2024版购房合同附加房屋维修基金缴纳约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版购房合同附加房屋维修基金缴纳约定本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋维修基金的定义1.2缴纳金额的定义1.3缴纳期限的定义2.缴纳义务与责任2.1买方缴纳义务2.2卖方缴纳义务2.3逾期缴纳责任3.缴纳方式3.1银行转账3.2现金缴纳3.3其他缴纳方式4.缴纳金额确定4.1基础缴纳金额4.2额外缴纳金额4.3缴纳金额调整5.缴纳期限5.1缴纳起始时间5.2缴纳截止时间5.3逾期缴纳处理6.缴纳凭证6.1缴纳凭证的发放6.2缴纳凭证的保管6.3缴纳凭证的验证7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密责任11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3争议解决方式补充14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋维修基金的定义：本合同所指房屋维修基金，是指根据《住宅专项维修资金管理办法》及相关法律法规，由业主按照房屋建筑面积缴纳的，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。1.2缴纳金额的定义：本合同所指缴纳金额，包括基础缴纳金额和根据房屋建筑面积计算出的额外缴纳金额。1.3缴纳期限的定义：本合同所指缴纳期限，是指自购房合同签订之日起至房屋交付使用后一定期限内，买方应向卖方缴纳房屋维修基金的时间。2.缴纳义务与责任2.1买方缴纳义务：买方应按照本合同的约定，在缴纳期限内向卖方缴纳房屋维修基金。2.2卖方缴纳义务：卖方应在本合同约定的缴纳期限内，将房屋维修基金缴纳至指定账户。2.3逾期缴纳责任：买方逾期缴纳房屋维修基金，应按照银行同期贷款利率支付逾期利息。3.缴纳方式3.1银行转账：买方可通过银行转账方式缴纳房屋维修基金，转账时需注明房屋维修基金。3.2现金缴纳：买方可选择现金缴纳方式，但需在缴纳时提供相关凭证。3.3其他缴纳方式：经双方协商一致，可采用其他缴纳方式。4.缴纳金额确定4.1基础缴纳金额：基础缴纳金额按照房屋建筑面积和规定的标准计算。4.2额外缴纳金额：根据房屋实际情况，可能产生额外缴纳金额，具体金额由双方协商确定。4.3缴纳金额调整：如遇政策调整，缴纳金额可进行相应调整。5.缴纳期限5.1缴纳起始时间：购房合同签订之日起30日内。5.2缴纳截止时间：房屋交付使用后60日内。5.3逾期缴纳处理：逾期缴纳的，买方应按照银行同期贷款利率支付逾期利息。6.缴纳凭证6.1缴纳凭证的发放：卖方应在收到房屋维修基金后，向买方发放缴纳凭证。6.2缴纳凭证的保管：买方应妥善保管缴纳凭证，以备日后查询。6.3缴纳凭证的验证：卖方对买方提供的缴纳凭证进行验证，确保缴纳金额无误。7.争议解决7.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：仲裁委员会。7.3争议解决程序：按照仲裁委员会仲裁规则进行。8.合同解除与终止8.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3合同目的无法实现，且双方协商一致同意解除。8.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同，合同终止。8.3合同解除与终止后的处理：8.3.1解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同义务；8.3.2双方应相互返还已收到的款项；8.3.3双方应共同承担因解除或终止合同而产生的合理费用。9.通知与送达9.1.1邮寄至对方指定的地址；9.1.2专人递送；9.1.3电子邮件或传真；9.1.4其他双方约定的方式。9.2送达地址：双方应在本合同中明确各自的送达地址。9.3送达方式：按照双方约定的送达方式，视为已送达。10.保密条款10.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密和其他应保密的信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。10.3违反保密责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交人民法院管辖。12.合同生效与修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同修改效力：经双方签字（或盖章）确认的合同修改，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1不可抗力条款：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3争议解决方式补充：除本合同约定的仲裁方式外，双方还可通过诉讼方式解决争议。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问、审计机构等，以及任何在合同履行过程中由甲乙双方邀请或委托的其他服务机构或个人。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、执行合同监督、进行专业评估、提供法律意见、进行审计等工作。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同，并签署相应的合作协议或委托书。16.2.1第三方的名称、地址、联系方式；16.2.2第三方的职责和权利；16.2.3第三方的责任和限制；16.2.4甲乙双方与第三方之间的费用支付和结算方式；16.2.5合作期限；16.2.6争议解决机制。17.第三方的责任限额17.1责任限额：第三方在执行本合同时，其责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定。17.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方的职责、风险和合同金额等因素综合确定。17.3超出责任限额的处理：若第三方在执行本合同时造成损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定或协商解决。18.第三方的权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1根据合作协议或委托书，获得相应的报酬；18.1.2要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息；18.1.3在其职责范围内，独立行使职责。18.2第三方的义务：18.2.1按照合作协议或委托书的要求，履行其职责；18.2.2对其在执行本合同时知悉的甲乙双方商业秘密和敏感信息负有保密义务；18.2.3在其职责范围内，对甲乙双方负责，确保工作质量。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供必要的服务，甲方应根据第三方提供的服务质量支付相应费用；19.1.2第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为有监督权。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供必要的服务，乙方应根据第三方提供的服务质量支付相应费用；19.2.2第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为有监督权。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1若第三方在执行本合同时违反协议或委托书，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任；19.3.2甲乙双方应相互配合，确保第三方能够正常履行职责。20.第三方介入的变更与终止20.1变更：甲乙双方可协商一致，变更第三方的职责、权利、义务或责任限额。20.2.1第三方违反协议或委托书，经甲乙双方书面通知后，未在合理期限内纠正；20.2.2合同履行完毕或合同解除；20.2.3出现不可抗力，导致第三方无法履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：凭证应包含缴纳金额、缴纳日期、缴纳人信息、收款单位信息等。说明：作为房屋维修基金缴纳的正式凭证，用于证明缴纳事实。2.合作协议或委托书详细要求：协议或委托书应明确第三方职责、权利、义务、责任限额、费用支付等。说明：是甲乙双方与第三方之间合作的正式文件，具有法律效力。3.房屋维修基金使用计划详细要求：计划应包含维修项目、预计费用、维修时间等。说明：用于指导房屋维修基金的使用，确保资金合理使用。4.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。5.第三方服务报告详细要求：报告应包含第三方提供的服务内容、服务结果、存在问题的改进措施等。说明：用于评估第三方服务质量，确保合同目标的实现。6.房屋维修基金收支明细详细要求：明细应包含收支时间、收支金额、收支原因等。说明：用于记录房屋维修基金的收入和支出情况，确保资金透明。7.不可抗力证明文件详细要求：证明文件应包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：用于证明不可抗力事件的存在，减轻相关责任。8.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方逾期缴纳房屋维修基金责任认定标准：逾期缴纳超过约定的期限。示例说明：买方应在合同约定的缴纳期限内缴纳房屋维修基金，若逾期缴纳，应按照银行同期贷款利率支付逾期利息。2.卖方未按时缴纳房屋维修基金责任认定标准：卖方未在合同约定的缴纳期限内缴纳房屋维修基金。示例说明：卖方应在合同约定的缴纳期限内缴纳房屋维修基金，若未按时缴纳，应向买方支付逾期利息。3.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按照合作协议或委托书的要求履行职责。示例说明：第三方应在合同约定的期限内完成评估工作，若未按时完成，应承担违约责任。4.甲乙双方未按照合同约定履行义务责任认定标准：甲乙双方未按照合同约定履行合同义务。示例说明：甲乙双方应在合同约定的期限内完成房屋交付，若未按时交付，应承担违约责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。示例说明：因地震等不可抗力事件导致房屋无法交付，双方互不承担责任。全文完。2024版购房合同附加房屋维修基金缴纳约定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方名称及住所1.2房屋买卖双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积及用途2.4房屋结构及装修情况3.房屋维修基金缴纳3.1维修基金缴纳比例及金额3.2缴纳时间及方式3.3维修基金缴纳期限3.4维修基金使用范围4.维修基金管理4.1维修基金管理单位4.2维修基金管理协议4.3维修基金管理责任5.维修基金使用5.1维修基金使用申请5.2维修基金使用审批5.3维修基金使用监督5.4维修基金使用报告6.维修基金结算6.1维修基金结算方式6.2维修基金结算时间6.3维修基金结算程序6.4维修基金结算争议解决7.维修基金退还7.1维修基金退还条件7.2维修基金退还程序7.3维修基金退还时间8.违约责任8.1逾期缴纳维修基金违约责任8.2维修基金使用不当违约责任8.3维修基金管理不当违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同附件11.1合同附件一：房屋买卖合同11.2合同附件二：维修基金缴纳协议11.3合同附件三：维修基金管理协议12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方名称及住所甲方（出卖方）：_________住所：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：_________住所：__________________联系电话：__________________1.2房屋买卖双方联系方式甲方联系人：__________________联系电话：__________________乙方联系人：__________________联系电话：__________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于：__________________具体地址：__________________2.2房屋产权证号房屋产权证号：__________________2.3房屋面积及用途房屋建筑面积：__________________房屋用途：__________________2.4房屋结构及装修情况房屋结构：__________________装修情况：__________________3.房屋维修基金缴纳3.1维修基金缴纳比例及金额维修基金缴纳比例：按照房屋建筑面积的________%缴纳。维修基金缴纳金额：人民币________元整。3.2缴纳时间及方式缴纳时间：本合同签订之日起________日内。缴纳方式：甲方应向乙方指定的账户缴纳维修基金。3.3维修基金缴纳期限维修基金缴纳期限：自本合同签订之日起________年内。3.4维修基金使用范围维修基金用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造。4.维修基金管理4.1维修基金管理单位维修基金管理单位：__________________4.2维修基金管理协议甲方与维修基金管理单位应签订《维修基金管理协议》，明确双方的权利义务。4.3维修基金管理责任维修基金管理单位负责维修基金的管理、使用和监督，确保维修基金的安全和合理使用。5.维修基金使用5.1维修基金使用申请维修基金使用申请由房屋业主大会或业主委员会提出，经维修基金管理单位审核后，按照规定程序使用。5.2维修基金使用审批维修基金使用审批程序按照《维修基金管理协议》执行。5.3维修基金使用监督维修基金使用情况接受业主监督，定期公布维修基金使用情况。5.4维修基金使用报告维修基金使用单位应定期向业主大会或业主委员会提交维修基金使用报告。6.维修基金结算6.1维修基金结算方式维修基金结算方式：按照《维修基金管理协议》的规定执行。6.2维修基金结算时间维修基金结算时间：每年________月________日。6.3维修基金结算程序维修基金结算程序按照《维修基金管理协议》的规定执行。6.4维修基金结算争议解决维修基金结算争议解决按照《维修基金管理协议》的规定执行。8.违约责任8.1逾期缴纳维修基金违约责任若乙方未按约定时间缴纳维修基金，甲方有权要求乙方支付逾期缴纳部分的_____%作为违约金，并承担相应的利息。8.2维修基金使用不当违约责任若乙方在维修基金使用过程中，出现违反维修基金使用规定的行为，导致维修基金损失或滥用，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3维修基金管理不当违约责任若维修基金管理单位因管理不善导致维修基金损失，甲方有权要求维修基金管理单位赔偿损失，并承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序提起诉讼的一方应向合同签订地人民法院提交书面诉状，并提供相关证据。9.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。10.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋买卖双方达成终止合同的协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。10.4合同终止程序合同终止后，双方应进行维修基金结算，并办理相关手续。11.合同附件11.1合同附件一：房屋买卖合同11.2合同附件二：维修基金缴纳协议11.3合同附件三：维修基金管理协议12.合同签订及生效日期本合同于____年____月____日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和保密性。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同经双方签字（或盖章）后，具有同等法律效力。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务或协助。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够满足本合同履行的需要。15.2.3第三方的介入不违反法律法规及本合同的规定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供的服务或协助导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。15.3.2若第三方责任限额未在协议中约定，则第三方对因提供的服务或协助造成的损失承担无限责任。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务或协助。15.4.2第三方应遵守甲乙双方的要求，履行相应的义务。15.4.3第三方应保证其提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.5.2第三方对甲乙双方提供的服务或协助，仅对甲乙双方负责，不直接对房屋买受人或房屋出卖人负责。15.5.3第三方在提供服务或协助过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方自行承担。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的名称、服务内容、费用及支付方式。16.2甲乙双方应在本合同中约定第三方的责任范围和责任限额。16.3甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的时间、程序和条件。16.4甲乙双方应在本合同中约定第三方介入后的沟通协调机制。16.5甲乙双方应在本合同中约定第三方介入后对维修基金缴纳、使用、管理等事项的约定。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议的约定，继续履行各自的义务。17.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。17.4第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议的约定，共同维护合同的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、房屋维修基金缴纳约定、维修基金管理、维修基金使用、维修基金结算、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：此附件为合同主体部分，是甲乙双方权利义务的基本依据。2.维修基金缴纳协议详细要求：包括维修基金缴纳比例及金额、缴纳时间及方式、缴纳期限、使用范围、管理单位、管理协议、管理责任等条款。说明：此附件为维修基金缴纳的具体约定，是维修基金管理的补充协议。3.维修基金管理协议详细要求：包括维修基金管理单位、管理协议、管理责任、维修基金使用申请、使用审批、使用监督、使用报告等条款。说明：此附件为维修基金管理的具体约定，确保维修基金的安全和合理使用。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用及支付方式、责任范围、责任限额、权利与义务等条款。说明：此附件为第三方介入服务的具体约定，明确第三方在合同中的地位和责任。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、费用、争议解决机构等条款。说明：此附件为合同履行过程中发生争议时的解决方式，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期缴纳维修基金责任认定标准：若乙方未按约定时间缴纳维修基金，甲方有权要求乙方支付逾期缴纳部分的_____%作为违约金，并承担相应的利息。示例：若乙方应于本合同签订之日起30日内缴纳维修基金，但实际缴纳时间为第31日，则乙方需支付1%的违约金及相应利息。2.维修基金使用不当责任认定标准：若乙方在维修基金使用过程中，出现违反维修基金使用规定的行为，导致维修基金损失或滥用，乙方应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方擅自将维修基金用于非约定用途，造成维修基金损失，乙方需全额赔偿损失。3.维修基金管理不当责任认定标准：若维修基金管理单位因管理不善导致维修基金损失，甲方有权要求维修基金管理单位赔偿损失，并承担相应的违约责任。示例：若维修基金管理单位未妥善保管维修基金，导致维修基金被盗，管理单位需赔偿损失。4.第三方服务不符合约定责任认定标准：若第三方提供的服务或协助不符合约定，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。示例：若第三方提供的评估报告存在重大失误，导致合同无法履行，第三方需承担违约责任。5.争议解决不力责任认定标准：若甲乙双方在争议解决过程中，一方未按照约定履行义务，导致争议无法及时解决，该方应承担相应的违约责任。示例：若甲方未按约定提交争议解决所需的证据，导致争议无法及时解决，甲方需承担违约责任。全文完。2024版购房合同附加房屋维修基金缴纳约定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋维修基金缴纳约定4.1缴纳金额4.2缴纳时间4.3缴纳方式4.4缴纳责任5.附属设施及公共配套设施5.1附属设施5.2公共配套设施6.合同履行6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式7.产权转移登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落：省市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：结构2.4房屋用途：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：成交价的%3.2.2尾款：成交价的%，在房屋交付后日内支付完毕3.3付款时间：3.3.1首付款：签约当日支付3.3.2尾款：房屋交付后日内支付4.房屋维修基金缴纳约定4.1缴纳金额：按照当地政府规定标准，房屋面积平方米，维修基金缴纳金额为人民币元4.2缴纳时间：房屋交付前日内4.3缴纳方式：通过银行转账或现金缴纳4.4缴纳责任：买受人负责缴纳房屋维修基金，出卖人配合提供相关资料5.附属设施及公共配套设施5.1附属设施：5.1.1电梯5.1.2供水5.1.3供电5.1.4燃气5.1.5供暖5.2公共配套设施：5.2.1停车场5.2.2物业管理服务5.2.3垃圾处理设施6.合同履行6.1履行时间：自合同签订之日起个工作日内6.2履行地点：省市区街道号6.3履行方式：买受人按约定时间、地点支付房款，出卖人按约定时间、地点交付房屋及附属设施7.产权转移登记7.1登记时间：房屋交付后个工作日内7.2登记费用：按照当地政府规定标准，登记费用为人民币元7.3登记责任：买受人负责办理房屋产权转移登记手续，出卖人提供必要的协助8.违约责任8.1违约情形：8.1.1出卖人未按约定时间、地点交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款%的违约金。8.1.2买受人未按约定时间、地点支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款%的违约金。8.1.3买受人未按约定缴纳维修基金的，每逾期一日，应向出卖人支付维修基金总额%的违约金。8.1.4出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人有权要求修复或退房，并要求出卖人承担相应的违约责任。8.2违约责任：8.2.1发生违约情形时，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约方应在接到违约通知后日内支付违约金，否则守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1解除条件：10.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同。10.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.2解除程序：10.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2自解除通知送达对方之日起，合同解除。11.合同生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：合同生效时间为双方签字（或盖章）之日起。12.合同变更12.1变更条件：合同履行过程中，如双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2变更程序：变更内容应以书面形式达成一致，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同解除与终止13.1解除条件：同第十条解除条件。13.2解除程序：同第十条解除程序。13.3终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.4终止程序：同第十条解除程序。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件等。14.2合同解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行，如有歧义，以有利于保护无过错方为原则进行解释。14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行本合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提供专业服务，协助解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因和预期目的。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据第三方提供的专业服务性质和合同约定进行确定。15.4.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确，并在本合同中予以确认。15.4.3如第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理或服务提供关系。16.2第三方仅代表甲乙双方履行合同中的特定职责，不代表任何一方与对方进行直接的法律关系。16.3第三方不得利用其与甲乙双方的关系，进行任何损害甲乙双方利益的行为。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。17.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。17.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出建议或意见。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时、高效的服务。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方在介入过程中，应遵守法律法规，不得违反公序良俗。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务。19.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。19.3第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决，适用本合同第九条“争议解决”的相关规定。20.2第三方介入后的争议解决，甲乙双方应充分考虑第三方的专业意见和介入协议的约定。20.3第三方介入后的争议解决，如涉及第三方责任，应先由第三方承担相应的责任，不足部分由甲乙双方按照合同约定分担。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出现本合同第十条“合同解除”的情形，甲乙双方应按照合同约定解除合同。21.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据介入协议的约定追