2024年度个人信用良好房屋抵押借款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人信用良好房屋抵押借款合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人信用情况3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限4.利息及还款方式4.1利息计算方式4.2还款方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情况5.2抵押物评估价值6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序7.借款人义务7.1借款人信用义务7.2借款人还款义务8.借款人权利8.1借款人知情权8.2借款人监督权9.借款人违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同解释14.4合同修改14.5合同签署第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，本合同由甲方（出借人）和乙方（借款人）双方共同订立。1.2合同适用范围本合同适用于乙方因个人合法需要，向甲方申请的房屋抵押借款。2.借款人信息2.1借款人基本信息乙方全称为_______，法定代表人（或负责人）为_______，身份证号码为_______。2.2借款人信用情况3.借款金额及期限3.1借款金额乙方同意向甲方借款人民币_______元整。3.2借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.利息及还款方式4.1利息计算方式借款利息按月计收，利率为_______%，计算公式为：借款利息=借款本金×月利率。4.2还款方式乙方应按月等额本息还款，每月还款日为_______日。5.抵押物信息5.1抵押物基本情况抵押物为位于_______的房屋，房产证号为_______。5.2抵押物评估价值抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币_______元整。6.抵押物处置6.1抵押物处置条件若乙方在合同期限内未按约定偿还借款本息，甲方有权依法处置抵押物。6.2抵押物处置程序抵押物处置应依法进行，甲方应通过公开拍卖等方式处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息。7.借款人义务7.1借款人信用义务7.2借款人还款义务乙方应按合同约定的时间、金额和方式向甲方偿还借款本息。8.借款人权利8.1借款人知情权乙方有权了解借款用途、还款计划、利率变动、违约责任等重要信息。8.2借款人监督权乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督，并提出合理建议。9.借款人违约责任9.1违约情形（1）未按约定时间还款；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）未按约定用途使用借款；（4）逾期还款；（5）未经甲方同意擅自处置抵押物。9.2违约责任乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日，直至借款本息还清。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件（1）乙方严重违约；（2）甲方无法履行合同；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并给予对方合理期限（_______天）处理。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定解除合同时，合同终止。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：抵押物清单13.4附件四：借款人身份证明复印件14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应采取一切可能措施减轻损失。14.2通知方式双方通讯地址、电话等联系方式变更时，应及时通知对方，否则因通讯地址或联系方式变更导致的通知延误，责任由变更方承担。14.3合同解释本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改后的内容与本合同具有同等法律效力。14.5合同签署本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或参与合同履行的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供服务或参与合同履行；（2）根据法律规定或合同约定，第三方需介入本合同履行；（3）为保障合同履行，甲乙双方认为有必要引入第三方。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在履行本合同时，其责任限额不得超过合同约定的金额，具体金额由甲乙双方在合同中约定。16.2第三方责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其提供服务或参与合同履行的直接相关领域，不包括甲乙双方合同权利义务之外的领域。16.3第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方未履行合同导致第三方无法履行职责；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不真实、不准确、不完整导致损失。17.第三方权利17.1第三方权利概述第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）按照合同约定提供服务或参与合同履行；（2）根据合同约定收取服务费用；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息进行核实。17.2第三方权利限制（1）第三方不得利用其在合同中的地位，损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和商业道德。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为合同服务关系，甲方应根据合同约定支付服务费用，并确保第三方履行职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合同服务关系，乙方应根据合同约定支付服务费用，并配合第三方履行职责。18.3第三方与合同履行的关系第三方在本合同中的职责是协助甲乙双方履行合同，第三方不承担甲乙双方合同权利义务的直接责任。19.第三方变更与替换19.1第三方变更甲乙双方协商一致，可变更合同中的第三方，变更后的第三方应具备履行合同职责的能力。19.2第三方替换在第三方无法履行职责时，甲乙双方可协商替换第三方，替换后的第三方应具备履行合同职责的能力。20.第三方介入的合同条款20.1第三方介入的合同条款（1）第三方定义及介入情形；（2）第三方责任、权利及限制；（3）第三方与其他各方的划分说明；（4）第三方变更与替换。21.第三方介入的合同履行21.1第三方介入的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，与第三方共同履行合同。21.2第三方介入的合同终止（1）合同约定的终止条件；（2）第三方无法履行职责；（3）甲乙双方协商一致。22.第三方介入的合同争议解决22.1第三方介入的合同争议解决第三方介入的合同争议解决，参照本合同第10条“争议解决”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：包含借款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息、双方权利义务等内容。说明：借款合同是双方权利义务的基础，是本合同的核心附件。2.附件二：抵押合同详细要求：包含抵押物的详细信息、抵押权设立、抵押物保管、抵押物处置等内容。说明：抵押合同是抵押权设立的依据，是本合同的重要组成部分。3.附件三：抵押物清单详细要求：详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。4.附件四：借款人身份证明复印件详细要求：提供借款人有效身份证件的复印件，用于核实借款人身份。说明：身份证明复印件是确认借款人身份的重要文件。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包含第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限、保密条款等内容。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的详细约定，是本合同的一部分。6.附件六：风险评估报告详细要求：由第三方提供的风险评估报告，包含借款人信用评估、抵押物评估等内容。说明：风险评估报告是甲乙双方决策的重要依据。7.附件七：合同履行情况报告详细要求：由第三方提供的合同履行情况报告，包含借款使用情况、还款情况等内容。说明：合同履行情况报告是监督合同履行情况的重要文件。8.附件八：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按约定时间、金额支付借款本息；未按约定用途使用借款；擅自处置抵押物；未按时提供合同履行情况报告。乙方违约行为：未按约定时间、金额偿还借款本息；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按约定用途使用借款；未按时提供合同履行情况报告。2.责任认定标准甲方违约责任认定：未按约定时间支付借款本息的，每逾期一日，应支付_______%的违约金；未按约定用途使用借款的，甲方应承担相应的经济损失；擅自处置抵押物的，甲方应承担相应的法律责任；未按时提供合同履行情况报告的，甲方应承担_______元的违约金。乙方违约责任认定：未按约定时间偿还借款本息的，每逾期一日，应支付_______%的违约金；提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方应承担相应的法律责任；未按约定用途使用借款的，乙方应承担相应的经济损失；未按时提供合同履行情况报告的，乙方应承担_______元的违约金。3.违约示例说明示例一：甲方未按约定时间支付借款本息，逾期一日，应支付借款金额的_______%作为违约金。示例二：乙方提供虚假信息，导致甲方损失_______元，乙方应承担相应的经济损失。示例三：乙方未按约定用途使用借款，造成甲方损失_______元，乙方应承担相应的经济损失。全文完。2024年度个人信用良好房屋抵押借款合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.当事人信息2.1借款人信息2.2借款人代理人信息2.3出借人信息2.4出借人代理人信息3.借款金额和用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款金额调整4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物产权证明4.3抵押物价值评估4.4抵押物权利限制5.借款期限和还款计划5.1借款期限5.2还款方式5.3还款计划5.4逾期还款处理6.利息计算和支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息调整7.抵押登记和保险7.1抵押登记7.2抵押物保险7.3抵押物保险费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.通知和送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他条款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同变更和补充14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1"借款人"指本合同中借款的一方，即甲方。1.1.2"出借人"指本合同中出借的一方，即乙方。1.1.3"抵押物"指本合同中作为借款担保的房产，即甲方名下的房屋。1.1.4"借款金额"指本合同中约定的借款总额，即人民币万元整。1.1.5"借款期限"指本合同中约定的借款时间范围，自合同生效之日起至约定的还款日期止。1.1.6"利率"指本合同中约定的借款利率，按照中国人民银行同期贷款利率执行。1.1.7"违约金"指本合同中约定的因借款人违约而产生的赔偿金额。1.2合同解释原则1.2.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规解释。1.2.2本合同如有歧义，以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。2.当事人信息2.1借款人信息2.1.1姓名：甲方全名2.1.2身份证号码：甲方身份证号码2.1.3联系电话：甲方联系电话2.2借款人代理人信息2.2.1姓名：若甲方委托代理人，则填写代理人姓名2.2.2身份证号码：若甲方委托代理人，则填写代理人身份证号码2.2.3联系电话：若甲方委托代理人，则填写代理人联系电话2.3出借人信息2.3.1姓名：乙方全名2.3.2身份证号码：乙方身份证号码2.3.3联系电话：乙方联系电话2.4出借人代理人信息2.4.1姓名：若乙方委托代理人，则填写代理人姓名2.4.2身份证号码：若乙方委托代理人，则填写代理人身份证号码2.4.3联系电话：若乙方委托代理人，则填写代理人联系电话3.借款金额和用途3.1借款金额3.1.1本合同约定的借款金额为人民币万元整。3.2借款用途3.2.1借款用途为甲方个人合法经营或消费用途。3.3借款金额调整3.3.1在借款期限内，经双方协商一致，可以调整借款金额。4.抵押物信息4.1抵押物概述4.1.1抵押物为甲方名下位于市的房屋，房屋所有权证号为：。4.2抵押物产权证明4.2.1抵押物产权证明文件已由乙方审核无误。4.3抵押物价值评估4.3.1抵押物价值评估报告已由双方确认，评估价值为人民币万元整。4.4抵押物权利限制4.4.1抵押物上不存在任何权利负担，乙方有权行使抵押权。5.借款期限和还款计划5.1借款期限5.1.1本合同约定的借款期限为个月。5.2还款方式5.2.1本合同采用分期还款方式。5.3还款计划5.3.1还款计划详见附件一。5.4逾期还款处理5.4.1借款人未按约定还款，每逾期一日，应向出借人支付逾期本金0.1%的违约金。6.利息计算和支付6.1利息计算方法6.1.1利息按月计算，自借款发放之日起至约定的还款日期止。6.2利息支付方式6.2.1利息随本金一并偿还。6.3利息调整6.3.1如遇中国人民银行调整利率，借款利率随之调整。7.抵押登记和保险7.1抵押登记7.1.1乙方应在合同生效后日内办理抵押登记手续。7.2抵押物保险7.2.1乙方应在本合同约定的保险期间内，对抵押物投保火灾险，并将保险单交甲方保管。7.3抵押物保险费用7.3.1抵押物保险费用由乙方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按约定日期还款；8.1.2借款人未按约定用途使用借款；8.1.3借款人未履行抵押物保管义务；8.1.4借款人提供虚假信息；8.1.5乙方未按约定办理抵押登记；8.1.6乙方未按约定办理抵押物保险。8.2违约责任承担8.2.1借款人违约，应向乙方支付约定的违约金。8.2.2乙方违约，应承担相应的法律责任。8.3违约金计算8.3.1违约金按逾期本金每日0.1%的比例计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序依照相关法律法规及诉讼程序进行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1借款人严重违约；10.1.2乙方未按约定办理抵押登记；10.1.3乙方未按约定办理抵押物保险。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同时，应书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起日内给予答复。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，借款人应立即偿还剩余借款本息。10.3.2乙方有权要求借款人赔偿因解除合同而产生的损失。11.通知和送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：省市区路号。11.2.2乙方送达地址：省市区路号。11.3送达方式11.3.1送达方式为直接送达或邮寄送达。12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2抵押登记手续办理完毕。12.2合同终止条件12.2.1借款本息全部清偿。12.2.2合同约定的其他终止条件。12.3合同终止程序12.3.1合同终止时，双方应进行清算。12.3.2清算完成后，合同终止。13.其他条款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于还款计划、抵押物评估报告等。13.3合同变更和补充13.3.1本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为省市区路号。14.3签署人身份证明14.3.1双方签署人应提供有效身份证明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1"第三方"指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系的非合同当事人。15.1.2.1评估机构：负责对抵押物进行价值评估。15.1.2.2律师事务所：提供法律咨询和文件起草服务。15.1.2.3会计师事务所：提供财务审计和会计服务。15.1.2.4中介机构：协助甲乙双方进行交易。15.1.2.5保险公司：提供抵押物保险服务。15.1.3第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1责任范围16.1.1第三方的责任限于其提供的专业服务范围内。16.1.2第三方的责任不扩展至因甲乙双方违约或不可抗力因素导致的损失。16.1.3第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过万元。17.第三方责权利17.1权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。17.1.2第三方有权根据其专业判断提出建议或意见。17.2义务17.2.1第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3责任17.3.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方不承担因甲乙双方违约或不可抗力导致的损失责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担责任，甲方应向第三方支付服务费用。18.1.2甲方应配合第三方完成其职责范围内的工作。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方承担责任，乙方应向第三方支付服务费用。18.2.2乙方应配合第三方完成其职责范围内的工作。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1如第三方在提供服务过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，则甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。19.第三方介入的程序19.1介入申请19.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。19.2介入审核19.2.1第三方在接到介入申请后，应进行审核，确认是否符合介入条件。19.3介入协议19.3.1第三方审核通过后，甲乙双方应与第三方签订合作协议。19.4介入执行19.4.1第三方根据合作协议，开始执行其职责。20.第三方介入的终止20.1介入终止条件20.1.1第三方完成其职责。20.1.2合同终止。20.1.3其他经甲乙双方同意的终止条件。20.2介入终止程序20.2.2第三方与甲乙双方解除合作协议。20.2.3第三方退出合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释