2024版物业管理终止协议15篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业管理终止协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围2.物业管理服务内容2.1服务项目2.2服务标准2.3服务期限3.物业费用结算3.1费用构成3.2结算方式3.3结算时间4.物业设施设备移交4.1设备清单4.2检查验收4.3移交手续5.合同解除条件5.1双方解除权5.2解除程序5.3解除通知6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.法律适用8.1适用法律8.2司法管辖9.合同生效与变更9.1生效条件9.2生效日期9.3变更程序10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除与终止程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.其他约定12.1不可抗力12.2保密条款12.3合同附件13.合同份数与签署13.1份数13.2签署13.3签署日期14.合同附件清单14.1附件名称14.2附件内容第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景本协议签订前，甲方为物业管理区域内所有物业提供物业管理服务，乙方为物业管理区域内的业主。鉴于物业管理服务期限即将届满，双方经友好协商，就物业管理服务的终止事宜达成一致，特订立本协议。1.2协议目的本协议旨在明确物业管理服务终止的具体事宜，保障双方合法权益，维护物业管理区域的正常秩序。1.3协议范围本协议适用于物业管理区域内所有物业，包括住宅、商业、办公等各类建筑。2.物业管理服务内容2.1服务项目（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（2）物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化、维护；（3）物业共用部位、共用设施设备的消防安全管理；（4）物业共用部位、共用设施设备的公共安全防范；（5）物业管理区域内环境卫生、绿化、停车管理等；（6）物业管理区域内公共秩序维护；（7）物业管理区域内业主投诉处理；（8）物业管理区域内物业管理活动的组织与实施。2.2服务标准甲方提供的服务应符合国家相关标准和规范，具体服务标准详见附件。2.3服务期限本协议服务期限自签订之日起至物业管理服务终止之日止。3.物业费用结算3.1费用构成（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维修、养护费用；（2）物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化、维护费用；（3）物业共用部位、共用设施设备的消防安全管理费用；（4）物业共用部位、共用设施设备的公共安全防范费用；（5）物业管理区域内环境卫生、绿化、停车管理等费用；（6）物业管理区域内公共秩序维护费用；（7）物业管理区域内业主投诉处理费用；（8）物业管理区域内物业管理活动的组织与实施费用。3.2结算方式物业服务费用按月收取，业主应按约定的时间和方式支付。3.3结算时间物业服务费用结算时间为每月的1日至10日。4.物业设施设备移交4.1设备清单本协议附件中列明了物业管理区域内所有设施设备的清单。4.2检查验收乙方有权对物业管理区域内设施设备进行检查验收，甲方应予以配合。4.3移交手续物业服务终止后，甲方应将设施设备清单及相关手续移交给乙方。5.合同解除条件5.1双方解除权双方均有权在符合本协议约定的情况下解除本协议。5.2解除程序一方解除本协议，应提前30日书面通知对方。5.3解除通知解除通知应以书面形式送达对方。6.违约责任6.1违约情形任何一方违反本协议约定，均构成违约。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情况由双方协商确定。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向物业管理区域所在地的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为物业管理区域所在地的仲裁机构或人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律、法规和仲裁规则执行。8.法律适用8.1适用法律本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2司法管辖任何因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至物业管理区域所在地的有管辖权的人民法院解决。9.合同生效与变更9.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效日期本协议生效日期为年月日。9.3变更程序对本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，未经双方同意，任何一方不得单方面变更本协议。10.合同解除与终止10.1解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内未予改正；（2）物业管理区域内发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）双方协商一致，决定终止本协议。10.2终止条件（1）物业管理服务期限届满；（2）物业管理区域内物业全部出售或转让；（3）物业管理服务合同被依法解除或终止。10.3解除与终止程序解除或终止本协议，双方应提前30日以书面形式通知对方。11.通知与送达11.1通知方式（1）直接交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。11.2送达地址通知的送达地址为双方在协议中指定的地址。11.3送达方式通知应以挂号信方式或通过其他能够提供有效证明的送达方式发送。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。12.2保密条款双方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力。13.合同份数与签署13.1份数本协议一式两份，双方各执一份。13.2签署本协议由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。13.3签署日期本协议签署日期为年月日。14.合同附件清单14.1附件名称附件一：物业管理服务合同附件二：物业管理区域内设施设备清单附件三：物业管理服务费用明细附件四：其他相关文件14.2附件内容附件内容详细列明了物业管理服务合同的具体条款、设施设备清单、费用明细以及其他相关文件的内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本协议所称的第三方，是指因物业管理服务需要，由甲乙双方共同邀请或委托，参与物业管理服务提供、监督、协调或咨询的任何个人或法人，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。2.第三方介入目的2.1提高物业管理服务质量第三方介入旨在通过其专业知识和经验，提高物业管理服务的质量和效率。2.2协助解决争议第三方介入可以帮助甲乙双方解决在物业管理服务过程中可能出现的争议。3.第三方介入程序3.1邀请或委托甲乙双方应共同商定邀请或委托第三方介入，并书面通知对方。3.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，甲乙双方有权要求第三方提供相关证明文件。4.第三方责权利4.1责任第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并对因其过错导致的责任承担相应的法律责任。4.2权利第三方有权获取与物业管理服务相关的信息，并在其职责范围内提出建议和意见。4.3利益第三方的利益应与其提供的服务质量和效果挂钩，甲乙双方应根据实际情况支付相应的费用。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入的书面协议第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。5.2第三方费用第三方费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费等，由甲乙双方根据实际情况协商确定。5.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙双方与第三方协商确定，一般不超过物业管理服务期限。6.第三方责任限额6.1责任限额定义本协议所称的责任限额，是指第三方因履行职责而产生的任何损失或损害，甲乙双方同意对其承担的最高赔偿金额。6.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质、难度、风险以及甲乙双方协商确定。6.3超过责任限额的处理若第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按约定的比例分担。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于甲乙双方共同委托，第三方应向甲方负责。7.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于甲乙双方共同委托，第三方应向乙方负责。7.3第三方与其他业主的关系第三方在履行职责时，应尊重其他业主的合法权益，不得损害其他业主的合法权益。8.第三方介入的监督8.1甲乙双方的监督甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督，并提出意见和建议。8.2第三方的责任第三方应接受甲乙双方的监督，并对监督中发现的问题及时整改。9.第三方介入的终止9.1终止条件（1）第三方履行职责完毕；（2）第三方无法履行职责；（3）双方协商一致；（4）法律法规规定。9.2终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同详细要求：本附件应详细列明甲乙双方的权利义务、服务内容、费用标准、违约责任等条款。说明：物业管理服务合同是本协议的核心附件，应包含所有与物业管理服务相关的具体条款。2.物业管理区域内设施设备清单详细要求：本附件应详细列明物业管理区域内的所有设施设备，包括设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：设备清单是设备移交的重要依据，有助于确保设备移交的准确性和完整性。3.物业服务费用明细详细要求：本附件应详细列明物业管理服务的各项费用，包括服务项目、收费标准、结算方式等。说明：费用明细是费用结算的重要依据，有助于确保费用结算的透明性和准确性。4.第三方介入协议详细要求：本附件应详细列明第三方的职责、权利、义务和责任限额，以及甲乙双方与第三方之间的合作方式。说明：第三方介入协议是第三方介入的基础文件，有助于明确各方责任和权益。5.不可抗力事件证明详细要求：本附件应详细列明不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围等。说明：不可抗力事件证明是判断不可抗力事件的重要依据，有助于减轻或免除违约责任。6.争议解决协议详细要求：本附件应详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决争议的基础文件，有助于确保争议得到公正、高效的解决。7.合同变更协议详细要求：本附件应详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议是变更合同的重要依据，有助于确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按照约定提供物业管理服务。甲方未按照约定收取物业管理服务费用。乙方未按照约定支付物业管理服务费用。乙方违反物业管理规定，造成物业管理区域内的公共秩序混乱。2.责任认定标准甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、支付违约金等。3.违约示例说明甲方违约示例：甲方未按照约定进行设施设备的维护保养，导致设施设备损坏，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约示例：乙方未按照约定支付物业管理服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。全文完。2024版物业管理终止协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议目的2.物业管理服务终止原因2.1双方协商终止2.2单方解除条件2.3违约责任3.物业管理服务内容概述3.1物业管理范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务期限4.物业管理费用及支付4.1费用计算方法4.2费用支付方式4.3费用支付期限5.物业资料移交5.1移交内容5.2移交时间5.3移交责任6.物业设备设施处理6.1设备设施清单6.2设备设施状态6.3设备设施归属7.居住户权益保障7.1居住户知情权7.2居住户参与权7.3居住户投诉处理8.物业纠纷解决8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决程序8.3纠纷解决机构9.法律责任9.1违约责任9.2不可抗力9.3违法责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.协议生效与终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3协议解除程序12.协议附件12.1附件一：物业管理服务清单12.2附件二：物业管理费用明细12.3附件三：设备设施清单13.其他约定事项13.1双方联系方式13.2协议变更与补充13.3协议解除与终止14.协议签署14.1签署日期14.2签署双方代表签字14.3签署双方盖章第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024版物业管理终止协议”。1.2协议签订日期：本协议签订日期为____年____月____日。1.3协议双方基本信息：名称：____________________住所：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.4协议目的：本协议旨在明确甲方与乙方之间关于物业管理服务的终止事宜，保障双方的合法权益。2.物业管理服务终止原因2.1双方协商终止：经甲乙双方友好协商一致，决定终止物业管理服务。2.2单方解除条件：如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。2.3违约责任：因一方违约导致本协议解除的，违约方应承担相应的违约责任。3.物业管理服务内容概述3.1物业管理范围：甲方负责对乙方所在物业区域的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保卫等。3.2物业管理服务标准：甲方应按照国家有关物业管理规定和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。3.3物业管理服务期限：本协议约定的物业管理服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.物业管理费用及支付4.1费用计算方法：物业管理费用按照国家规定的收费标准计算。4.2费用支付方式：物业管理费用采用月结方式，乙方应于每月____日前向甲方支付当月物业管理费用。4.3费用支付期限：乙方应按照约定的支付期限及时足额支付物业管理费用。5.物业资料移交5.1.1物业管理服务合同及附件5.1.2物业管理服务记录5.1.3物业管理费用收支明细5.1.4物业管理设施设备清单5.1.5物业维修保养记录5.1.6物业安全保卫记录5.2移交时间：本协议签订之日起____个工作日内，甲方应将上述资料移交给乙方。5.3移交责任：甲方应保证移交的资料真实、完整、有效，如因资料不实或遗漏导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.物业设备设施处理6.1设备设施清单：本协议签订前，甲方应向乙方提供物业区域内所有设备设施的清单，包括设备名称、型号、数量、购置日期等。6.2设备设施状态：甲方应确保设备设施在移交时处于良好状态，如因设备设施故障或损坏导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3设备设施归属：本协议签订后，设备设施的归属按照国家相关法律法规及合同约定处理。7.居住户权益保障7.1居住户知情权：甲方应保障乙方所在物业区域内所有住户的知情权，及时公开物业管理服务相关信息。7.2居住户参与权：甲方应尊重乙方所在物业区域内所有住户的参与权，定期召开业主大会或业主委员会会议，听取住户意见和建议。7.3居住户投诉处理：甲方应设立投诉处理机制，及时处理住户的投诉，保障住户合法权益。8.物业管理服务终止后的责任划分8.1甲方责任：8.1.1甲方应保证在物业管理服务终止后，继续履行物业管理职责，直至乙方指定的接管单位或个人接手为止。8.1.2甲方应确保物业管理服务终止期间，物业区域内秩序稳定，公共设施设备正常运行。8.1.3甲方应按照国家相关法律法规和本协议约定，妥善处理物业管理服务终止前的遗留问题。8.2乙方责任：8.2.1乙方应积极配合甲方进行物业管理服务终止前的准备工作。8.2.2乙方应指定接管单位或个人，在物业管理服务终止后及时接管物业管理工作。8.2.3乙方应承担物业管理服务终止后，因接管不力导致的任何损失。9.物业管理档案和资料9.1档案整理：甲方应在物业管理服务终止前，将所有物业管理档案和资料进行整理，确保完整、清晰。9.3资料保管：乙方指定的接管单位或个人应妥善保管移交的档案和资料，确保信息安全。10.物业共用设施设备10.1设施设备清单：甲方应在物业管理服务终止前，提供物业共用设施设备的清单，包括名称、型号、数量、安装时间等。10.2设施设备维护：甲方应确保在物业管理服务终止前，对共用设施设备进行必要的维护保养。10.3设施设备归属：物业共用设施设备的归属按照国家相关法律法规和合同约定处理。11.物业管理服务终止后的物业维护11.1维护责任：物业管理服务终止后，物业维护责任由乙方指定的接管单位或个人承担。11.2维护费用：物业维护费用由乙方指定的接管单位或个人按照国家相关法律法规和合同约定承担。11.3维护标准：物业维护标准应不低于国家规定的标准。12.物业管理服务终止后的物业服务合同解除12.1合同解除条件：本协议签订后，如因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。12.2合同解除程序：双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方，并自通知送达之日起____个工作日内完成合同解除手续。12.3合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照本协议约定和法律法规的规定，承担相应的责任。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序：双方在协商过程中，应保持沟通，积极寻求解决方案。如协商不成，任何一方均可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。13.3争议解决机构：双方同意将争议提交物业管理所在地人民法院审理。14.其他14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.3本协议的修改、补充或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4本协议附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等。16.第三方介入程序16.1介入申请：任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入原因和所需提供的专业服务。16.2介入同意：对方应在收到介入申请之日起____个工作日内，以书面形式答复是否同意第三方介入。16.3第三方选定：双方同意第三方介入后，应共同选定第三方，并签订相应的合作协议。17.第三方职责与权利17.1第三方职责：17.1.1第三方应根据双方要求，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方应遵守国家法律法规和职业道德，保护双方商业秘密。17.1.3第三方应及时向双方报告工作进展和发现的问题。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权要求双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据工作需要，访问物业区域和相关场所。17.2.3第三方有权根据工作结果，向双方提出建议和报告。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本条款所指的责任限额，是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任或侵权责任的最高赔偿额。18.2责任限额确定：18.2.2如第三方合作协议未约定责任限额，则默认责任限额为人民币____万元。18.3责任限额的承担：18.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致违约或侵权，应承担相应的赔偿责任。18.3.2第三方责任限额内的赔偿责任，由第三方自行承担。18.3.3第三方责任限额以外的赔偿责任，由甲乙双方按照本合同约定承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业机构，其职责仅限于协助甲方履行合同义务，不构成甲方与第三方之间的劳动关系或雇佣关系。19.2第三方与乙方的的关系：第三方作为乙方聘请的专业机构，其职责仅限于协助乙方履行合同义务，不构成乙方与第三方之间的劳动关系或雇佣关系。19.3第三方与物业管理服务的关系：第三方介入的物业管理服务相关事务，不影响甲乙双方在物业管理服务合同中的权利义务。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更程序：第三方介入后，如需对本合同进行变更，双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行变更。20.2合同变更生效：经双方和第三方签字盖章的合同变更文件生效。21.第三方介入的协议解除21.1解除条件：如第三方违反本合同或合作协议的约定，任何一方均有权解除本合同或合作协议。21.2解除程序：解除合同或合作协议，应提前____个工作日通知对方，并自通知送达之日起____个工作日内完成解除手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务清单详细要求：列出物业管理的具体项目，如环境卫生、公共设施维护、安全保卫等，并注明服务标准。附件说明：本清单为物业管理服务的详细说明，作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：物业管理费用明细详细要求：详细列出物业管理费用的构成，包括各项费用的计算方法、收费标准等。附件说明：本明细为物业管理费用的详细说明，作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：设备设施清单详细要求：列出物业区域内所有设备设施的名称、型号、数量、购置日期等。附件说明：本清单为设备设施的详细说明，作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权利、责任限额等。附件说明：本协议为第三方介入的详细说明，作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：物业管理服务终止前的遗留问题清单详细要求：列出物业管理服务终止前存在的遗留问题，包括问题内容、责任方、解决措施等。附件说明：本清单为遗留问题的详细说明，作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：物业管理服务终止后的接管协议详细要求：明确乙方指定的接管单位或个人的责任、权利和义务。附件说明：本协议为接管事宜的详细说明，作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按照约定提供物业管理服务。1.1.2未按时支付物业管理费用。1.1.3损坏公共设施设备。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付物业管理费用。1.2.2未配合甲方进行物业管理服务。1.2.3未妥善保管移交的资料和设备设施。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.1.2甲方未按时支付物业管理费用的，应按照合同约定支付滞纳金。2.1.3甲方损坏公共设施设备的，应承担修复或赔偿费用。2.2乙方违约责任认定：2.2.1乙方未按时支付物业管理费用的，应按照合同约定支付滞纳金。2.2.2乙方未配合甲方进行物业管理服务的，应承担相应的违约责任。2.2.3乙方未妥善保管移交的资料和设备设施的，应承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例说明：3.1甲方未按时提供物业管理服务，导致公共区域环境卫生恶化，乙方因此遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2乙方未按时支付物业管理费用，经催告后仍不支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。3.3甲方在物业管理服务过程中，损坏了乙方所有的公共设施设备，甲方应承担修复或赔偿费用。全文完。2024版物业管理终止协议10本合同目录一览1.1合同签订依据1.2合同当事人信息1.3合同生效条件1.4合同签订时间2.1物业管理服务终止原因2.2物业管理服务终止日期2.3物业管理服务终止通知2.4物业管理服务终止流程3.1合同终止后物业设施移交3.2合同终止后物业资料移交3.3合同终止后物业费用结算3.4合同终止后物业合同解除4.1合同终止后业主权益保护4.2合同终止后业主权益移交4.3合同终止后业主权益维护4.4合同终止后业主权益争议解决5.1合同终止后物业管理责任5.2合同终止后物业管理义务5.3合同终止后物业管理责任追溯5.4合同终止后物业管理责任免除6.1合同终止后物业服务合同终止6.2合同终止后物业服务合同解除6.3合同终止后物业服务合同终止条件6.4合同终止后物业服务合同终止效力7.1合同终止后物业管理费用结算7.2合同终止后物业管理费用退还7.3合同终止后物业管理费用追偿7.4合同终止后物业管理费用争议解决8.1合同终止后违约责任承担8.2合同终止后违约责任认定8.3合同终止后违约责任承担方式8.4合同终止后违约责任争议解决9.1合同终止后争议解决方式9.2合同终止后争议解决程序9.3合同终止后争议解决地点9.4合同终止后争议解决费用10.1合同终止后合同解除效力10.2合同终止后合同解除通知10.3合同终止后合同解除程序10.4合同终止后合同解除后果11.1合同终止后合同附件11.2合同终止后合同附件效力11.3合同终止后合同附件修改11.4合同终止后合同附件争议解决12.1合同终止后合同解除通知12.2合同终止后合同解除程序12.3合同终止后合同解除后果12.4合同终止后合同解除争议解决13.1合同终止后合同终止通知13.2合同终止后合同终止程序13.3合同终止后合同终止后果13.4合同终止后合同终止争议解决14.1合同终止后合同解除确认14.2合同终止后合同解除备案14.3合同终止后合同解除登记14.4合同终止后合同解除公告第一部分：合同如下：1.1合同签订依据1.2合同当事人信息1.3合同生效条件1.4合同签订时间2.1物业管理服务终止原因2.2物业管理服务终止日期2.3物业管理服务终止通知2.4物业管理服务终止流程3.1合同终止后物业设施移交3.2合同终止后物业资料移交3.3合同终止后物业费用结算3.4合同终止后物业合同解除4.1合同终止后业主权益保护4.2合同终止后业主权益移交4.3合同终止后业主权益维护4.4合同终止后业主权益争议解决5.1合同终止后物业管理责任5.2合同终止后物业管理义务5.3合同终止后物业管理责任追溯5.4合同终止后物业管理责任免除6.1合同终止后物业服务合同终止6.2合同终止后物业服务合同解除6.3合同终止后物业服务合同终止条件6.4合同终止后物业服务合同终止效力7.1合同终止后物业管理费用结算7.2合同终止后物业管理费用退还7.3合同终止后物业管理费用追偿7.4合同终止后物业管理费用争议解决7.1合同终止后物业管理费用结算7.1.1合同终止前物业管理费用核算7.1.2合同终止后物业管理费用确认7.1.3合同终止后物业管理费用支付7.1.4合同终止后物业管理费用结算方式7.2合同终止后物业管理费用退还7.2.1业主预交费用退还7.2.2物业服务合同终止时未产生费用的退还7.2.3退还费用的计算方法7.2.4退还费用的支付方式7.3合同终止后物业管理费用追偿7.3.1物业服务合同终止后剩余费用的追偿7.3.2追偿费用的计算方法7.3.3追偿费用的支付期限7.3.4追偿费用的争议解决7.4合同终止后物业管理费用争议解决7.4.1争议解决方式7.4.2争议解决程序7.4.3争议解决费用承担7.4.4争议解决后的合同终止确认8.1合同终止后违约责任承担8.2合同终止后违约责任认定8.3合同终止后违约责任承担方式8.4合同终止后违约责任争议解决8.1合同终止后违约责任承担8.1.1违约责任概述8.1.2违约责任的范围8.1.3违约责任的计算标准8.1.4违约责任的承担方式8.2合同终止后违约责任认定8.2.1违约行为的认定标准8.2.2违约行为的举证责任8.2.3违约行为的认定程序8.2.4违约行为的认定结果8.3合同终止后违约责任承担方式8.3.1返还预付款项8.3.2赔偿损失8.3.3损害赔偿的计算方法8.3.4违约责任的具体承担措施8.4合同终止后违约责任争议解决8.4.1争议解决方式选择8.4.2争议解决机构8.4.3争议解决程序8.4.4争议解决费用承担9.1合同终止后争议解决方式9.2合同终止后争议解决程序9.3合同终止后争议解决地点9.4合同终止后争议解决费用9.1合同终止后争议解决方式9.1.1争议解决方式概述9.1.2争议解决方式的选择9.1.3争议解决方式的适用范围9.1.4争议解决方式的具体实施9.2合同终止后争议解决程序9.2.1争议解决程序的启动9.2.2争议解决程序的进行9.2.3争议解决程序的终止9.2.4争议解决程序的结果9.3合同终止后争议解决地点9.3.1争议解决地点的选择9.3.2争议解决地点的适用性9.3.3争议解决地点的变更9.3.4争议解决地点的确定9.4合同终止后争议解决费用9.4.1争议解决费用的承担9.4.2争议解决费用的预付9.4.3争议解决费用的结算9.4.4争议解决费用的争议解决10.1合同终止后合同解除效力10.2合同终止后合同解除通知10.3合同终止后合同解除程序10.4合同终止后合同解除后果10.1合同终止后合同解除效力10.1.1合同解除的生效时间10.1.2合同解除的法律效力10.1.3合同解除的不可逆性10.1.4合同解除对双方的权利义务影响10.2合同终止后合同解除通知10.2.1通知的形式要求10.2.2通知的送达方式10.2.3通知的生效时间10.2.4通知的争议解决10.3合同终止后合同解除程序10.3.1合同解除的程序步骤10.3.2合同解除的协商程序10.3.3合同解除的正式程序10.3.4合同解除的后续程序10.4合同终止后合同解除后果10.4.1合同解除后财产返还10.4.2合同解除后责任承担10.4.3合同解除后争议解决10.4.4合同解除后的法律后果11.1合同终止后合同附件11.2合同终止后合同附件效力11.3合同终止后合同附件修改11.4合同终止后合同附件争议解决11.1合同终止后合同附件11.1.1附件的构成11.1.2附件的内容11.1.3附件的编号11.1.4附件的签字盖章11.2合同终止后合同附件效力11.2.1附件的法律效力11.2.2附件与合同的关系11.2.3附件的修改程序11.2.4附件的争议解决11.3合同终止后合同附件修改11.3.1修改附件的条件11.3.2修改附件的程序11.3.3修改附件的生效时间11.3.4修改附件的争议解决11.4合同终止后合同附件争议解决11.4.1争议解决方式11.4.2争议解决程序11.4.3争议解决费用11.4.4争议解决的结果12.1合同终止后合同解除通知12.2合同终止后合同解除程序12.3合同终止后合同解除后果12.4合同终止后合同解除争议解决12.1合同终止后合同解除通知12.1.1通知的形式要求12.1.2通知的送达方式12.1.3通知的生效时间12.1.4通知的争议解决12.2合同终止后合同解除程序12.2.1合同解除的程序步骤12.2.2合同解除的协商程序12.2.3合同解除的正式程序12.2.4合同解除的后续程序12.3合同终止后合同解除后果12.3.1合同解除后财产返还12.3.2合同解除后责任承担12.3.3合同解除后争议解决12.3.4合同解除后的法律后果12.4合同终止后合同解除争议解决12.4.1争议解决方式12.4.2争议解决程序12.4.3争议解决费用12.4.4争议解决的结果13.1合同终止后合同解除确认13.2合同终止后合同解除备案13.3合同终止后合同解除登记13.4合同终止后合同解除公告13.1合同终止后合同解除确认13.1.1确认合同解除的条件13.1.2确认合同解除的程序13.1.3确认合同解除的效力13.1.4确认合同解除的争议解决13.2合同终止后合同解除备案13.2.1备案的要求13.2.2备案的程序13.2.3备案的效力13.2.4备案的争议解决13.3合同终止后合同解除登记13.3.1登记的要求13.3.2登记的程序13.3.3登记的效力13.3.4登记的争议解决13.4合同终止后合同解除公告13.4.1公告的要求13.4.2公告的程序13.4.3公告的效力13.4.4公告的争议解决14.1合同终止后合同解除确认14.2合同终止后合同解除备案14.3合同终止后合同解除登记14.4合同终止后合同解除公告14.1合同终止后合同解除确认14.1.1确认合同解除的条件14.1.2确认合同解除的程序14.1.3确认合同解除的效力14.1.4确认合同解除的争议解决14.2合同终止后合同解除备案14.2.1备案的要求14.2.2备案的程序14.2.3备案的效力14.2.4备案的争议解决14.3合同终止后合同解除登记14.3.1登记的要求14.3.2登记的程序14.3.3登记的效力14.3.4登记的争议解决14.4合同终止后合同解除公告14.4.1公告的要求14.4.2公告的程序14.4.3公告的效力14.4.4公告的争议解决第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义与范围15.1.1第三方的定义15.1.2第三方介入的范围15.1.3第三方介入的合法性15.1.4第三方介入的类型15.2第三方介入的条件与程序15.2.1第三方介入的条件15.2.2第三方介入的申请15.2.3第三方介入的审查15.2.4第三方介入的批准15.3第三方介入的责权利15.3.1第三方的权利15.3.2第三方的义务15.3.3第三方的责任15.3.4第三方的责任限额15.3.1第三方的权利15.3.1.1参与合同执行的监督15.3.1.2对合同执行的评估15.3.1.3对合同争议的调解15.3.1.4对合同执行的报告15.3.2第三方的义务15.3.2.1尊重合同各方的合法权益15.3.2.2独立、公正地履行职责15.3.2.3维护合同执行的公平性15.3.2.4保守合同执行过程中的秘密15.3.3第三方的责任15.3.3.1对合同执行的过错责任15.3.3.2对合同执行过程中造成损失的赔偿责任15.3.3.3对合同执行过程中违反法律法规的责任15.3.3.4对合同执行过程中泄露秘密的责任15.3.4第三方的责任限额15.3.4.1责任限额的设定15.3.4.2责任限额的计算方法15.3.4.3超过责任限额的处理15.3.4.4责任限额的争议解决15.4甲乙双方在第三方介入时的额外条款15.4.1甲方的额外义务15.4.1.1提供必要的资料和信息15.4.1.2配合第三方的调查和评估15.4.1.3保障第三方的人身和财产安全15.4.1.4承担第三方合理的工作费用15.4.2乙方的额外义务15.4.2.1同意第三方介入15.4.2.2提供第三方必要的协助15.4.2.3对第三方的工作进行监督15.4.2.4对第三方的工作结果承担责任15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分15.5.1.1甲方的权利与义务15.5.1.2第三方的权利与义务15.5.1.3双方责任的划分15.5.2第三方与乙方的划分15.5.2.1乙方的权利与义务15.5.2.2第三方的权利与义务15.5.2.3双方责任的划分15.5.3第三方与合同执行中其他方的划分15.5.3.1其他方的权利与义务15.5.3.2第三方的权利与义务15.5.3.3双方责任的划分15.5.4第三方介入的独立性15.5.4.1第三方在合同执行中的独立性15.5.4.2第三方与其他各方的独立关系15.5.4.3第三方介入的独立性和公正性保障15.6第三方介入的争议解决15.6.1争议解决方式15.6.2争议解决程序15.6.3争议解决费用15.6.4争议解决的结果15.6.1争议解决方式15.6.1.1调解15.6.1.2仲裁15.6.1.3诉讼15.6.2争议解决程序15.6.2.1提出争议15.6.2.2确定争议解决方式15.6.2.3争议解决的实施15.6.2.4争议解决的终结15.6.3争议解决费用15.6.3.1费用承担15.6.3.2费用结算15.6.3.3费用争议解决15.6.4争议解决的结果15.6.4.1解决争议15.6.4.2继续履行合同15.6.4.3合同解除15.6.4.4其他处理方式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方物业服务合同终止协议2.乙方物业服务合同终止协议3.物业管理服务终止通知4.物业管理服务终止确认书5.物业设施移交清单6.物业资料移交清单7.物业管理费用结算报告8.业主权益保护方案9.物业服务合同终止后的服务协议10.违约责任认定书11.争议解决协议12.第三方介入协议13.附件一：物业管理服务内容明细14.附件二：物业管理服务收费标准15.附件三：物业管理服务合同终止后费用结算明细16.附件四：业主权益保护措施17.附件五：物业服务合同终止后的服务保障方案18.附件六：违约责任认定标准及示例19.附件七：争议解决程序及规则20.附件八：第三方介入资格及要求说明要求：附件名称需清晰明确，便于识别和归档。附件内容需完整，包含与合同相关的所有必要信息。附件格式需规范，便于阅读和查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用的；乙方未按合同约定提供物业管理服务的；任何一方未履行合同约定的其他义务的。2.责任认定标准：违约行为的存在；违约行为对合同履行造成的影响；违约行为的严重程度。3.违约责任认定示例：甲方未按时支付物业管理费用，导致乙方无法正常履行服务义务，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失。乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致业主权益受损，乙方需承担相应的赔偿责任。任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的违约责任。说明要求：违约行为的罗列需全面，涵盖所有可能的违约情形。责任认定标准需明确，便于操作和执行。违约责任认定示例需具体，以便于理解和应用。全文完。2024版物业管理终止协议11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2业主/业主委员会名称1.3联系人及联系方式2.物业管理终止的原因和依据2.1终止原因2.2终止依据3.物业服务终止的时间节点3.1终止日期3.2服务提前终止的补偿4.物业服务费用结算4.1费用结算方式4.2费用结算时间4.3未结算费用的处理5.业主/业主委员会的移交义务5.1移交资料清单5.2移交时间5.3移交方式6.物业服务企业退场责任6.1退场时间6.2退场方式6.3退场后的遗留问题处理7.物业设施设备移交7.1设备清单7.2移交时间7.3移交方式7.4移交后的维护责任8.业主/业主委员会的权利和义务8.1权利8.2义务9.物业服务企业权利和义务9.1权利9.2义务10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除和终止的条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同的生效和终止12.1生效日期12.2终止日期13.合同的变更和补充13.1变更条件13.2补充方式14.合同的其他约定14.1法律适用14.2通知送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2业主/业主委员会名称：小区业主委员会1.3联系人及联系方式1.3.1物业服务企业联系人：1.3.1联系电话：138000000001.3.2业主/业主委员会联系人：1.3.2联系电话：139000000002.物业管理终止的原因和依据2.1终止原因：因物业服务企业违反物业管理规定，未达到合同约定的服务质量标准。2.2终止依据：《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规。3.物业服务终止的时间节点3.1终止日期：自2024年5月1日起。3.2服务提前终止的补偿：物业服务企业应按照合同约定，向业主/业主委员会支付提前终止服务的违约金。4.物业服务费用结算4.1费用结算方式：物业服务费用按月结算，业主/业主委员会应在每月5日前支付上一个月的费用。4.2费用结算时间：每月10日前完成费用结算。4.3未结算费用的处理：未结算费用应在物业服务终止前结清，如未结清，物业服务企业有权采取法律手段追偿。5.业主/业主委员会的移交义务5.1移交资料清单：5.1.1物业管理合同5.1.2物业管理规章制度5.1.3物业管理财务报表5.1.4业主资料5.1.5物业设施设备清单5.2移交时间：自物业服务终止之日起10个工作日内完成。5.3移交方式：双方约定以电子文档形式进行移交。6.物业服务企业退场责任6.1退场时间：自物业服务终止之日起5个工作日内完成。6.2退场方式：物业服务企业应确保所有设备、物资在退场时清理完毕，并按照规定办理退场手续。6.3退场后的遗留问题处理：遗留问题应在物业服务终止后，由业主/业主委员会与新的物业服务企业协商解决。8.业主/业主委员会的权利和义务8.1权利8.1.1依法对物业管理企业进行监督。8.1.2对物业管理企业违反合同约定或法律法规的行为提出整改要求。8.1.3享有物业服务合同的续签或终止权。8.2义务8.2.1按时缴纳物业服务费用。8.2.2配合物业管理企业进行物业管理活动。8.2.3维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。9.物业服务企业权利和义务9.1权利9.1.1按照合同约定提供物业管理服务。9.1.2收取物业服务费用。9.1.3对业主违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。9.2义务9.2.1依照法律法规和合同约定，履行物业管理职责。9.2.2保障业主的合法权益。9.2.3定期向业主/业主委员会报告物业管理情况。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商解决。10.1.2请求物业管理行业协会调解。10.1.3向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1物业管理行业协会。10.2.2人民法院。10.3争议解决费用10.3.1双方协商解决，费用各自承担。10.3.2行业协会调解，按行业协会规定缴纳。10.3.3法院诉讼，诉讼费用按法律规定承担。11.合同解除和终止的条件11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致。11.1.2物业服务企业严重违反合同约定。11.1.3业主委员会依法解散。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2物业服务企业依法被撤销。11.2.3业主委员会依法决定终止。12.合同的生效和终止12.1生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止日期：根据合同约定的终止条件确定。13.合同的变更和补充13.1变更条件：因不可抗力或法律法规变更等原因，需对合同内容进行变更。13.2补充方式：经双方协商一致，以书面形式对合同进行补充。14.合同的其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2通知送达：一方通知另一方，应以书面形式，通过约定的联系方式送达。14.3合同附件：本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方是指在物业管理活动中，非合同双方（即甲乙双方）参与并提供相关服务或协助的个人、企业或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问、物业管理咨询机构等。2.第三方的介入条件和程序2.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确介入事项和范围。2.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息和相关资料，以便第三方能够履行其职责。3.第三方的责权利3.1责任：第三方在介入过程中应遵守相关法律法规和合同约定，对因其服务或协助导致的责任承担相应责任。3.2权利：3.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2.3第三方有权根据法律法规和合同约定提出意见和建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。4.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方与其他各方（如业主、业主委员会等）的关系由甲乙双方另行约定。5.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明5.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响物业管理活动的正常进行。5.2甲乙双方应明确第三方介入的具体事项、范围和期限。5.3甲乙双方应与第三方协商确定服务费用及支付方式。5.4甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守保密原则，不得泄露任何敏感信息。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应根据第三方服务的性质、风险和合同约定确定。6.2第三方的责任限额应以书面形式在合同中明确，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。6.3如第三方在介入过程中因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方承担相应责任。7.第三方介入的终止和后续处理7.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果和效果。7.2如第三方未能达到合同约定的目标，甲乙双方有权要求第三方进行整改或承担相应责任。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。8.合同变更和补充条款8.1如第三方介入涉及合同变更或补充，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改或补充合同内容。8.2任何合同变更或补充均需经甲乙双方签字（或盖章）确认，并作为合同的一部分。9.争议解决9.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2如协商不成，可依照本合同第十条约定的争议解决方式处理。10.其他10.1本附加条款作为本合同的一部分，具有同等法律效力。10.2本附加条款的解释和适用，均应遵循本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理合同副本要求：合同文本清晰，双方签字（或盖章）完整。说明：本附件为物业管理合同的正式副本，供双方留存。2.物业服务企业营业执照副本要求：营业执照信息完整，复印件清晰。说明：本附件用于证明物业服务企业的合法经营资格。3.业主/业主委员会授权委托书要求：授权委托书内容明确，双方签字（或盖章）完整。说明：本附件用于证明业主/业主委员会的授权。4.物业服务费用结算清单要求：结算清单内容详细，费用计算准确，双方签字（或盖章）完整。说明：本附件用于记录物业服务费用的结算情况。5.物业设施设备清单要求：设备清单详细，包括设备名称、型号、数量等，双方签字（或盖章）完整。说明：本附件用于记录物业管理区域内的设施设备情况。6.物业管理规章制度要求：规章制度内容完整，符合法律法规，双方签字（或盖章）完整。说明：本附件为物业管理区域的规章制度，供双方共同遵守。7.业主资料要求：业主资料包括姓名、联系方式、房产证复印件等，双方签字（或盖章）完整。说明：本附件用于记录物业管理区域的业主信息。8.第三方介入协议要求：协议内容明确，第三方签字（或盖章）完整。说明：本附件为第三方介入的正式协议，用于明确第三方介入事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务企业未按照合同约定提供物业管理服务。1.2物业服务企业未按时缴纳相关费用。1.3业主/业主委员会未按时缴纳物业服务费用。1.4第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约责任的具体金额和赔偿方式由合同约定或双方协商确定。3.示例说明：3.1物业服务企业未按时缴纳相关费用，应按照合同约定支付违约金，如每日按欠款金额的千分之一计算。3.2业主/业主委员会未按时缴纳物业服务费用，物业服务企业可暂停提供相应服务，并要求业主/业主委员会在规定时间内补缴费用。3.3第三方未按照合同约定履行职责，应向甲乙双方支付违约金，并承担由此造成的损失。全文完。2024版物业管理终止协议12本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.物业管理合同终止原因3.物业管理服务内容3.1业主共有部分管理3.2业主专有部分管理3.3公共设施设备管理4.物业管理费用结算4.1物业管理费计算方式4.2费用结算时间及方式4.3欠费处理5.物业管理合同终止后的权责划分5.1物业管理方权责5.2业主方权责6.移交手续6.1物业管理方移交6.2业主方接收7.合同终止后的物业管理服务7.1物业管理方继续服务7.2业主方自行管理8.合同终止后的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容清单11.2附件二：物业管理费用明细表12.合同解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：____________________1.1.2物业管理方住所：____________________1.1.3物业管理方法定代表人：________________1.1.4物业管理方联系方式：__________________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：____________________1.2.2业主方住所：____________________1.2.3业主方法定代表人：________________1.2.4业主方联系方式：__________________2.物业管理合同终止原因2.1物业管理合同终止原因：____________________3.物业管理服务内容3.1业主共有部分管理3.1.1维护和管理业主共有区域3.1.2维护和管理公共设施设备3.1.3保障公共安全3.2业主专有部分管理3.2.1维护和管理业主专有区域3.2.2保障业主专有部分的安全和正常使用3.3公共设施设备管理3.3.1定期检查和维护公共设施设备3.3.2及时修复公共设施设备的故障3.3.3确保公共设施设备的正常运行4.物业管理费用结算4.1物业管理费计算方式：按实际使用面积和收费标准计算4.2费用结算时间及方式：每月结算一次，银行转账方式支付4.3欠费处理：逾期未支付物业管理费的，物业管理方有权采取相应措施，包括但不限于催收、诉讼等5.物业管理合同终止后的权责划分5.1物业管理方权责5.1.1移交业主方物业管理的相关资料和设备5.1.2保证移交后的物业管理服务质量和安全5.2业主方权责5.2.1接收物业管理方移交的物业及资料5.2.2配合物业管理方进行物业管理服务6.移交手续6.1物业管理方移交6.1.1提供物业管理合同终止后的详细报告6.1.2提供物业及设施设备的清单和状态说明6.2业主方接收6.2.1审查物业管理方提供的报告和清单6.2.2对物业管理方移交的物业及设施设备进行验收7.合同终止后的物业管理服务7.1物业管理方继续服务7.1.2合同终止后，物业管理方应按照合同约定，继续保障物业及设施设备的正常运行和安全7.2业主方自行管理7.2.1业主方有权自行选择物业管理服务，与新的物业管理方签订物业管理合同7.2.2业主方在自行管理期间，应确保物业及设施设备的正常运行和安全第一部分：合同如下：8.合同终止后的争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同终止后的任何争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：在协商不成的情况下，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院，按照我国相关法律规定进行审理。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1本合同约定的物业管理期限届满；9.2.2双方协商一致决定终止合同；9.2.3因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在本合同中明确。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容清单11.1.1列明物业管理方应提供的服务项目；11.1.2详细说明各项服务的具体内容和标准。11.2附件二：物业管理费用明细表11.2.1列明物业管理费用的组成；11.2.2详细说明各项费用的计算方法和收费标准。12.合同解释12.1本合同的解释权归物业管理方所有。13.合同签署13.1签署时间：____________________13.2签署地点：____________________13.3签署人：物业管理方（盖章）：____________________业主方（盖章）：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、专业评估机构、法律顾问、技术专家等。2.第三方介入的情形2.1当物业管理合同终止过程中出现争议，双方无法达成一致意见时，可邀请第三方介入。2.2在物业管理合同履行过程中，如出现重大技术问题或需要专业意见时，可邀请第三方提供咨询或评估服务。3.第三方介入的程序3.1双方同意在争议或需要第三方介入时，进行友好协商，协商不成则邀请第三方介入。3.2双方应共同邀请第三方，并就第三方介入的具体事项达成一致意见。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过错导致的损失、损害赔偿等。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，对物业管理合同终止事宜进行评估、咨询或提供专业意见。5.2第三方有权要求双方提供必要的资料和信息，以便进行评估或咨询。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，公正、客观、独立地提供评估、咨询或专业意见。6.2第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与物业管理方的关系：第三方作为独立第三方，提供专业意见或服务，与物业管理方之间不存在直接合同关系。7.2第三方与业主方的关系：第三方作为独立第三方，提供专业意见或服务，与业主方之间不存在直接合同关系。7.3第三方与双方的关系：第三方作为独立第三方，接受双方的委托，提供专业意见或服务，与双方之间不存在直接合同关系。8.第三方介入的合同8.1第三方介入的具体事项和责任由双方与第三方签订的第三方介入协议约定。8.2.1第三方介入的具体事项和目的；8.2.2第三方的权利和义务；8.2.3第三方的责任限额；8.2.4第三方介入的时间和期限；8.2.5双方和第三方的保密义务；8.2.6第三方介入费用的承担方式；8.2.7第三方介入协议的生效条件。9.第三方介入费用的承担9.1第三方介入费用由双方根据合同约定及第三方介入协议的约定承担。9.2若第三方介入费用在合同中未明确约定，则由双方协商解决。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，双方应按照第三方提供的评估、咨询或专业意见履行合同。10.2第三方介入后，如仍有争议，双方可继续协商或按照合同约定的争议解决方式处理。11.第三方介入的终止11.1第三方介入协议约定的第三方介入事项完成后，第三方介入即告终止。11.2第三方介入协议约定的第三方介入期限届满或双方协商一致终止第三方介入时，第三方介入即告终止。12.第三方介入的后续处理12.1第三方介入终止后，双方应根据第三方提供的评估、咨询或专业意见，继续履行合同。12.2如第三方介入终止后仍有争议，双方应继续协商或按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单详细列出物业管理方应提供的服务项目，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护等。说明每项服务的具体内容和标准。2.附件二：物业管理费用明细表列明物业管理费用的组成，包括但不限于物业费、公共设施设备维护费等。说明各项费用的计算方法和收费标准。3.附件三：第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、目的、权利和义务。约定第三方的责任限额、介入时间和期限、保密义务、费用承担方式等。4.附件四：物业管理合同终止报告细述物业管理合同终止的原因、过程和结果。列明物业管理方移交业主方物业及设施设备的清单和状态说明。5.附件五：争议解决记录记录双方在争议解决过程中的沟通、协商和第三方介入的情况。包含争议解决的具体措施和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务；1.2业主方未按照合同约定支付物业管理费用；1.3第三方未按照第三方介入协议提供专业意见或服务；1.4双方未按照合同约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，判断是否构成违约行为。2.2责任认定：违约方应根据违约行为的性质、程度和影响，承担相应的违约责任。3.违约责任认定示例：3.1物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务，导致业主方财产受损，物业管理方应承担赔偿责任。3.2业主方未按照合同约定支付物业管理费用，物业管理方有权采取催收措施，并可能产生违约金。3.3第三方未按照第三方介入协议提供专业意见或服务，导致争议无法解决，第三方应承担违约责任。3.4双方未按照合同约定履行争议解决程序，导致争议拖延，双方均应承担相应的责任。全文完。2024版物业管理终止协议13本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的2.物业管理内容2.1物业管理范围2.2物业管理职责2.3物业管理期限3.物业管理费用3.1费用构成3.2收费标准3.3付款方式4.物业使用规定4.1物业使用原则4.2物业使用限制4.3物业使用变更5.物业维护保养5.1维护保养范围5.2维护保养责任5.3维护保养费用6.物业安全与消防6.1安全管理职责6.2消防安全管理6.3安全事故处理7.物业纠纷解决7.1纠纷解决原则7.2纠纷解决途径7.3纠纷解决期限8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止后果11.合同生效与变更11.1合同生效条件1