房屋安全隐患排查整改报告

房屋安全隐患排查整改报告一、目的

本制度的目的是为了加强对房屋安全隐患的排查和整改工作，预防和减少房屋安全事故的发生，保障人民群众的生命财产安全，提高房屋安全管理水平。通过建立和完善房屋安全隐患排查整改制度，明确各部门和人员的职责，规范排查整改程序，确保及时发现和整改房屋安全隐患，为构建和谐安全的居住环境提供有力保障。

二、适用范围

1.本制度适用于我国城镇和农村范围内的房屋安全隐患排查整改工作。

2.本制度适用于各级政府及相关部门、房屋安全管理部门、房屋产权单位、物业管理单位、施工单位以及其他参与房屋安全隐患排查整改工作的单位和个人。

3.本制度规定了房屋安全隐患排查整改的基本原则、组织架构、职责分工、排查范围、排查方法、长假期间安全检查、隐患排查分级、隐患排查管理、事故隐患排查报告和隐患建档监控、考核等内容。

三、职责

1.各级政府及相关部门：

（1）负责制定本行政区域内房屋安全隐患排查整改政策、规划和计划；

（2）负责组织、协调、监督、指导房屋安全隐患排查整改工作；

（3）负责对房屋安全隐患排查整改工作进行考核和评价。

2.房屋安全管理部门：

（1）负责房屋安全隐患排查整改的日常工作，组织实施排查整改工作；

（2）负责对房屋安全隐患排查整改工作进行技术指导；

（3）负责房屋安全隐患排查整改资料的收集、整理、归档和保管。

3.房屋产权单位：

（1）负责对本单位产权的房屋进行安全隐患排查，及时整改发现的安全隐患；

（2）负责建立健全房屋安全隐患排查整改制度，明确责任人员和职责；

（3）负责对房屋安全隐患排查整改工作进行记录和报告。

4.物业管理单位：

（1）负责对所管理的房屋进行安全隐患排查，及时整改发现的安全隐患；

（2）负责建立健全房屋安全隐患排查整改制度，明确责任人员和职责；

（3）负责对房屋安全隐患排查整改工作进行记录和报告。

5.施工单位：

（1）负责在施工过程中对房屋进行安全隐患排查，确保施工安全；

（2）负责对施工过程中发现的安全隐患进行整改；

（3）负责对施工过程中房屋安全隐患排查整改工作进行记录和报告。

6.其他参与房屋安全隐患排查整改工作的单位和个人：

按照各自职责，积极参与房屋安全隐患排查整改工作，确保工作顺利进行。

四、隐患排查范围

1.结构安全隐患：

（1）房屋主体结构是否存在裂缝、沉降、倾斜等异常情况；

（2）承重构件是否出现酥松、腐蚀、老化等现象；

（3）房屋基础是否有不均匀沉降或位移；

（4）房屋主体与附属结构的连接是否牢固；

（5）是否存在未经批准擅自改变房屋结构的行为。

2.使用安全隐患：

（1）房屋使用功能是否与原设计相符，是否存在违规使用情况；

（2）房屋内部设施是否完好，是否存在电线老化、管道泄漏等隐患；

（3）房屋内部装饰装修是否使用合格材料，施工是否符合规范；

（4）是否存在擅自改变房屋使用性质，如将居住用房改为商业用途等。

3.设施设备安全隐患：

（1）房屋供水、供电、供气、供暖等设施是否正常运行；

（2）电梯、扶梯等垂直交通工具是否定期检查和维护；

（3）消防设施是否齐全有效，消防通道是否畅通；

（4）排水设施是否畅通，是否存在雨季积水现象。

4.环境安全隐患：

（1）房屋周边环境是否存在山体滑坡、泥石流等自然灾害隐患；

（2）周边施工是否对房屋安全造成影响；

（3）房屋周边是否存在污染源，如化工企业、垃圾填埋场等；

（4）是否靠近高压电线、加油站等危险源。

5.其他安全隐患：

（1）房屋防雷设施是否完好；

（2）是否存在易燃易爆物品存放；

（3）房屋是否位于易受洪水影响的区域；

（4）是否存在其他可能影响房屋安全的因素。

五、隐患排查的方法

（一）综合检查

1.组织结构：由房屋安全管理部门牵头，联合相关部门和单位组成检查组。

2.检查内容：全面检查房屋的结构安全、使用安全、设施设备安全、环境安全等方面。

3.检查频率：至少每年进行一次全面的综合检查。

4.检查流程：制定详细的检查计划，明确检查标准和方法，对检查结果进行记录和分析，提出整改措施。

（二）专业检查

1.组织结构：由具备相应资质的专业机构或专家负责实施。

2.检查内容：针对房屋的特定部位或系统进行深入检查，如结构安全鉴定、电气系统检测等。

3.检查频率：根据房屋的具体情况，定期或不定期进行专业检查。

4.检查流程：由专业机构或专家制定检查方案，实施检查，提供专业的检查报告和整改建议。

（三）季节性检查

1.组织结构：由房屋安全管理部门或物业管理单位组织实施。

2.检查内容：针对不同季节的气候特点，对房屋的安全隐患进行排查，如雨季前的防水检查、冬季前的供暖系统检查等。

3.检查频率：根据季节变化进行，至少在季节交替前进行一次。

4.检查流程：制定季节性检查计划，实施检查，对发现的问题及时整改。

（四）节假日检查

1.组织结构：由房屋安全管理部门或物业管理单位组织实施。

2.检查内容：节假日期间，对房屋的消防设施、疏散通道、电气设备等进行重点检查。

3.检查频率：在重大节假日前进行。

4.检查流程：制定节假日检查方案，实施检查，确保节假日房屋安全。

（五）日常检查和定期检查

1.组织结构：由房屋安全管理部门或物业管理单位负责。

2.检查内容：日常检查主要针对房屋的日常使用情况，定期检查则是对房屋的各个系统进行定期检测。

3.检查频率：日常检查每日进行，定期检查根据实际情况制定检查周期，如每月、每季度等。

4.检查流程：建立日常检查记录表，定期检查则根据检查周期制定检查计划，实施检查，对发现的问题及时记录和整改。

六、长假期间安全检查

（一）工业安全

1.检查准备：

-提前制定长假期间工业安全检查计划，明确检查项目、标准和流程。

-组织专业检查团队，确保团队成员具备相应的资质和经验。

-准备必要的检查工具和设备，如检测仪器、记录表格等。

2.检查内容：

-设备安全：检查工业设备是否正常运行，是否存在磨损、疲劳、裂纹等缺陷。

-电气安全：检查电线、电缆、开关等电气设备是否完好，是否存在漏电、短路等安全隐患。

-爆炸危险品管理：检查易燃易爆物品的存放是否符合规定，是否有有效的隔离和防护措施。

-安全防护设施：检查安全防护装置是否齐全，如防护栏、限位器、紧急停止按钮等是否有效。

-应急准备：检查应急预案是否完善，应急设施如消防器材、急救包等是否齐备并处于可用状态。

-工作环境：检查工作场所的卫生和通风情况，确保工作环境符合安全健康标准。

3.检查流程：

-实施检查：按照检查计划，对上述内容进行全面检查。

-记录问题：对检查中发现的问题进行详细记录，包括问题的性质、位置、可能的影响等。

-整改落实：针对发现的安全隐患，立即采取措施进行整改，确保长假期间工业安全。

-跟踪复查：整改完成后，对整改效果进行复查，确保所有安全隐患得到有效解决。

4.检查后工作：

-汇总检查结果，形成长假期间工业安全检查报告，报告应包括检查过程、发现的问题、整改措施和结果。

-将检查报告提交给上级管理部门，并对外公布检查结果，接受社会监督。

-对检查中表现突出的个人或团队给予表彰，对存在严重安全隐患的单位或个人进行通报批评。

（二）交通安全

1.检查准备：

-制定长假期间交通安全检查计划，明确检查的重点区域和时段。

-组织交通管理部门和交通安全专家组成检查小组，负责实施检查工作。

-准备交通标志、警示灯、反光背心等安全装备，确保检查过程中的安全。

2.检查内容：

-道路状况：检查道路是否平整，是否存在坑洞、裂缝等影响车辆行驶的安全隐患。

-交通标志：检查交通标志是否清晰可见，交通信号灯是否正常工作。

-安全防护设施：检查道路两侧的安全护栏、照明设施、排水系统等是否完好。

-交通事故处理：检查交通事故应急处理机制是否完善，救援车辆和人员是否随时待命。

-交通秩序：检查是否存在违法停车、占道经营等现象，确保交通秩序井然。

-公共交通：检查公共交通工具的安全性能，如车辆保养情况、驾驶员资质等。

3.检查流程：

-实施检查：按照计划，对道路状况、交通设施、公共交通等进行全面检查。

-现场整改：对检查中发现的立即可以整改的问题，现场进行整改，确保交通安全。

-记录反馈：对检查过程中发现的问题进行记录，并及时反馈给相关部门。

-跟踪监督：对需要进一步整改的问题，进行跟踪监督，确保整改措施得到落实。

4.检查后工作：

-汇总检查结果，形成长假期间交通安全检查报告，详细记录检查情况、问题及整改措施。

-将检查报告提交给上级交通管理部门，并对外公布，接受社会监督。

-对检查中表现突出的个人或单位给予表彰，对存在严重交通安全隐患的单位或个人进行通报批评。

-根据检查结果，调整和优化交通安全管理策略，提高长假期间的道路交通安全水平。

（三）环境保护安全

1.检查准备：

-制定长假期间环境保护安全检查计划，明确检查对象、范围和重点。

-组织环保部门及专业人士组成检查团队，确保团队成员具备相应的资质和经验。

-准备环境保护监测设备、采样工具等，确保检查的科学性和准确性。

2.检查内容：

-污染源控制：检查企业污染物排放是否符合国家和地方标准，是否存在超标排放情况。

-废弃物处理：检查企业和居民产生的废弃物是否得到合法处理，是否存在非法倾倒现象。

-水质监测：检查河流、湖泊、地下水等水质是否受到污染，水质指标是否符合标准。

-空气质量：检查空气质量，确保PM2.5、PM10、SO2、NOx等污染物浓度不超过限值。

-噪音污染：检查噪音污染源，如交通、工业生产等，是否采取有效措施降低噪音影响。

-生态保护：检查生态敏感区域是否得到有效保护，是否存在破坏生态的行为。

3.检查流程：

-实施检查：根据检查计划，对上述内容进行现场检查和监测。

-现场采样：对水样、空气、土壤等进行采样，送检分析。

-问题记录：对检查中发现的环境安全隐患进行记录，并提出初步处理意见。

-整改落实：对发现的问题，督促相关单位立即整改，防止污染事故发生。

-跟踪复查：整改完成后，进行复查，确保整改措施得到有效执行。

4.检查后工作：

-汇总检查结果，形成长假期间环境保护安全检查报告，报告应详细记录检查过程、发现问题、整改措施及效果。

-将检查报告提交给上级环保部门，并对外公布，接受社会监督。

-对检查中表现突出的个人或单位给予表彰，对存在严重环境安全隐患的单位或个人进行通报批评。

-根据检查结果，制定或调整环境保护措施，提高长假期间的环境保护水平，预防环境污染事故的发生。

七、隐患排查分级

1.隐患等级划分：

-严重隐患：可能导致重大安全事故，需要立即采取措施的隐患。

-较大隐患：可能导致一般安全事故，需在一定期限内整改的隐患。

-一般隐患：可能导致轻微安全事故，需在日常维护中整改的隐患。

-安全隐患：对安全有一定影响，但不会立即导致安全事故的隐患。

2.隐患等级判定：

-根据隐患的性质、可能造成的危害程度、影响范围等因素综合判定隐患等级。

-对于难以判定的隐患，应邀请专业机构或专家进行评估。

3.隐患等级标识：

-对不同等级的隐患进行标识，以便于管理、跟踪和整改。

八、隐患排查管理

1.隐患排查工作计划：

-制定年度隐患排查工作计划，明确排查任务、时间节点、责任单位及人员。

-根据实际情况，调整和优化排查计划，确保排查工作顺利进行。

2.隐患排查实施：

-按照排查计划，组织相关单位及人员开展隐患排查工作。

-确保排查工作按照既定的流程和标准进行，确保排查质量。

3.隐患整改：

-对排查发现的隐患，及时制定整改措施，明确整改责任人和整改期限。

-对严重隐患，立即采取措施，防止事故发生。

4.隐患跟踪与监控：

-建立隐患跟踪与监控机制，对整改后的隐患进行定期复查。

-对尚未整改的隐患，进行持续监控，确保及时发现新的安全隐患。

5.隐患信息管理：

-建立隐患信息数据库，记录隐患的发现、整改、复查等信息。

-定期分析隐患数据，为隐患排查整改工作提供决策依据。

6.隐患排查培训与宣传：

-定期组织隐患排查培训，提高排查人员的技术水平和责任心。

-开展隐患排查宣传活动，提高全社会对房屋安全隐患的认识和重视。

九、事故隐患排查报告和隐患建档监控

1.事故隐患排查报告：

-排查报告内容：包括排查时间、排查范围、排查方法、排查结果、发现的主要隐患、整改措施及责任人等。

-报告编制：排查结束后，由排查组及时编制排查报告，报告应真实、准确、全面地反映排查情况。

-报告提交：排查报告应在规定时间内提交给房屋安全管理部门，并按照要求抄送相关部门。

-报告公开：排查报告应通过适当方式向公众公开，接受社会监督。

2.隐患建档监控：

-建档内容：对发现的隐患进行详细记录，包括隐患位置、性质、等级、影响范围、整改措施、整改期限等。

-建档管理：建立隐患档案管理系统，对隐患信息进行统一管理，确保信息准确、完整、可追溯。

-隐患监控：对已建档的隐患进行定期监控，跟踪整改进程，确保整改措施得到有效执行。

-隐患警示：对重大隐患设置警示标志，提醒相关人员和居民注意安全。

-隐患销号：整改完成后，对隐患进行评估，确认隐患消除后进行销号处理，并记录在案。

-档案更新：随着隐患排查整改的持续进行，定期更新隐患档案，确保档案信息的时效性和准确性。

-档案利用：利用隐患档案信息，