2024版房地产销售佣金结算及分成合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售佣金结算及分成合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同目的2.房地产销售佣金结算方式2.1佣金比例2.2佣金计算公式2.3佣金结算周期2.4佣金支付方式3.房地产销售分成方式3.1分成比例3.2分成计算公式3.3分成结算周期3.4分成支付方式4.销售业绩目标4.1业绩目标设定4.2业绩目标考核4.3业绩目标调整5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知与送达11.3合同解除通知12.合同附件清单12.1附件一：房地产销售佣金结算及分成合同12.2附件二：房地产销售业绩目标表12.3附件三：保密协议13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：《2024版房地产销售佣金结算及分成合同》1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方1.3.1出卖方（甲方）：_______1.3.2买受方（乙方）：_______1.4合同目的：为明确甲方与乙方在房地产销售过程中的佣金结算及分成方式，保障双方的合法权益，特订立本合同。2.房地产销售佣金结算方式2.1佣金比例：乙方销售甲方房屋，按成交价的____%向甲方支付佣金。2.2佣金计算公式：佣金=成交价×佣金比例2.3佣金结算周期：佣金在房屋成交后____个工作日内支付。2.4佣金支付方式：乙方应将佣金支付至甲方指定的银行账户。3.房地产销售分成方式3.1分成比例：甲方与乙方按____:____的比例进行分成。3.2分成计算公式：分成金额=佣金×分成比例3.3分成结算周期：分成金额在佣金支付后____个工作日内支付。3.4分成支付方式：甲方将分成金额支付至乙方指定的银行账户。4.销售业绩目标4.1业绩目标设定：本合同约定的销售业绩目标为____套房屋。4.2业绩目标考核：以实际成交套数为准，每完成一套房屋销售，视为完成一个业绩目标。4.3业绩目标调整：如遇市场波动或其他不可抗力因素，经双方协商一致，可对业绩目标进行调整。5.合同期限5.1合同起始日期：____年____月____日5.2合同终止日期：____年____月____日5.3合同续签：如双方同意，合同期满前____个月，可协商续签本合同。6.合同解除与终止6.1.1乙方未按约定支付佣金或分成；6.1.2甲方未按约定提供销售资源或支持；6.1.3双方协商一致解除合同；6.1.4出现法律、法规规定的其他解除情形。6.2合同终止条件：合同期限届满，且双方无续签意愿时，合同终止。6.3合同解除与终止程序：一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，经双方确认后生效。7.违约责任7.1.1乙方未按约定支付佣金或分成，应向甲方支付____%的违约金；7.1.2甲方未按约定提供销售资源或支持，应向乙方支付____%的违约金；7.1.3任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；7.2违约责任承担：违约方应承担本合同约定的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失；7.3违约金计算：违约金按实际损失计算，最高不超过____万元。8.保密条款8.1保密信息范围：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。8.2保密义务：双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.法律适用与争议解决9.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。9.3争议解决机构：仲裁委员会根据其仲裁规则对争议进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.合同生效与修改10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.其他约定事项11.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2通知与送达：双方的通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件等方式送达至对方指定的地址。11.3合同解除通知：任何一方解除合同，应提前____个工作日向对方发出书面解除通知。12.合同附件清单12.1附件一：房地产销售佣金结算及分成合同12.2附件二：房地产销售业绩目标表12.3附件三：保密协议13.合同签署13.1合同签署人：甲方代表：_______，乙方代表：_______13.2合同签署日期：____年____月____日14.合同份数与保管14.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同及其附件，确保合同内容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，在房地产销售过程中提供相关服务或协助的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、广告公司、律师事务所以及其他专业服务机构。15.2.1第三方提供的服务或协助符合合同目的和双方利益；15.2.2第三方具备相应的资质和实力，能够保证服务质量；15.2.3第三方同意遵守本合同的相关条款。16.第三方责任16.1第三方责任范围：第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务或协助范围内，对超出其责任范围的事项，甲方和乙方各自承担责任。16.2第三方责任限额：第三方对本合同项下的责任限额为____万元，超过该限额的部分，由甲方和乙方按各自责任比例承担。17.第三方权利17.1第三方权利获取：第三方在履行合同过程中享有的权利，包括但不限于服务费用支付、合同变更同意等，均需经甲乙双方书面同意。17.2第三方权利行使：第三方行使权利时，应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与各方的划分18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方委托第三方提供特定服务，第三方接受委托并履行服务义务。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方的关系为协助关系，第三方协助乙方完成房地产销售任务，乙方对第三方的协助服务负责监督和考核。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，对甲乙双方均无隶属关系，仅就其提供的服务或协助承担责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入程序：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。19.2第三方介入协议内容：第三方介入协议应包括服务内容、服务期限、费用结算、责任划分、保密条款等内容。19.3第三方介入协议的效力：第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同履行20.1.1甲方与乙方应继续履行本合同约定的义务；20.1.2第三方应按照合作协议履行其服务或协助义务；20.1.3甲乙双方应共同监督第三方的履约情况。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决：第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第九条规定的争议解决方式。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后的合同变更：第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式进行。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后的合同终止：第三方介入后，合同终止的条件和程序仍适用本合同第六条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产销售佣金结算及分成合同详细要求：包含本合同的所有条款内容，双方签字盖章。说明：本附件是合同的主要文件，用于证明合同的有效性和完整性。2.附件二：房地产销售业绩目标表详细要求：列明双方约定的销售业绩目标，包括数量、时间节点等。说明：本附件用于跟踪和评估销售业绩的达成情况。3.附件三：保密协议详细要求：约定双方对本合同涉及的保密信息的保密义务和期限。说明：本附件用于保护双方的商业秘密和客户信息。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、责任范围、费用结算等。说明：本附件用于规范第三方介入的流程和条款。5.附件五：佣金支付凭证详细要求：提供佣金支付的具体凭证，包括银行转账记录、汇款凭证等。说明：本附件用于证明佣金已实际支付。6.附件六：分成支付凭证详细要求：提供分成支付的具体凭证，包括银行转账记录、汇款凭证等。说明：本附件用于证明分成已实际支付。7.附件七：争议解决协议详细要求：约定争议解决的途径和程序，包括仲裁或诉讼等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付佣金责任认定标准：乙方应按照合同约定的佣金比例和结算周期支付佣金，如未支付，构成违约。示例说明：若乙方应于____月____日支付佣金，但实际支付日期迟至____月____日，则构成违约。2.违约行为：甲方未按约定提供销售资源或支持责任认定标准：甲方应按照合同约定提供销售资源或支持，如未提供或提供不满足要求，构成违约。示例说明：若甲方应于____月____日提供某项销售资源，但实际提供日期迟至____月____日，且资源不符合要求，则构成违约。3.违约行为：第三方未按约定提供服务或协助责任认定标准：第三方应按照合作协议提供服务或协助，如未提供或提供不满足要求，构成违约。示例说明：若第三方应于____月____日提供某项服务，但实际提供日期迟至____月____日，且服务不符合要求，则构成违约。4.违约行为：任何一方泄露保密信息责任认定标准：任何一方未经对方同意泄露本合同中的保密信息，构成违约。示例说明：若某方在合同履行期间泄露了对方的商业秘密，则构成违约。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务责任认定标准：任何一方违反合同约定的其他义务，均构成违约。示例说明：若任何一方未按照合同约定履行通知义务，则构成违约。全文完。2024版房地产销售佣金结算及分成合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.合同标的及范围2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目面积2.5房地产项目销售目标3.佣金结算方式3.1佣金计算标准3.2佣金支付时间3.3佣金支付方式3.4佣金支付账户4.分成比例及方式4.1分成比例4.2分成支付时间4.3分成支付方式4.4分成支付账户5.合作期限及终止条件5.1合作期限5.2终止条件5.3终止通知5.4终止后的处理6.合作双方的义务与责任6.1房地产开发方的义务与责任6.2销售代理方的义务与责任6.3保密义务6.4争议解决7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.法律适用及争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同附件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达确认11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同解除11.3争议解决11.4合同解除后的处理12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同附件13.1附件一：房地产项目销售计划13.2附件二：佣金结算明细表13.3附件三：分成明细表14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1开发方：___________1.1.2代理方：___________1.2法定代表人或授权代表1.2.1开发方：___________1.2.2代理方：___________1.3联系方式1.3.1开发方：1.3.1.1联系电话：___________1.3.1.2电子邮箱：___________1.3.2代理方：1.3.2.1联系电话：___________1.3.2.2电子邮箱：___________1.4住所地1.4.1开发方：___________1.4.2代理方：___________2.合同标的及范围2.1房地产项目名称：___________2.2房地产项目地址：___________2.3房地产项目性质：___________2.4房地产项目面积：___________平方米2.5房地产项目销售目标：___________套3.佣金结算方式3.1佣金计算标准：以实际销售金额为基数，按___________%的比例计算佣金。3.2佣金支付时间：每月____日支付上一个月的销售佣金。3.3佣金支付方式：银行转账至代理方指定账户。3.4佣金支付账户：___________银行，账号：___________4.分成比例及方式4.1分成比例：按实际销售金额，开发方与代理方分成比例为___________：___________。4.2分成支付时间：每月____日支付上一个月的销售分成。4.3分成支付方式：银行转账至代理方指定账户。4.4分成支付账户：___________银行，账号：___________5.合作期限及终止条件5.1合作期限：自____年____月____日至____年____月____日。5.2终止条件：5.2.1双方协商一致；5.2.2出现合同约定的违约情形；5.2.3法律法规规定的其他情形。5.3终止通知：一方终止合同应提前____日书面通知对方。5.4终止后的处理：5.4.1双方应按照合同约定，完成已签订的购房合同；5.4.2双方应结算已发生的佣金和分成；6.合作双方的义务与责任6.1房地产开发方的义务与责任：6.1.1按合同约定提供房地产项目；6.1.2按合同约定支付佣金和分成；6.1.3负责处理购房合同中的相关事宜。6.2销售代理方的义务与责任：6.2.1按合同约定开展销售活动；6.2.2负责与购房人签订购房合同；6.2.3按合同约定结算佣金和分成。6.3保密义务：双方对本合同内容及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。6.4争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。7.法律适用及争议解决7.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。8.保密条款8.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后____年止。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.法律适用及争议解决9.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3仲裁机构：___________仲裁委员会。10.合同生效及修改10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序：本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.通知与送达11.1.1邮寄：通过挂号信方式，将通知寄送至对方住所地或约定的地址。11.1.2传真：通过传真方式，将通知发送至对方传真号码。11.1.3电子邮件：通过电子邮件方式，将通知发送至对方电子邮箱。11.2送达地址：双方在合同中约定的送达地址。11.3送达确认：收件人应在收到通知后____小时内确认收到，否则视为未送达。12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。12.2合同解除：任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。12.3争议解决：双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。13.合同解除及终止13.1合同解除条件：出现合同约定的违约情形或法律法规规定的其他情形。13.2合同终止条件：合同约定的合作期限届满或双方协商一致终止合同。13.3合同解除及终止程序：一方提出解除或终止合同，应提前____日书面通知对方，并说明理由。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除合同双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的必要性：第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保合同目的的实现，以及提供专业支持和服务。16.第三方介入的条件与程序16.1.1双方同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。16.2.1双方协商确定第三方；16.2.2第三方与双方签订相应的合作协议或服务合同；16.2.3双方将第三方合作协议或服务合同作为本合同的附件。17.第三方的责权利17.1责任：第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行相应的职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。17.2权利：第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，收取相应的服务费用。17.3利益：第三方有权享受合作协议或服务合同中约定的利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与开发方的划分：18.1.1第三方应遵守开发方的指示和合同要求；18.1.2第三方与开发方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。18.2第三方与代理方的划分：18.2.1第三方应遵守代理方的指示和合同要求；18.2.2第三方与代理方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。18.3第三方与购房人的划分：18.3.1第三方应遵守购房人的合法权益，不得损害购房人的利益；18.3.2第三方与购房人之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。19.第三方的责任限额19.1责任限额：第三方根据合作协议或服务合同的规定，对因自身原因造成的损失承担的责任限额为___________元。19.2超出责任限额的损失，由合同双方按照本合同约定的责任分担比例承担。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序：第三方介入导致合同内容变更的，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。20.2变更内容：变更内容应包括第三方的名称、职责、权利、责任限额等。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件：第三方介入不符合本合同约定的条件或违反法律法规的，任何一方有权解除第三方合作协议或服务合同。21.2解除程序：解除第三方合作协议或服务合同，应按照协议或合同约定的程序进行。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件：第三方合作协议或服务合同约定的终止条件成就时，合同终止。22.2终止程序：合同终止，双方应按照协议或合同约定的程序进行。23.第三方介入的合同争议解决23.1争议解决方式：第三方合作协议或服务合同争议，应通过协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。23.2仲裁机构：___________仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目销售计划要求：详细列出销售目标、销售策略、推广计划、销售进度等。说明：本附件用于明确双方的销售目标和计划，确保销售活动的有序进行。2.附件二：佣金结算明细表要求：包括每笔销售佣金的计算依据、金额、支付时间等。说明：本附件用于记录和核对佣金结算情况，确保佣金支付的准确性和及时性。3.附件三：分成明细表要求：包括每笔销售分成的计算依据、金额、支付时间等。说明：本附件用于记录和核对分成情况，确保分成支付的准确性和及时性。4.附件四：第三方合作协议或服务合同要求：详细约定第三方的职责、权利、责任限额、保密条款等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保第三方介入的有效性和安全性。5.附件五：购房合同范本要求：包括购房合同的基本条款、双方的权利义务等。说明：本附件用于规范购房合同的签订，确保购房合同的合法性和有效性。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、双方签字等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发方未按合同约定提供房地产项目；代理方未按合同约定开展销售活动；第三方未按合作协议或服务合同履行职责；双方未按合同约定支付佣金、分成或终止合同；双方未按合同约定处理争议。2.责任认定标准：开发方未按合同约定提供房地产项目的，应承担违约责任，赔偿代理方因此遭受的损失；代理方未按合同约定开展销售活动的，应承担违约责任，赔偿开发方因此遭受的损失；第三方未按合作协议或服务合同履行职责的，应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失；双方未按合同约定支付佣金、分成或终止合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；双方未按合同约定处理争议的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例：开发方未按合同约定提供房地产项目，导致代理方无法按计划销售，代理方因此遭受损失100万元，开发方应赔偿代理方100万元；代理方未按合同约定开展销售活动，导致开发方销售目标未达成，开发方因此遭受损失50万元，代理方应赔偿开发方50万元。全文完。2024版房地产销售佣金结算及分成合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房地产项目1.3销售佣金1.4分成比例1.5合同期限2.销售佣金结算2.1结算时间2.2结算方式2.3佣金支付条件2.4佣金支付方式2.5逾期支付处理3.分成比例及计算方法3.1分成比例3.2计算方法3.3分成比例调整4.合同履行与变更4.1履行期限4.2履行地点4.3履行方式4.4合同变更4.5通知与确认5.信息保密5.1信息保密义务5.2保密信息范围5.3违约责任6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3争议解决7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力的证明10.合同解除后的处理10.1未履行部分的解除10.2退还已收款项10.3赔偿责任11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房地产项目清单12.2附件二：佣金结算明细12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3修改后的效力14.其他约定14.1合同解除与终止的条件14.2合同解除与终止后的处理14.3违约金的计算标准14.4争议解决机构的选择14.5合同签订日期14.6合同份数及保管14.7合同文本的效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体本合同所指合同主体包括甲方（房地产销售方）和乙方（佣金结算方）。1.2房地产项目本合同所指房地产项目为甲方拥有的、乙方负责销售的住宅、商业或工业物业。1.3销售佣金销售佣金是指乙方根据本合同约定，从甲方销售房地产项目所得收益中提取的报酬。1.4分成比例本合同销售佣金分为基本佣金和额外佣金，基本佣金比例为销售额的3%，额外佣金比例为销售额的1%，共计4%。1.5合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年，期满后自动续约，除非一方提前三十日书面通知对方终止合同。2.销售佣金结算2.1结算时间乙方应在每个销售周期结束后十个工作日内，向甲方提交佣金结算申请。2.2结算方式佣金结算采用银行转账方式，乙方应在收到甲方提供的银行账户信息后五个工作日内完成转账。2.3佣金支付条件（1）完成本合同约定的销售任务；（2）提供真实有效的销售合同和收款凭证；（3）遵守本合同的约定。2.4佣金支付方式甲方应在收到乙方提交的佣金结算申请和相关材料后五个工作日内，将佣金支付至乙方指定的银行账户。2.5逾期支付处理如甲方未按约定时间支付佣金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算。3.分成比例及计算方法3.1分成比例如遇市场变化或政策调整，经双方协商一致，可调整本合同约定的分成比例。3.2计算方法销售佣金=销售额×分成比例4.合同履行与变更4.1履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。4.2履行地点本合同履行地点为甲方指定的办公地点。4.3履行方式乙方应按照本合同的约定，积极推广销售甲方房地产项目，完成约定的销售任务。4.4合同变更本合同任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。4.5通知与确认本合同双方任何一方对合同的履行、变更或解除，应以书面形式通知对方，对方收到通知后应及时予以确认。5.信息保密5.1信息保密义务双方对本合同内容、房地产项目信息、客户信息等保密事项负有保密义务。5.2保密信息范围（1）本合同内容；（2）房地产项目相关信息；（3）客户信息；（4）其他双方约定应保密的信息。5.3违约责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。6.违约责任6.1违约行为（1）未按约定履行合同义务；（2）违反保密义务；（3）擅自变更合同内容；（4）其他违约行为。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。6.3争议解决如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同履行地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同履行地的人民法院作为争议解决机构。8.3争议解决程序提交至人民法院的争议，应按照中华人民共和国的法律法规和程序进行审理。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生时的处理在不可抗力事件发生期间，双方均免除履行合同的责任。合同履行期限应相应顺延。9.3不可抗力的证明发生不可抗力事件的一方，应及时以书面形式通知另一方，并提供不可抗力的有效证明。10.合同解除后的处理10.1未履行部分的解除合同解除后，未履行部分的权利义务终止。10.2退还已收款项合同解除后，乙方应退还甲方已收取的佣金款项。10.3赔偿责任如一方因违约行为导致合同解除，应承担相应的违约责任。11.合同终止11.1终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同解除；（4）不可抗力事件导致合同无法履行。11.2终止程序合同终止应通过书面形式通知对方，并注明终止日期。11.3终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况处理相关事宜，包括但不限于：（1）退还预付款项；（2）清理债权债务；12.合同附件12.1附件一：房地产项目清单12.2附件二：佣金结算明细12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3修改后的效力修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同解除与终止的条件本合同解除与终止的条件应按照合同约定和法律法规的规定执行。14.2合同解除与终止后的处理合同解除与终止后，双方应按照合同约定和实际情况处理相关事宜，包括但不限于：（1）退还预付款项；（2）清理债权债务；14.3违约金的计算标准违约金的计算标准应按照合同约定或法律法规的规定执行。14.4争议解决机构的选择双方同意将争议提交至合同履行地的人民法院作为争议解决机构。14.5合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。14.6合同份数及保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.7合同文本的效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方。（1）律师事务所、会计师事务所等专业服务机构；（2）房地产评估机构、测量机构等技术服务机构；（3）金融机构、担保公司等融资服务机构；（4）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方权利与义务2.1第三方在合同履行过程中的权利：（1）根据合同约定，接受甲乙双方的委托，提供专业服务；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在合同履行过程中，有权根据实际情况调整服务内容和方式。2.2第三方在合同履行过程中的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）不得泄露合同内容；（4）在合同履行过程中，如有违反合同约定或法律法规的行为，应承担相应的法律责任。3.第三方责任限额（1）第三方提供的服务属于其专业领域，应承担与其专业能力相匹配的责任；（2）第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在合同履行过程中，因不可抗力等不可归责于自己的原因造成损失的，不承担赔偿责任。3.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的介入方式和职责。4.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够顺利完成其职责。4.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方接受甲方的委托，为甲方提供专业服务；（2）第三方在合同履行过程中，对甲方承担相应的责任。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方接受乙方的委托，为乙方提供专业服务；（2）第三方在合同履行过程中，对乙方承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均承担相应的责任；（2）第三方