2024年度教室合租租赁合同示范5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度教室合租租赁合同示范1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同期限1.5合同租赁物2.租赁物描述2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物设施设备2.5租赁物权属3.租金及支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整3.5违约金4.租赁物使用4.1使用范围4.2使用规定4.3使用限制4.4使用维护5.合同履行5.1租赁物交付5.2合同变更5.3合同解除5.4合同终止5.5违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约诉讼7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3不可抗力通知9.合同附件9.1附件一：租赁物清单9.2附件二：押金收据9.3附件三：其他相关文件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效效力11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除效力12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止效力13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他条款14.合同签订14.1签订时间14.2签订地点14.3签订人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。1.2本合同参照《教室合租管理办法》及相关政策规定制定。第二条合同目的2.1通过本合同，甲方将位于[具体地址]的教室出租给乙方，乙方同意租赁该教室用于[具体用途]。2.2本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益。第三条合同当事人3.3甲方为教室所有权人，乙方为教室承租人。第四条合同期限4.1本合同租赁期限自2024年[起始日期]起至2024年[终止日期]止，共计[租赁期限]个月。4.2租赁期满后，如乙方需要续租，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请。第五条合同租赁物5.1租赁物：位于[具体地址]的教室，包括教室内的基本设施设备，如桌椅、黑板、多媒体设备等。5.2租赁物所有权归甲方所有，乙方在租赁期间享有使用权。第六条租金及支付6.1租金金额：每月人民币[租金金额]元。6.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。6.3租金调整：在租赁期间，如遇政策性调整，租金可按调整后的标准执行。6.4违约金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于日租金[违约金比例]的违约金。第七条租赁物使用7.1使用范围：乙方仅限于将租赁物用于本合同约定的用途。7.2使用规定：乙方应合理使用租赁物，保持其完好，不得擅自改动租赁物的结构。7.3使用限制：乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得损害他人合法权益。7.4使用维护：乙方应负责租赁物日常的维护保养，确保其正常使用。第八条合同履行8.1租赁物交付：甲方应在本合同签订之日起[具体日期]内，将租赁物交付给乙方使用。8.2合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.3.1甲方未按约定提供租赁物；8.3.2乙方未按约定支付租金；8.3.3双方协商一致；8.3.4出现不可抗力因素；8.3.5合同约定的其他解除条件。8.4合同终止：合同期满或双方解除合同后，乙方应于[具体日期]内将租赁物及其附属设施设备恢复原状，并返还给甲方。8.5违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物结构、违法使用租赁物等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿：违约赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于维修费、经济损失等。9.4违约诉讼：因违约行为引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行的情形。11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。11.3不可抗力通知：发生不可抗力事件后，受影响方应在[具体时间]内以书面形式通知对方。第十二条合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：押金收据12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效13.1合同生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。13.2合同生效时间：自合同生效之日起，甲乙双方应按约定履行各自的权利义务。13.3合同生效效力：本合同对甲乙双方具有法律约束力。第十四条合同签订14.1签订时间：本合同于2024年[具体日期]签订。14.2签订地点：[具体地点]。14.3签订人签字盖章：甲方代表[姓名]签字盖章，乙方代表[姓名]签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议。第十六条第三方介入的情形16.1中介方：为促成甲乙双方签订本合同，提供中介服务的第三方。16.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。16.3担保方：为甲乙双方提供担保服务的第三方。16.4评估方：对租赁物进行评估，为甲乙双方提供评估报告的第三方。第十七条第三方介入的协议17.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.2.1第三方的服务内容、服务标准及费用；17.2.2第三方的责任范围及责任限额；17.2.3第三方违反协议的责任；17.2.4第三方介入期间产生的争议解决方式。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在履行协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过协议约定的责任限额。18.2责任限额的确定：由甲乙双方与第三方协商确定，并在协议中明确。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方租赁物的中介方、咨询方、担保方或评估方，与甲方之间不存在租赁关系。19.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方租赁物的中介方、咨询方、担保方或评估方，与乙方之间不存在租赁关系。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方仅作为甲乙双方提供相关服务的第三方，不参与甲乙双方的权利义务关系。第二十条第三方介入后的权利义务20.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务不受影响。20.2第三方应按照协议约定，履行其服务职责，并承担相应的责任。20.3甲乙双方应积极配合第三方履行其职责，并提供必要的协助。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入期间，如甲乙双方解除本合同，第三方介入也应相应终止。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定，结算相关费用。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入期间发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的其他规定23.1第三方介入的协议不得与本合同内容相冲突。23.2第三方介入的协议对本合同有补充作用，与本合同内容不一致的，以本合同为准。23.3第三方介入的协议与本合同同时生效、同时终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、新旧程度等。说明：本附件作为租赁物的详细清单，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二：押金收据要求：押金收据应载明押金金额、交付时间、甲方收款人信息等。说明：本附件作为押金交付的凭证，用于证明押金的收取和退还。3.附件三：合同签订证明要求：合同签订证明应载明合同签订时间、地点、甲乙双方代表签字等。说明：本附件作为合同签订的证明文件，用于证明合同的成立和生效。4.附件四：租金支付凭证要求：租金支付凭证应载明支付金额、支付时间、收款人信息等。说明：本附件作为租金支付的凭证，用于证明租金的支付情况。5.附件五：租赁物使用记录要求：记录租赁物的使用情况，包括使用时间、使用人、使用情况等。说明：本附件作为租赁物使用情况的记录，用于评估租赁物的使用状况。6.附件六：维修保养记录要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件作为租赁物维修保养情况的记录，用于保障租赁物的正常使用。7.附件七：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的内容、服务标准、费用、责任限额等。说明：本附件作为第三方介入的协议文件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。8.附件八：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件作为争议解决协议，用于明确争议解决的具体流程和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于日租金[违约金比例]的违约金。示例说明：若乙方逾期支付一个月租金，应支付相当于一个月租金[违约金比例]的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构责任认定标准：乙方擅自改变租赁物结构，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方擅自拆改墙壁，应恢复原状，并赔偿甲方因拆改造成的损失。3.违约行为：甲方未按约定提供租赁物责任认定标准：甲方未按约定提供租赁物，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时交付租赁物，应赔偿乙方因此产生的交通、住宿等费用。4.违约行为：第三方违反协议责任认定标准：第三方违反协议，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未按协议约定提供服务，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：若发生自然灾害导致租赁物损坏，双方互不承担违约责任。全文完。2024年度教室合租租赁合同示范2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有教室使用权，乙方有租赁教室的需求，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于教育行业。3.2关键词解释1.教室：指甲方拥有的、可用于教学活动的场所。2.租赁期限：指乙方租赁教室的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。4.保证金：指乙方支付给甲方作为履行本合同义务的担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权利要求乙方按照合同约定履行合同义务。3.甲方有义务按照合同约定提供教室设施，确保教室正常使用。4.甲方有义务在租赁期间维护教室设施，确保教室安全。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利按照合同约定使用教室。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务爱护教室设施，不得随意损坏。4.乙方有义务在租赁期间遵守甲方制定的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为：__________5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金。2.乙方应按照合同约定使用教室。3.乙方应按照合同约定履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同租赁期限届满，双方无续租意向。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.合同到期前，双方应提前一个月书面通知对方。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将教室设施完好无损地退还给甲方。2.合同终止后，乙方应按照合同约定支付已发生的租金。3.合同终止后，双方应互相确认已履行合同义务，不再追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为每月人民币____元，共计____元。2.保证金：乙方需在签订本合同后____个工作日内支付人民币____元作为保证金。3.其他费用：包括但不限于维修费、水电费、物业管理费等，具体费用按照甲方实际发生金额计算。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金支付方式将租金支付至甲方指定账户。2.保证金支付：乙方应在签订本合同后____个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的____日前。2.保证金支付时间：签订本合同后____个工作日内。7.4支付章件1.租金支付：乙方应提供支付凭证作为付款证明。2.保证金支付：乙方应提供支付凭证作为付款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供符合要求的教室，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项的____%的违约金。2.若乙方擅自改变教室用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额按照上述第8.1条执行。2.乙方违约的赔偿金额按照上述第8.2条执行。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密以及其他任何未公开的信息。9.2保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方均应采取合理措施保护保密信息。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、国家秘密的。2.法律法规规定不得转让的。3.合同性质决定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对教室的最终所有权。2.甲方保留对教室的维修、保养、更新等权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时进入教室进行检查、维修的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入教室进行救援的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改或补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。2.任何修改或补充不得违反法律法规的强制性规定。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就教室的使用、维护等方面进行协作。2.乙方应协助甲方进行教室的日常管理工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，确保信息畅通。2.双方应按照约定的时间和方式提供所需资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前的所有协议和谅解。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定。2.任何未在本合同中列明的条款，均视为无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日合同附件：1.教室设施清单2.租金支付凭证3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.教室设施清单2.租金支付凭证3.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供符合要求的教室。b.擅自提高租金。乙方违约：a.未按约定支付租金。b.擅自改变教室用途。c.爱护教室设施不周，造成损坏。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未能提供符合约定的教室或擅自提高租金，经乙方书面通知后仍不改正，视为违约。乙方违约的认定：乙方未按约定支付租金、擅自改变教室用途或损坏教室设施，经甲方书面通知后仍不改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指双方在合同中约定的，对商业秘密、技术秘密等未公开信息进行保密的条款。3.合同转让：指合同一方将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有争议，应友好协商解决。2.问题：教室设施损坏。解决办法：乙方应爱护教室设施，如有损坏，应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。3.问题：不可抗力事件。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。4.问题：合同修改和补充。解决办法：任何修改或补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。5.问题：合同转让。解决办法：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________5.第三方责任：a.第三方负责提供教室的日常维护和管理。b.第三方负责确保教室设施的正常使用。6.第三方权利：a.第三方有权要求乙方按照合同约定使用教室。b.第三方有权对乙方使用教室的行为进行监督。7.第三方义务：a.第三方应保证教室设施的安全和完好。b.第三方应按照合同约定提供相关服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的教室。b.乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自提高租金。c.乙方有权要求甲方在教室设施损坏时进行维修。2.乙方利益条款：a.乙方有权在合同期满后优先续租。b.乙方有权在合同期内要求调整租金。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按约定提供符合要求的教室，乙方有权解除合同并要求赔偿。b.若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同并要求赔偿。c.甲方不得在合同期内将教室转租或抵押。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。b.甲方可要求乙方爱护教室设施，不得随意损坏。c.甲方可要求乙方遵守教室的使用规定。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在合同期满后优先购买教室所有权。b.甲方可要求乙方在合同期内不得将教室用于非法活动。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿。b.若乙方损坏教室设施，乙方应承担维修费用。c.乙方不得在合同期内擅自改变教室用途。全文完。2024年度教室合租租赁合同示范3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息第二条租赁物基本情况2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构等2.2租赁房屋的配套设施及使用范围2.3租赁房屋的维修责任第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整第四条租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用规定4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的损坏赔偿第五条装修与改动5.1装修许可5.2装修后的责任及费用5.3装修后的恢复第六条租赁物的转租与转借6.1转租许可6.2转租条件6.3转借许可6.4转租与转借后的责任及费用第七条交付与验收7.1交付时间及条件7.2验收程序及标准7.3验收不合格的处理第八条逾期交付与违约责任8.1逾期交付8.2违约责任9.1租金滞纳金9.2损害赔偿第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十条违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构第十一条不可抗力及免责条款11.1不可抗力11.2免责条款第十二条其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名称：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地：____________________第二条租赁物基本情况2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构等2.1.1地址：________________________2.1.2面积：________________________平方米2.1.3结构：________________________2.2租赁房屋的配套设施及使用范围2.2.1配套设施：____________________2.2.2使用范围：____________________2.3租赁房屋的维修责任2.3.1租赁方负责房屋的日常维修保养2.3.2承租方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租金支付方式及金额3.2.1租金支付方式：每月支付一次3.2.2租金金额：人民币____元/月3.3租金调整3.3.1租金调整条件：根据市场行情及物价变动情况，经双方协商一致后调整第四条租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用规定4.1.1承租方应按照租赁物的使用范围合理使用4.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能4.2租赁物的维护责任4.2.1承租方负责租赁物的日常清洁和维护4.2.2承租方不得损坏租赁物，如损坏应负责修复或赔偿4.3租赁物的损坏赔偿4.3.1承租方因使用不当造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任第五条装修与改动5.1装修许可5.1.1承租方需进行装修或改动时，应提前向租赁方申请5.1.2租赁方有权对装修或改动方案进行审查和批准5.2装修后的责任及费用5.2.1装修费用由承租方承担5.2.2装修后的恢复：装修结束后，承租方应恢复原状，如无法恢复，应承担赔偿责任5.3装修后的恢复5.3.1装修后的恢复：装修结束后，承租方应恢复原状，如无法恢复，应承担赔偿责任第六条租赁物的转租与转借6.1转租许可6.1.1承租方需转租或转借租赁物时，应提前向租赁方申请6.1.2租赁方有权对转租或转借对象进行审查和批准6.2转租条件6.2.1转租对象应具备合法资格6.2.2转租期限不得超过原租赁期限6.3转借许可6.3.1承租方需转借租赁物时，应提前向租赁方申请6.3.2租赁方有权对转借对象进行审查和批准6.4转租与转借后的责任及费用6.4.1转租或转借后的责任及费用由承租方承担第七条交付与验收7.1交付时间及条件7.1.1租赁方应在合同约定的交付日期前将租赁物交付给承租方7.1.2交付条件：租赁物应完好无损，符合约定的使用范围和配套设施7.2验收程序及标准7.2.1承租方应在交付之日起____日内对租赁物进行验收7.2.2验收标准：按照租赁物交付时的现状及约定的使用范围和配套设施进行验收7.3验收不合格的处理7.3.1如验收不合格，承租方应在验收不合格之日起____日内向租赁方提出书面异议7.3.2租赁方应在接到异议之日起____日内对不合格部分进行修复或更换第八条逾期交付与违约责任8.1逾期交付8.1.1租赁方未在合同约定的交付日期前交付租赁物的，构成逾期交付8.1.2逾期交付的，每逾期一日，租赁方应向承租方支付相当于每日租金的____%的违约金8.2违约责任8.2.1承租方未按时支付租金的，构成违约8.2.2每逾期一日，承租方应向租赁方支付相当于每日租金的____%的违约金8.3损害赔偿8.3.1因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同9.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行，可以解除合同9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同9.3合同终止条件9.3.1租赁期限届满9.3.2合同解除9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应结清所有费用9.4.2承租方应将租赁物恢复原状或承担相应的修复费用第十条违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1双方应按照合同约定履行各自义务10.1.2违约方应承担相应的违约责任10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决争议10.2.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决机构10.3.1双方可以选择仲裁机构解决争议10.3.2仲裁机构由双方协商确定第十一条不可抗力及免责条款11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.1.2发生不可抗力事件时，双方均可免除责任11.2免责条款11.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任11.2.2发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方第十二条其他约定事项12.1合同附件租赁房屋的详细资料配套设施清单租赁物损坏赔偿标准12.2合同未尽事宜12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方书面同意13.3合同终止条件13.3.1本合同因任何原因终止，均应书面通知对方第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期：____年____月____日14.2签订地点：________________________14.3本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，保障合同双方的合法权益。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确在第三方介入协议中。2.1.2若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按各自过错承担。第三条第三方介入程序3.1第三方介入申请3.1.1甲乙双方均有权向第三方提出介入申请。3.1.2申请应包含介入事由、预期目标、所需协助等内容。3.2第三方介入审批3.2.1第三方介入申请经甲乙双方同意后，由甲乙双方共同签署第三方介入协议。3.2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任和报酬。第四条第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定和介入协议，对甲乙双方提供专业意见和协助。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成介入任务。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守合同约定和介入协议，履行专业职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，为甲方提供专业服务。5.1.2第三方对甲方承担的责任：第三方对甲方承担的责任限于合同约定和介入协议中的内容。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，为乙方提供专业服务。5.2.2第三方对乙方承担的责任：第三方对乙方承担的责任限于合同约定和介入协议中的内容。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方对甲乙双方均承担的责任：第三方对甲乙双方均承担的责任限于合同约定和介入协议中的内容。5.3.2第三方对甲乙双方的责任划分：第三方对甲乙双方的责任划分应遵循公平、合理原则。第六条第三方报酬及支付6.1第三方报酬6.1.1第三方报酬包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。6.1.2第三方报酬的具体金额由甲乙双方在介入协议中约定。6.2第三方报酬支付6.2.1第三方报酬应在介入协议签订后，按约定的时间和方式支付。6.2.2若第三方因履行合同产生额外费用，甲乙双方应另行协商解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件7.1.1第三方介入任务完成7.1.2合同解除或终止7.2第三方介入终止程序7.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应结清第三方报酬及费用。第八条违约责任8.1第三方违约责任8.1.1第三方未履行合同义务或违反介入协议的，应承担相应的违约责任。8.1.2第三方违约责任的具体处理方式由甲乙双方在介入协议中约定。8.2甲乙双方违约责任8.2.1甲乙双方未履行合同义务或违反介入协议的，应承担相应的违约责任。8.2.2甲乙双方违约责任的具体处理方式由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证明文件1.1房屋产权证复印件1.2房屋所有权人身份证复印件1.3房屋租赁许可证复印件（如有）2.租赁房屋现状描述2.1房屋现状照片2.2房屋现状描述报告3.配套设施清单3.1配套设施清单表格3.2配套设施使用说明4.租金支付凭证4.1首次租金支付凭证4.2每月租金支付凭证5.装修许可文件5.1装修许可证明5.2装修设计方案6.第三方介入协议6.1第三方介入协议文本6.2第三方介入协议附件7.争议解决协议7.1争议解决协议文本7.2争议解决机构信息8.其他相关文件8.1双方身份证复印件8.2双方联系方式变更通知8.3其他双方认为有必要附上的文件说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付1.1违约行为：租赁方未在合同约定的交付日期前交付租赁物。1.2责任认定：租赁方应向承租方支付相当于每日租金的____%的违约金。2.逾期支付租金2.1违约行为：承租方未按时支付租金。2.2责任认定：承租方应向租赁方支付相当于每日租金的____%的违约金。3.租赁物损坏3.1违约行为：承租方在使用过程中造成租赁物损坏。3.2责任认定：承租方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。4.租赁物擅自转租4.1违约行为：承租方未经过租赁方同意擅自转租租赁物。4.2责任认定：承租方应立即停止转租行为，并向租赁方支付相当于一个月租金的违约金。5.租赁物擅自改动5.1违约行为：承租方未经过租赁方同意擅自改动租赁物。5.2责任认定：承租方应恢复原状，如无法恢复，应承担相应的修复费用。6.不可抗力事件处理不当6.1违约行为：甲乙双方在遇到不可抗力事件时，未按照合同约定处理。6.2责任认定：甲乙双方应根据合同约定和实际情况，各自承担相应的责任。示例说明：若租赁方逾期交付租赁物，应向承租方支付相当于每日租金的0.5%的违约金。若承租方擅自转租租赁物，应立即停止转租行为，并向租赁方支付相当于一个月租金的违约金。全文完。2024年度教室合租租赁合同示范4合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同目的1.7合同变更与解除1.8合同争议解决方式第二章教室基本情况2.1教室位置2.2教室面积2.3教室设施设备2.4教室装修情况2.5教室使用性质第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3出租方权利3.4出租方义务第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整4.5滞纳金及违约金第五章教室使用规定5.1使用范围5.2使用时间5.3使用注意事项5.4维修责任5.5安全责任第六章房屋维护与保养6.1维修责任划分6.2维修费用承担6.3维修申请流程6.4保养责任第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3合同解除违约责任7.4争议解决违约责任第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序第九章合同附件9.1教室租赁协议9.2教室使用说明书9.3其他相关文件第十章合同签订与生效10.1合同签订程序10.2合同生效条件10.3合同备案第十一章合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款第十二章合同解除与终止后的处理12.1租赁物返还12.2租金结算12.3损害赔偿第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构第十四章合同其他条款14.1合同保密条款14.2合同解除条款14.3合同解除后的处理14.4合同争议解决条款14.5合同解除与终止条款合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024年度教室合租租赁合同1.2合同双方基本信息：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效1.5合同履行期限：____年__月__日至____年__月__日1.6合同目的：乙方租赁甲方教室用于____用途1.7合同变更与解除：1.7.1合同变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容作为合同的组成部分。甲方未按合同约定提供教室或设施；乙方未按合同约定支付租金；双方协商一致解除合同；出现法律、法规规定的其他解除情形。1.8合同争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁。第二章教室基本情况2.1教室位置：____市____区____街道____号2.2教室面积：____平方米2.3教室设施设备：桌椅：____套课桌：____张课椅：____张教学设备：____其他设施：____2.4教室装修情况：____装修标准2.5教室使用性质：用于____教学活动第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利：享有教室的使用权；对教室设施设备进行合理使用；依法享有合同约定的其他权利。3.2租赁方义务：按时支付租金；不得擅自改变教室结构和用途；保持教室整洁，爱护设施设备；依法承担其他义务。3.3出租方权利：收取租金；依法享有合同约定的其他权利。3.4出租方义务：按时交付教室；保证教室设施设备的完好；依法承担其他义务。第四章租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户4.3租金支付时间：每月____日4.4租金调整：在租赁期间，租金按原金额执行，如遇国家政策调整，可协商调整。4.5滞纳金及违约金：逾期支付租金的，每日按____%支付滞纳金；如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付____%的违约金。第五章教室使用规定5.1使用范围：仅限于合同约定的教学活动5.2使用时间：每日____时至____时5.3使用注意事项：不得在教室进行任何违法活动；不得擅自改变教室结构和用途；不得损坏教室设施设备；不得影响他人正常使用。5.4维修责任：乙方在使用过程中对教室设施设备造成的损坏，应负责修复或赔偿。5.5安全责任：乙方应确保在使用过程中的人身和财产安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。第六章房屋维护与保养6.1维修责任划分：甲方负责教室主体结构、公共设施的维修；乙方负责教室内部设施的日常维护。6.2维修费用承担：甲方承担因自然损耗或不可抗力造成的维修费用；乙方承担因使用不当造成的维修费用。6.3维修申请流程：乙方发现需要维修的设施设备，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后____日内进行维修。6.4保养责任：乙方负责保持教室整洁，定期进行清洁；乙方负责对教室设施设备进行日常保养。第七章违约责任7.1租赁方违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金；未按约定使用教室或设施的，甲方有权要求乙方停止使用并赔偿损失；损坏教室设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。7.2出租方违约责任：未按时交付教室的，应向乙方支付____%的违约金；7.3合同解除违约责任：任何一方违反合同约定解除合同的，应承担相应的违约责任。7.4争议解决违约责任：因违约产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第八章合同附件8.1教室租赁协议8.2教室使用说明书8.3其他相关文件第九章合同签订与生效9.1合同签订程序：本合同经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同备案：本合同需报送____相关部门备案。第十章合同变更与补充10.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订补充协议。10.2合同补充条款：本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除与终止后的处理11.1租赁物返还：合同解除或终止后，乙方应立即将教室及设施设备完好无损地返还给甲方。11.2租金结算：合同解除或终止后，双方应结清租金及各项费用。11.3损害赔偿：任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的损害赔偿责任。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序：仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。12.3争议解决机构：____仲裁委员会。第十三章合同其他条款13.1合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除条款：本合同解除条件如前文所述，任何一方在解除合同前应提前____日通知对方。13.3合同解除与终止条款：合同解除或终止后，双方应依法处理相关事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。13.4合同争议解决条款：如本合同发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第十四章合同终止14.1合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行、法律、法规规定的其他终止情形。14.2合同终止程序：合同终止后，双方应立即办理相关手续，结清所有费用，并按照合同约定处理剩余物品。甲方（出租方）签字（盖章）：乙方（承租方）签字（盖章）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1教室管理权说明：甲方作为主导方，有权对教室进行管理，包括但不限于制定使用规则、安排维修保养等。乙方需遵守甲方制定的管理规定。1.2教室使用权限说明：甲方有权决定教室的使用权限，包括但不限于开放时间、使用对象等。乙方需在甲方规定的时间内使用教室，并遵守相关规定。1.3教室设施更新说明：甲方有权根据教学需求，对教室设施进行更新或升级。乙方在使用过程中，如需对设施进行改造，需经甲方同意，并承担相应费用。1.4教室租赁费用调整说明：甲方有权根据市场行情、物价上涨等因素，对租赁费用进行合理调整。调整前应提前____日通知乙方。1.5教室租赁期限延长二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1教室装修权说明：乙方作为主导方，有权对教室进行装修，但需符合消防、安全等相关规定。装修方案需提前____日提交甲方审核。2.2教室设施设备配置说明：乙方有权根据教学需求，自行配置教室设施设备。配置过程中，如需使用甲方提供的设施设备，应与甲方协商确定。2.3教室使用时间调整说明：乙方有权根据教学安排，调整教室使用时间。调整前应提前____日通知甲方，并确保不影响甲方其他教学活动。2.4教室租赁费用减免说明：乙方在合同履行期间，如遇特殊情况，可向甲方申请减免租金。甲方应根据实际情况，与乙方协商确定减免金额。2.5教室租赁期限缩短三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：第三方中介提供的服务，其费用由甲方或乙方承担。具体费用由双方与中介协商确定。3.2中介责任说明：中介在合同签订过程中，应尽到诚实守信、公平公正的义务。如因中介原因导致合同无效或存在争议，中介应承担相应责任。3.3中介保密义务说明：中介对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介变更通知说明：中介如需变更，应提前____日通知双方。在变更期间，中介仍应履行合同约定的义务。3.5中介争议解决说明：中介在履行合同过程中发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.教室租赁协议2.教室使用说明书3.教室设施设备清单4.教室装修方案5.中介服务合同6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：乙方未按合同约定的时间支付租金。2.违约行为：未按时交付教室认定：甲方未按合同约定的时间交付教室。3.违约行为：擅自改变教室结构和用途认定：任何一方未经对方同意，擅自改变教室的结构或用途。4.违约行为：损坏教室设施设备认定：任何一方在使用过程中，故意或过失损坏教室的设施设备。5.违约行为：未按约定使用教室或设施认定：任何一方未按合同约定的使用范围、时间、注意事项使用教室或设施。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交给非司法机构的仲裁员进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。2.滞纳金：指债务人未按约定时间履行债务，债权人要求债务人支付的一定比例的违约金。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁。2.问题：教室设施设备损坏解决办法：损坏方负责修复或赔偿，如损坏原因不明，双方协商解决。3.问题：合同解除争议解决办法：根据合同约定和法律规定，协商解决或提交仲裁。五、所有应用场景：1.学校与教育培训机构之间的教室租赁。2.企业与培训机构之间的教室租赁。3.个人与教育培训机构之间的教室租赁。4.教室租赁中介服务。5.教室设施设备的更新与维护。全文完。2024年度教室合租租赁合同示范5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2024年度教室合租租赁行为，明确甲乙双方的权利义务，确保双方合法权益得到充分保障。2.2目的：本合同旨在建立甲乙双方在2024年度教室合租租赁过程中的良好合作关系，实现资源共享，共同发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.教室：指甲方提供的用于教学、培训、会议等活动的场所。2.合租：指甲方将教室出租给乙方，乙方在约定的期限内使用教室。3.2关键词解释：1.租赁期限：指甲乙双方约定的教室使用时间。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的教室使用费用。3.合同费用：指甲乙双方在履行合同过程中产生的相关费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及合同费用。2.甲方有权对乙方使用教室的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方应保证教室设施齐全、安全，并按时进行维护。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用教室，享有教室的使用权。2.乙方应按照合同约定支付租金及合同费用。3.乙方应爱护教室设施，不得擅自损坏或改变。4.乙方应遵守教室使用规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点：教室地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金及合同费用。2.乙方应按照合同约定使用教室，不得擅自改变用途。3.甲方应按照合同约定提供教室设施，并负责维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.甲乙双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方；2.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离教室，并归还教室设施；2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算租金及合同费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。租金标准包括基本租金及可能产生的附加费用。2.附加费用：包括但不限于水电费、物业管理费、维修基金等，根据实际使用情况计算。3.保证金：乙方应在签订合同时支付一定数额的保证金，用于保证合同履行及教室设施的完好。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或甲方指定的其他方式支付所有费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的一个工作日前支付下一个月的租金。2.附加费用：在费用产生后，乙方应按照甲方通知的期限支付。3.保证金：在签订合同时一次性支付。7.4支付条款：1.乙方应确保支付款项的准确性，如有误，乙方应立即通知甲方并承担相关责任。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方如未按照合同约定提供教室或设施，应向乙方支付违约金，违约金为租金的10%。2.甲方如未按时修复教室设施，应承担维修费用。8.2乙方违约：1.乙方如未按时支付租金或附加费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。2.乙方如擅自改变教室用途或损坏设施，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应根据违约情况，按照合同约定或法律规定支付赔偿金。赔偿金应通过银行转账或甲方指定的其他方式支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.教室的具体位置、面积、设施等信息；3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；3.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.因地震导致教室损坏，无法正常使用；2.因政府征收导致教室被征用；3.因罢工导致教室设施无法正常维护。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同中的权利义务。2.如需转让，转让方应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.合同涉及的国家秘密或商业秘密；2.合同涉及的法律、行政法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同中未明确规定的其他权利，甲方保留所有权利。2.甲方有权根据实际情况调整教室的使用规则。13.2特殊权