2024版住宅小区拆除重建与社区改造合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小区拆除重建与社区改造合同范本本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3合同签订日期2.合同背景及目的2.1拆除重建项目背景2.2社区改造项目背景2.3合同目的3.项目范围及内容3.1拆除重建项目范围3.2社区改造项目范围3.3项目具体内容4.项目进度安排4.1拆除重建项目进度安排4.2社区改造项目进度安排4.3项目进度调整5.项目费用及支付方式5.1项目总费用5.2分阶段费用5.3支付方式及时间5.4费用调整6.权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务6.3双方共同权利义务7.合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任的具体规定9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：拆除重建项目详细方案11.2附件二：社区改造项目详细方案11.3附件三：其他相关文件12.合同未尽事宜12.1合同未尽事宜的处理12.2合同未尽事宜的补充13.合同签订地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2双方地址及联系方式甲方地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订日期合同签订日期：[具体年月日]2.合同背景及目的2.1拆除重建项目背景[详细描述拆除重建项目的背景，如项目立项时间、审批情况等]2.2社区改造项目背景[详细描述社区改造项目的背景，如项目立项时间、审批情况等]2.3合同目的本合同旨在明确甲乙双方在拆除重建与社区改造项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。3.项目范围及内容3.1拆除重建项目范围[详细列出拆除重建项目的具体范围，如拆除建筑、新建建筑等]3.2社区改造项目范围[详细列出社区改造项目的具体范围，如环境整治、设施完善等]3.3项目具体内容[详细描述项目具体实施内容，包括但不限于规划设计、施工建设、设备采购、人员安置等]4.项目进度安排4.1拆除重建项目进度安排[列出拆除重建项目的进度安排，包括各阶段的时间节点和预期完成情况]4.2社区改造项目进度安排[列出社区改造项目的进度安排，包括各阶段的时间节点和预期完成情况]4.3项目进度调整如遇特殊情况导致项目进度调整，双方应协商一致，并书面通知对方。5.项目费用及支付方式5.1项目总费用[明确项目总费用，包括拆除重建费用和社区改造费用]5.2分阶段费用[列出各阶段的具体费用，包括设计费、施工费、材料费等]5.3支付方式及时间[明确支付方式，如银行转账、现金等，以及每个阶段的支付时间]5.4费用调整如项目费用发生变动，双方应协商一致，并书面通知对方。6.权利义务6.1甲方权利义务[详细列出甲方在合同中的权利和义务，如提供项目所需资料、监督项目进度等]6.2乙方权利义务[详细列出乙方在合同中的权利和义务，如按期完成项目、确保工程质量等]6.3双方共同权利义务[列出双方共同的权利和义务，如协调解决争议、确保项目安全等]7.争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。7.3争议解决程序争议提交仲裁机构后，应按照该机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。8.合同变更及解除8.1合同变更在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除（1）一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利义务，并按照本合同约定处理已发生的费用和损失。9.违约责任9.1甲方违约责任甲方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2乙方违约责任乙方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任的具体规定具体违约责任应根据违约行为及对合同履行的影响程度确定，具体内容详见合同附件。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的项目完成并验收合格；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件；（4）法律、法规规定的合同终止情形。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。11.合同附件11.1附件一：拆除重建项目详细方案11.2附件二：社区改造项目详细方案11.3附件三：其他相关文件12.合同未尽事宜12.1合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，可参照相关法律法规处理。12.2合同未尽事宜的补充如本合同未尽事宜需要补充，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订地点本合同签订地点：[具体地点]14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自签订之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监理或其他辅助作用的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致，或任何一方认为有必要时，均可向对方提出引入第三方的申请。15.2.2第三方介入的批准任何一方提出的第三方介入申请，经另一方同意后，方可引入第三方。15.3第三方介入的方式1.专业服务机构：如设计院、工程监理公司、造价咨询公司等；2.咨询顾问：如项目管理顾问、法律顾问等；3.监理机构：对工程进度、质量、安全等进行监督。16.第三方职责16.1第三方的职责范围第三方应按照甲乙双方的要求，在合同约定的范围内，履行其职责。16.2第三方的权利1.第三方有权根据合同约定，独立开展工作，提出意见和建议；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.第三方有权获得合同约定的报酬。16.3第三方的义务1.第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应按时完成其职责范围内的工作。17.第三方责任17.1责任限额第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和合同约定的标准确定。具体责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。17.2责任承担1.第三方在其职责范围内的行为，由其自行承担责任；2.因第三方原因导致的合同违约，由第三方承担相应的违约责任；3.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息或资料不准确、不完整导致的损失，由甲乙双方各自承担。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分1.甲乙双方负责项目的整体规划和决策；2.第三方负责其职责范围内的专业服务；3.施工单位负责按照合同要求进行施工。18.2费用划分1.第三方的服务费用由甲乙双方根据合同约定承担；2.施工单位的施工费用由甲乙双方按照合同约定支付。18.3责任划分1.第三方对其职责范围内的服务承担责任；2.甲乙双方对项目的整体责任承担责任；3.施工单位对施工过程中的责任承担责任。19.第三方变更19.1第三方更换如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订补充协议。19.2第三方终止如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商一致，决定是否更换第三方或终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆除重建项目详细方案要求：详细描述拆除重建项目的具体内容，包括拆除范围、新建建筑的设计方案、施工计划等。说明：本附件为项目实施的基础文件，应包含项目的技术参数、设计图纸、施工工艺等。2.附件二：社区改造项目详细方案要求：详细描述社区改造项目的具体内容，包括环境整治、设施完善、公共空间设计等。说明：本附件为社区改造的实施指南，应包含改造目标、实施步骤、预期效果等。3.附件三：工程量清单及造价分析要求：详细列出工程量清单，包括拆除工程量、新建工程量、材料费用、人工费用等。说明：本附件用于计算项目总费用，为项目资金预算和控制提供依据。4.附件四：施工组织设计要求：详细描述施工过程中的组织架构、施工进度计划、安全措施等。说明：本附件为施工过程中的组织管理文件，确保施工有序进行。5.附件五：质量保证措施要求：详细列出质量保证措施，包括材料检验、施工质量控制、验收标准等。说明：本附件确保项目质量达到国家相关标准。6.附件六：安全文明施工措施要求：详细列出安全文明施工措施，包括施工现场管理、安全教育培训、文明施工要求等。说明：本附件确保施工现场安全、文明、有序。7.附件七：环境保护措施要求：详细列出环境保护措施，包括施工过程中的废水、废气、固体废物处理等。说明：本附件确保项目实施过程中的环境保护要求。8.附件八：合同变更协议要求：详细描述合同变更的原因、内容、双方协商意见等。说明：本附件用于记录合同变更的过程和结果。9.附件九：争议解决协议要求：详细描述争议解决的途径、程序、双方协商意见等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付项目费用责任认定标准：甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。示例说明：若甲方逾期支付一个月，则应向乙方支付该月项目费用的万分之十五作为违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定完成施工责任认定标准：乙方未按合同约定完成施工的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例说明：若乙方逾期完成施工一个月，则应向甲方支付该月工程量的万分之十五作为违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供服务的，应向甲乙双方承担相应的违约责任，具体责任由合同约定。示例说明：若第三方未按时提供咨询服务，则应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定计算。4.违约行为：施工过程中发生安全事故责任认定标准：施工过程中发生安全事故的，由责任方承担相应的责任，具体责任由相关法律法规和合同约定。示例说明：若安全事故由乙方施工不当导致，则乙方应承担全部责任。5.违约行为：项目质量不符合约定责任认定标准：项目质量不符合约定的，由责任方承担相应的责任，包括修复、赔偿等。示例说明：若项目质量不符合国家标准，乙方应负责修复，直至符合要求。全文完。2024版住宅小区拆除重建与社区改造合同范本1合同目录第一章合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效1.3合同备案第二章项目背景与概述2.1项目背景2.2项目概述2.3项目目标第三章项目范围与内容3.1拆除重建范围3.2社区改造范围3.3配套设施建设第四章拆除重建实施4.1拆除方案4.2重建方案4.3拆除实施4.4重建实施第五章社区改造实施5.1改造方案5.2改造实施5.3改造验收第六章工程质量与安全6.1工程质量要求6.2工程安全措施6.3质量监督与检验6.4安全事故处理第七章合同价款与支付7.1合同价款7.2付款方式7.3付款时间7.4付款条件第八章工期与进度管理8.1工期安排8.2进度控制8.3工期延误处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序第十二章合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款12.3合同变更与补充的效力第十三章合同附件13.1附件一：项目设计文件13.2附件二：施工图纸13.3附件三：工程量清单13.4附件四：合同签订证明文件第十四章合同生效与终止14.1合同生效时间14.2合同终止时间14.3合同解除与终止后的处理合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同签订1.1.1双方应在充分协商一致的基础上，签订本合同。1.1.2合同签订日期为本合同生效日期。1.2合同生效1.2.1合同经双方签字盖章后生效。1.2.2合同生效后，双方应严格遵守合同约定。1.3合同备案1.3.1双方应将合同文本报送相关主管部门备案。1.3.2备案手续办理完成后，合同正式生效。第二章项目背景与概述2.1项目背景2.1.1项目名称：[项目名称]2.1.2项目地点：[项目地点]2.2项目概述2.2.1项目拆除重建范围：[拆除重建范围]2.2.2社区改造范围：[社区改造范围]2.3项目目标2.3.1提升住宅小区居住环境2.3.2优化社区配套设施2.3.3促进社区和谐发展第三章项目范围与内容3.1拆除重建范围3.1.1拆除原有住宅楼及附属设施3.1.2重建住宅楼及配套设施3.2社区改造范围3.2.1公共绿地建设3.2.2公共服务设施建设3.2.3社区道路及排水系统改造3.3配套设施建设3.3.1建设停车场3.3.2建设幼儿园3.3.3建设社区服务中心第四章拆除重建实施4.1拆除方案4.1.1拆除时间：[拆除时间]4.1.2拆除方法：[拆除方法]4.2重建方案4.2.1重建时间：[重建时间]4.2.2重建方法：[重建方法]4.3拆除实施4.3.1拆除前通知：[拆除前通知]4.3.2拆除过程中保障居民生活4.4重建实施4.4.1重建过程中质量控制4.4.2重建过程中安全管理第五章社区改造实施5.1改造方案5.1.1改造时间：[改造时间]5.1.2改造方法：[改造方法]5.2改造实施5.2.1改造过程中协调居民意见5.2.2改造过程中质量监督5.3改造验收5.3.1验收标准：[验收标准]5.3.2验收程序：[验收程序]第六章工程质量与安全6.1工程质量要求6.1.1符合国家及行业相关质量标准6.1.2使用合格材料，确保工程质量6.2工程安全措施6.2.1制定安全施工方案6.2.2加强施工现场安全管理6.3质量监督与检验6.3.1定期进行质量检查6.3.2发现质量问题及时整改6.4安全事故处理6.4.1事故报告制度6.4.2事故调查处理第七章合同价款与支付7.1合同价款7.1.1合同总金额：[合同总金额]7.1.2分包合同金额：[分包合同金额]7.2付款方式7.2.1分期付款7.2.2付款比例：[付款比例]7.3付款时间7.3.1拆除工程款：[拆除工程款]7.3.2重建工程款：[重建工程款]7.3.3社区改造工程款：[社区改造工程款]7.4付款条件7.4.1工程进度符合合同要求7.4.2工程质量合格7.4.3相关手续齐全第八章工期与进度管理8.1工期安排8.1.1拆除重建工程总工期：[总工期]8.1.2社区改造工程总工期：[总工期]8.2进度控制8.2.1制定详细的进度计划8.2.2定期检查工程进度8.3工期延误处理8.3.1因不可抗力导致工期延误8.3.2因承包方原因导致工期延误第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁或诉讼9.2争议解决机构9.2.1[仲裁委员会名称]9.3争议解决程序9.3.1提出争议9.3.2争议解决机构受理9.3.3争议解决结果第十章违约责任10.1违约情形10.1.1承包方未按合同约定完成工程10.1.2发包方未按合同约定支付款项10.2违约责任承担10.2.1承包方承担违约责任10.2.2发包方承担违约责任10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额10.3.2赔偿方式第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2违约行为导致合同解除11.2合同终止条件11.2.1工程竣工交付使用11.2.2双方协商一致终止合同11.3合同解除与终止程序11.3.1提出解除或终止合同11.3.2双方确认解除或终止第十二章合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1提出变更请求12.1.2双方协商一致12.2合同补充条款12.2.1补充条款内容12.3合同变更与补充的效力12.3.1变更或补充条款与原合同具有同等法律效力第十三章合同附件13.1附件一：项目设计文件13.2附件二：施工图纸13.3附件三：工程量清单13.4附件四：合同签订证明文件第十四章合同生效与终止14.1合同生效时间14.1.1合同签订之日起生效14.2合同终止时间14.2.1工程竣工交付使用之日起终止14.3合同解除与终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜____________________（发包方代表签字）____________________（承包方代表签字）____________________（日期：____年__月__日）多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1甲方有权对项目进行总体规划和决策。1.1.2甲方有权对项目设计、施工、监理等环节进行监督和管理。1.2甲方责任1.2.1甲方负责提供项目所需资金，并按时支付工程款。1.2.2甲方负责办理项目所需各项审批手续。1.3乙方配合1.3.1乙方应按照甲方的要求，完成项目设计、施工等各项工作。1.3.2乙方应积极配合甲方对项目进行监督和管理。1.4甲方变更权1.4.1甲方有权对项目设计方案、施工方案等进行变更。1.4.2甲方变更项目方案时，应提前通知乙方，并协商确定变更后的合同条款。1.5甲方风险承担1.5.1甲方承担因政策、法规变化、市场波动等原因导致的项目风险。1.5.2甲方承担因甲方原因导致的项目延误和损失。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1乙方有权对项目设计、施工、监理等环节进行决策和管理。2.1.2乙方有权对项目进度、质量、成本等进行控制。2.2乙方责任2.2.1乙方负责按照合同约定，完成项目设计、施工等各项工作。2.2.2乙方负责确保项目质量和进度。2.3甲方配合2.3.1甲方应按照乙方的要求，提供项目所需资料和条件。2.3.2甲方应积极配合乙方对项目进行决策和管理。2.4乙方变更权2.4.1乙方有权对项目设计方案、施工方案等进行变更。2.4.2乙方变更项目方案时，应提前通知甲方，并协商确定变更后的合同条款。2.5乙方风险承担2.5.1乙方承担因设计、施工、监理等环节原因导致的项目风险。2.5.2乙方承担因乙方原因导致的项目延误和损失。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协调甲方、乙方及项目相关方的关系。3.1.2中介机构负责监督项目的实施过程，确保项目质量和进度。3.2中介机构费用3.2.1中介机构费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。3.2.2中介机构费用应在合同签订时一次性支付。3.3中介机构变更3.3.1如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订补充协议。3.3.2更换中介机构后，原中介机构应向新中介机构移交相关资料。3.4中介机构责任3.4.1中介机构对项目的实施过程负有监督责任，如发现质量问题，应及时通知甲方和乙方。3.4.2中介机构对项目的实施过程负有保密责任，不得泄露项目相关机密信息。3.5中介机构终止3.5.1如中介机构未能履行职责，甲方或乙方有权终止中介机构的服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目设计文件2.施工图纸3.工程量清单4.合同签订证明文件5.甲方提供的项目相关资料6.乙方提供的施工方案和进度计划7.中介机构服务协议8.争议解决相关文件9.违约责任认定及处理文件10.合同变更及补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程甲方未按合同约定支付款项双方未按合同约定履行监督和管理职责中介机构未按协议履行职责2.违约认定：乙方未按合同约定完成工程，经甲方确认后，视为违约。甲方未按合同约定支付款项，经乙方确认后，视为违约。双方未按合同约定履行监督和管理职责，经对方确认后，视为违约。中介机构未按协议履行职责，经甲方或乙方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指通过人民法院对争议进行审理和判决的一种争议解决方式。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.补充协议：指对原合同进行补充或修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付工程款。解决办法：双方协商，甲方应制定付款计划，确保按时支付。2.问题：乙方施工进度滞后。解决办法：乙方应制定详细的进度计划，并定期向甲方汇报进度。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方协商更换中介机构，或与现有中介机构协商改进服务。五、所有应用场景：1.住宅小区拆除重建项目2.社区改造项目3.政府主导的住宅小区改造项目4.企业投资建设的住宅小区改造项目5.第三方中介机构参与的项目管理全文完。2024版住宅小区拆除重建与社区改造合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（拆除重建方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（社区改造方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着城市化进程的加快，我国住宅小区拆除重建与社区改造工作日益增多。为了规范拆除重建与社区改造行为，保障各方合法权益，提高拆除重建与社区改造质量，依据国家相关法律法规，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在住宅小区拆除重建与社区改造过程中的权利、义务和责任，确保拆除重建与社区改造工作顺利进行，为社区居民创造一个安全、舒适、宜居的生活环境。三、定义与解释3.1专业术语1.拆除重建：指对现有住宅小区进行拆除，重新规划、设计、建设的过程。2.社区改造：指对现有住宅小区进行改造，优化居住环境、提升居住品质的过程。3.2关键词解释1.住宅小区：指由多栋住宅楼组成的居住区，具有相对独立的物业管理和服务设施。2.拆除：指将现有建筑物、构筑物等拆除，为新建、改造提供条件。3.重建：指在拆除的基础上，按照规划、设计要求，重新建设住宅小区。4.改造：指对现有住宅小区进行优化、升级，提升居住品质。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有拆除重建与社区改造项目的决策权；2.按照合同约定，负责拆除重建与社区改造项目的组织实施；3.保障拆除重建与社区改造项目的顺利进行，确保施工安全；4.按时足额支付乙方及其他相关方的费用；5.遵守国家相关法律法规，履行社会责任。4.2乙方的权利和义务1.按照合同约定，负责拆除重建与社区改造项目的规划设计、施工监理等工作；2.保证拆除重建与社区改造项目的质量，确保工程安全、环保、节能；3.配合甲方及其他相关方的工作，确保拆除重建与社区改造项目的顺利进行；4.遵守国家相关法律法规，履行社会责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点拆除重建与社区改造项目地点：____________________5.3合同履行方式1.甲方负责拆除重建与社区改造项目的组织实施，乙方负责规划设计、施工监理等工作；2.双方应按照合同约定，定期召开会议，协调解决项目实施过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理合同解除手续；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家相关法律法规和合同约定，协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，结清费用；2.合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成1.拆除费用：包括但不限于拆除工程的人工费、材料费、设备租赁费、安全防护费等。2.重建费用：包括但不限于规划设计费、建筑安装费、配套设施建设费、绿化工程费等。3.社区改造费用：包括但不限于基础设施改造费、公共设施改造费、环境整治费等。4.管理费：包括项目管理费、监理费、协调费等。5.利息及其他费用：根据实际情况发生的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，以银行转账方式向乙方支付费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时向相关单位支付。7.3支付时间1.拆除费用：在拆除工程开始前，甲方应支付全部拆除费用的50%作为预付款。2.重建费用：在重建工程每个阶段完成后，甲方应根据乙方提交的工程进度报告和结算单，支付相应阶段的费用。3.社区改造费用：在社区改造工程每个阶段完成后，甲方应根据乙方提交的工程进度报告和结算单，支付相应阶段的费用。4.管理费：在合同签订后，甲方应支付全部管理费的50%作为预付款，剩余50%在合同履行完毕后支付。7.4支付条款1.甲方应按照合同约定的支付时间和方式，及时足额支付费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时向相关单位支付。3.若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停工程进度，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按时完成拆除、重建或改造工程的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成规划设计、施工监理等工作的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按时提交工程进度报告和结算单的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.双方违约造成的损失，应根据实际损失情况，协商确定赔偿金额。2.赔偿金额应以人民币计算，并以银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；2.双方在合同履行过程中知悉的涉及拆除重建与社区改造项目的相关信息。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取保密措施，确保保密内容不被泄露；2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等；3.其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、罢工等社会事件；3.政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同主体资格受到限制的；2.合同内容涉及国家秘密、商业秘密的；3.法律、行政法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方应严格履行合同约定的权利和义务，任何一方不得擅自变更或放弃其权利。2.甲方保留对拆除重建与社区改造项目的监督权和验收权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在拆除重建与社区改造过程中，根据实际情况调整项目规划、设计方案的权力。2.乙方保留在拆除重建与社区改造过程中，根据实际情况调整施工进度和方式的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容的，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后____日内就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致修改或补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的合同内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保拆除重建与社区改造项目的顺利进行。2.双方应共同解决项目实施过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通项目进展情况，协调解决相关问题。2.双方应及时相互通知，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就拆除重建与社区改造项目的完整协议，并具有独立性，不因任何其他协议、合同或承诺的存在而受影响。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（拆除重建方）：（签字）（盖章）年月日乙方（社区改造方）：（签字）（盖章）年月日其他相关方：（签字）（盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆除重建与社区改造项目可行性研究报告2.拆除重建与社区改造项目规划设计方案3.拆除重建与社区改造项目施工图纸4.拆除重建与社区改造项目合同附件5.拆除重建与社区改造项目进度计划6.拆除重建与社区改造项目质量验收标准7.拆除重建与社区改造项目安全文明施工措施8.拆除重建与社区改造项目环境保护措施9.拆除重建与社区改造项目资金使用计划10.拆除重建与社区改造项目相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用的，认定甲方违约。未按时完成拆除、重建或改造工程的，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定完成规划设计、施工监理等工作的，认定乙方违约。未按时提交工程进度报告和结算单的，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签