2024年度工业地产物业管理咨询委托合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工业地产物业管理咨询委托合同模板1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式第二条物业管理咨询服务内容2.1物业管理咨询范围2.2物业管理咨询期限2.3物业管理咨询方式第三条物业管理咨询费用3.1物业管理咨询费用总额3.2物业管理咨询费用支付方式3.3物业管理咨询费用支付时间第四条物业管理咨询成果交付4.1物业管理咨询成果形式4.2物业管理咨询成果交付时间4.3物业管理咨询成果交付地点第五条物业管理咨询成果验收5.1物业管理咨询成果验收标准5.2物业管理咨询成果验收流程5.3物业管理咨询成果验收时间第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约责任承担期限第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序第九条合同生效与期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签第十条其他约定10.1保密条款10.2法律适用10.3通知与送达10.4合同附件第十一条合同份数11.1合同份数11.2合同效力第十二条合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人第十三条合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案手续13.3合同备案期限第十四条合同附件14.1附件一：物业管理咨询服务内容明细14.2附件二：物业管理咨询费用支付明细14.3附件三：物业管理咨询成果验收标准14.4附件四：保密协议14.5附件五：合同签署人身份证明第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]第二条物业管理咨询服务内容2.1物业管理咨询范围（1）物业设施设备维护与管理；（2）物业环境与绿化管理；（3）物业安全与秩序维护；（4）物业服务质量提升；（5）物业成本控制与效益分析。2.2物业管理咨询期限本合同咨询期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.3物业管理咨询方式（1）定期现场巡查；（2）提供专业意见与建议；（3）定期提交物业管理报告；（4）进行必要的技术支持与培训。第三条物业管理咨询费用3.1物业管理咨询费用总额本合同咨询费用总额为人民币[金额]元。3.2物业管理咨询费用支付方式（1）乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交上月咨询费用发票；（2）甲方应在收到发票后[具体日期]内支付相应费用。3.3物业管理咨询费用支付时间本合同咨询费用支付时间为每月[具体日期]。第四条物业管理咨询成果交付4.1物业管理咨询成果形式（1）物业管理咨询报告；（2）物业管理改进方案；（3）相关数据统计分析。4.2物业管理咨询成果交付时间乙方应在咨询期限届满后[具体日期]内将物业管理咨询成果交付甲方。4.3物业管理咨询成果交付地点物业管理咨询成果交付地点为甲方指定地点。第五条物业管理咨询成果验收5.1物业管理咨询成果验收标准物业管理咨询成果验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2物业管理咨询成果验收流程（1）甲方在收到乙方提交的物业管理咨询成果后[具体日期]内进行初步审核；（2）甲方应在[具体日期]内组织相关人员进行详细验收；（3）验收完成后，甲方应在[具体日期]内向乙方出具验收意见。5.3物业管理咨询成果验收时间物业管理咨询成果验收时间为自乙方提交成果之日起[具体日期]内。第六条违约责任6.1违约情形（1）乙方未按时、按质完成物业管理咨询服务；（2）甲方未按时支付物业管理咨询费用；（3）任何一方违反本合同约定的其他条款。6.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失；（2）违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。6.3违约责任承担期限违约责任承担期限为违约行为发生之日起[具体期限]内。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）合同因法定原因而终止。8.3合同解除与终止程序（1）一方当事人提出解除或终止合同，应提前[具体天数]书面通知对方；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定进行财务结算。第九条合同生效与期限9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同期限本合同期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。9.3合同续签本合同期满前[具体天数]，双方如需继续合作，应协商一致签订续签协议。第十条其他约定10.1保密条款双方对本合同内容以及合作过程中获取的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.3通知与送达（1）通知应以书面形式进行，并采用[具体方式]送达；（2）通知自送达之日起生效。10.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物业管理咨询服务内容明细；（2）物业管理咨询费用支付明细；（3）物业管理咨询成果验收标准；（4）保密协议。第十一条合同份数11.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方均有约束力。第十二条合同签署12.1合同签署地点本合同签署地点为[具体地点]。12.2合同签署日期本合同签署日期为[具体日期]。12.3合同签署人甲方签署人：[甲方签署人姓名]乙方签署人：[乙方签署人姓名]第十三条合同备案13.1合同备案机关本合同需向[具体备案机关]备案。13.2合同备案手续双方应在合同签订后[具体天数]内完成合同备案手续。13.3合同备案期限本合同备案期限为[具体期限]。第十四条合同附件14.1附件一：物业管理咨询服务内容明细[具体服务内容明细]14.2附件二：物业管理咨询费用支付明细[具体费用支付明细]14.3附件三：物业管理咨询成果验收标准[具体验收标准]14.4附件四：保密协议[具体保密协议内容]14.5附件五：合同签署人身份证明[具体身份证明文件]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，介入物业管理咨询服务，提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形（1）提供专业咨询或技术服务；（2）协助进行物业管理活动的协调与实施；（3）作为调解人或仲裁人参与争议解决；（4）提供资金或其他资源支持。第二条第三方介入的程序2.1介入申请（1）第三方有意介入时，应向甲乙双方提出书面申请；（2）甲乙双方应共同审议第三方介入的申请，并在[具体期限]内给予答复。2.2介入协议（1）经甲乙双方同意，第三方应与甲乙双方签订相应的协议；（2）介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行本合同而产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任的最大承担额。3.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定；（2）责任限额应考虑第三方提供服务的性质、范围和潜在风险。3.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如需调整责任限额，甲乙双方应协商一致；（2）调整后的责任限额应通过书面形式确认。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利（1）根据介入协议，第三方有权获得约定的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权根据本合同约定，参与物业管理咨询服务。4.2第三方义务（1）第三方应按照介入协议的约定，履行相应的服务义务；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业标准；（3）第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）第三方在履行本合同过程中产生的责任，应按照介入协议的约定承担；（2）甲乙双方对第三方的责任承担不承担责任。5.2沟通与协调（1）第三方应与甲乙双方保持沟通，及时报告工作进展；（2）甲乙双方应协调第三方的工作，确保服务质量和进度。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式（1）友好协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]。第七条第三方介入的合同变更7.1合同变更申请（1）第三方介入期间，如需变更本合同内容，应向甲乙双方提出书面申请；（2）甲乙双方应共同审议变更申请，并在[具体期限]内给予答复。7.2合同变更协议（1）经甲乙双方同意，第三方应与甲乙双方签订相应的变更协议；（2）变更协议应明确合同变更后的权利、义务和责任。第八条第三方介入的合同解除8.1合同解除条件（1）第三方严重违约；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。8.2合同解除程序（1）甲乙双方应提前[具体天数]书面通知第三方；（3）合同解除后，双方应按照约定进行财务结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理咨询服务内容明细要求：详细列出乙方提供的服务内容、服务标准、预期成果等。说明：此附件用于明确双方对服务内容的理解和期望。2.物业管理咨询费用支付明细要求：明确费用构成、支付方式、支付时间等。说明：此附件用于确保费用的透明度和准确性。3.物业管理咨询成果验收标准要求：明确验收标准、验收流程、验收时间等。说明：此附件用于确保服务质量的控制和提升。4.保密协议要求：明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：此附件用于保护双方的商业秘密和隐私。5.合同签署人身份证明要求：提供合同签署人的有效身份证件复印件。说明：此附件用于验证合同签署人的身份。6.合同备案文件要求：提供合同备案的相关证明文件。说明：此附件用于证明合同已依法备案。7.第三方介入协议要求：明确第三方的权利、义务、责任以及双方对第三方的授权等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为。8.合同变更协议要求：明确变更内容、变更原因、变更后的权利、义务、责任等。说明：此附件用于记录合同变更的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时、按质完成物业管理咨询服务责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例：乙方未能在约定的时间内完成报告编制，导致甲方项目延误，甲方有权要求乙方赔偿延误损失。2.甲方未按时支付物业管理咨询费用责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。示例：甲方未在约定时间内支付费用，乙方有权按合同约定收取滞纳金。3.第三方未按介入协议履行义务责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未提供约定的技术服务，导致项目进度延误，第三方应赔偿由此产生的损失。4.双方未按照合同约定进行沟通和协调责任认定：双方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例：双方未及时沟通，导致项目出现重大问题，双方应共同承担由此产生的责任。5.发生不可抗力事件，导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同无法履行的问题。示例：因自然灾害导致项目无法正常进行，双方应协商延期履行或解除合同。全文完。2024年度工业地产物业管理咨询委托合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“物业管理”是指乙方为甲方提供的服务，包括但不限于房屋及设施设备的管理、维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等。3.2关键词解释（1）工业地产：指用于工业生产、仓储、研发、办公等用途的地产。（2）物业管理咨询：指乙方为甲方提供关于工业地产物业管理方面的咨询服务，包括但不限于物业管理制度设计、物业管理方案制定、物业管理优化等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理咨询服务。（2）甲方应按时支付乙方咨询费用。（3）甲方应配合乙方开展工作，提供必要的资料和条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供高质量的物业管理咨询服务。（2）乙方应遵守国家法律法规，确保咨询服务的合法性。（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的任何信息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日。5.2合同履行地点乙方在本合同约定的履行地点为甲方工业地产物业管理咨询服务。5.3合同履行方式乙方通过现场服务、远程服务、书面报告等方式为甲方提供物业管理咨询服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）一方要求终止合同时，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见；（3）终止合同后，双方应妥善处理合同终止前的未尽事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的咨询费用；（2）双方应相互配合，妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本咨询费用：根据双方协商确定的金额，用于乙方提供基本物业管理咨询服务。（2）专项咨询费用：根据实际发生的专项服务内容，由双方另行协商确定。（3）差旅费用：乙方因履行本合同产生的合理差旅费用，包括交通、住宿、餐费等。7.2支付方式（1）基本咨询费用：甲方应在本合同生效之日起30日内支付乙方50%的基本咨询费用。（2）专项咨询费用：双方根据专项服务内容达成一致后，甲方应在乙方完成专项服务后30日内支付相应费用。（3）差旅费用：乙方在完成差旅任务后，向甲方提交差旅费用报销单，甲方应在收到报销单后15日内支付相应费用。7.3支付时间（1）基本咨询费用：分两次支付，第一次支付50%，第二次支付50%。（2）专项咨询费用：按服务内容分期支付。（3）差旅费用：按实际发生金额支付。7.4支付条款（1）甲方应确保按照约定的支付时间支付费用。（2）乙方应提供合法有效的税务发票。（3）如因甲方原因导致乙方未能按约定时间收到费用，甲方应自逾期之日起按每日千分之五向乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之五。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失额的百分之五十。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密包括但不限于：（1）甲方工业地产的物业管理方案；（2）甲方提供的项目资料；（3）乙方在履行合同过程中获得的甲方内部信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日起三年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同涉及的商业秘密；（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未列明的权利，甲方和乙方均保留。（2）乙方保留对物业管理咨询服务的知识产权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利转让给第三方。（2）未经甲方同意，乙方不得以任何形式披露本合同涉及的商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。（2）任何一方提出的修改和补充意见，应在合同履行期间提出。14.2修改和补充效力修改和补充的内容为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项任务。（2）甲方应提供乙方履行合同所需的必要条件和支持。15.2协作与配合方式（1）双方应通过会议、书面沟通等方式保持密切联系。（2）乙方应按照甲方的要求，及时提供相关报告和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不受其他文件的影响。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式补充，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日合同附件：（1）物业管理咨询服务协议书（2）保密协议（3）其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业管理咨询服务协议书2.保密协议3.其他与本合同相关的文件（如会议纪要、报告、资料等）二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定支付费用；违反保密条款；未提供必要的资料和条件。（2）乙方违约：未按约定提供服务质量；泄露甲方商业秘密；未按约定时间完成专项服务。2.违约行为认定：（1）甲方违约认定：甲方未按约定支付费用，经催告后仍未支付的；甲方违反保密条款，造成乙方损失的；甲方未提供必要资料和条件，导致乙方无法正常履行合同的。（2）乙方违约认定：乙方未按约定提供服务质量，经甲方提出后仍未改善的；乙方泄露甲方商业秘密，经甲方提出后仍未采取保密措施的；三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。4.保密条款：指合同中约定的保密义务和保密措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍未支付，可要求甲方支付违约金，并可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定提供服务质量。解决办法：乙方应立即采取措施改善服务质量，如甲方提出异议，应与甲方协商解决，必要时可寻求第三方评估。3.问题：泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方应立即采取补救措施，防止信息泄露扩大，并承担相应的法律责任。4.问题：合同执行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应保持密切沟通，定期召开会议，确保信息畅通，共同推进合同执行。5.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条