2024年度房产租赁担保贷款合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产租赁担保贷款合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1房产租赁担保贷款1.2出借人1.3借款人1.4房产1.5租赁合同1.6担保合同1.7利息1.8还款1.9违约责任1.10争议解决1.11通知与送达1.12合同生效1.13合同解除1.14合同变更1.15合同终止1.16其他2.房产租赁担保贷款的提供2.1出借人权利2.2借款人义务2.3房产租赁条件2.4担保方式2.5利息计算与支付2.6还款方式2.7逾期还款处理2.8房产转让限制2.9房产租赁期限2.10房产租赁费用2.11房产租赁用途2.12房产租赁维护责任3.房产租赁担保贷款的审批3.1出借人审批程序3.2借款人申请材料3.3审批期限3.4审批结果通知3.5审批条件3.6审批标准3.7审批拒绝理由4.房产租赁担保贷款的发放4.1贷款发放条件4.2贷款发放方式4.3贷款发放时间4.4贷款发放金额4.5贷款发放手续4.6贷款发放费用4.7贷款发放后注意事项5.房产租赁担保贷款的还款5.1还款期限5.2还款方式5.3还款金额5.4还款利息5.5逾期还款罚息5.6还款通知5.7还款确认5.8还款记录6.房产租赁担保贷款的担保6.1担保方式6.2担保范围6.3担保期限6.4担保责任6.5担保解除6.6担保变更6.7担保终止6.8担保解除条件7.房产租赁担保贷款的违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约处理程序7.5违约解除合同7.6违约解除合同后的处理8.房产租赁担保贷款的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决期限8.6争议解决结果9.房产租赁担保贷款的通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间9.4送达证明9.5送达费用9.6送达确认10.房产租赁担保贷款的合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效程序10.4合同生效通知10.5合同生效证明11.房产租赁担保贷款的合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知11.4解除后果11.5解除证明12.房产租赁担保贷款的合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知12.4变更证明13.房产租赁担保贷款的合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知13.4终止后果13.5终止证明14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同附件效力14.4合同解释14.5合同争议处理14.6合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产租赁担保贷款：指本合同项下，出借人根据借款人的申请，向其提供的用于房产租赁的担保贷款。1.2出借人：指在本合同中提供房产租赁担保贷款的一方。1.3借款人：指在本合同中申请并使用房产租赁担保贷款的一方。1.4房产：指借款人用于租赁的房产，具体地址和产权证明由双方另行约定。1.5租赁合同：指借款人与出租人签订的房产租赁合同。1.6担保合同：指本合同项下，借款人与担保人签订的担保合同。1.7利息：指借款人根据本合同约定的利率向出借人支付的利息。1.8还款：指借款人按照本合同约定的期限和方式向出借人归还贷款本金及利息。1.9违约责任：指借款人未按照本合同约定履行还款义务或违反其他合同条款时，应承担的责任。1.10争议解决：指双方因本合同发生的争议，通过协商、调解或仲裁等方式解决。1.11通知与送达：指本合同中涉及的通知和送达事项，应按照双方约定的方式或法律规定的程序进行。1.12合同生效：指本合同自双方签字盖章之日起生效。1.13合同解除：指本合同在满足法定或约定的条件时，可以依法或协商解除。1.14合同变更：指本合同在履行过程中，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充。1.15合同终止：指本合同因履行完毕、解除或终止而结束。1.16其他：指本合同未明确规定的事项，按法律规定或双方协商一致的原则处理。第二条房产租赁担保贷款的提供2.1出借人权利：出借人有权要求借款人按照本合同约定使用贷款，并有权收取贷款本金及利息。2.2借款人义务：借款人应按照本合同约定使用贷款，并按时归还贷款本金及利息。2.3房产租赁条件：借款人应确保房产符合租赁合同的约定条件，并按照租赁合同的约定履行租赁义务。2.4担保方式：借款人应提供本合同约定的担保方式，以确保贷款的安全。2.5利息计算与支付：利息按本合同约定的利率计算，借款人应按约定的期限和方式支付利息。2.6还款方式：借款人应按本合同约定的期限和方式归还贷款本金及利息。2.7逾期还款处理：借款人逾期还款的，应按本合同约定的逾期利率支付罚息，并承担相应的违约责任。2.8房产转让限制：在贷款期间，借款人未经出借人同意，不得转让或抵押房产。2.9房产租赁期限：房产租赁期限由租赁合同约定，本合同对此不构成限制。2.10房产租赁费用：房产租赁费用由租赁合同约定，本合同对此不构成限制。2.11房产租赁用途：借款人应按照租赁合同的约定使用房产，不得用于违法用途。2.12房产租赁维护责任：借款人应按照租赁合同的约定，承担房产的维护责任。第三条房产租赁担保贷款的审批3.1出借人审批程序：出借人应在本合同签订之日起一定期限内完成审批。3.2借款人申请材料：借款人应向出借人提供完整的申请材料，包括但不限于身份证明、房产证明、收入证明等。3.3审批期限：出借人应在收到借款人申请材料之日起一定期限内完成审批。3.4审批结果通知：出借人应在审批完成后一定期限内通知借款人审批结果。3.5审批条件：借款人应符合出借人设定的审批条件，包括但不限于信用记录、还款能力等。3.6审批标准：出借人应根据国家相关法律法规和内部审批标准进行审批。3.7审批拒绝理由：出借人应向借款人说明审批拒绝的理由。第四条房产租赁担保贷款的发放4.1贷款发放条件：借款人应符合本合同约定的贷款发放条件。4.2贷款发放方式：贷款发放方式由双方另行约定。4.3贷款发放时间：贷款发放时间由双方另行约定。4.4贷款发放金额：贷款发放金额应不超过本合同约定的贷款额度。4.5贷款发放手续：借款人应配合出借人完成贷款发放手续。4.6贷款发放费用：贷款发放费用由双方另行约定。4.7贷款发放后注意事项：借款人应在贷款发放后一定期限内完成相关手续，并注意贷款使用。第五条房产租赁担保贷款的还款5.1还款期限：还款期限由本合同约定，借款人应按时归还贷款本金及利息。5.2还款方式：还款方式由本合同约定，借款人应按约定的方式还款。5.3还款金额：还款金额应包括贷款本金及利息。5.4还款利息：还款利息按本合同约定的利率计算。5.5逾期还款罚息：借款人逾期还款的，应按本合同约定的逾期利率支付罚息。5.6还款通知：借款人应在还款日前一定期限内向出借人发出还款通知。5.7还款确认：出借人应在收到还款后一定期限内向借款人确认还款。第六条房产租赁担保贷款的担保6.1担保方式：借款人应提供本合同约定的担保方式，包括但不限于抵押、质押等。6.2担保范围：担保范围应覆盖贷款本金及利息。6.3担保期限：担保期限应与贷款期限一致。6.4担保责任：担保人应按照本合同约定承担担保责任。6.5担保解除：在满足法定或约定的条件时，担保人可以解除担保。6.6担保变更：在满足法定或约定的条件时，担保人可以变更担保。6.7担保终止：在满足法定或约定的条件时，担保终止。6.8担保解除条件：担保解除条件由本合同约定。第八条房产租赁担保贷款的违约责任8.1违约情形：包括但不限于借款人未按时归还贷款本金及利息、未按约定使用贷款、提供虚假信息、违反担保合同约定等。8.2违约责任：借款人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。8.3违约赔偿：违约赔偿金额由本合同约定，或根据实际情况由双方协商确定。8.4违约处理程序：违约发生后，双方应协商解决；协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。8.5违约解除合同：在借款人违约的情况下，出借人有权解除本合同，并要求借款人承担违约责任。8.6违约解除合同后的处理：合同解除后，借款人应立即归还剩余贷款本金及利息，并承担相应的违约责任。第九条房产租赁担保贷款的争议解决9.1争议解决方式：双方应优先通过协商解决争议；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：争议解决机构由双方在合同中约定，或根据法律规定选择。9.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。9.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方另行约定。9.5争议解决期限：争议解决期限由双方在合同中约定，或根据法律规定确定。9.6争议解决结果：争议解决结果应具有法律效力，双方应予以履行。第十条房产租赁担保贷款的通知与送达10.1通知方式：通知方式包括但不限于书面通知、电子邮件、传真等。10.2送达地址：送达地址为双方在合同中约定的地址，或根据法律规定确定的地址。10.3送达时间：送达时间以实际送达为准。10.4送达证明：送达证明应由送达方提供，包括但不限于送达回执、邮件底单等。10.5送达费用：送达费用由发送方承担。10.6送达确认：送达后，接收方应在一定期限内确认收到通知。第十一条房产租赁担保贷款的合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，但以贷款实际发放为前提条件。11.2合同生效时间：合同生效时间为双方签字盖章之日。11.3合同生效程序：合同生效程序为双方签字盖章，并经出借人审核批准。11.4合同生效通知：合同生效后，出借人应在一定期限内通知借款人。11.5合同生效证明：合同生效证明由出借人提供，包括但不限于合同副本、贷款发放通知书等。第十二条房产租赁担保贷款的合同解除12.1解除条件：包括但不限于借款人严重违约、合同约定的解除条件成就、双方协商一致等。12.2解除程序：合同解除程序应遵循相关法律法规和合同约定。12.3解除通知：解除合同前，一方应向另一方发出解除通知。12.4解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.5解除证明：合同解除证明由解除方提供，包括但不限于解除通知书、合同解除协议等。第十三条房产租赁担保贷款的合同变更13.1变更条件：合同变更条件由双方在合同中约定，或根据法律规定确定。13.2变更程序：合同变更程序应遵循相关法律法规和合同约定。13.3变更通知：合同变更后，双方应按照约定通知对方。13.4变更证明：合同变更证明由变更方提供，包括但不限于变更通知书、合同变更协议等。第十四条房产租赁担保贷款的合同终止14.1终止条件：包括但不限于贷款全部归还、合同约定的终止条件成就、双方协商一致等。14.2终止程序：合同终止程序应遵循相关法律法规和合同约定。14.3终止通知：合同终止前，一方应向另一方发出终止通知。14.4终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。14.5终止证明：合同终止证明由终止方提供，包括但不限于终止通知书、合同终止协议等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方：指在本合同中，除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方的介入2.1第三方的介入：指在合同履行过程中，甲乙双方根据本合同约定或法律规定，邀请第三方参与合同的相关活动或提供相关服务。第三条第三方的责权利3.1责任：第三方应按照本合同约定和法律法规的规定，履行其职责，对因其过失或违约行为造成的损失承担相应的责任。3.2权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和条件，并有权获取其提供服务的合理报酬。3.3义务：第三方应保持独立性和公正性，不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得干预甲乙双方的正常业务。第四条第三方介入的具体情形4.1中介机构：在房产租赁担保贷款过程中，中介机构负责协助甲乙双方进行沟通、协调和促成交易，但不对交易本身承担法律责任。4.2担保机构：担保机构为借款人提供担保服务，在借款人违约时，担保机构应在担保范围内承担还款责任。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。5.2超出责任限额的损失：超出第三方责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定或法律规定分担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方对甲方的责任不涉及合同本身的履行。6.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方对乙方的责任不涉及合同本身的履行。6.3第三方与合同本身的划分：第三方对合同本身的履行不承担责任，其责任仅限于提供相关服务或履行其职责。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方了解本合同的主要内容，并明确其责任和权利。7.2第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成书面协议，包括但不限于服务内容、费用、责任等。7.3第三方介入时，甲乙双方应确保第三方遵守国家相关法律法规和合同约定。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。8.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜保持沟通，及时解决出现的问题。8.3第三方介入后，若第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，甲乙双方应优先通过协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。9.2第三方介入后的争议解决，仲裁机构或人民法院应充分考虑第三方介入的具体情况，依法作出裁决。第十条本合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方介入协议、服务协议等。10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁担保贷款合同详细要求：合同中应包含甲乙双方的详细信息、贷款金额、利率、还款方式、担保方式、违约责任等内容。说明：本合同是双方签订的基础协议，明确了贷款的基本条款。2.房产租赁合同详细要求：合同中应包含出租人和承租人的详细信息、房产的具体信息、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等内容。说明：本合同是出租人与承租人之间关于房产租赁的协议。3.担保合同详细要求：合同中应包含担保人、出借人和借款人的详细信息、担保范围、担保期限、担保责任等内容。说明：本合同是担保人与出借人之间关于担保的协议。4.评估报告详细要求：报告应包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等内容。说明：本报告由评估机构提供，用于确定房产的价值。5.第三方介入协议详细要求：协议中应包含第三方介入的具体事宜、服务内容、费用、责任等内容。说明：本协议是甲乙双方与第三方之间关于第三方介入的协议。6.服务协议详细要求：协议中应包含服务内容、服务期限、服务费用、服务标准等内容。说明：本协议是甲乙双方与第三方之间关于服务提供的内容。7.争议解决协议详细要求：协议中应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：本协议是甲乙双方关于争议解决的协议。8.通知送达证明详细要求：证明应包含送达方式、送达时间、送达内容、送达对象等内容。说明：本证明用于证明通知的送达。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按时归还贷款本金及利息责任认定标准：借款人应按照合同约定的还款日期和方式归还贷款本金及利息。示例说明：若借款人逾期还款，应按照合同约定的逾期利率支付罚息，并承担相应的违约责任。2.借款人未按约定使用贷款责任认定标准：借款人应按照合同约定的用途使用贷款。示例说明：若借款人将贷款用于违法用途，出借人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。3.出借人未按时发放贷款责任认定标准：出借人应按照合同约定的期限和方式发放贷款。示例说明：若出借人未按时发放贷款，应向借款人支付违约金，并承担相应的责任。4.担保人未履行担保责任责任认定标准：担保人应按照担保合同约定履行担保责任。示例说明：若担保人未在借款人违约时履行担保责任，应在担保范围内承担还款责任。5.第三方未履行服务义务责任认定标准：第三方应按照服务协议约定提供服务。示例说明：若第三方未按照约定提供服务，应向甲乙双方承担违约责任。全文完。2024年度房产租赁担保贷款合同模板1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.房产信息2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的违约责任5.房产押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房产使用及维护6.1房产使用范围6.2房产维护责任6.3房产损坏赔偿7.甲方责任7.1甲方提供房产的责任7.2甲方协助办理相关手续的责任7.3甲方配合乙方进行房产检查的责任8.乙方责任8.1乙方支付租金的责任8.2乙方合理使用房产的责任8.3乙方维护房产的责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知条款13.3合同附件14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度房产租赁担保贷款合同1.2合同编号：1.3合同签订日期：2024年X月X日1.4合同双方基本信息：（1）甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________（2）乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第二条房产信息2.1房产坐落地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产用途：____________________2.4房产权属情况：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年X月X日3.2租赁终止日期：2024年X月X日3.3租赁续约条款：在租赁期满前X个月，双方可协商续约，续约期限为X年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付时间：每月____________________日前4.4逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，应按应支付租金的____________________%向甲方支付违约金。第五条房产押金5.1押金金额：人民币____________________元5.2押金退还条件：在租赁期满或提前解除合同时，乙方应确保房产无损坏，押金方可退还。5.3押金退还时间：租赁期满或提前解除合同后X日内。第六条房产使用及维护6.1房产使用范围：乙方仅限在房产内进行合法的生产、经营、生活等活动。6.2房产维护责任：乙方负责房产的日常维护和保养，确保房产处于良好状态。6.3房产损坏赔偿：乙方因使用不当导致房产损坏，应承担赔偿责任。第七条甲方责任7.1甲方提供房产的责任：甲方应确保所提供的房产符合合同约定，具备合法的权属和用途。7.2甲方协助办理相关手续的责任：甲方应协助乙方办理房产租赁登记等相关手续。7.3甲方配合乙方进行房产检查的责任：甲方应配合乙方在合理时间内对房产进行安全、消防、卫生等方面的检查。第八条乙方责任8.1乙方支付租金的责任：乙方应按照合同约定的租金金额、支付方式和时间，按时足额支付租金。8.2乙方合理使用房产的责任：乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。8.3乙方维护房产的责任：乙方应保持房产的整洁和完好，对因乙方使用造成的正常损耗负责修复或赔偿。第九条违约责任9.1甲方违约责任：若甲方未按约定提供房产或提供房产不符合合同约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。9.2乙方违约责任：若乙方未按时足额支付租金，或擅自改变房产结构、用途，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算及支付：违约金的计算标准为应支付金额的每日万分之五，乙方应在违约之日起X日内支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或双方另有约定。第十一条合同解除（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。11.2合同解除程序：解除合同应提前X日书面通知对方，并在通知送达对方后生效。11.3合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理剩余的租赁期限、租金支付、押金退还等事宜。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理剩余的租赁期限、租金支付、押金退还等事宜。第十三条其他约定13.1不可抗力条款：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2通知条款：双方通讯地址、联系方式变更应及时通知对方。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产租赁清单、押金收据等。第十四条合同签署14.1合同签署人：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________14.2合同签署日期：____________________14.3合同签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的需要，被引入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方根据本合同的约定或实际需要，引入第三方参与合同履行的，应提前X日书面通知对方。2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）房产评估：在租赁前，引入评估机构对房产进行评估，评估结果作为租赁价格确定的依据。（2）担保：引入担保公司为乙方提供担保，确保乙方按时足额支付租金。（3）中介服务：引入中介机构提供房产租赁中介服务，协助双方完成租赁事宜。（4）法律咨询：引入律师事务所提供法律咨询，协助双方处理合同履行中的法律问题。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在本合同中的责任限额，不得超过其与甲方或乙方签订的协议中约定的责任限额。第四条第三方权利义务4.1第三方在本合同中的权利：（1）根据合同约定，享有相应的报酬或服务费用。（2）在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。（3）在履行职责过程中，有权了解合同履行情况，并提出合理建议。4.2第三方在本合同中的义务：（1）按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。（2）在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范。（3）在履行职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的商业信息。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的地位是独立的，不属于甲方或乙方的代理人或雇员。5.2第三方与其他各方的权利义务关系如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方应根据合同约定，为甲方提供相关服务，甲方应支付相应的报酬。（2）第三方与乙方的的关系：第三方应根据合同约定，为乙方提供相关服务，乙方应支付相应的报酬。第六条第三方变更及退出6.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前X日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，原合同中的权利义务关系由新的第三方继续履行。第七条第三方介入的合同条款7.1本合同中涉及第三方介入的条款，应明确第三方的权利义务、责任限额、变更及退出等事项。7.2第三方介入的合同条款，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入本合同履行过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。8.2第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁清单详细要求：包括房产的坐落地址、面积、用途、权属情况、租赁期限、租金金额、押金金额等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁房产的具体信息。2.押金收据详细要求：包括收据编号、日期、甲方名称、乙方名称、押金金额、退还条件等。附件说明：作为合同附件，用于证明押金的收取和退还情况。3.房产评估报告详细要求：包括评估机构名称、评估日期、评估方法、评估结果、评估依据等。附件说明：作为合同附件，用于证明房产的评估价值。4.担保合同详细要求：包括担保公司名称、担保金额、担保期限、担保责任等。附件说明：作为合同附件，用于证明乙方已获得担保。5.中介服务协议详细要求：包括中介机构名称、服务内容、服务费用、服务期限等。附件说明：作为合同附件，用于证明中介服务的提供和费用支付。6.法律咨询意见书详细要求：包括律师事务所名称、咨询日期、咨询内容、咨询意见等。附件说明：作为合同附件，用于证明法律咨询的提供和意见。7.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件名称、发生时间、影响范围、证明材料等。附件说明：作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按合同约定时间支付租金。责任认定标准：乙方应支付逾期租金及相应的违约金，违约金按每日租金的万分之五计算。示例说明：若乙方逾期支付租金X天，则应支付逾期租金及违约金。2.擅自改变房产结构或用途违约行为：乙方未经甲方同意，擅自改变房产的结构或用途。责任认定标准：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：若乙方擅自改变房产结构，导致甲方损失Y元，则乙方应赔偿Y元。3.甲方未按约定提供房产违约行为：甲方未按合同约定提供符合要求的房产。责任认定标准：甲方应退还租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定提供房产，导致乙方损失Z元，则甲方应赔偿Z元。4.不可抗力事件导致合同无法履行违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定标准：双方互不承担责任，合同解除。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。2024年度房产租赁担保贷款合同模板2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出借方信息2.2借款方信息2.3担保方信息3.贷款金额3.1贷款总额3.2贷款利率3.3还款期限4.贷款用途4.1房产购买4.2房产装修4.3其他合法用途5.贷款发放和支付5.1贷款发放时间5.2贷款支付方式5.3支付账户信息6.还款方式6.1按月还款6.2按季度还款6.3其他还款方式7.利息计算和支付7.1利息计算方法7.2利息支付时间7.3利息支付方式8.担保条款8.1担保方式8.2担保范围8.3担保期限9.房产租赁条款9.1房产租赁期限9.2租金支付9.3房产使用条件10.违约责任10.1借款方违约责任10.2担保方违约责任10.3出借方违约责任11.合同解除和终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.通知和送达13.1通知方式13.2送达地址14.合同生效和其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他条款第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年度房产租赁担保贷款合同》。1.1.2“出借方”指提供贷款的金融机构或个人。1.1.3“借款方”指从出借方借款的房产购买者。1.1.4“担保方”指为本合同提供担保的第三方。1.1.5“房产”指借款方拟购买的房产。1.1.6“贷款金额”指借款方从出借方获得的贷款总额。1.1.7“贷款利率”指本合同规定的贷款利率。1.1.8“还款期限”指借款方应按照本合同约定偿还全部贷款本金及利息的期限。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，如有不一致之处，以本合同的具体解释为准。2.合同双方2.1出借方信息2.1.1出借方全称：____________________2.1.2出借方地址：____________________2.1.3出借方联系方式：____________________2.2借款方信息2.2.1借款方全称：____________________2.2.2借款方地址：____________________2.2.3借款方联系方式：____________________2.3担保方信息2.3.1担保方全称：____________________2.3.2担保方地址：____________________2.3.3担保方联系方式：____________________3.贷款金额3.1贷款总额：人民币____________________元整。3.2贷款利率：年利率____________________%。3.3还款期限：自贷款发放之日起____________________年。4.贷款用途4.1借款方承诺将贷款仅用于购买____________________房产。4.2借款方同意在贷款发放前提供房产购买合同等相关证明文件。5.贷款发放和支付5.1贷款发放时间：____________________。5.2贷款支付方式：____________________。5.3支付账户信息：5.3.1银行名称：____________________。5.3.2账户名称：____________________。5.3.3账号：____________________。6.还款方式6.1借款方同意按照本合同约定的还款期限和还款方式偿还贷款。6.2借款方应每月在规定还款日向出借方指定的账户支付贷款本金及利息。6.3还款账户信息：6.3.1银行名称：____________________。6.3.2账户名称：____________________。6.3.3账号：____________________。7.利息计算和支付7.1利息计算方法：按照本合同约定的贷款利率，采用按月计息，按月支付的方式计算利息。7.2利息支付时间：借款方应在每月的还款日支付当月的利息。7.3利息支付方式：借款方应通过指定的还款账户向出借方支付利息。8.担保条款8.1担保方式8.1.1担保方同意对本合同项下的借款提供连带责任担保。8.1.2担保方保证在借款方未能按时偿还贷款本息时，无条件代为偿还。8.2担保范围8.2.1担保范围包括贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。8.2.2担保范围不因借款方部分偿还贷款而减少。8.3担保期限8.3.1担保期限自本合同签订之日起至借款方全部偿还贷款本息之日止。8.3.2担保期限包括主债务履行期限和保证期间。9.房产租赁条款9.1房产租赁期限9.1.1房产租赁期限为____________________年。9.1.2租赁期限自房产交付之日起计算。9.2租金支付9.2.1租金为人民币____________________元/月。9.2.2租金支付方式为每月在规定日期前一次性支付。9.3房产使用条件9.3.1借款方应按照房产租赁合同的约定合理使用房产。9.3.2借款方不得擅自改变房产的结构和使用性质。10.违约责任10.1借款方违约责任10.1.1借款方如未按时偿还贷款本息，应向出借方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。10.1.2借款方如违反房产使用条件，应承担相应的法律责任。10.2担保方违约责任10.2.1担保方如未履行担保义务，应向出借方支付相应的违约金。10.3出借方违约责任10.3.1出借方如未按时发放贷款，应向借款方支付相应的违约金。11.合同解除和终止11.1合同解除条件11.1.1借款方严重违约，经出借方催告后仍不改正的。11.1.2担保方丧失担保能力的。11.2合同终止条件11.2.1借款方全部偿还贷款本息及利息的。11.2.2房产租赁期限届满，且租赁双方无续租意向的。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为____________________。13.通知和送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2送达地址13.2.1出借方送达地址：____________________。13.2.2借款方送达地址：____________________。13.2.3担保方送达地址：____________________。14.合同生效和其他14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房产购买合同、房产租赁合同等。14.3其他条款14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易或提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于协助合同双方进行房产评估、交易谈判、合同起草、合同履行监督等。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并能提供相应的服务承诺。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方支付的服务费用应在合作协议中明确，甲方应按时支付。16.1.2甲方的权利：16.1.2.1对第三方的服务质量进行监督和评估。16.1.2.2有权要求第三方提供相关服务的详细报告。16.1.2.3对第三方的违约行为有权要求其