2024版按揭中房屋买卖合同（含产权登记）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭中房屋买卖合同（含产权登记）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方2.2买受方3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式5.按揭贷款5.1按揭贷款申请5.2贷款额度5.3贷款利率5.4还款方式6.产权登记6.1产权登记申请6.2产权登记费用6.3产权登记时间7.交付与验收7.1交付条件7.2验收标准7.3验收时间8.履约责任8.1出卖方责任8.2买受方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4法律适用与争议解决第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024版按揭中房屋买卖合同（含产权登记）。1.1.2“出卖方”指将房屋出售的当事人。1.1.3“买受方”指购买房屋的当事人。1.1.4“房屋”指出卖方拥有的、位于[具体地址]的房产。1.1.5“交易价格”指买受方购买房屋的金额。1.1.6“按揭贷款”指买受方为支付交易价格而向银行申请的贷款。1.1.7“产权登记”指将房屋产权登记在买受方名下的法律程序。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释以本条为准。1.2.2本合同中的任何条款如有歧义，应按照有利于合同订立原意的原则进行解释。2.合同双方2.1出卖方出卖方全称：[出卖方全称]出卖方地址：[出卖方地址]出卖方联系人：[出卖方联系人]出卖方联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方买受方全称：[买受方全称]买受方地址：[买受方地址]买受方联系人：[买受方联系人]买受方联系电话：[买受方联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。3.2房屋面积房屋总面积为[具体面积]平方米，其中建筑面积为[具体建筑面积]平方米，使用面积为[具体使用面积]平方米。3.3房屋结构房屋为[具体结构类型]，层数为[具体层数]层，户型为[具体户型]。3.4房屋权属房屋产权清晰，无权属纠纷，出卖方对该房屋拥有完全的处分权。4.交易价格与支付方式4.1交易价格交易价格为人民币[具体金额]元整。4.2支付方式4.2.1买受方在签订本合同时支付交易价格的[具体比例]%作为定金，即人民币[具体金额]元整。4.2.2买受方在办理按揭贷款手续后，将贷款金额支付给出卖方，用于房屋交易。4.2.3买受方应在[具体时间]内支付剩余交易价格。5.按揭贷款5.1按揭贷款申请买受方应在签订本合同后[具体时间]内向银行申请按揭贷款。5.2贷款额度按揭贷款额度不超过交易价格的[具体比例]%。5.3贷款利率贷款利率按银行最新规定执行。5.4还款方式买受方应按约定的还款方式和期限向银行还款。6.产权登记6.1产权登记申请买受方应在房屋交付后[具体时间]内办理产权登记。6.2产权登记费用产权登记费用由买受方承担。6.3产权登记时间产权登记应在买受方支付全部交易价格后[具体时间]内完成。8.履约责任8.1出卖方责任8.1.1出卖方保证房屋产权无瑕疵，无权属纠纷。8.1.2出卖方应按合同约定时间交付房屋。8.1.3出卖方应协助买受方办理产权登记手续。8.2买受方责任8.2.1买受方应按合同约定支付交易价格。8.2.2买受方应按合同约定时间办理产权登记。8.2.3买受方应按合同约定办理按揭贷款手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋。9.1.2买受方未按合同约定支付交易价格。9.1.3买受方未按合同约定办理产权登记。9.2违约责任9.2.1出卖方未按时交付房屋，每延迟一日应向买受方支付相当于交易价格[具体比例]%的违约金。9.2.2买受方未按时支付交易价格，每延迟一日应向出卖方支付相当于交易价格[具体比例]%的违约金。9.2.3买受方未按时办理产权登记，每延迟一日应向出卖方支付相当于交易价格[具体比例]%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖方未按合同约定交付房屋，且买受方在合理期限内未收到房屋。11.1.2买受方未按合同约定支付交易价格，且出卖方在合理期限内未收到款项。11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.合同变更12.1合同变更条件双方经协商一致，可以变更本合同的条款。12.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1双方完成房屋交付和产权登记手续。13.1.2合同约定的终止条件成就。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并相互返还已支付款项。14.其他约定14.1通知方式任何通知或通讯均应以书面形式发送，并视为已送达给收件人。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同附件、按揭贷款合同、产权登记申请等。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供中介服务、咨询服务、融资服务等非合同双方当事人的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类1.2.1中介方：提供房屋买卖中介服务的机构或个人。1.2.2融资方：提供按揭贷款服务的银行或其他金融机构。1.2.3咨询方：提供法律、税务、评估等咨询服务的人员或机构。1.2.4其他第三方：根据合同执行需要可能介入的其他服务提供者。2.第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1“责任限额”指第三方因履行职责过程中产生的违约或过失行为，对合同双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额明确2.2.1中介方：中介方应对其提供的虚假信息、误导性建议或违反中介协议的行为承担不超过[具体金额]元的赔偿责任。2.2.2融资方：融资方对其贷款审批错误、贷款利率计算错误等行为承担不超过[具体金额]元的赔偿责任。2.2.3咨询方：咨询方对其提供的咨询意见或服务中的失误承担不超过[具体金额]元的赔偿责任。2.2.4其他第三方：其他第三方应根据其服务内容和服务协议，明确具体的责任限额。3.第三方责权利3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定或服务协议履行职责，不得违反相关法律法规和行业规范。3.1.2第三方应对其提供的服务的准确性、及时性和有效性负责。3.2权利3.2.1第三方有权按照合同约定或服务协议收取服务费用。3.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.3利益3.3.1第三方在履行职责过程中，享有合法利益，包括但不限于服务费用、佣金等。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1出卖方和买受方对房屋买卖合同中的权利和义务承担直接责任。4.1.2第三方对合同双方不承担直接责任，但需按照合同约定或服务协议履行相应的职责。4.2利益划分4.2.1出卖方和买受方享有合同约定的房屋买卖利益。4.2.2第三方享有按照合同约定或服务协议获得的服务费用和佣金。4.3信息共享4.3.1出卖方、买受方和第三方在合同执行过程中，应共享必要的信息，确保合同顺利履行。4.3.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1介入条件5.1.1出卖方和买受方在签订本合同时，可约定第三方介入的条件。5.2介入程序5.2.1出卖方和买受方应与第三方签订相应的服务协议或中介协议。5.2.2第三方介入后，应按照协议约定履行职责。5.3介入费用5.3.1第三方介入产生的费用，由合同双方按约定的比例承担。5.4介入终止5.4.1当合同履行完毕或第三方服务协议终止时，第三方应退出介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：详细列明房屋的基本信息，包括位置、面积、结构、权属等。说明：该附件作为合同的重要组成部分，用于证明房屋的基本情况和双方的买卖意愿。2.按揭贷款合同要求：明确贷款额度、利率、还款方式、还款期限等。说明：该附件作为合同的重要组成部分，用于证明买受方获得按揭贷款的详细信息。3.产权登记申请要求：填写买受方的个人信息、房屋信息以及产权转移的相关事宜。说明：该附件作为合同的重要组成部分，用于证明买受方已申请办理产权登记。4.房屋评估报告要求：由专业评估机构出具，对房屋的价值进行评估。说明：该附件作为合同的重要组成部分，用于证明房屋交易价格的真实性和合理性。5.房屋买卖合同补充协议要求：对合同中的未尽事宜进行补充和说明。说明：该附件作为合同的重要组成部分，用于明确双方对某些问题的具体约定。6.付款凭证要求：证明买受方已按照合同约定支付款项的凭证。说明：该附件作为合同的重要组成部分，用于证明买受方已履行付款义务。7.中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、收费标准、服务期限等。说明：该附件作为合同的重要组成部分，用于证明中介方的服务条款。8.融资方服务协议要求：明确融资方的贷款服务内容、收费标准、服务期限等。说明：该附件作为合同的重要组成部分，用于证明融资方的贷款服务条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：每延迟一日，向买受方支付相当于交易价格[具体比例]%的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付交易价格。责任认定：每延迟一日，向出卖方支付相当于交易价格[具体比例]%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介方提供虚假信息、误导性建议或违反中介协议。责任认定：中介方承担不超过[具体金额]元的赔偿责任。4.融资方违约行为及责任认定违约行为：贷款审批错误、贷款利率计算错误等。责任认定：融资方承担不超过[具体金额]元的赔偿责任。5.咨询方违约行为及责任认定违约行为：咨询意见或服务中的失误。责任认定：咨询方承担不超过[具体金额]元的赔偿责任。示例说明：若出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，买受方有权要求出卖方支付每日相当于交易价格0.5%的违约金，直至房屋交付或合同解除。全文完。2024版按揭中房屋买卖合同（含产权登记）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.按揭贷款信息3.1贷款银行3.2贷款金额3.3贷款利率3.4贷款期限3.5还款方式4.房屋产权登记4.1登记机关4.2登记时限4.3登记费用4.4登记手续5.付款方式5.1首付款5.2按揭贷款5.3付款时间节点5.4逾期付款责任6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续6.4交付责任7.产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户税费7.4过户责任8.附属设施及责任8.1附属设施清单8.2附属设施权属8.3附属设施责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达方式13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名14.4签署单位盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人名称：出卖人住所：出卖人法定代表人：出卖人联系电话：出卖人身份证号码：1.2买受人信息买受人名称：买受人住所：买受人法定代表人：买受人联系电话：买受人身份证号码：1.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人单位：代理人联系电话：代理人身份证号码：2.房屋基本情况2.1房屋位置所在区域：街道地址：楼号：房号：2.2房屋面积建筑面积：使用面积：2.3房屋结构结构类型：楼层：朝向：2.4房屋用途房屋性质：许可用途：2.5房屋权属房屋所有权证号：房屋他项权证号（如有）：3.按揭贷款信息3.1贷款银行银行名称：银行地址：3.2贷款金额贷款总额：3.3贷款利率贷款基准利率：贷款浮动利率（如有）：3.4贷款期限贷款起始日期：贷款结束日期：3.5还款方式等额本息：等额本金：其他还款方式（如有）：4.房屋产权登记4.1登记机关登记机关名称：登记机关地址：4.2登记时限自合同生效之日起：4.3登记费用登记费金额：4.4登记手续出具相关证明材料：办理登记手续：5.付款方式5.1首付款首付款金额：付款时间：5.2按揭贷款贷款申请时间：贷款发放时间：5.3付款时间节点每月还款日：首次还款金额：5.4逾期付款责任逾期付款利息：逾期付款违约金：6.房屋交付6.1交付时间自合同生效之日起：6.2交付条件房屋已办理产权登记：房屋无产权纠纷：6.3交付手续交付房屋钥匙：签收交付清单：6.4交付责任出卖人负责交付房屋：买受人接收房屋：第一部分：合同如下：8.附属设施及责任8.1附属设施清单设施名称：设施型号：设施品牌：设施数量：8.2附属设施权属附属设施随房屋所有权转移：附属设施独立权属（如有）：8.3附属设施责任出卖人保证附属设施无质量问题：买受人负责附属设施的日常维护：9.争议解决9.1争议解决方式争议协商解决：争议仲裁解决：争议诉讼解决：9.2争议解决机构仲裁委员会：法院：9.3争议解决费用仲裁费用：诉讼费用：10.违约责任10.1违约情形出卖人未按时交付房屋：买受人未按时支付房款：出卖人提供虚假信息：买受人拒绝办理产权过户：10.2违约责任承担支付违约金：恢复履行合同：赔偿损失：10.3违约赔偿方式现金赔偿：替代履行：11.合同解除11.1合同解除条件不可抗力：重大违约：合同双方协商一致：11.2合同解除程序提出解除合同：收到解除合同通知：完成合同解除手续：11.3合同解除责任支付违约金：恢复履行合同：赔偿损失：12.合同生效及终止12.1合同生效条件双方签字盖章：首付款支付：合同登记：12.2合同生效时间合同签订之日起：12.3合同终止条件房屋交付：产权过户完成：合同双方协商一致：12.4合同终止时间房屋交付之日起：产权过户登记之日起：合同双方协商一致确定：13.其他约定事项13.1保密条款本合同内容保密：未经对方同意不得泄露：13.2通知送达方式书面通知：电子邮件通知：电话通知：13.3合同附件房屋产权证：贷款合同：其他附件：14.合同签署14.1签署日期年月日：14.2签署地点地点：14.3签署人签名出卖人签名：买受人签名：代理人签名（如有）：14.4签署单位盖章出卖人单位盖章：买受人单位盖章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定义第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，由甲乙双方共同邀请或委托介入合同关系的独立主体。1.2类型中介方：提供信息、沟通协调、促成交易等服务的第三方机构或个人。评估机构：提供房屋价值评估、资产评估等服务的第三方机构。法务顾问：提供法律咨询、起草合同、处理法律事务的第三方律师或律师事务所。其他第三方：根据合同需要，由甲乙双方共同认可的第三方。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的条件甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作。2.2第三方介入的程序甲乙双方共同选定第三方。第三方与甲乙双方签订书面协议，明确介入范围、职责、权利和义务。第三方介入合同关系，协助甲乙双方完成合同目的。3.第三方权利和义务3.1第三方权利获取必要的信息和资料。针对合同履行过程中出现的问题，提出建议和解决方案。依法维护甲乙双方的合法权益。收取合理的报酬。3.2第三方义务尊重甲乙双方的意见和决定。保守合同秘密。按时完成介入工作。对介入过程中出现的问题负责。4.第三方责任限额4.1责任范围第三方的责任限于其在合同中的介入范围和职责。第三方对介入过程中因自身原因造成的损失承担责任。4.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的一定比例。超过责任限额的部分，由甲乙双方各自承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方作为甲方利益的代表，应维护甲方的合法权益。第三方不得损害甲方的利益，否则甲方有权解除合同。5.2第三方与乙方的划分第三方作为乙方利益的代表，应维护乙方的合法权益。第三方不得损害乙方的利益，否则乙方有权解除合同。5.3第三方与合同其他方的划分第三方介入合同关系，应与合同其他方保持沟通，共同推进合同履行。第三方不得单独与合同其他方达成与合同内容不符的协议。6.第三方介入的变更和终止6.1变更第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止第三方介入的终止需满足合同约定或甲乙双方协商一致。第三方介入终止后，应及时解除与甲乙双方签订的书面协议。7.第三方介入的争议解决第三方介入过程中产生的争议，按照合同约定的争议解决方式解决。如合同未约定，争议可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：真实有效，清晰可辨。说明：证明房屋所有权合法性的官方文件。2.房屋所有权转移登记申请书要求：填写完整，签名盖章。说明：申请办理房屋所有权转移登记的书面文件。3.房屋他项权证（如有）要求：真实有效，清晰可辨。说明：证明房屋存在他项权利的官方文件。4.贷款合同要求：真实有效，条款清晰。说明：买受人获得按揭贷款的合同文件。5.按揭贷款还款计划要求：详细列出还款时间、金额、方式。说明：明确买受人还款责任的还款计划表。6.房屋评估报告要求：由有资质的评估机构出具。说明：评估房屋价值的正式文件。7.附属设施清单要求：详细列出附属设施名称、型号、数量。说明：明确房屋附属设施权属的清单。8.争议解决协议要求：双方签字盖章。说明：约定争议解决方式及程序的协议。9.合同变更协议要求：双方签字盖章。说明：对合同内容进行变更的书面文件。10.合同解除协议要求：双方签字盖章。说明：约定合同解除条件及程序的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按时交付房屋责任认定：支付违约金，赔偿买受人因延迟收房造成的损失。示例：若约定交付日期为合同签订之日起30日内，超过期限未交付，则支付每日万分之五的违约金。2.买受人未按时支付房款责任认定：支付违约金，赔偿出卖人因延迟收款造成的损失。示例：若约定首付款支付日期为合同签订之日起10日内，超过期限未支付，则支付每日万分之五的违约金。3.出卖人提供虚假信息责任认定：赔偿买受人因虚假信息造成的损失，包括但不限于合同解除、房屋价格损失等。示例：若出卖人故意隐瞒房屋存在质量问题，导致买受人损失，则赔偿买受人实际损失。4.买受人拒绝办理产权过户责任认定：支付违约金，赔偿出卖人因延迟过户造成的损失。示例：若约定产权过户时间为合同签订之日起90日内，超过期限未办理，则支付每日万分之五的违约金。5.第三方未按时完成介入工作责任认定：支付违约金，赔偿因第三方原因造成的损失。6.第三方泄露合同秘密责任认定：赔偿因泄露合同秘密造成的损失。示例：若第三方泄露合同内容导致甲乙双方利益受损，则赔偿实际损失。7.第三方损害甲乙双方利益责任认定：赔偿因第三方原因造成的损失。示例：若第三方在介入过程中损害甲乙双方利益，则赔偿实际损失。全文完。2024版按揭中房屋买卖合同（含产权登记）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交易时间及地点2.房屋产权登记2.1产权登记手续办理2.2产权登记费用承担2.3产权登记办理期限2.4产权登记办理结果3.按揭贷款3.1按揭贷款申请3.2按揭贷款额度3.3按揭贷款利率3.4按揭贷款期限3.5按揭贷款还款方式3.6按揭贷款提前还款4.交易税费4.1交易税费承担4.2交易税费缴纳时间4.3交易税费缴纳方式5.房屋交付5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋交付地点5.4房屋交付手续6.房屋过户6.1房屋过户手续办理6.2房屋过户税费承担6.3房屋过户办理期限6.4房屋过户办理结果7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备使用7.3附属设施及设备维修责任8.产权瑕疵及风险承担8.1产权瑕疵说明8.2风险承担原则8.3争议解决方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息（1）买方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式（2）卖方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.2房屋基本情况（1）房屋坐落：具体地址（2）房屋所有权证号（3）房屋建筑面积：平方米（4）房屋结构：框架/砖混等（5）房屋用途：住宅/商业等1.3交易价格及支付方式（1）交易价格：人民币（2）支付方式：一次性支付/分期支付（3）首付款比例：%（4）尾款支付时间及方式1.4交易时间及地点（1）交易时间：年月日（2）交易地点：具体地址2.房屋产权登记2.1产权登记手续办理（1）卖方负责办理房屋产权登记手续（2）买方提供必要材料协助办理2.2产权登记费用承担（1）产权登记费用由卖方承担（2）如因买方原因导致产权登记手续办理延期，延期费用由买方承担2.3产权登记办理期限（1）卖方应在合同签订之日起___个工作日内完成产权登记手续（2）如因不可抗力导致办理期限延长，双方应协商解决2.4产权登记办理结果（1）产权登记手续办理完成后，卖方应将不动产权证书交付买方（2）买方在收到不动产权证书后，视为房屋产权转移完成3.按揭贷款3.1按揭贷款申请（1）买方负责向银行申请按揭贷款（2）卖方提供必要材料协助买方申请3.2按揭贷款额度（1）按揭贷款额度不超过房屋交易价格的___%（2）具体额度以银行审批为准3.3按揭贷款利率（1）按揭贷款利率按银行同期贷款利率执行（2）如遇利率调整，按银行规定执行3.4按揭贷款期限（1）按揭贷款期限为___年（2）具体期限以银行审批为准3.5按揭贷款还款方式（1）按揭贷款采用等额本息还款方式（2）具体还款计划以银行审批为准3.6按揭贷款提前还款（1）买方可在贷款期限内提前还款（2）提前还款需提前___个工作日向银行提出申请4.交易税费4.1交易税费承担（1）交易税费由买方承担（2）具体税费以当地税务机关规定为准4.2交易税费缴纳时间（1）买方应在合同签订之日起___个工作日内缴纳交易税费（2）如因买方原因导致缴纳期限延长，延期缴纳费用由买方承担4.3交易税费缴纳方式（1）买方可选择现金、转账等方式缴纳交易税费（2）具体缴纳方式由双方协商确定5.房屋交付5.1房屋交付条件（1）卖方确保房屋权属清晰、无产权纠纷（2）卖方负责将房屋交付买方时，房屋内应无他人占用5.2房屋交付时间（1）卖方应在合同约定的交易时间前将房屋交付买方（2）具体交付时间由双方协商确定5.3房屋交付地点（1）房屋交付地点为房屋实际所在地（2）具体交付地点由双方协商确定5.4房屋交付手续（1）卖方应将房屋钥匙及房屋产权证书等交付买方（2）买方应在房屋交付后及时办理房屋产权过户手续6.房屋过户6.1房屋过户手续办理（1）卖方负责办理房屋产权过户手续（2）买方提供必要材料协助办理6.2房屋过户税费承担（1）房屋过户税费由买方承担（2）具体税费以当地税务机关规定为准6.3房屋过户办理期限（1）卖方应在合同签订之日起___个工作日内完成房屋过户手续（2）如因不可抗力导致办理期限延长，双方应协商解决6.4房屋过户办理结果（1）房屋过户手续办理完成后，买方应将不动产权证书交付卖方（2）卖方在收到不动产权证书后，视为房屋产权转移完成8.产权瑕疵及风险承担8.1产权瑕疵说明（1）卖方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵、抵押、查封等情况。（2）卖方承诺房屋不存在共有、租赁、侵权等法律纠纷。8.2风险承担原则（1）因房屋产权瑕疵导致的法律风险，由卖方承担全部责任。（2）买方在购买前应自行调查房屋产权状况，如因自身调查不严导致的损失，由买方自行承担。8.3争议解决方式（1）因产权瑕疵引发的争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋或未办理产权登记。（2）买方未按约定支付房款。（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的___%。（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。9.3违约金计算（1）违约金按实际损失计算，但最高不超过交易价格的___%。（2）违约金计算方式：实际损失×违约金比例。10.争议解决10.1争议解决方式（1）合同争议应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地人民法院。（2）如双方另有约定，可向其他有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）如双方协商一致，可共同承担。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行。（2）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方应在接到通知后___个工作日内给予答复。（2）双方达成一致后，签订解除合同协议。11.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。（2）合同解除前已发生的权利义务不受影响。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同双方协商一致解除合同。（3）合同因不可抗力而无法履行。12.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应履行各自的义务。（2）合同终止后，双方应办理相关手续。12.3合同终止后果（1）合同终止后，双方的权利义务终止。（2）合同终止前已发生的权利义务不受影响。13.合同生效及修改13.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同约定的其他生效条件。13.2合同修改程序（1）双方协商一致，签订合同修改协议。（2）合同修改协议与原合同具有同等法律效力。13.3合同修改后果（1）合同修改后，原合同条款与修改协议不一致的，以修改协议为准。（2）合同修改不影响原合同中其他条款的效力。14.其他约定14.1其他约定事项（1）合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）如本合同与法律法规冲突，以法律法规为准。14.2其他约定事项的效力（1）本合同其他约定事项具有同等法律效力。（2）本合同其他约定事项的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方外的其他参与主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。1.2第三方介入合同目的：协助甲乙双方完成房屋买卖交易，确保交易过程合规、顺利进行。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同交易价格的___%。2.2第三方责任限额的计算：以实际损失为基础，按照上述比例计算。3.第三方介入后的甲乙双方额外条款3.1.1甲乙双方应如实向第三方提供相关信息，确保交易顺利进行。3.1.2甲乙双方应积极配合第三方工作，不得无故拖延或阻挠。3.1.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的相关费用。4.第三方责任划分4.1中介方责任4.1.1中介方应确保提供的信息真实、准确，并对甲乙双方提供必要的咨询和建议。4.1.2中介方应协助甲乙双方完成交易手续，并确保交易合规。4.1.3中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应责任。4.2评估机构责任4.2.1评估机构应客观、公正地进行房屋价值评估，确保评估结果真实、准确。4.2.2评估机构在评估过程中，如因自身原因导致评估结果失实，应承担相应责任。4.3律师责任4.3.1律师应提供专业的法律意见，协助甲乙双方处理合同相关事宜。4.3.2律师在合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应责任。4.4公证机构责任4.4.