8.1过户手续办理8.2过户所需材料8.3过户费用承担9.社区文化活动中心使用权9.1使用权范围9.2使用权期限9.3使用权变更及终止10.违约责任10.1出售方违约责任10.2购买方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）联系电话：____________________（5）电子邮箱：____________________1.2购买方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）联系电话：____________________（5）电子邮箱：____________________2.房产基本情况2.1房产坐落位置：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产结构：____________________2.4房产权属：____________________3.社区文化活动中心基本情况3.1中心位置：____________________3.2中心面积：____________________平方米3.3中心设施：____________________3.4中心权属：____________________4.出售价格及支付方式4.1房产出售价格：人民币____________________元整4.2社区文化活动中心出售价格：人民币____________________元整4.3支付方式及期限：（1）购买方应在合同签订后____________________日内支付总价款的____________________%作为预付款；（2）剩余总价款应在房产过户手续办理完毕后____________________日内支付；（3）支付方式：____________________5.交付条件及时间5.1房产交付条件：（1）房产权属清晰；（2）房产无任何债权债务；（3）房产符合交付标准；5.2社区文化活动中心交付条件：（1）中心权属清晰；（2）中心无任何债权债务；（3）中心设施齐全；5.3交付时间：____________________6.履约保证金6.1保证金金额：人民币____________________元整6.2保证金缴纳方式：____________________6.3保证金退还条件：（1）合同履行完毕；（2）无违约行为；（3）退还时间：____________________7.税费承担7.1出售方应承担的税费：____________________7.2购买方应承担的税费：____________________8.房产过户手续8.1过户手续办理（1）出售方负责办理房产过户手续，包括但不限于申请、提交材料、缴纳相关税费等；（2）购买方应积极配合出售方办理过户手续，按时提供所需文件；8.2过户所需材料（1）房产证；（2）身份证；（3）户口簿；（4）婚姻证明（如有）；（5）购房合同；（6）其他相关文件；8.3过户费用承担（1）过户税费由购买方承担；（2）过户手续费及其他相关费用由双方协商确定，由买方支付。9.社区文化活动中心使用权9.1使用权范围（1）购买方获得社区文化活动中心的使用权，包括但不限于场地、设施等；（2）使用权范围以本合同约定为准；9.2使用权期限（1）使用权期限自房产过户手续办理完毕之日起至____________________年____________________月；（2）使用权期限届满后，如需继续使用，双方另行协商；9.3使用权变更及终止（1）未经对方同意，任何一方不得擅自变更使用权；（2）如因不可抗力等原因导致使用权无法继续使用，双方应协商解决，协商不成的，可根据实际情况终止使用权。10.违约责任10.1出售方违约责任（1）出售方未按时交付房产，每逾期一日，应向购买方支付总价款的____________________%作为违约金；（2）出售方提供的房产存在质量问题，出售方应承担修复责任，修复费用由出售方承担；10.2购买方违约责任（1）购买方未按时支付房款，每逾期一日，应向出售方支付总价款的____________________%作为违约金；（2）购买方擅自变更使用权，应承担相应的法律责任。11.争议解决方式11.1争议解决方式选择（1）双方发生争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构（1）争议解决机构为____________________；（2）争议解决机构应按照相关法律法规和合同约定进行处理；11.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面申请；（2）争议解决机构应在收到申请后____________________日内组织调解；（3）调解不成的，争议解决机构将依法作出裁决。12.合同解除条件12.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____________________日通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。13.合同生效条件13.1合同生效条件（1）本合同双方签字盖章后生效；（2）本合同经相关部门审批后生效；13.2合同生效时间（1）本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。14.其他约定事项14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于房产证、购房合同等；（2）附件与本合同具有同等法律效力；14.2合同解释（1）本合同条款如有歧义，应按照有利于合同履行和双方权益的原则进行解释；（2）本合同解释权归双方共同享有；14.3合同附件效力（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力；（2）附件与本合同不一致的，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指除合同双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同相关事务的第三方。15.2范围（1）协助双方进行房产交易；（2）提供专业评估、咨询等服务；（3）协助办理房产过户手续；（4）监督合同履行情况；（5）其他双方约定的第三方介入事项。16.第三方介入的程序16.1介入申请（1）任何一方有意引入第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的及第三方的基本信息；（2）对方应在收到申请后____________________日内回复是否同意第三方介入。16.2介入协议（1）双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利、义务和责任；（2）介入协议应与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由双方在介入协议中约定，但不得超过合同总价的____________________%；（3）如第三方在履行职责过程中存在故意或重大过失，其责任限额不受前款限制。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方在履行职责过程中，对合同双方的合法权益造成损害的，由第三方承担赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因合同双方的原因造成损害的，由合同双方按各自责任承担；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损害的，根据不可抗力条款的规定处理。18.2权利划分（1）第三方在履行职责过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于获取必要信息、提出建议等；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得滥用权利。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方介入协议终止；（4）其他双方约定的终止条件。19.2终止程序（1）任何一方要求终止第三方介入时，应提前向对方和第三方提出书面申请；（2）第三方应在收到终止申请后____________________日内完成相关工作的移交；（3）终止第三方介入后，合同双方应按照约定处理未履行完毕的义务。20.第三方介入的保密义务20.1保密内容第三方在介入过程中知悉的合同双方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。20.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年止。20.3违约责任第三方违反保密义务，造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件（1）详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房产信息页等。（2）说明：用于证明房产权属的合法性和清晰性。2.身份证复印件（1）详细要求：提供身份证的正反面复印件，包括姓名、身份证号码、照片等。（2）说明：用于证明合同双方的合法身份。3.户口簿复印件（1）详细要求：提供户口簿的首页、户主页、家庭成员信息页等。（2）说明：用于证明合同双方的户籍信息。4.婚姻证明复印件（如有）（1）详细要求：提供结婚证、离婚证等婚姻证明的复印件。（2）说明：用于证明合同双方的婚姻状况。5.购房合同复印件（1）详细要求：提供购房合同的复印件，包括合同双方信息、房产信息、价格等。（2）说明：用于证明购房合同的合法性和有效性。6.其他相关文件（1）详细要求：根据合同约定，提供其他相关文件，如评估报告、贷款合同等。（2）说明：用于证明合同履行过程中涉及的各项事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定（1）未按时交付房产：每逾期一日，应向购买方支付总价款的____________________%作为违约金。（2）房产存在质量问题：承担修复责任，修复费用由出售方承担。2.购买方违约行为及责任认定（1）未按时支付房款：每逾期一日，应向出售方支付总价款的____________________%作为违约金。（2）擅自变更使用权：承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）未履行保密义务：造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）因故意或重大过失造成损失：责任限额不受前款限制。示例说明：1.出售方未按时交付房产，逾期三天，应向购买方支付总价款的0.5%作为违约金。2.购买方未按时支付房款，逾期五天，应向出售方支付总价款的0.5%作为违约金。3.第三方在提供评估服务过程中泄露商业秘密，造成合同一方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年国有房产出售合同（含社区文化活动中心）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属4.社区文化活动中心信息4.1中心位置4.2中心面积4.3中心用途4.4中心权属5.出售价格5.1房产出售价格5.2社区文化活动中心出售价格5.3总出售价格6.付款方式6.1付款比例6.2付款时间6.3付款方式7.交付时间7.1房产交付时间7.2社区文化活动中心交付时间8.合同履行8.1履行期限8.2履行地点8.3履行方式9.产权过户9.1过户时间9.2过户费用9.3过户手续10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效范围14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3附件效力14.4合同份数14.5合同变更14.6合同解除14.7合同终止14.8合同争议14.9合同解释14.10合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房产”指本合同所指的房屋及其附属设施，包括但不限于建筑物、土地、设备等。1.1.2“社区文化活动中心”指本合同所指的用于社区文化活动的场所，包括但不限于会议室、活动室、休息区等。1.1.3“出售方”指拥有房产和社区文化活动中心所有权并同意出售的一方。1.1.4“买受方”指同意购买房产和社区文化活动中心的一方。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有本条所赋予的含义。2.合同双方2.1出售方信息2.1.1出售方名称：________2.1.2出售方法定代表人：________2.1.3出售方联系方式：电话：________，电子邮箱：________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：________2.2.2买受方法定代表人：________2.2.3买受方联系方式：电话：________，电子邮箱：________3.房产基本信息3.1房产位置3.1.1房产所在地址：________3.1.2房产所在区域：________3.1.3房产所在街道：________3.2房产面积3.2.1房产建筑面积：________平方米3.2.2房产使用面积：________平方米3.3房产用途3.3.1房产主要用途：________3.3.2房产其他用途：________3.4房产权属3.4.1房产所有权证号：________3.4.2房产所有权人：________4.社区文化活动中心信息4.1中心位置4.1.1中心所在地址：________4.1.2中心所在区域：________4.1.3中心所在街道：________4.2中心面积4.2.1中心建筑面积：________平方米4.2.2中心使用面积：________平方米4.3中心用途4.3.1中心主要用途：________4.3.2中心其他用途：________4.4中心权属4.4.1中心所有权证号：________4.4.2中心所有权人：________5.出售价格5.1房产出售价格5.1.1房产单价：________元/平方米5.1.2房产总价：________元5.2社区文化活动中心出售价格5.2.1中心单价：________元/平方米5.2.2中心总价：________元5.3总出售价格5.3.1总出售价格：________元6.付款方式6.1付款比例6.1.1首付款比例：________%6.1.2尾款比例：________%6.2付款时间6.2.1首付款支付时间：________6.2.2尾款支付时间：________6.3付款方式6.3.1首付款支付方式：________6.3.2尾款支付方式：________7.交付时间7.1房产交付时间7.1.1房产交付日期：________7.1.2房产交付条件：________7.2社区文化活动中心交付时间7.2.1中心交付日期：________7.2.2中心交付条件：________8.合同履行8.1履行期限8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为________年。8.1.2房产和社区文化活动中心的交付应当在合同约定的期限内完成。8.2履行地点8.2.1房产和社区文化活动中心的交付地点为________。8.2.2买受方应当在交付地点接收房产和社区文化活动中心。8.3履行方式8.3.1出售方应当确保房产和社区文化活动中心在交付时符合合同约定的条件。8.3.2买受方在接收房产和社区文化活动中心时，应当进行验收，并签署验收报告。9.产权过户9.1过户时间9.1.1房产和社区文化活动中心的产权过户应当在房产和社区文化活动中心交付后________日内完成。9.2过户费用9.2.1房产和社区文化活动中心的产权过户费用由买受方承担。9.2.2过户费用包括但不限于：契税、登记费、印花税等。9.3过户手续9.3.1出售方应协助买受方办理产权过户手续。9.3.2买受方应在规定时间内提交相关文件和资料。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出售方未能按照合同约定的时间交付房产和社区文化活动中心。10.1.2买受方未能按照合同约定的时间支付款项。10.2违约责任10.2.1出售方违约的，应向买受方支付________%的违约金。10.2.2买受方违约的，应向出售方支付________%的违约金。10.3违约赔偿10.3.1除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同的争议解决机构为________。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。11.3.2争议解决机构应在收到申请之日起________日内作出裁决。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.3解除责任12.3.1解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。13.合同生效13.1生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.2生效时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3生效范围13.3.1本合同对双方具有法律约束力，适用于双方在合同项下的权利义务。14.其他14.1通知方式14.1.1本合同项下的通知应以书面形式进行。14.1.2通知应通过________方式送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3附件效力14.3.1附件的效力与本合同相同。14.4合同份数14.4.1本合同一式________份，双方各执________份。14.5合同变更14.5.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.6合同解除14.6.1本合同解除后，除法律另有规定外，双方不再承担合同项下的权利义务。14.7合同终止14.7.1本合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.8合同争议14.8.1本合同争议的解决应遵循本合同约定的争议解决方式。14.9合同解释14.9.1本合同的解释应以双方共同理解为准，如有歧义，应以有利于非违约方的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、审计等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2“中介方”指专门从事房产交易中介服务，帮助买卖双方达成交易的第三方机构。15.1.3“咨询方”指提供专业咨询意见，帮助买卖双方做出决策的第三方机构或个人。15.1.4“评估方”指对房产进行价值评估的第三方机构。15.1.5“审计方”指对合同履行过程进行审计的第三方机构。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同项下提供的服务应遵守相关法律法规和行业规范。15.2.2第三方应确保其提供的服务真实、准确、完整。15.2.3第三方在提供服务过程中违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下因提供服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.3.2第三方的责任限额包括但不限于：违约金、赔偿金、罚款等。15.3.3若第三方责任限额不足以覆盖其违约行为造成的损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。16.甲乙双方的责任16.1甲方的责任16.1.1甲方应向第三方提供真实、准确、完整的资料和信息。16.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.1.3甲方应对第三方提供的服务质量进行监督。16.2乙方的责任16.2.1乙方应向第三方提供真实、准确、完整的资料和信息。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.3乙方应对第三方提供的服务质量进行监督。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅对甲方提供的服务负责，不直接对乙方承担责任。17.1.2甲方应确保第三方在提供服务过程中遵守合同约定。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅对乙方提供的服务负责，不直接对甲方承担责任。17.2.2乙方应确保第三方在提供服务过程中遵守合同约定。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应在合同中明确约定。18.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利义务。18.3第三方介入期间，甲乙双方应按照补充协议的约定履行合同。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照补充协议的约定承担。19.2若补充协议未约定费用承担方式，则由甲乙双方平均分担。20.第三方介入的终止20.1若第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。20.2第三方介入期间，若甲乙双方同意终止第三方介入，应在补充协议中约定终止条件。21.补充条款21.1本合同附件中包含的第三方介入相关条款，与本合同具有同等法律效力。21.2本合同中未明确约定的第三方介入事项，甲乙双方可根据实际情况协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的复印件，清晰可辨，并加盖公章。说明：证明房产权属的真实性和有效性。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，包含房产面积、位置等信息。说明：作为房产面积和位置的依据。3.社区文化活动中心所有权证复印件要求：