2024年度房屋买卖合同附物业交割清单3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同附物业交割清单合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：1.2乙方（买受方）：1.3第三方（如中介方）：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的签订，旨在明确甲乙双方在房屋买卖及物业交割过程中的权利义务，确保交易安全、顺利。三、定义与解释3.1专业术语（2）物业交割：指甲方将房屋及相关权益移交给乙方的行为；（3）物业费：指物业管理公司为提供物业管理服务所收取的费用；（4）水电气费：指房屋内的水、电、燃气等费用。3.2关键词解释（1）房屋所有权：指甲方对房屋依法享有的占有、使用、收益和处分的权利；（2）房屋使用权：指乙方在合同约定的期限内，对房屋享有占有、使用、收益的权利；（3）物业交割清单：指甲方在房屋交割时，向乙方提供的房屋及相关权益的清单。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；（3）甲方应按照合同约定，配合乙方办理房屋过户手续；（4）甲方应在房屋交割时，向乙方提供房屋及附属设施的使用说明书。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）乙方应在房屋交割时，对房屋及附属设施进行验收；（4）乙方应按照合同约定，按时缴纳物业费、水电气费等费用。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）甲乙双方应在合同履行期间，保持密切联系，及时沟通；（2）房屋交割时，甲乙双方应共同到场，进行房屋及附属设施的验收；（3）甲乙双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的房屋交割完成后，合同自动终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止；（3）甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应共同协商，达成终止协议；（2）合同终止后，甲乙双方应按照协议约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利义务；（2）合同终止后，甲乙双方应相互返还已交付的款项及物品。七、费用与支付7.1费用构成（3）过户税费：根据国家相关政策及实际情况，由乙方承担；（4）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、水电气费用等，具体金额由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应按照合同约定的时间和比例，通过银行转账或现金支付给甲方；（2）物业交割费支付方式：乙方应在房屋交割前，将物业交割费支付给甲方；（3）过户税费支付方式：乙方应在办理房屋过户手续前，将过户税费支付给相关政府部门；（4）其他费用支付方式：按照甲乙双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（2）物业交割费支付时间：乙方应在房屋交割前支付物业交割费；（3）过户税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前支付过户税费；（4）其他费用支付时间：按照甲乙双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供相应的收据或发票；（2）乙方支付物业交割费后，甲方应向乙方提供物业交割证明；（3）乙方支付过户税费后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续；（4）甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方提供其他费用的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（2）若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（2）若乙方在房屋交割过程中，因自身原因导致房屋无法正常交付，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按照合同约定的比例和逾期天数计算；（2）赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金额应通过银行转账或现金支付给对方。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于房屋的权属信息、交易价格、付款方式等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）甲乙双方在保密期限届满后，仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策调整、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力发生后的合同履行期限，应相应顺延。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付；（2）战争导致合同无法履行；（3）政府政策调整，导致房屋过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及房屋权属的转让；（2）合同约定的保密条款；（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理维修和保养的权利；（2）乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租、抵押或转让；（2）在合同履行期间，若发生房屋权属争议，甲方有权依法维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方就合同内容达成修改或补充协议时，应签署书面文件，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过书面通知、电话沟通等方式，及时沟通和解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同中未列明的条款，如甲乙双方另行达成协议，可作为合同的补充条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：第三方（如中介方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋维修基金缴纳凭证4.水电气费缴纳凭证5.物业管理费缴纳凭证6.房屋交易税费缴纳凭证7.房屋买卖合同附件（如有）8.其他甲乙双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋，认定为违约行为。房屋存在质量问题，未按合同约定进行维修，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款，认定为违约行为。未按合同约定进行房屋验收，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的官方文件。2.测绘报告：对房屋进行测量，确定房屋面积、位置等信息的报告。3.维修基金：用于房屋共用部位、共用设施设备维修的资金。4.物业管理费：物业管理公司为提供物业管理服务所收取的费用。5.交易税费：房屋买卖过程中产生的税费，如契税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应在发现质量问题后及时维修，乙方应监督维修过程，如维修不达标准，乙方有权要求甲方重新维修或赔偿损失。2.问题：房屋过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：甲乙双方应积极配合办理过户手续，如遇障碍，应及时沟通解决，必要时可寻求法律援助。3.问题：物业管理费缴纳不及时。解决办法：乙方应按时缴纳物业管理费，如遇特殊情况无法按时缴纳，应提前与物业管理方沟通，争取延期缴纳。4.问题：房屋使用过程中产生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼解决争议。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：甲乙双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，可协商解释或寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为中介方，应承担协助甲乙双方完成房屋买卖交易的责任。第三方应保证交易过程中信息的真实性、完整性和准确性。2.第三方权利：第三方有权获得甲乙双方支付的佣金。第三方有权监督交易过程，确保交易符合法律法规。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三方应提供专业、公正、公平的服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况。乙方有权在房屋交割前对房屋进行验收。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付时，房屋内部设施齐全，无损坏。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内办理房屋过户手续。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题而产生的维修费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋质量问题，应承担相应法律责任。甲方不得在合同履行期间将房屋出租或抵押给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付购房款。甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在房屋交割前支付部分购房款作为定金。甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照合同约定支付物业管理费。甲方有权要求乙方在房屋交易过程中，遵守相关法律法规。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。若乙方在房屋使用过程中，造成房屋损坏，应承担赔偿责任。乙方不得在未支付完全部购房款前，擅自将房屋出租或抵押给第三方。全文完。2024年度房屋买卖合同附物业交割清单1合同目录第一章合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三章房屋权属情况3.1房屋产权证明3.2房屋抵押情况3.3房屋租赁情况第四章合同价格及支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款条件第五章物业交割5.1物业交割时间5.2物业交割地点5.3物业交割内容5.4物业交割责任第六章履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明第十二章合同附件12.1物业交割清单12.2其他附件第十三章合同签订日期第十四章合同份数及效力合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称出卖方地址出卖方联系方式1.2买受方信息买受方名称买受方地址买受方联系方式第二章房屋基本情况2.1房屋位置所在省份所在城市所在区域具体地址2.2房屋结构结构类型建筑年代建筑面积2.3房屋面积建筑面积使用面积2.4房屋用途主要用途是否有商业用途第三章房屋权属情况3.1房屋产权证明房屋产权证号房屋产权证类型3.2房屋抵押情况是否存在抵押抵押权人信息3.3房屋租赁情况是否存在租赁租赁合同信息第四章合同价格及支付方式4.1合同价格总价单价4.2支付方式首付款比例首付款支付时间尾款支付时间4.3付款时间首付款支付日期尾款支付日期4.4付款条件付款条件说明第五章物业交割5.1物业交割时间物业交割具体日期5.2物业交割地点物业交割具体地址5.3物业交割内容物业交割清单5.4物业交割责任出卖方责任买受方责任第六章履约保证金6.1保证金金额保证金总额6.2保证金支付时间保证金支付日期6.3保证金退还条件退还条件说明第七章违约责任7.1违约情形违约行为描述7.2违约责任违约责任说明7.3违约赔偿赔偿金额及计算方式第八章争议解决8.1争议解决方式双方协商仲裁诉讼8.2争议解决机构仲裁委员会法院8.3争议解决程序协商程序仲裁程序诉讼程序第九章合同解除9.1合同解除条件协商一致违约行为不可抗力9.2合同解除程序解除通知解除确认解除后果9.3合同解除后果退还已付款项房屋返还赔偿损失第十章合同生效与终止10.1合同生效条件双方签字盖章交付定金或首付款10.2合同终止条件合同履行完毕合同解除其他法定终止情形10.3合同终止程序终止通知终止确认终止后果第十一章不可抗力11.1不可抗力定义自然灾害社会事件政府行为11.2不可抗力处理通知对方证明不可抗力延长履行期限11.3不可抗力证明相关政府部门证明新闻媒体报道第十二章合同附件12.1物业交割清单房屋设施清单配套设施清单12.2其他附件相关文件其他证明材料第十三章合同签订日期签订日期第十四章合同份数及效力14.1合同份数正本份数副本份数14.2合同效力合同自签订之日起生效合同对双方具有法律约束力____________________出卖方代表（签字）：____________________日期：____年____月____日____________________买受方代表（签字）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款乙方未按时支付首付款或尾款；乙方未按时完成物业交割；乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.2甲方指定交房时间条款说明：甲方有权根据自身需求，在合同约定的交房时间范围内，指定具体的交房日期。乙方应积极配合，确保在甲方指定的日期内完成交房。1.3甲方装修监督权条款说明：甲方有权对房屋装修过程进行监督，确保装修质量符合约定标准。如发现装修质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，直至满意为止。1.4甲方优先购买权条款乙方出售房屋时，甲方在得知消息后的一定时间内（如30日内）有权提出购买；甲方提出的购买价格不得低于市场价格。1.5甲方对房屋用途的限制条款说明：甲方有权对房屋用途进行限制，确保房屋用途符合甲方预期。如乙方违反约定用途，甲方有权要求乙方停止使用，并承担相应责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先选择权条款甲方未按时支付房款；甲方未按时完成物业交割；甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.2乙方指定装修方案权条款说明：乙方有权在合同约定的范围内，指定房屋装修方案。甲方应积极配合，确保装修方案的实施。2.3乙方对房屋用途的要求条款说明：乙方有权对房屋用途提出要求，甲方应予以考虑。如甲方未满足乙方要求，乙方有权要求解除合同。2.4乙方对房屋质量的验收权条款说明：乙方有权在房屋交付前对房屋质量进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。2.5乙方对房屋装修的最终确认权条款说明：乙方有权在房屋装修完成后，对装修结果进行最终确认。如乙方对装修结果不满意，乙方有权要求甲方进行返工。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：中介费用由买卖双方按约定比例承担。具体比例由双方在合同中约定。3.2中介保密条款说明：中介机构及其工作人员对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介机构应尽到合理注意义务，为买卖双方提供真实、准确的信息。如因中介机构故意或重大过失导致合同无效或无法履行，中介机构应承担相应责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金应在合同签订后，买卖双方完成交易前支付。具体支付方式和时间由双方在合同中约定。3.5中介变更通知条款说明：如买卖双方对中介机构的服务不满意，任何一方均有权通知中介机构更换中介人员。中介机构应在收到通知后的一定时间内（如3日内）予以更换。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋抵押情况证明3.房屋租赁合同复印件（如有）4.物业交割清单5.付款凭证6.履约保证金收据7.中介合同及服务协议（如有）8.争议解决相关文件9.不可抗力证明材料10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款认定：甲方未在合同约定的付款时间内支付房款，经催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按时完成物业交割3.违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实认定：一方在合同签订或履行过程中，故意提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致对方遭受损失。4.违约行为：未履行装修监督权认定：甲方未在约定的装修监督时间内对房屋装修进行监督，导致装修质量不符合约定。5.违约行为：未履行装修确认权认定：乙方未在约定的装修确认时间内对装修结果进行确认，导致装修结果不符合预期。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。4.履约保证金：指为保障合同履行，双方约定的一定金额的金钱，在合同履行完毕后退还。5.物业交割：指房屋买卖合同中，卖方将房屋及相关权益移交给买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款时间争议解决办法：明确约定付款时间，并设置合理的宽限期，如逾期未付款，则按合同约定支付违约金。2.问题：物业交割纠纷解决办法：制定详细的物业交割清单，明确交割内容和标准，如有争议，双方协商解决。3.问题：装修质量争议解决办法：约定装修质量标准，并由第三方进行验收，如有争议，可申请仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖2.企业之间房屋买卖3.房地产开发企业销售房屋4.房屋租赁转售5.房屋买卖中介服务全文完。2024年度房屋买卖合同附物业交割清单2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交割4.1交割时间4.2交割地点4.3交割条件4.4交割手续4.5交割后权利义务5.物业交割清单5.1物业费用清单5.2物业设施清单5.3物业使用说明5.4物业维修责任6.合同附件6.1房屋产权证复印件6.2房屋买卖合同6.3物业交割清单6.4其他相关文件7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3中介方违约责任7.4违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同变更10.1合同变更方式10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2物业费用结算12.3违约责任承担13.合同解除后的后续事宜13.1房屋过户手续13.2物业交接手续13.3合同解除通知14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3合同份数14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名称：_______1.3.2中介方地址：_______1.3.3联系人：_______1.3.4联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋装修情况：_______3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付之日支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______3.4付款方式变更：任何一方需变更付款方式，应提前_______个工作日书面通知对方。4.房屋交割4.1交割时间：_______4.2交割地点：_______4.3交割条件：4.3.1房屋产权清晰，无任何债权债务。4.3.2房屋及附属设施完整，符合合同约定。4.4交割手续：4.4.1双方应共同办理房屋过户手续。4.4.2卖方应提供房屋产权证等相关文件。4.4.3买方应支付房屋尾款。4.5交割后权利义务：4.5.1房屋交付后，买方享有房屋所有权。4.5.2买方承担房屋的维修责任。5.物业交割清单5.1物业费用清单：5.1.1物业费：人民币_______元/月5.1.2物业费起始时间：_______5.1.3物业费支付方式：_______5.2物业设施清单：5.2.1设施名称：_______5.2.2设施状况：_______5.3物业使用说明：5.3.1物业管理规定：_______5.3.2物业使用注意事项：_______5.4物业维修责任：5.4.1卖方承担房屋交付前的维修责任。5.4.2买方承担房屋交付后的维修责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方约定争议解决机构为_______。8.2.2若争议解决机构无法解决争议，则按照8.1条款执行。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。8.3.2双方另有约定的，从其约定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并签字盖章。9.1.2买方支付首付款。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的交割条件未满足。9.2.2合同约定的付款条件未满足。9.2.3一方违约，另一方解除合同。9.3合同解除条件9.3.1一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。9.3.2不可抗力事件发生，导致合同无法履行。10.合同变更10.1合同变更方式10.1.1双方协商一致，签订书面变更协议。10.2合同变更程序10.2.1变更协议经双方签字盖章后生效。10.3合同变更效力10.3.1变更协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2合同约定的解除条件成就。11.2合同解除程序11.2.1提出解除方应书面通知对方。11.2.2双方应在接到解除通知之日起_______日内办理合同解除手续。11.3合同解除效力11.3.1合同解除后，双方的权利义务终止。11.3.2双方应按照合同约定履行合同解除后的义务。12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.1.1卖方应将房屋返还给买方。12.1.2买方应退还已支付的款项。12.2物业费用结算12.2.1双方应按照合同约定结算物业费用。12.3违约责任承担12.3.1违约方应承担相应的违约责任。13.合同解除后的后续事宜13.1房屋过户手续13.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。13.2物业交接手续13.2.1双方应办理物业交接手续。13.3合同解除通知13.3.1双方应在合同解除后_______日内发出解除通知。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1本合同所称不可抗力是指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。14.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。14.2通知方式14.2.1任何通知应以书面形式发出。14.2.2通知应送达至对方约定的地址或联系人。14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或组织。15.1.2第三方包括但不限于：评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所、房地产估价师、房地产经纪人等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照其专业职责和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因履行职责过程中的疏忽、过失或违反合同约定而造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例为_______%。15.3.2若第三方责任超出前款约定的责任限额，甲乙双方可另行协商解决。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入合同关系。15.4.2甲乙双方应向第三方提供合同副本及相关资料，以便第三方了解合同内容。15.4.3第三方应向甲乙双方出具书面报告或意见。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方仅作为甲乙双方的辅助角色，不参与合同主体的权利义务