2024版按揭房屋购房合同财产保全措施2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭房屋购房合同财产保全措施本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理人和见证人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权及性质2.3房屋权属证书编号3.按揭贷款情况3.1按揭贷款金额及期限3.2贷款利率及还款方式3.3贷款银行及贷款合同编号4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款时间及比例4.3付款方式及银行账户5.财产保全措施5.1保全措施的实施条件5.2保全措施的实施方式5.3保全措施的期限及解除条件6.财产保全措施的执行6.1财产保全措施的实施主体6.2财产保全措施的执行程序6.3财产保全措施的执行期限7.保全财产的范围及处置7.1保全财产的范围7.2保全财产的处置方式7.3保全财产的处置收益8.合同解除及违约责任8.1合同解除的条件8.2违约责任的承担8.3合同解除的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决的具体程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效日期11.其他约定事项11.1合同变更11.2合同附件及补充协议11.3合同解释12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人名称：1.1.2法定代表人姓名：1.1.3联系电话：1.1.4住所地：1.2买受人基本信息1.2.1买受人名称：1.2.2法定代表人姓名：1.2.3联系电话：1.2.4住所地：1.3代理人和见证人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人单位：1.3.3联系电话：1.3.4住所地；1.3.5见证人姓名：1.3.6见证人单位：1.3.7联系电话：1.3.8住所地；第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面积：2.2房屋产权及性质2.2.1房屋产权证号：2.2.2房屋性质：2.3房屋权属证书编号2.3.1房屋所有权证号：第三条按揭贷款情况3.1按揭贷款金额及期限3.1.1贷款金额：3.1.2贷款期限：3.2贷款利率及还款方式3.2.1贷款利率：3.2.2还款方式：3.3贷款银行及贷款合同编号3.3.1贷款银行名称：3.3.2贷款合同编号：第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.1.1房屋交易总价款：4.2付款时间及比例4.2.1首付款比例：4.2.2首付款支付时间：4.2.3贷款支付时间：4.3付款方式及银行账户4.3.1付款方式：4.3.2银行账户信息：第五条财产保全措施5.1保全措施的实施条件5.1.1贷款违约：5.1.2房屋交易纠纷：5.2保全措施的实施方式5.2.1查封：5.2.2转移：5.3保全措施的期限及解除条件5.3.1保全期限：5.3.2解除条件：第六条财产保全措施的执行6.1财产保全措施的实施主体6.1.1人民法院：6.1.2相关部门：6.2财产保全措施的执行程序6.2.1执行申请：6.2.2执行通知：6.3财产保全措施的执行期限6.3.1执行期限：第七条保全财产的范围及处置7.1保全财产的范围7.1.1房屋：7.1.2房屋内物品：7.2保全财产的处置方式7.2.1变卖：7.2.2抵押：7.3保全财产的处置收益7.3.1收益分配：第八条合同解除及违约责任8.1合同解除的条件8.1.1买受人未按时支付首付款：8.1.2出卖人未按约定时间交付房屋：8.1.3贷款审批未通过：8.1.4双方协商一致解除合同：8.2违约责任的承担8.2.1买受人违约责任：8.2.1.1首付款全额赔偿：8.2.1.2利息赔偿：8.2.2出卖人违约责任：8.2.2.1房屋总价款赔偿：8.2.2.2利息赔偿：8.3合同解除的程序8.3.1解除合同的通知：8.3.2解除合同的确认：第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商：9.1.2调解：9.1.3仲裁：9.1.4诉讼：9.2争议解决机构的选定9.2.1争议解决机构名称：9.2.2争议解决机构地址：9.3争议解决的具体程序9.3.1提交争议材料：9.3.2争议解决期限：9.3.3争议解决结果：第十条合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：10.1.2贷款审批通过：10.1.3房屋权属转移登记完成：10.2合同解除条件10.2.1合同解除的条件同第八条：10.3合同生效日期10.3.1合同签订日期：第十一节其他约定事项11.1合同变更11.1.1变更内容：11.1.2变更程序：11.2合同附件及补充协议11.2.1附件名称：11.2.2补充协议名称：11.3合同解释11.3.1合同解释原则：11.3.2解释权归属：第十二节合同份数及效力12.1合同份数12.1.1正本合同份数：12.1.2草本合同份数：12.2合同效力12.2.1合同生效后对双方的约束力：12.2.2合同解除后的效力：第十三节合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.1.1签订日期：13.2合同生效日期13.2.1生效日期：第十四节合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1附件一：房屋所有权证复印件：14.1.2附件二：贷款合同复印件：14.2补充协议14.2.1补充协议一：付款计划表：14.2.2补充协议二：房屋交付验收标准：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，提供专业服务、担保、咨询等辅助作用的其他法人、非法人组织或个人。1.2第三方的介入应当符合法律法规和合同约定，并经甲乙双方同意。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中的责任，应按照其提供的服务内容、性质及合同约定进行明确。2.2第三方责任限额应根据其提供服务的内容和风险程度，由甲乙双方在合同中约定。2.3第三方责任限额应在合同附件中单独列明，并由第三方签字确认。第三条第三方介入的条件3.1.1甲乙双方同意；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方服务内容与合同履行相关。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的服务内容、费用、责任等事项进行协商，并达成一致意见。4.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的服务内容、进度、质量等进行监督和管理。4.3第三方服务完成后，甲乙双方应进行验收，并就服务成果进行确认。第五条第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1按照合同约定提供专业服务；5.1.2收取合理的服务费用；5.1.3要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.2第三方义务：5.2.1按照合同约定履行服务职责；5.2.2保证服务质量和安全性；5.2.3遵守法律法规和合同约定；5.2.4对甲乙双方的信息保密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方有权要求第三方承担相应的责任；6.1.2第三方在提供服务过程中，如违反合同约定，甲方有权要求第三方赔偿损失。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方有权要求第三方承担相应的责任；6.2.2第三方在提供服务过程中，如违反合同约定，乙方有权要求第三方赔偿损失。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1如第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方利益受损，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失；6.3.2甲乙双方在第三方介入过程中，应相互配合，共同监督第三方的服务质量和进度。第七条第三方责任免除7.1.1因不可抗力导致的服务中断；7.1.2因甲乙双方原因导致的服务中断；7.1.3因第三方自身能力限制导致的服务中断。第八条第三方更换8.1如甲乙双方认为第三方无法继续履行服务，可以协商更换第三方；8.2更换第三方后，原合同中的条款仍适用于新第三方。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：9.1.1第三方完成合同约定的服务；9.1.2第三方服务期限届满；9.1.3甲乙双方协商一致；9.1.4出现合同约定的终止情形。9.2第三方介入的终止程序：9.2.1甲乙双方通知第三方终止介入；9.2.2第三方确认终止介入；9.2.3甲乙双方就终止介入后的相关事宜进行协商。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋权属的合法性和有效性。2.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的清晰复印件，并加盖贷款银行公章。说明：用于证明贷款合同的有效性和贷款金额、期限等信息的准确性。3.付款计划表要求：详细列明首付、分期付款的金额、时间节点等。说明：用于明确双方在交易过程中的付款安排。4.房屋交付验收标准要求：详细列明房屋交付时的质量标准、验收流程等。说明：用于确保房屋交付时符合约定的质量要求。5.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。6.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于明确争议解决的具体操作流程。7.合同附件要求：根据合同约定，可能包括其他相关附件。说明：用于补充合同中的具体内容和细节。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为未按时支付首付款责任认定：买受人应向出卖人支付首付款及违约金。示例：买受人应在合同约定的时间内支付首付款，若逾期未支付，应向出卖人支付违约金。2.出卖人违约行为未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：出卖人应在合同约定的时间内交付房屋，若逾期未交付，应向买受人支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。3.第三方违约行为未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿损失。示例：第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因服务不到位造成的损失。4.双方协商一致解除合同责任认定：双方应根据合同约定分担责任，并赔偿对方损失。示例：双方协商一致解除合同，应根据合同约定分担违约责任，并赔偿对方因解除合同造成的损失。5.争议解决中的违约行为责任认定：违约方应根据争议解决结果承担相应责任。示例：在争议解决过程中，若一方故意拖延或拒绝履行，应根据争议解决结果承担相应责任。全文完。2024版按揭房屋购房合同财产保全措施1本合同目录一览1.财产保全措施概述1.1定义与目的1.2适用范围1.3保全措施的实施条件2.保全措施的具体内容2.1房屋产权保全2.2房屋抵押权保全2.3其他财产保全措施3.保全措施的实施程序3.1提出保全申请3.2保全措施的审查与决定3.3保全措施的执行4.保全措施的解除与终止4.1解除条件4.2终止条件4.3解除与终止的程序5.保全措施的费用承担5.1费用性质5.2费用计算与分摊5.3费用的支付方式6.保全措施的法律效力6.1对债务人及房屋产权人的效力6.2对债权人及抵押权人的效力6.3对其他相关方的效力7.保全措施的风险与责任7.1风险因素7.2责任划分7.3风险防范措施8.保全措施的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.保全措施的信息披露9.1信息披露内容9.2信息披露方式9.3信息披露的时间要求10.保全措施的法律适用10.1法律依据10.2特殊法律适用10.3法律解释与争议解决11.保全措施的实施期限11.1保全措施开始实施的时间11.2保全措施的持续期限11.3保全措施的终止时间12.保全措施与其他法律关系的协调12.1与抵押贷款合同的关系12.2与房屋买卖合同的关系12.3与其他相关法律关系的协调13.保全措施的特殊条款13.1特殊情况的处理13.2特殊条款的制定与执行13.3特殊条款的变更与解除14.保全措施的实施监督与责任追究14.1监督机构与方式14.2责任追究方式14.3责任追究程序第一部分：合同如下：1.财产保全措施概述1.1定义与目的本合同中的财产保全措施，是指为保障债权人合法权益，在债务人可能无法履行债务或者有逃避债务嫌疑的情况下，对债务人或第三方的财产采取的一种法律手段。1.2适用范围a.债务人未按约定的期限履行还款义务；b.债务人有转移、隐匿、变卖财产等逃避债务的行为；c.债务人可能因其他原因导致无法履行债务。1.3保全措施的实施条件a.债权人已依法取得债权；b.存在债务履行不能或者有逃避债务嫌疑的事实；c.债权人已向人民法院提出保全申请。2.保全措施的具体内容2.1房屋产权保全在债务人未履行债务或存在逃避债务嫌疑的情况下，对债务人名下的房屋产权进行保全，包括但不限于查封、冻结、扣押等。2.2房屋抵押权保全对债务人提供的房屋抵押权进行保全，确保债权人在债务履行不能时能够优先受偿。2.3其他财产保全措施根据具体情况，可采取冻结银行账户、查封车辆、扣押有价证券等财产保全措施。3.保全措施的实施程序3.1提出保全申请债权人应在发现债务人有逃避债务嫌疑后，及时向人民法院提出保全申请，并提交相关证据材料。3.2保全措施的审查与决定人民法院应在收到保全申请后，对申请材料进行审查，并决定是否采取保全措施。3.3保全措施的执行人民法院决定采取保全措施后，应及时通知债务人，并依法执行保全措施。4.保全措施的解除与终止4.1解除条件a.债务人已履行全部债务；b.债权人撤销保全申请；c.保全措施已达到预期目的。4.2终止条件a.保全措施已达到预期目的；b.保全措施无法继续执行；c.保全措施已依法解除。4.3解除与终止的程序解除或终止保全措施，需由人民法院依法作出决定，并通知相关当事人。5.保全措施的费用承担5.1费用性质保全措施所需费用属于诉讼费用。5.2费用计算与分摊保全措施所需费用按照人民法院规定的标准计算，由申请保全的债权人承担。5.3费用的支付方式债权人应在提出保全申请时预交保全费用，并在保全措施执行完毕后结清。6.保全措施的法律效力6.1对债务人及房屋产权人的效力保全措施对债务人及房屋产权人具有法律约束力，债务人不得擅自处置被保全的财产。6.2对债权人及抵押权人的效力保全措施保障债权人和抵押权人的合法权益，使其在债务履行不能时能够优先受偿。6.3对其他相关方的效力保全措施对其他相关方的合法权益也应予以保护，确保相关法律关系的稳定。7.保全措施的风险与责任7.1风险因素a.保全措施不当，导致债务人权益受损；b.保全措施执行过程中出现失误，导致财产损失；c.保全措施被撤销或终止，导致债权无法实现。7.2责任划分因保全措施不当或执行失误导致的损失，由实施保全措施的人民法院和责任方承担相应责任。7.3风险防范措施采取保全措施时，应充分评估风险，采取有效措施防范风险发生。8.保全措施的变更与解除8.1变更条件a.债务人的财产状况发生变化；b.债务人的债务履行能力发生变化；c.保全措施对债务人或房屋产权人造成不合理损失。8.2解除条件a.债务人已履行全部债务；b.债权人撤销保全申请；c.保全措施已达到预期目的；d.保全措施对债务人或房屋产权人造成严重不利影响。8.3变更与解除的程序申请变更或解除保全措施，应向原作出保全措施的人民法院提出书面申请，并说明理由。人民法院应依法审查，并作出决定。9.保全措施的信息披露9.1信息披露内容a.保全措施的具体内容；b.保全措施的执行情况；c.保全措施的变更与解除情况。9.2信息披露方式a.人民法院公告；b.通知债务人及房屋产权人；c.公告或通知相关当事人。9.3信息披露的时间要求信息披露应在保全措施实施、变更或解除后及时进行。10.保全措施的法律适用10.1法律依据本合同中的财产保全措施适用《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规。10.2特殊法律适用在特殊情况下，如涉及国际贸易、知识产权等，应适用相应的国际公约或国内法律法规。10.3法律解释与争议解决合同中的法律解释和争议解决，应遵循相关法律法规的规定，必要时可通过仲裁或诉讼途径解决。11.保全措施的实施期限11.1保全措施开始实施的时间保全措施自人民法院决定采取之日起开始实施。11.2保全措施的持续期限保全措施的持续期限一般不超过6个月，可根据具体情况延长，但最长不得超过1年。11.3保全措施的终止时间保全措施应在达到预期目的、解除条件成立或终止条件出现时终止。12.保全措施与其他法律关系的协调12.1与抵押贷款合同的关系保全措施的实施不影响抵押贷款合同的效力，抵押权人仍享有抵押权。12.2与房屋买卖合同的关系保全措施的实施不影响房屋买卖合同的效力，买受人仍享有合同约定的权利。12.3与其他相关法律关系的协调保全措施的实施应与其他相关法律关系相协调，确保各方权益得到保障。13.保全措施的特殊条款13.1特殊情况的处理在特殊情况出现时，如自然灾害、战争等，保全措施的实施可适当调整。13.2特殊条款的制定与执行特殊条款的制定应符合法律法规的规定，并经相关当事人同意。13.3特殊条款的变更与解除特殊条款的变更与解除，应遵循合同约定或法律法规的规定。14.保全措施的实施监督与责任追究14.1监督机构与方式保全措施的实施监督由人民法院负责，可通过审查、检查、调查等方式进行。14.2责任追究方式对违反保全措施规定的行为，应依法追究相关责任人的法律责任。14.3责任追究程序责任追究程序应遵循相关法律法规的规定，确保公正、公平、公开。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中的第三方，是指除甲、乙双方之外的，根据合同约定或经双方同意，参与合同履行、监督或提供专业服务的个人、法人或其他组织。15.2范围a.中介方，如房地产经纪人、评估机构等；b.监理方，如工程监理公司等；c.专业技术顾问，如律师、会计师等；d.其他经双方同意的第三方。16.第三方介入的同意与选择16.1同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需经双方书面同意。16.2选择第三方的选择应基于其专业能力、信誉和与合同履行的相关性。17.第三方介入的职责与权利17.1职责a.为合同履行提供专业服务；b.对合同履行进行监督；c.协助解决合同履行中的争议。17.2权利a.获得合同履行相关的信息；b.依法行使合同赋予的权利；c.要求甲乙双方履行合同约定的义务。18.第三方介入的额外条款18.1甲方的额外条款当第三方介入时，甲方应：a.向第三方提供必要的资料和协助；b.按时支付第三方提供服务的报酬；c.对第三方的行为承担连带责任。18.2乙方的额外条款当第三方介入时，乙方应：a.依法配合第三方的监督和服务；b.对第三方的服务提出合理要求；c.对第三方的行为不承担直接责任。19.第三方责任限额的明确19.1责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担的最高赔偿责任。19.2责任限额的确定第三方责任限额应在合同中明确约定，或由双方另行签订协议确定。19.3责任限额的适用在第三方责任限额内，第三方应承担相应的赔偿责任；超出责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分第三方在合同履行过程中，其责任应限于其职责范围，对超出其职责范围的行为不承担责任。20.2沟通与协调20.3争议解决第三方与其他各方之间发生争议时，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。21.第三方介入的终止21.1终止条件a.合同履行完毕；b.第三方职责履行完毕；c.双方同意终止第三方介入。21.2终止程序第三方介入的终止，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定或双方协商的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：财产保全申请书详细要求：a.申请人信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等；b.被申请人信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等；c.保全事由：详细说明保全的原因和依据；d.保全措施：具体列出拟采取的保全措施；e.证据材料：提供支持保全申请的相关证据。说明：附件一应加盖申请人公章或签字，并附上相关证据材料的复印件。2.附件二：