2024版科技创新孵化中心租赁服务合同及物业管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技创新孵化中心租赁服务合同及物业管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2出租方1.3第三方2.租赁物概述2.1租赁物种类2.2租赁物数量2.3租赁物具体位置2.4租赁物权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿6.物业管理协议6.1物业管理范围6.2物业管理费用6.3物业管理服务内容6.4物业管理责任7.附件7.1合同附件7.2物业管理协议附件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效方式12.合同变更12.1合同变更情形12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议管辖地14.3合同份数及效力14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方1.1.1全称：_______1.1.2简称：_______1.1.3住所：_______1.1.4法定代表人：_______1.1.5联系电话：_______1.2出租方1.2.1全称：_______1.2.2简称：_______1.2.3住所：_______1.2.4法定代表人：_______1.2.5联系电话：_______1.3第三方1.3.1全称：_______1.3.2简称：_______1.3.3住所：_______1.3.4法定代表人：_______1.3.5联系电话：_______第二条租赁物概述2.1租赁物种类：科技创新孵化中心场地及相关配套设施2.2租赁物数量：_______平方米2.3租赁物具体位置：_______2.4租赁物权属证明：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限调整：在租赁期限内，经双方协商一致，可对租赁期限进行调整。第四条租金及支付方式4.1租金标准：_______元/月/平方米4.2租金支付时间：每月_______日前支付当月租金4.3租金支付方式：银行转账4.4租金调整：根据市场行情及政策调整，经双方协商一致后进行。第五条租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围：用于科技创新项目的研发、试验、生产等5.2租赁物维护责任：租赁方负责租赁物的日常维护及保养5.3租赁物损坏赔偿：因租赁方使用不当导致租赁物损坏，租赁方应负责赔偿第六条物业管理协议6.1物业管理范围：包括但不限于公共区域卫生、安全、绿化、设施设备维护等6.2物业管理费用：_______元/月6.3物业管理服务内容：_______6.4物业管理责任：物业管理方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务第七条附件7.1合同附件：_______7.2物业管理协议附件：_______第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1租赁方未按约定支付租金8.1.2租赁方擅自改变租赁物用途8.1.3租赁方造成租赁物损坏8.1.4出租方未按约定提供物业管理服务8.1.5任何一方违反合同约定，给对方造成损失的行为8.2违约责任承担：8.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金金额为_______元，如违约方逾期履行，应每日按_______%的比例支付违约金。8.3违约责任赔偿：8.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。8.3.2双方应就损失赔偿进行协商，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.1.3仲裁机构应按照中华人民共和国仲裁法的规定进行仲裁。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会9.3争议解决程序：9.3.1双方应向争议解决机构提交仲裁申请，并提供相关证据材料。9.3.2仲裁机构应组成仲裁庭，对争议进行审理。9.3.3仲裁庭应在收到仲裁申请之日起_______日内作出仲裁裁决。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1因不可抗力导致合同无法履行10.1.2双方协商一致解除合同10.1.3出现合同约定的解除条件10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应在收到解除通知之日起_______日内确认解除合同。10.2.3合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，双方应按照约定支付已发生的费用和赔偿损失。10.3.2合同解除不影响双方已履行部分的权利和义务。第十一条合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方签订本合同11.1.2双方按约定完成合同登记手续11.2合同生效时间：11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效方式：11.3.1本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有法律约束力。第十二条合同变更12.1合同变更情形：12.1.1双方协商一致12.1.2法律、法规、政策等发生变化12.2合同变更程序：12.2.1双方应就变更内容达成一致意见12.2.2双方应签署书面变更协议12.3合同变更效力：12.3.1合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有同等法律约束力。第十三条合同终止13.1合同终止条件：13.1.1租赁期限届满13.1.2合同解除13.1.3双方协商一致终止合同13.2合同终止程序：13.2.1双方应签署书面终止协议13.2.2双方应按照约定处理未履行完毕的义务13.3合同终止效力：13.3.1合同终止后，双方的权利义务终止，但双方应继续履行合同约定的其他义务。第十四条其他约定事项14.1通知方式：14.1.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。14.2争议管辖地：14.2.1本合同争议管辖地为_______。14.3合同份数及效力：14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义第二条第三方介入情形2.1.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务；2.1.2本合同约定或法律规定需要第三方介入；2.1.3出现不可抗力或合同履行中发生的争议，需要第三方进行调解或仲裁。第三条第三方职责3.1.1提供专业服务，如技术支持、咨询服务等；3.1.2对甲乙双方履约情况进行监督；3.1.3在争议解决过程中，提供中立意见或调解服务。第四条第三方权利4.1.1收取合同约定的服务费用；4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.3在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第五条第三方责任5.1.1按照合同约定，提供合格的服务；5.1.2对其提供的服务结果负责；5.1.3对因其过错导致甲乙双方损失的部分，承担相应的赔偿责任。第六条第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，不得超过合同约定或法律规定的最高赔偿限额。6.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中约定。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同后，其职责范围仅限于合同约定的内容，不涉及甲乙双方的其他业务。7.2第三方与甲乙双方之间的关系，仅为合同约定的服务关系，双方应保持独立地位。7.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入程序8.1第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意。8.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。8.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并确保本合同的履行不受第三方介入的影响。第九条第三方变更9.1如第三方需要变更，甲乙双方应书面通知对方，并重新签订服务协议。9.2第三方变更不影响本合同的效力。第十条第三方退出10.1第三方在本合同履行期间，如因故退出，应提前_______日书面通知甲乙双方。10.2第三方退出后，甲乙双方应重新选择合适的第三方，并签订新的服务协议。第十一条本合同的解释本合同中关于第三方的规定，如有与本合同其他条款相抵触之处，以本条款为准。第十二条本合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条本合同的争议解决本合同争议解决方式、争议管辖地等，按本合同第十条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出租赁物的种类、数量、规格、品牌等信息。要求：清单需经甲乙双方签字确认，作为本合同的附件。2.附件二：物业管理服务内容明细列出物业管理服务的具体内容，如清洁、安保、绿化等。要求：明细需经甲乙双方签字确认，作为本合同的附件。3.附件三：租金支付计划表列出租金支付的具体时间、金额、支付方式等信息。要求：支付计划表需经甲乙双方签字确认，作为本合同的附件。4.附件四：第三方服务协议详细规定第三方介入的具体内容、职责、权利、义务等。要求：协议需经甲乙双方及第三方签字确认，作为本合同的附件。5.附件五：争议解决协议明确争议解决的方式、机构、程序等。要求：协议需经甲乙双方签字确认，作为本合同的附件。6.附件六：合同变更协议记录合同变更的具体内容、时间、原因等。要求：协议需经甲乙双方签字确认，作为本合同的附件。7.附件七：合同终止协议记录合同终止的具体时间、原因、后续处理等。要求：协议需经甲乙双方签字确认，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付租金。租赁方擅自改变租赁物用途。租赁方造成租赁物损坏。出租方未按约定提供物业管理服务。任何一方违反合同约定，给对方造成损失的行为。2.责任认定标准：违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，金额为_______元。损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。3.违约示例说明：示例一：租赁方未按约定支付租金，逾期_______日，应支付_______%的违约金。示例二：租赁方擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏，应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例三：出租方未按约定提供物业管理服务，导致租赁方遭受损失，应赔偿租赁方相应的损失。全文完。2024版科技创新孵化中心租赁服务合同及物业管理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.孵化中心租赁事项2.1租赁物基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.物业管理事项3.1物业管理范围3.2物业服务内容3.3物业服务费用3.4物业服务时间4.合同履行与违约责任4.1合同履行4.2违约责任4.3违约金的计算与支付5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同终止条件6.4合同终止程序7.合同生效与备案7.1合同生效条件7.2合同备案要求8.其他约定事项8.1不可抗力8.2通知与送达8.3合同附件9.合同附件9.1孵化中心租赁合同9.2物业管理协议9.3相关法律法规10.合同附件10.1孵化中心租赁合同10.2物业管理协议10.3相关法律法规11.合同附件11.1孵化中心租赁合同11.2物业管理协议11.3相关法律法规12.合同附件12.1孵化中心租赁合同12.2物业管理协议12.3相关法律法规13.合同附件13.1孵化中心租赁合同13.2物业管理协议13.3相关法律法规14.合同附件14.1孵化中心租赁合同14.2物业管理协议14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：科技有限公司住所：省市区路号乙方：科技创新孵化中心住所：省市区路号1.2联系人及联系方式甲方联系人：乙方联系人：1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年5月15日。第二条孵化中心租赁事项2.1租赁物基本情况租赁物为位于科技创新孵化中心内的办公场地，共计平方米，具体位置为楼室。2.2租赁期限租赁期限自2024年6月1日起至2027年5月31日止，共计三年。2.3租金及支付方式租金为每月人民币元，共计人民币万元。租金支付方式为每月前五个工作日内，通过银行转账方式支付至乙方指定账户。2.4租金调整机制租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起，租金按当年市场行情调整，调整幅度不超过市场平均租金的10%。第三条物业管理事项3.1物业管理范围乙方负责对租赁物及公共区域进行日常物业管理，包括清洁、绿化、安全、设施设备维护等。3.2物业服务内容（1）24小时安保巡逻；（2）公共区域清洁；（3）绿化维护；（4）设施设备定期检查与维修；（5）协助甲方办理出入证等相关手续。3.3物业服务费用物业服务费用为每月人民币元，由甲方支付。3.4物业服务时间物业服务时间为每日6:00至22:00。第四条合同履行与违约责任4.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同项下的各项约定得到全面、准确、及时地履行。4.2违约责任（1）甲方未按时支付租金，应向乙方支付每日千分之五的违约金；（2）乙方未按时提供物业服务，应向甲方支付每日千分之五的违约金；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。5.2争议解决机构仲裁委员会5.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正违约行为；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应向对方发出书面通知；（2）对方收到通知后，应在七个工作日内予以答复；（3）双方在七个工作日内未能达成一致意见的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。6.3合同终止条件合同期限届满，合同自然终止。6.4合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并结清所有费用。第八条其他约定事项8.1不可抗力如遇地震、洪水、台风等不可抗力因素，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度，协商决定合同的履行、变更或解除。8.2通知与送达双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人送达等方式。通知自送达对方之日起生效。8.3合同附件（1）孵化中心租赁合同；（2）物业管理协议；（3）相关法律法规；（4）双方确认的其他文件。第九条合同附件9.1孵化中心租赁合同详见附件一。9.2物业管理协议详见附件二。9.3相关法律法规详见附件三。第十条合同附件10.1孵化中心租赁合同详见附件一。10.2物业管理协议详见附件二。10.3相关法律法规详见附件三。第十一条合同附件11.1孵化中心租赁合同详见附件一。11.2物业管理协议详见附件二。11.3相关法律法规详见附件三。第十二条合同附件12.1孵化中心租赁合同详见附件一。12.2物业管理协议详见附件二。12.3相关法律法规详见附件三。第十三条合同附件13.1孵化中心租赁合同详见附件一。13.2物业管理协议详见附件二。13.3相关法律法规详见附件三。第十四条合同附件14.1孵化中心租赁合同详见附件一。14.2物业管理协议详见附件二。14.3相关法律法规详见附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务机构、评估机构、监管机构等。第二条第三方介入情形（1）合同条款解释及执行过程中存在争议；（2）合同履行需要专业评估、鉴定或咨询服务；（3）合同履行涉及法律、法规或政策调整，需要第三方提供专业意见；（4）合同履行过程中发生不可抗力事件，需要第三方协助处理；（5）其他经甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同标的的%。3.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，并考虑第三方提供服务的性质、风险等因素。第四条第三方责权利4.1第三方在合同履行过程中的责任：（1）第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；（3）第三方应承担因其自身原因导致的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出合理化建议；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同履行过程中，其职责仅限于提供专业服务，不涉及甲乙双方的合同主体地位和权利义务。5.2第三方与甲乙双方之间，应签订单独的服务协议，明确双方的权利义务和责任。5.3第三方在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。6.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供合同副本及相关资料。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方开展工作，并按照合同约定支付服务费用。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，可按实际发生费用支付，或约定固定服务费用。7.2第三方介入费用支付方式及时间，由甲乙双方在服务协议中约定。第八条第三方介入终止（1）合同履行争议得到解决；（2）第三方已完成合同约定的服务内容；（3）甲乙双方协商一致，认为无需第三方介入；（4）其他经甲乙双方和第三方协商一致的情形。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的权利义务。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2第三方介入终止后，甲乙双方之间发生的争议，仍按本合同第五条约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.孵化中心租赁合同详细要求：详细列出租赁物的具体位置、面积、租金、支付方式、租赁期限等条款，并附有双方签字或盖章。说明：本附件为合同主体，明确了租赁双方的权利和义务。2.物业管理协议详细要求：详细列出物业管理的范围、服务内容、费用、时间等条款，并附有双方签字或盖章。说明：本附件明确了乙方在物业管理方面的责任和义务。3.相关法律法规详细要求：列出与合同履行相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。4.不可抗力事件证明详细要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商合同履行或解除。5.争议解决协议详细要求：如双方在合同履行过程中发生争议，需提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：本附件用于解决合同履行过程中的争议。6.第三方服务协议详细要求：如邀请第三方介入，需提供第三方服务协议，明确双方的权利义务和责任。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，可能产生的其他相关文件，如合同履行过程中的各类通知、证明等。说明：本附件用于补充合同履行过程中的各种情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时支付租金，构成违约。（2）乙方未按时提供物业服务，构成违约。（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，构成违约。2.责任认定标准（1）甲方未按时支付租金，应向乙方支付每日千分之五的违约金。（2）乙方未按时提供物业服务，应向甲方支付每日千分之五的违约金。（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算公式为：租金×违约天数×千分之五。2.乙方未按时提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算公式为：物业服务费用×违约天数×千分之五。3.甲方在租赁期间擅自改变租赁物的用途，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。全文完。2024版科技创新孵化中心租赁服务合同及物业管理协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的2.租赁物描述2.1租赁物种类2.2租赁物数量2.3租赁物使用范围2.4租赁物质量要求3.租赁费用3.1租金计算方式3.2租金支付方式3.3租金支付期限3.4租金调整机制4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.物业管理5.1物业管理服务内容5.2物业管理服务标准5.3物业管理费用5.4物业管理责任6.权利义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3业主方权利6.4业主方义务7.合同变更7.1变更程序7.2变更内容7.3变更通知8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止通知12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效范围13.其他约定13.1合同附件13.2通知送达13.3合同份数13.4合同保管14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：物业管理服务协议14.3附件三：租金支付计划14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同双方：（1）甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3合同签订日期：[签订日期]。1.4合同期限：本合同自签订之日起，有效期为[租赁期限]，即自[起始日期]至[终止日期]。1.5合同目的：甲方将科技创新孵化中心的部分场地出租给乙方，乙方使用该场地进行科技创新活动，双方就租赁服务及物业管理事项达成协议。2.租赁物描述2.1租赁物种类：[具体租赁物种类，如办公室、实验室、会议室等]。2.2租赁物数量：[具体租赁物数量]。2.3租赁物使用范围：乙方应按照合同约定，仅限于科技创新活动，不得用于其他商业用途。2.4租赁物质量要求：租赁物应符合国家相关标准，并保持良好状态。3.租赁费用3.1租金计算方式：租金按[计费方式，如面积、月租等]计算。3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。3.3租金支付期限：租金支付期限为一个月。3.4租金调整机制：如遇政策调整或市场变化，租金可根据双方协商一致的原则进行调整。4.租赁期限4.1租赁起始日期：[起始日期]。4.2租赁终止日期：[终止日期]。4.3租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，并签订补充协议。5.物业管理5.1物业管理服务内容：甲方负责对科技创新孵化中心进行物业管理，包括但不限于安全、卫生、绿化、维修等。5.2物业管理服务标准：物业管理服务应符合国家相关标准和规范。5.3物业管理费用：物业管理费用由乙方承担，具体金额以甲方提供的收费标准为准。5.4物业管理责任：甲方应保证物业管理服务的质量和效率，对物业管理服务过程中发生的问题承担相应责任。6.权利义务6.1租赁方权利：（1）依法使用租赁物；（2）在租赁期限内，乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务；（3）在合同约定的范围内，乙方有权对租赁物进行必要的装修和改造。6.2租赁方义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）遵守国家法律法规，合法使用租赁物；（3）爱护租赁物，保持租赁物完好；（4）按照甲方要求配合物业管理。6.3业主方权利：（1）要求甲方提供合格的物业管理服务；（2）对物业管理服务提出意见和建议。6.4业主方义务：（1）遵守国家法律法规，合法使用物业；（2）配合甲方进行物业管理；（3）按时缴纳物业管理费用。8.违约责任8.1违约情形：（1）乙方未按约定支付租金或物业管理费用；（2）乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；（3）甲方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准；（4）双方协商一致认为的其他违约行为。8.2违约责任承担：（1）对于乙方未按约定支付租金或物业管理费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并追偿实际损失；（2）乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏，应承担维修费用，如无法修复，乙方应按市场价值赔偿；（3）甲方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相应损失；（4）任何一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失。8.3违约赔偿：（1）违约金按租金的[比例]计算；（2）赔偿金额根据实际损失确定，最高不超过租赁物市场价值的[比例]。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁委员会]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：争议解决机构由双方协商确定，如未协商一致，则提交[仲裁委员会]仲裁。9.3争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起[期限]，逾期未解决的，任何一方均可依法提起诉讼。10.合同解除10.1解除条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方严重违约；（3）发生不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2解除程序：一方提出解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，双方确认后合同解除。10.3解除通知：解除通知应以书面形式发送至对方住所地或约定的其他地点。11.合同终止11.1终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。11.2终止程序：合同终止时，双方应妥善处理租赁物的交接事宜，并签署终止确认书。11.3终止通知：终止通知应以书面形式发送至对方住所地或约定的其他地点。12.合同生效12.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2生效日期：本合同自[生效日期]起生效。12.3生效范围：本合同对双方具有法律约束力，适用于租赁物及物业管理相关事宜。13.其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、物业管理服务协议、租金支付计划等。13.2通知送达：除法律另有规定外，本合同中约定的通知均以书面形式发送至对方住所地或约定的其他地点，视为已送达。13.3合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.4合同保管：本合同由甲乙双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义（1）本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估、保险或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。（2）第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。14.2第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，如未约定，则以第三方实际承担能力为准。14.3第三方责任划分（1）第三方在履行本合同过程中，其责任仅限于其提供的具体服务内容，不涉及本合同中甲乙双方的权利义务。（2）第三方在履行本合同过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权向第三方追偿。（3）第三方在履行本合同过程中，若因甲乙双方原因导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。14.4第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，需引入第三方时，应书面通知对方，并提交第三方合作协议供对方审核。（2）甲乙双方应在第三方合作协议中明确第三方的服务内容、责任范围、责任限