2024版火锅店门面租赁合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版火锅店门面租赁合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物概况2.1.门面位置及面积2.2.门面结构及设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间及方式4.3.违约责任5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整频率5.3.调整方式6.押金及保证金6.1.押金金额及退还条件6.2.保证金金额及用途7.使用范围及限制7.1.使用范围7.2.使用限制8.维修及养护责任8.1.出租方维修责任8.2.承租方维修责任8.3.养护责任9.装修及改造9.1.装修要求9.2.改造审批9.3.装修费用及责任10.水电费用10.1.水电费用承担10.2.费用结算方式11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除及终止后的处理12.违约责任12.1.违约行为定义12.2.违约责任承担13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构14.合同生效及其他14.1.合同生效条件14.2.合同附件14.3.合同变更及解除14.4.其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：______法定代表人：______注册地址：______联系电话：______通讯地址：______邮编：______1.2.承租方基本信息承租方名称：______法定代表人：______注册地址：______联系电话：______通讯地址：______邮编：______2.租赁物概况2.1.门面位置及面积门面地址：______总面积：______平方米租赁面积：______平方米2.2.门面结构及设施结构类型：______设施清单：______3.租赁期限3.1.租赁起始日期：______3.2.租赁终止日期：______3.3.租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币______元整。4.2.支付时间及方式：每月______日前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。4.3.违约责任：如承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付______元的滞纳金。5.租金调整5.1.调整条件：根据市场行情及物价变动情况，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2.调整频率：租金调整频率为______年/次。5.3.调整方式：租金调整幅度不超过______%，具体调整幅度由双方协商确定。6.押金及保证金6.1.押金金额及退还条件：租赁合同签订后，承租方应向出租方支付人民币______元作为押金。租赁期满且无违约行为时，押金全额退还。6.2.保证金金额及用途：租赁合同签订后，承租方应向出租方支付人民币______元作为保证金。保证金用于承担因承租方违约而产生的责任。7.使用范围及限制7.1.使用范围：承租方租赁的门面仅用于经营火锅店，不得用于其他用途。7.2.使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变门面结构及设施，不得从事违法活动。8.维修及养护责任8.1.出租方维修责任出租方负责门面主体结构、公共设施的维修和维护。出租方应在接到承租方报修通知后______小时内响应并处理。8.2.承租方维修责任承租方负责门面内部设施、装修的维修和维护。承租方应在发现损坏后______小时内报修，并自行承担维修费用。8.3.养护责任承租方应保持门面整洁，定期进行清洁和保养。9.装修及改造9.1.装修要求承租方进行装修前，应向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可施工。装修材料应符合安全、消防和环保标准。9.2.改造审批承租方如需对门面进行结构性改造，应事先获得出租方的书面同意。改造完成后，承租方应恢复原状或经出租方同意后的状态。9.3.装修费用及责任装修费用由承租方承担，未经出租方同意不得擅自改变门面结构。改造期间的租金按照合同约定继续支付。10.水电费用10.1.水电费用承担水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。承租方应合理使用水电资源，避免浪费。10.2.费用结算方式水电费用每月结算一次，承租方应在结算通知后______日内支付。11.合同解除及终止11.1.合同解除条件双方协商一致；出租方因房屋拆迁等原因无法继续出租；承租方严重违约；出租方未按约定提供租赁物。11.2.合同终止条件租赁期限届满；合同解除；双方协商一致终止。11.3.合同解除及终止后的处理租赁期满或合同解除后，承租方应立即搬离租赁物。双方应按约定办理租赁物的移交手续。12.违约责任12.1.违约行为定义承租方未按时支付租金；承租方擅自改变租赁物结构；承租方从事违法活动；出租方未按约定提供租赁物。12.2.违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。13.争议解决13.1.争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。13.2.争议解决机构本合同争议解决机构为______。14.合同生效及其他14.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.合同附件本合同附件包括：租赁物清单、装修方案等。14.3.合同变更及解除本合同变更或解除需双方书面同意，并签订书面协议。14.4.其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定义本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的独立实体。15.2.第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、法律咨询、工程监理、财务审计、市场调研等。16.第三方介入的引入16.1.引入方式第三方的引入应由合同一方或双方共同决定，并应提前向对方通知。16.2.引入程序引入第三方前，合同双方应共同协商确定第三方的职责、权限和责任。17.第三方的职责和权利17.1.职责第三方应按照合同双方的约定，提供专业、公正的服务。第三方应保守合同双方的商业秘密。17.2.权利第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。18.第三方的责任18.1.责任限额第三方因提供服务过程中的过错导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其收取服务费用的______倍。18.2.免责条款因不可抗力或双方无法预见、避免的原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分19.1.与出租方的关系第三方与出租方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为合同双方。19.2.与承租方的关系第三方与承租方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为合同双方。19.3.与中介方的关系若第三方为中介方，则中介方与合同双方存在直接的法律关系，其权利和义务应按照中介服务合同约定执行。20.第三方介入的费用20.1.费用承担第三方介入产生的费用由合同双方协商分摊，具体比例由双方约定。20.2.费用结算第三方介入费用应在服务完成后______日内结算。21.第三方介入的监督21.1.监督主体合同双方对第三方介入的服务过程有权进行监督。21.2.监督方式合同双方可以通过查阅相关资料、听取第三方汇报、现场检查等方式进行监督。22.第三方介入的变更和解除22.1.变更第三方介入的变更需经合同双方同意，并签订书面协议。22.2.解除第三方介入的解除需经合同双方同意，并书面通知第三方。23.第三方介入的后续处理23.1.服务报告第三方在服务完成后应向合同双方提交服务报告。23.2.档案保管合同双方应妥善保管第三方介入产生的相关档案资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、新旧程度等。说明：作为租赁物交付和接收的依据。2.装修方案要求：包括装修设计图纸、材料清单、施工进度计划、费用预算等。说明：作为装修施工的指导和验收的依据。3.水电表读数记录要求：记录租赁期间的水电表读数，包括开始和结束时的读数。说明：用于计算水电费用。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为租金支付的有效证明。5.押金及保证金收据要求：提供押金及保证金收据，证明已支付押金及保证金。说明：作为押金及保证金交付的有效证明。6.维修记录要求：记录租赁期间发生的维修事项、维修时间、维修费用等。说明：作为维修责任划分和费用结算的依据。7.争议解决协议要求：如有争议，双方应签署争议解决协议，明确解决方式。说明：作为争议解决的法律依据。8.第三方介入协议要求：如有第三方介入，双方应签署第三方介入协议，明确第三方职责和权利。说明：作为第三方介入的法律依据。9.合同变更协议要求：如有合同变更，双方应签署合同变更协议，明确变更内容。说明：作为合同变更的法律依据。10.合同解除协议要求：如有合同解除，双方应签署合同解除协议，明确解除原因和后续处理。说明：作为合同解除的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金擅自改变租赁物结构或设施从事违法活动未按约定进行维修养护未按约定提供资料或协助2.责任认定标准违约行为的性质和严重程度违约行为对对方造成的损失违约方的主观过错程度3.违约责任认定示例示例一：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付______元的滞纳金。示例二：承租方擅自改变租赁物结构，造成出租方损失的，应赔偿出租方损失的全部费用。示例三：承租方从事违法活动，导致出租方遭受行政处罚或刑事追究的，应承担相应的法律责任。全文完。2024版火锅店门面租赁合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物业基本情况2.1.物业位置2.2.物业面积2.3.物业用途2.4.物业现状3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付周期4.3.逾期支付处理5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整方式5.3.通知方式6.租赁保证金6.1.保证金金额6.2.交纳时间6.3.退还条件及程序7.物业使用规定7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.使用变更8.维修与保养8.1.出租方责任8.2.承租方责任8.3.维修费用承担9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任9.3.违约赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.诉讼管辖11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除12.其他约定12.1.合同附件12.2.合同补充协议12.3.通知送达13.合同附件13.1.租赁物业图纸13.2.附属设施清单13.3.其他相关文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方联系电话：________1.2.承租方信息承租方名称：________承租方地址：________承租方法定代表人：________承租方联系电话：________2.租赁物业基本情况2.1.物业位置租赁物业地址：________所在区域：________2.2.物业面积租赁物业面积：________平方米2.3.物业用途物业用途：餐饮经营（火锅店）2.4.物业现状物业现状：已装修完毕，具备经营条件3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额租金总额：________元4.2.支付周期租金支付周期为每月一次4.3.逾期支付处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付逾期租金总额的____%作为违约金。5.租金调整5.1.调整条件租金调整条件：根据市场行情及物价指数变动，双方可协商调整租金。5.2.调整方式租金调整方式：按调整后的租金标准支付，调整后的租金自____年____月____日起生效。5.3.通知方式租金调整通知应以书面形式提前____个月通知对方。6.租赁保证金6.1.保证金金额保证金总额：________元6.2.交纳时间保证金应在签订合同之日起____个工作日内交纳。6.3.退还条件及程序租赁期满且物业无违约情况，保证金无损坏、遗失，承租方可向出租方申请退还保证金。7.物业使用规定7.1.使用范围承租方在租赁期间，仅限于将租赁物业用于餐饮经营（火锅店），不得用于其他用途。7.2.使用限制承租方在使用过程中，不得进行任何破坏性装修或改变物业结构。7.3.使用变更如需变更物业用途，承租方应事先征得出租方书面同意，并办理相关手续。8.维修与保养8.1.出租方责任8.1.1.出租方负责租赁物业的日常维修、养护及物业管理。8.1.2.出租方应确保租赁物业在租赁期间具备合法使用条件。8.2.承租方责任8.2.1.承租方负责租赁物业内的装修、设备设施的维护保养。8.2.2.承租方在使用过程中，应爱护租赁物业及附属设施。8.3.维修费用承担8.3.1.因出租方原因造成的物业损坏，维修费用由出租方承担。8.3.2.因承租方原因造成的物业损坏，维修费用由承租方承担。8.3.3.因不可抗力造成的物业损坏，维修费用由双方协商解决。9.违约责任9.1.承租方违约责任9.1.1.如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元违约金。9.1.2.如承租方违反使用规定，擅自改变物业用途，应向出租方支付____元违约金。9.2.出租方违约责任9.2.1.如出租方未按时交付租赁物业，每逾期一日，应向承租方支付____元违约金。9.2.2.如出租方违反合同约定，导致承租方无法正常经营，应向承租方支付____元违约金。9.3.违约赔偿如一方违约造成另一方经济损失，违约方应赔偿对方实际经济损失。10.争议解决10.1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决机构本合同的争议解决机构为____仲裁委员会。10.3.诉讼管辖如双方协商和仲裁均未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.合同终止条件本合同租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3.合同解除任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.其他约定12.1.合同附件本合同附件包括但不限于租赁物业图纸、附属设施清单等。12.2.合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3.通知送达除非合同另有约定，任何通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。13.合同附件13.1.租赁物业图纸附件一：租赁物业图纸13.2.附属设施清单附件二：附属设施清单13.3.其他相关文件附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1.签署日期本合同自____年____月____日签署。14.2.生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义本条款所述的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2.介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供专业服务、解决争议、评估价值、监督执行等。16.第三方介入的条款16.1.介入程序任何第三方介入前，甲方和乙方应达成书面同意，明确第三方的介入目的、权限和责任。16.2.第三方资质要求第三方介入前，甲方和乙方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.3.第三方费用第三方服务费用由甲方和乙方根据服务内容和合同约定各自承担。17.第三方责任限额17.1.责任范围第三方的责任限于其在合同中明确的服务内容和职责范围内。17.2.责任限额第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额不得超过其服务费用的三倍。17.3.超出责任若第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方的损失，超出责任限额部分，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的权利义务18.1.第三方与甲方第三方应遵守与甲方签订的合同条款，并按照甲方的要求提供专业服务。第三方对甲方提供的服务和成果负有保密义务。18.2.第三方与乙方第三方应遵守与乙方签订的合同条款，并按照乙方的指示进行工作。第三方对乙方提供的信息和资料负有保密义务。18.3.第三方与合同双方第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方在执行职责时，应尊重合同双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1.终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于服务完成、合同解除、争议解决完毕等。19.2.终止程序第三方介入终止时，甲方和乙方应共同确认服务成果，并办理相关手续。20.第三方介入的记录与报告20.1.记录第三方在介入过程中应详细记录服务过程，包括但不限于工作日志、会议纪要、报告等。20.2.报告第三方应定期向甲方和乙方提交工作进展报告，报告内容包括但不限于工作内容、成果、存在问题等。21.第三方介入的法律适用与争议解决21.1.法律适用第三方介入的法律适用由合同双方在合同中约定，如未约定，则适用中华人民共和国法律。21.2.争议解决第三方介入产生的争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明