2024版车库车位使用权买卖及转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版车库车位使用权买卖及转让合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1术语定义2.2合同解释原则3.合同主体3.1买方信息3.2卖方信息3.3第三方信息（如有）4.车库车位信息4.1车库车位的具体位置4.2车库车位的编号4.3车库车位的面积4.4车库车位的现状描述5.使用权买卖及转让内容5.1使用权买卖的具体内容5.2转让的具体内容5.3使用权期限6.买卖及转让价格6.1买卖价格6.2转让价格6.3付款方式7.交付与验收7.1使用权交付时间7.2使用权验收标准7.3验收程序8.使用权使用限制8.1使用权使用范围8.2使用权使用限制条件8.3违约责任9.维护与保养9.1车库车位的维护责任9.2车库车位的保养责任9.3维护保养费用10.附属设施与公共区域10.1附属设施的使用权10.2公共区域的使用权10.3附属设施与公共区域的维护责任11.违约责任11.1买方违约责任11.2卖方违约责任11.3第三方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同的适用法律14.4合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立目的是明确买卖双方在车库车位使用权买卖及转让过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。第二条定义与解释2.1术语定义在本合同中，“车库车位”指位于[具体地点]的，编号为[车位编号]的固定车位；“使用权”指买方在合同约定的期限内，对该车库车位的使用权利。2.2合同解释原则本合同的解释应遵循文义解释、体系解释、目的解释等原则，如出现歧义，应有利于保护无过错的当事人的合法权益。第三条合同主体3.1买方信息买方名称：[买方全称]买方地址：[买方地址]买方联系人：[联系人姓名]3.2卖方信息卖方名称：[卖方全称]卖方地址：[卖方地址]卖方联系人：[联系人姓名]3.3第三方信息（如有）[如有第三方参与，提供相关信息]第四条车库车位信息4.1车库车位的具体位置车库车位位于[具体地点]，具体位置为[详细描述]。4.2车库车位的编号车库车位编号为[车位编号]。4.3车库车位的面积车库车位面积为[车位面积]平方米。4.4车库车位的现状描述车库车位现状为[车位现状描述]，包括车位结构、设施等。第五条使用权买卖及转让内容5.1使用权买卖的具体内容买方同意购买卖方所拥有的车库车位使用权，卖方同意将车库车位使用权转让给买方。5.2转让的具体内容转让内容包括车库车位的占有、使用、收益和部分处分权。5.3使用权期限车库车位使用权的期限为[使用权期限]，自合同生效之日起计算。第六条买卖及转让价格6.1买卖价格车库车位使用权买卖价格为[买卖价格]元整。6.2转让价格车库车位使用权转让价格为[转让价格]元整。6.3付款方式付款方式为[付款方式]，包括但不限于银行转账、现金支付等。第七条交付与验收7.1使用权交付时间卖方应在[交付时间]前，将车库车位使用权交付给买方。7.2使用权验收标准买方应在收到车库车位使用权后[验收时间]内完成验收，验收标准为[验收标准]。7.3验收程序验收程序为[验收程序]，包括但不限于现场检查、资料审查等。第八条使用权使用限制8.1使用权使用范围买方仅限于在车库车位的指定范围内使用，不得改变车库车位的用途。8.2使用权使用限制条件（1）不得擅自改变车库车位的结构；（2）不得占用车库车位的公共区域；（3）不得损害车库车位及附属设施。8.3违约责任如买方违反上述使用限制，卖方有权要求买方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。第九条维护与保养9.1车库车位的维护责任买方应负责车库车位的日常维护和保养，确保车库车位的正常使用。9.2车库车位的保养责任买方应定期对车库车位进行保养，包括但不限于清洁、检查等。9.3维护保养费用车库车位的维护保养费用由买方承担。第十条附属设施与公共区域10.1附属设施的使用权买方有权使用车库车位附属的设施，如照明、排水等。10.2公共区域的使用权买方有权使用车库车位的公共区域，如楼梯、通道等。10.3附属设施与公共区域的维护责任附属设施与公共区域的维护责任由卖方负责，但买方在使用过程中应尽量避免损坏。第十一条违约责任11.1买方违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给卖方造成的损失；（3）承担其他法律责任。11.2卖方违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给买方造成的损失；（3）承担其他法律责任。11.3第三方违约责任如第三方违反本合同约定，卖方应承担相应的责任，并有权向第三方追偿。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构名称]申请仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]。12.3争议解决程序争议解决程序按照[争议解决机构名称]的规定执行。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）使用权期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。13.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他解除情形。第十四条其他14.1合同附件（1）车库车位使用协议；（2）车库车位现状确认书；（3）其他与本合同相关的文件。14.2合同修改与补充对本合同的修改与补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同签署与生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方之外的，因合同履行需要介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询顾问等。1.2第三方职责第三方的职责是根据合同约定，提供专业服务，协助甲、乙双方完成合同约定的各项义务。2.第三方介入条款2.1第三方介入方式第三方介入合同关系，应通过书面形式，由甲、乙双方共同邀请并签署协议，明确第三方的介入范围、服务内容、费用承担等。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲、乙双方协商一致，确定第三方介入的必要性；（2）甲、乙双方共同邀请第三方介入，并签署协议；（3）第三方根据协议约定，履行其职责。3.甲乙方额外条款3.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，如第三方违反约定，甲方有权要求其承担责任；（2）甲方应向第三方支付约定的服务费用；（3）甲方应配合第三方完成其职责。3.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，如第三方违反约定，乙方有权要求其承担责任；（2）乙方应向第三方支付约定的服务费用；（3）乙方应配合第三方完成其职责。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方在履行其职责过程中，因过错或疏忽造成甲、乙双方或合同关系其他方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额约定（1）第三方责任限额为[责任限额]元整；（2）如第三方在履行职责过程中，因过错或疏忽造成损失超过责任限额，甲、乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任；（3）如第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成损失，免责。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲、乙双方责任划分甲、乙双方应根据合同约定，各自承担相应的责任，第三方不承担责任。5.2第三方责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因过错或疏忽造成损失，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成损失，免责；（3）第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，甲、乙双方有权要求其承担责任。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改第三方介入后，甲、乙双方可根据实际情况，对合同进行修改，修改内容应经甲、乙双方和第三方共同协商一致。6.2合同修改程序（1）甲、乙双方和第三方共同协商修改合同；（2）修改内容经甲、乙双方和第三方签字（或盖章）后生效；（3）修改后的合同与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除第三方介入后，如甲、乙双方和第三方协商一致，可解除合同。7.2合同解除程序（1）甲、乙双方和第三方共同协商解除合同；（2）解除内容经甲、乙双方和第三方签字（或盖章）后生效；（3）解除后的合同解除通知应送达所有合同当事人。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车库车位使用协议详细要求：协议应包含车库车位的使用范围、期限、费用、维护责任等内容。说明：本协议作为合同附件，用于明确甲、乙双方在车库车位使用过程中的权利和义务。2.车库车位现状确认书详细要求：确认书应详细描述车库车位的现状，包括结构、设施、面积等。说明：本确认书作为合同附件，用于证明车库车位在合同签订时的实际情况。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入目的、范围、职责、费用等内容。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款金额、日期、付款方式等信息。说明：本凭证作为合同附件，用于证明甲、乙双方已履行付款义务。5.维护保养记录详细要求：记录应包含维护保养的时间、内容、责任人等信息。说明：本记录作为合同附件，用于证明车库车位的维护保养情况。6.争议解决文件详细要求：文件应包含争议内容、解决方案、执行情况等信息。说明：本文件作为合同附件，用于记录争议解决的过程和结果。7.合同修改协议详细要求：协议应包含修改内容、修改日期、修改双方签字等信息。说明：本协议作为合同附件，用于证明合同修改的有效性。8.合同解除协议详细要求：协议应包含解除原因、解除日期、解除双方签字等信息。说明：本协议作为合同附件，用于证明合同解除的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付款项卖方未按时交付车库车位使用权第三方未按约定提供专业服务买方违反使用限制，损坏车库车位或附属设施乙方未按约定支付第三方服务费用2.责任认定标准违约行为发生时，甲、乙双方应立即通知对方；违约方应在接到通知后[时间]内采取补救措施；如违约方未采取补救措施或补救措施不力，守约方有权要求违约方承担违约责任。3.违约责任示例买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的[比例]%；卖方未按时交付车库车位使用权，应向买方支付违约金，违约金金额为车库车位使用权价值的[比例]%；第三方未按约定提供专业服务，应向甲、乙双方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用总额的[比例]%；买方损坏车库车位或附属设施，应赔偿卖方损失，损失金额以实际修复费用为准；乙方未按约定支付第三方服务费用，应向第三方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用总额的[比例]%。全文完。2024版车库车位使用权买卖及转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.车库车位基本信息2.1车库车位位置2.2车库车位面积2.3车库车位编号2.4车库车位权属证明3.买卖及转让合同条款3.1买卖价格及支付方式3.2交付时间及方式3.3交付条件及验收标准3.4转让手续及费用4.交付后义务及责任4.1出卖方责任4.2买受方责任5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金计算6.争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同生效及期限7.1合同生效条件7.2合同期限8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1附件一：车库车位权属证明9.2附件二：买卖双方身份证明10.合同签订及生效日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释优先级14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1名称：1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：1.1.4联系电话：1.1.5传真：1.2买受方信息1.2.1名称：1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：1.2.4联系电话：1.2.5传真：2.车库车位基本信息2.1车库车位位置2.1.1所在小区：2.1.2建筑物名称：2.1.3单元号：2.1.4房号：2.2车库车位面积2.2.1面积：2.3车库车位编号2.3.1编号：2.4车库车位权属证明2.4.1权属证明文件：2.4.2权属证明文件编号：3.买卖及转让合同条款3.1买卖价格及支付方式3.1.1买卖价格：3.1.2支付方式：3.1.3支付时间：3.2交付时间及方式3.2.1交付时间：3.2.2交付方式：3.3交付条件及验收标准3.3.1交付条件：3.3.2验收标准：3.4转让手续及费用3.4.1转让手续：3.4.2转让费用：4.交付后义务及责任4.1出卖方责任4.1.1保证车库车位权属清晰无争议；4.1.2按约定时间交付车库车位；4.2买受方责任4.2.1按约定支付车货行价；4.2.2按约定接收并使用车库车位。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1出卖方未按约定交付车库车位；5.1.2买受方未按约定支付车货行价；5.2违约责任5.2.1出卖方违约责任；5.2.2买受方违约责任；5.3违约金计算5.3.1违约金计算方式；5.3.2违约金支付时间。6.争议解决方式6.1争议解决方式6.1.1协商解决；6.1.2仲裁解决；6.2争议解决机构6.2.1仲裁委员会名称：6.2.2仲裁委员会地址：7.合同生效及期限7.1合同生效条件7.1.1双方签字盖章；7.1.2支付车货行价；7.1.3交付车库车位；7.2合同期限7.2.1合同期限：7.2.2合同终止条件：8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1出卖方或买受方提出书面变更申请；8.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗；8.1.3双方同意变更内容；8.2合同解除条件8.2.1出卖方或买受方严重违约；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3双方协商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：车库车位权属证明9.1.1权属证明文件：9.1.2权属证明文件编号：9.2附件二：买卖双方身份证明9.2.1出卖方身份证明：9.2.2买受方身份证明：10.合同签订及生效日期10.1合同签订日期：____年____月____日10.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。11.合同份数及保管11.1合同份数：一式____份，双方各执____份。11.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，不得遗失或毁损。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二12.2.1本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。12.3其他约定事项三12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同解释13.1合同解释原则13.1.1本合同以文义解释为原则；13.1.2合同条款存在歧义时，以有利于保护弱者利益的原则解释。13.2合同解释优先级13.2.1合同附件的约定优先于合同；13.2.2合同条款优先于合同解释原则。14.合同生效及终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止14.2.1合同履行完毕；14.2.2合同依法解除；14.2.3合同期限届满。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保等目的而介入的独立第三方主体。1.2第三方的介入应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则。2.第三方的责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因提供的服务导致合同一方或双方权益受损的，第三方应当承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额，由合同双方在合同中约定，未约定的，按照第三方实际过错程度及损害后果确定。3.第三方的责权利3.1第三方的权利3.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；3.1.2第三方有权要求合同双方按照约定支付服务费用；3.1.3第三方有权在合同履行过程中，对合同双方进行监督和指导。3.2第三方的义务3.2.1第三方应当保证其提供的服务真实、准确、完整；3.2.2第三方应当遵守法律法规和行业规范；3.2.3第三方应当保守合同双方的商业秘密。4.第三方介入的具体条款4.1中介服务4.1.1合同双方可以选择中介方提供中介服务；4.1.2中介方应与合同双方签订中介服务合同，明确中介服务内容和费用；4.1.3中介方不得泄露合同双方的商业秘密。4.2评估服务4.2.1合同双方可以选择评估机构提供评估服务；4.2.2评估机构应与合同双方签订评估服务合同，明确评估内容、方法和费用；4.2.3评估机构应保证评估结果的客观、公正。4.3担保服务4.3.1合同双方可以选择担保机构提供担保服务；4.3.2担保机构应与合同双方签订担保合同，明确担保范围、期限和费用；4.3.3担保机构应按照担保合同的约定履行担保义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系5.1.1第三方与合同双方之间是独立的合同关系；5.1.2第三方不承担本合同约定的合同双方之间的权利义务。5.2第三方与合同双方的责任划分5.2.1第三方对本合同约定的合同双方之间的权利义务不承担责任；5.2.2合同双方对第三方提供的服务产生的后果，各自承担责任。5.3第三方与合同双方的权利划分5.3.1第三方有权要求合同双方按照约定支付服务费用；5.3.2合同双方有权要求第三方按照约定提供服务。6.第三方介入的合同变更6.1当第三方介入时，合同双方应根据实际情况对原合同进行必要的变更；6.2合同变更应当经过合同双方同意，并由第三方签字确认。7.第三方介入的争议解决7.1合同双方与第三方发生争议时，应通过协商解决；7.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车库车位权属证明要求：提供车库车位的产权证、土地证等相关权属证明文件；说明：证明车库车位权属清晰无争议，为合同履行的前提。2.附件二：买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的有效身份证件、营业执照等身份证明文件；说明：确认买卖双方的身份信息，确保合同主体合法。3.附件三：中介服务合同要求：中介服务合同应明确中介服务内容、费用、期限、保密条款等；说明：规范中介服务行为，保障合同双方的权益。4.附件四：评估服务合同要求：评估服务合同应明确评估内容、方法、费用、保密条款等；5.附件五：担保合同要求：担保合同应明确担保范围、期限、费用、保密条款等；说明：保障合同一方在合同履行过程中权益的实现。6.附件六：合同变更协议要求：合同变更协议应明确变更内容、双方同意的条款；说明：记录合同变更过程，确保合同条款的合法有效性。7.附件七：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等；说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定交付车库车位；1.2买受方未按约定支付车货行价；1.3第三方未按约定提供中介、评估、担保等服务；1.4合同双方未按约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定交付车库车位，应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失；2.2买受方未按约定支付车货行价，应承担违约责任，支付违约金；2.3第三方未按约定提供中介、评估、担保等服务，应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失；2.4合同双方未按约定履行其他义务，应根据具体情况进行责任认定。3.违约责任示例：3.1出卖方未按约定交付车库车位，导致买受方无法按期使用，出卖方应赔偿买受方因停用造成的损失；3.2买受方未按约定支付车货行价，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金；3.3第三方未按约定提供中介服务，导致合同无法履行，第三方应赔偿合同双方因此遭受的损失；3.4合同双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024版车库车位使用权买卖及转让合同2本合同目录一览第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的第二条车库车位基本情况2.1车库车位的位置、面积、结构2.2车库车位的权属证明2.3车库车位的配套设施第三条买卖及转让双方的基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买方与卖方代表的授权情况第四条车库车位买卖及转让价格4.1买卖及转让价格4.2付款方式及期限4.3逾期付款的违约责任第五条合同履行与交付5.1交付时间及地点5.2交付方式5.3交付后双方的权利义务第六条车库车位权属变更手续6.1权属变更手续办理的负责方6.2权属变更手续办理的期限6.3权属变更手续办理的费用及承担第七条附属设施使用与维护7.1附属设施的使用范围7.2附属设施的维护责任7.3违反附属设施使用与维护的违约责任第八条违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约责任的解除第九条争议解决方式9.1争议解决的原则9.2争议解决的途径9.3争议解决的法律适用第十条合同解除条件10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除的效力第十一条合同终止条件11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止的效力第十二条合同生效与备案12.1合同生效的条件12.2合同备案的义务12.3合同备案的期限第十三条合同的修改与补充13.1合同修改的条件13.2合同补充的内容13.3合同修改与补充的程序第十四条合同的解除与终止14.1合同解除的情形14.2合同终止的情形14.3合同解除与终止的程序第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.2本合同旨在明确买卖及转让双方在车库车位使用权买卖及转让过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。第二条车库车位基本情况2.1本车库车位位于市区路号，建筑面积为平方米，为独立产权车位。2.2买方已取得车库车位的权属证明，卖方保证该车位权属清晰，无任何权属纠纷。2.3车库车位配备有照明、通风等基本设施，能满足日常停车需求。第三条买卖及转让双方的基本信息3.1买方：姓名/名称：____________________，身份证号/营业执照号：____________________。3.2卖方：姓名/名称：____________________，身份证号/营业执照号：____________________。3.3买方与卖方代表已签署授权委托书，授权代表进行本合同的相关事宜。第四条车库车位买卖及转让价格4.1本车库车位买卖及转让价格为人民币万元整。4.2付款方式：买方应在合同签订后日内支付万元，剩余万元在交付车位后日内付清。4.3逾期付款的违约责任：买方逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。第五条合同履行与交付5.1交付时间：卖方应在本合同签订后日内将车库车位交付给买方。5.2交付地点：市区路号车库车位。5.3交付方式：卖方将车库车位钥匙交付给买方，买方当场验收，无异议后视为交付完成。第六条车库车位权属变更手续6.1权属变更手续办理的负责方：买方负责办理车库车位权属变更手续。6.2权属变更手续办理的期限：买方应在交付车位后日内完成权属变更手续。6.3权属变更手续办理的费用及承担：权属变更手续所需费用由买方承担。第七条附属设施使用与维护7.1附属设施的使用范围：车库车位的照明、通风等基本设施。7.2附属设施的维护责任：卖方保证附属设施在交付时正常使用，买方在正常使用过程中负责维护。7.3违反附属设施使用与维护的违约责任：买方若因不当使用或维护导致附属设施损坏，应承担维修或赔偿责任。第八条违约责任8.1违约行为的认定：本合同约定的任何一方未按照合同约定履行其义务或违反合同约定的行为，均构成违约。8.2违约责任的承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式如下：若因违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。若违约行为导致合同部分履行，违约方应支付相当于部分损失价值的违约金。8.3违约责任的解除：因一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决的原则：本合同争议解决遵循公平、公正、诚实信用的原则。9.2争议解决的途径：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决的法律适用：本合同争议的解决应适用中华人民共和国法律。第十条合同解除条件一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正。不可抗力事件导致合同无法履行。合同目的不能实现。10.2合同解除的程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3合同解除的效力：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并协商处理合同解除后的善后事宜。第十一条合同终止条件合同约定的期限届满。合同约定的解除条件成就。双方协商一致解除合同。11.2合同终止的程序：合同终止应通过书面形式通知对方，并办理相关手续。11.3合同终止的效力：合同终止后，双方的权利义务终止，但合同终止前发生的争议仍应按照合同约定或法律规定解决。第十二条合同生效与备案12.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案的义务：卖方应在合同生效后日内向相关部门备案。12.3合同备案的期限：备案期限不得超过合同生效之日起日内。第十三条合同的修改与补充13.1合同修改的条件：经双方协商一致，可以对本合同进行修改或补充。13.2合同补充的内容：任何修改或补充的内容均应以书面形式记录，并作为合同的一部分。13.3合同修改与补充的程序：修改或补充的内容经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同的解除与终止14.1合同解除的情形：如本合同第十条所述。14.2合同终止的情形：如本合同第十一条所述。14.3合同解除与终止的程序：如本合同第十条和第十一条所述。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定或双方同意，介入本合同关系中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构等。第二条第三方介入的情形评估车库车位价值时需要第三方评估机构进行评估。对车库车位进行质量鉴定时需要第三方鉴定机构进行鉴定。监督合同履行过程时需要第三方监理机构进行监理。解决合同争议时需要第三方调解机构进行调解。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额应根据其提供的服务的性质和内容确定，具体如下：评估机构：对评估结果的准确性和可靠性承担责任，责任限额为评估价值的%。鉴定机构：对鉴定结果的准确性和可靠性承担责任，责任限额为鉴定价值的%。监理机构：对监理工作的执行和监理报告的准确性承担责任，责任限额为监理服务费用的%。调解机构：对调解过程的公正性和调解结果的执行承担责任，责任限额为调解服务费用的%。第四条第三方权利和义务要求甲乙双方提供必要的信息和文件。在其职责范围内独立开展工作。根据其职责和合同约定收取服务费用。4.2第三方在本合同关系中的义务包括：严格按照合同约定和职责范围提供服务。保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。对其提供的服务结果承担责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应介入甲乙双方的内部事务。5.2第三方在介入本合同关系时，应保持中立，不得偏袒任何一