2024版火锅店租赁与品牌运营管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版火锅店租赁与品牌运营管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2行业术语1.3合同术语2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3门店信息3.租赁标的3.1租赁标的概述3.2租赁标的明细3.3租赁标的交付及验收4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金计算及支付4.3其他费用及支付5.租赁保证金5.1保证金金额及支付5.2保证金退还条件5.3保证金账户管理6.违约责任6.1承租方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金的计算及支付7.门店运营管理7.1品牌运营管理7.2营业额及利润分成7.3门店装修与维护8.人员管理8.1人员招聘与培训8.2人员工资及福利8.3人员离职及交接9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：门店租赁合同12.2附件二：品牌运营管理细则12.3附件三：人员招聘与培训方案13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他条款14.1适用法律14.2合同份数14.3合同份数生效14.4通知与送达14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“出租方”指（出租方全称）；1.1.2“承租方”指（承租方全称）；1.1.3“门店”指（门店名称及地址）；1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁开始日期至终止日期；1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用；1.1.6“保证金”指承租方为保证履行本合同义务而向出租方支付的资金；1.2行业术语1.2.1火锅店：指以提供火锅为主营业务的餐饮场所；1.2.2品牌运营管理：指对火锅店品牌形象、经营策略、营销活动等方面的管理和运作；1.3合同术语1.3.1“本合同”指双方签订的《2024版火锅店租赁与品牌运营管理协议》；1.3.2“附件”指本合同附件中的相关文件。第二条双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：（出租方全称）2.1.2出租方地址：（出租方详细地址）2.1.3联系人：（出租方联系人姓名）2.1.4联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方信息2.2.1承租方名称：（承租方全称）2.2.2承租方地址：（承租方详细地址）2.2.3联系人：（承租方联系人姓名）2.2.4联系电话：（承租方联系电话）2.3门店信息2.3.1门店名称：（门店名称）2.3.2门店地址：（门店详细地址）2.3.3门店面积：（门店面积）第三条租赁标的3.1租赁标的概述3.1.1本合同租赁标的为（门店名称）；3.1.2租赁标的为经营性餐饮场所，具备合法的经营许可证；3.2租赁标的明细3.2.1门店内部装修及设备；3.2.2门店外立面；3.2.3门店所属土地使用权；3.3租赁标的交付及验收3.3.1出租方应在本合同约定的租赁开始日前将租赁标的交付承租方；3.3.2承租方应在收到租赁标的后（验收期限）内完成验收。第四条租赁期限与费用4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限自（租赁开始日期）起至（租赁终止日期）止；4.1.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同；4.2租金计算及支付4.2.1租金为人民币（租金金额）/月；4.2.2租金支付方式为（支付方式，如：现金、银行转账等）；4.2.3租金支付时间为每月的（支付日期）；4.3其他费用及支付4.3.1门店物业管理费、水电费、燃气费等按实际发生额由承租方支付；4.3.2出租方应于每月的（支付日期）前向承租方开具相应的费用发票。第五条租赁保证金5.1保证金金额及支付5.1.1保证金金额为人民币（保证金金额）；5.1.2保证金于本合同签订之日起（支付期限）内支付；5.2保证金退还条件5.2.1租赁期限届满且承租方无违约行为，出租方应在（退还期限）内退还保证金；5.2.2出租方有权在承租方违约时扣除部分或全部保证金；5.3保证金账户管理5.3.1保证金应存入（保证金账户名称）账户；5.3.2保证金账户由出租方负责管理。第六条违约责任6.1承租方违约责任6.1.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利；6.1.2如承租方擅自改变租赁用途，出租方有权要求承租方恢复原状或解除本合同；6.2出租方违约责任6.2.1如出租方未按约定交付租赁标的，承租方有权要求出租方承担违约责任；6.2.2如出租方未按约定提供物业管理服务，承租方有权要求出租方承担违约责任；6.3违约金的计算及支付6.3.1违约金按本合同约定的租金的（违约金比例）计算；6.3.2违约金支付方式为（支付方式，如：现金、银行转账等）。第七条门店运营管理7.1品牌运营管理7.1.1出租方负责门店的品牌形象、经营策略和营销活动的制定；7.1.2承租方负责门店的具体执行和实施；7.2营业额及利润分成7.2.1门店的营业额按照双方约定的比例分成；7.2.2利润分成时间为每月的（支付日期）；7.3门店装修与维护7.3.1门店的装修及维护费用由承租方承担；7.3.2门店的装修及维护应遵守相关法律法规和行业标准。第八条人员管理8.1人员招聘与培训8.1.1承租方负责门店员工的招聘、培训和管理；8.1.2招聘的员工应具备相关资质和技能，符合行业要求；8.1.3培训内容应包括品牌文化、服务规范、食品安全等；8.2人员工资及福利8.2.1门店员工的工资及福利标准按国家规定和行业标准执行；8.2.2工资支付方式为每月的（支付日期）；8.2.3福利待遇包括但不限于养老保险、医疗保险、失业保险等；8.3人员离职及交接8.3.1员工离职应提前（通知期限）向承租方提出书面申请；8.3.2离职员工应完成工作交接，确保门店的正常运营。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等均为保密内容；9.1.2保密内容不限于文字、图像、声音等任何形式；9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起至（保密期限年数）；9.2.2保密期限届满后，保密内容仍应受到保护；9.3违约责任9.3.1如任何一方泄露保密内容，应承担相应的法律责任；9.3.2违约方应赔偿因泄露保密内容而给对方造成的损失。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方在合同期内违反合同约定，另一方有权解除合同；10.1.2门店发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同；10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，双方未续签合同，合同终止；10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜；10.3.2门店资产及设备应在合同终止后由出租方收回。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；11.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十二条合同附件12.1附件一：门店租赁合同12.2附件二：品牌运营管理细则12.3附件三：人员招聘与培训方案第十三条合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效；13.2合同修改程序13.2.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式确认；13.3合同生效日期13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他条款14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规；14.2合同份数14.2.1本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力；14.3合同份数生效14.3.1本合同各份数自双方签字（或盖章）之日起生效；14.4通知与送达14.4.1任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方指定的地址；14.5合同签署日期14.5.1本合同签署日期为（签署日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、技术服务、设备供应、人员招聘等协助而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1中介方：为甲乙双方提供信息对接、合同谈判、合同签订等服务的机构或个人；1.2.2咨询方：为甲乙双方提供专业意见、市场分析、风险评估等服务的机构或个人；1.2.3技术服务方：为甲乙双方提供设备安装、维修、保养等技术服务的企业或个人；1.2.4设备供应方：为甲乙双方提供火锅店所需设备、材料的供应商；1.2.5人员招聘方：为甲乙双方提供员工招聘、培训等服务的机构或个人。第二条第三方责任与权利2.1第三方应根据本合同约定，履行其职责，并对自己的行为负责。2.2第三方的权利包括：2.2.1收取约定的服务费用；2.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.2.3依照合同约定，参与合同的谈判和签订；2.2.4在合同履行过程中，享有合同约定的权利。第三条第三方责任限额3.1第三方对本合同项下的责任限额为（金额）；3.2如第三方因违约行为导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方承担；3.3第三方责任限额的计算方式为：3.3.1第三方责任限额=第三方实际收取的服务费用×（责任系数，如：210）；3.3.2责任系数根据第三方提供的服务类型、服务质量等因素确定。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方同意引入第三方介入时，应提前（通知期限）通知对方；4.2双方应共同与第三方协商，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；4.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中的行为符合合同约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其职责仅限于合同约定的范围，不参与甲乙双方的日常经营管理；5.2第三方在合同履行过程中，不得干涉甲乙双方的正常经营活动；5.3第三方在合同履行过程中，如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任；5.4第三方与其他各方的关系如下：5.4.1第三方与甲乙双方之间为委托代理或服务合同关系；5.4.2第三方与出租方、承租方之间的关系由各自合同约定；5.4.3第三方与门店运营管理、人员管理等相关事宜，由甲乙双方负责。第六条第三方介入的变更与解除6.1如第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前（通知期限）通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应的责任；6.2甲乙双方可协商解除第三方介入合同，并要求第三方承担相应的责任；6.3第三方介入合同的变更，需经甲乙双方同意，并以书面形式确认。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入合同产生的争议，应通过协商解决；7.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入合同的生效与修改8.1第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2第三方介入合同的修改，需经甲乙双方同意，并以书面形式确认。第九条第三方介入的其他条款9.1第三方介入合同应与本合同具有同等法律效力；9.2本合同未尽事宜，按照第三方介入合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门店租赁合同详细要求和说明：包括租赁双方的详细信息、租赁标的的详细描述、租赁期限、租金及支付方式、保证金条款、违约责任等；应符合国家关于租赁合同的相关法律法规。2.附件二：品牌运营管理细则详细要求和说明：包括品牌形象管理、经营策略、营销活动、员工培训等方面的具体规定；应确保品牌的一致性和市场竞争力。3.附件三：人员招聘与培训方案详细要求和说明：包括招聘流程、招聘条件、培训内容、培训方式等；应确保招聘到符合岗位要求的员工，并提供有效的培训。4.附件四：第三方介入合同详细要求和说明：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额、争议解决方式等；应明确第三方的角色和责任。5.附件五：设备清单及采购合同详细要求和说明：列出火锅店所需设备的名称、型号、数量、价格等信息；设备采购合同应包括设备质量、交付时间、售后服务等条款。6.附件六：员工工资及福利明细表详细要求和说明：列出员工的基本信息、工资标准、福利待遇等；应确保工资和福利的发放符合国家规定。7.附件七：物业管理合同详细要求和说明：包括物业管理范围、服务内容、费用、违约责任等；应确保物业管理的质量和效率。8.附件八：安全管理制度详细要求和说明：包括食品安全、消防安全、卫生管理等；应确保门店的安全运营。9.附件九：应急预案详细要求和说明：包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理措施；应确保突发事件得到及时有效的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。2.责任认定标准：责任认定标准根据违约行为对合同履行造成的影响程度进行认定。3.违约行为示例及责任认定：示例一：承租方未按时支付租金。责任认定：承租方应支付滞纳金，并承担因违约导致出租方损失的赔偿责任。示例二：出租方未按时交付租赁标的。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例三：第三方提供的服务不符合合同约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例四：员工违反食品安全规定。责任认定：员工所在部门负责人应承担管理责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版火锅店租赁与品牌运营管理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3注册地址1.4联系方式1.5证照信息2.租赁标的物2.1火锅店名称2.2店铺地址2.3租赁面积2.4租赁期限2.5租金及支付方式3.租赁费用及支付3.1租金计算方式3.2首付金额及支付时间3.3租金支付时间及方式3.4水电费及公共设施费用承担4.租赁物维护与保养4.1租赁物维护责任4.2损坏赔偿4.3检查及维修5.品牌运营管理5.1品牌授权5.2运营管理规范5.3营业执照及证照办理5.4营业范围及限制6.营业收入及分成6.1营业收入计算方式6.2分成比例6.3分成支付方式6.4营业收入结算周期7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.解除合同8.1合同解除条件8.2解除合同程序8.3解除合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：品牌授权证书11.3附件三：运营管理规范12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定事项14.1合同解释权14.2法律适用14.3合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：火锅店品牌管理有限公司乙方：火锅店经营者1.2法定代表人或负责人甲方：乙方：1.3注册地址甲方：省市区街道号乙方：省市区街道号1.4联系方式1.5证照信息甲方：营业执照编号：05，食品经营许可证编号：0乙方：营业执照编号：05，食品经营许可证编号：02.租赁标的物2.1火锅店名称火锅店2.2店铺地址省市区街道号2.3租赁面积150平方米2.4租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年2.5租金及支付方式租金为每月人民币30,000元，每年预付，于每年的1月5日前支付3.租赁费用及支付3.1租金计算方式按月计算，每月租金为人民币30,000元3.2首付金额及支付时间首付金额为人民币120,000元，于签订合同当日支付3.3租金支付时间及方式每月租金于每月的5日前支付，可采用银行转账或现金支付3.4水电费及公共设施费用承担水电费按实际使用量由乙方承担，公共设施费用由甲方承担4.租赁物维护与保养4.1租赁物维护责任乙方负责租赁物的日常维护与保养4.2损坏赔偿因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿4.3检查及维修甲方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时通知乙方进行维修5.品牌运营管理5.1品牌授权甲方授权乙方使用火锅店品牌进行经营5.2运营管理规范乙方应遵守甲方制定的运营管理规范，包括但不限于食品安全、卫生、服务标准等5.3营业执照及证照办理乙方负责办理营业执照及相关的食品经营许可证等证照5.4营业范围及限制乙方经营范围限于甲方授权的火锅店业务，不得经营其他业务6.营业收入及分成6.1营业收入计算方式营业收入指乙方在租赁店内通过销售所得的全部收入6.2分成比例甲方从乙方营业收入中提取10%作为品牌使用费6.3分成支付方式品牌使用费于每月结算时支付，可采用银行转账或现金支付6.4营业收入结算周期每月结算一次，于次月5日前支付7.违约责任7.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、违反运营管理规范、未经许可擅自改变经营范围等7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等7.3违约金计算违约金按每日租金的5%计算，最高不超过合同总金额的10%8.解除合同8.1合同解除条件包括但不限于：乙方严重违反合同约定、甲方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等8.2解除合同程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同8.3解除合同后的处理解除合同后，乙方应立即停止经营，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金，双方应结清所有费用9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构省市仲裁委员会9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止10.3合同解除条件如遇合同解除条件，合同自解除之日起终止11.合同附件11.1附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量等11.2附件二：品牌授权证书甲方授予乙方使用火锅店品牌的正式文件11.3附件三：运营管理规范甲方制定的详细运营管理规范文件12.合同变更与补充12.1合同变更程序任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订变更协议12.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式进行，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等方式13.2送达地址甲方：省市区街道号乙方：省市区街道号13.3送达方式通知送达至对方指定的地址视为送达成功14.其他约定事项14.1合同解释权本合同内容的解释权归甲方所有14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律14.3合同份数及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方协商一致，需第三方提供专业服务或协助；15.2.2法律法规规定必须由第三方介入的情况；15.2.3甲方或乙方根据合同约定，邀请第三方提供相关服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应的责任；15.3.2第三方责任限额为人民币万元，超过该限额的部分，由甲乙双方共同承担。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，明确第三方的职责、权限和责任；16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，约定第三方的服务内容、费用、责任及违约责任；16.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.第三方介入后的权利义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行约定的职责，保证服务质量；17.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息；17.3第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者，双方应遵循公平、诚实信用的原则；18.2第三方在执行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常经营活动；18.3第三方与其他各方（如供应商、消费者等）的关系由第三方自行处理，与甲乙双方无关。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在第三方协议中明确；19.2第三方费用应在服务完成后支付，支付方式由甲乙双方与第三方约定。20.第三方介入的终止20.1.1第三方已完成约定的服务内容；20.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入；20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清与第三方的所有费用，并办理相关手续。21.第三方介入的其他规定21.1第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方的合法权益不受侵害；21.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履