2024年度商业门店房产买卖合同模板（含品牌形象维护）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业门店房产买卖合同模板（含品牌形象维护）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1买卖双方基本信息2.2门店及房产信息3.交易标的3.1商业门店概述3.2房产权属证明3.3品牌形象维护要求4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式及期限4.3付款违约责任5.物权转移5.1物权转移时间5.2物权转移手续5.3物权转移登记6.品牌形象维护6.1品牌形象维护内容6.2维护责任及期限6.3违约责任7.运营支持与培训7.1运营支持内容7.2培训内容与安排8.合同履行8.1履行时间表8.2履行地点8.3履行责任9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同附件12.1附件一：门店及房产详细信息12.2附件二：品牌形象维护细则12.3附件三：运营支持与培训计划13.其他约定13.1法律适用13.2合同生效13.3通知与送达13.4合同变更14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“买卖双方”指本合同约定的买卖商业门店房产的双方当事人；（2）“门店”指买卖双方约定的具体商业门店；（3）“房产”指买卖双方约定的商业门店所涉及的房产；（4）“品牌形象维护”指买卖双方就门店品牌形象所达成的一致维护措施。2.合同双方信息2.1买卖双方基本信息甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2门店及房产信息门店名称：________________________门店地址：________________________房产证号：________________________房产面积：________________________房产用途：________________________3.交易标的3.1商业门店概述（1）店铺面积：________________________平方米；（2）租赁期限：________________________年；（3）业态：________________________。3.2房产权属证明甲方保证所出售的房产拥有合法、完整的权属证明，并保证房产不存在任何权属纠纷。3.3品牌形象维护要求乙方承诺在经营过程中，将严格遵守甲方制定的品牌形象维护要求，包括但不限于：（1）门店装修风格符合甲方品牌形象；（2）商品及服务符合甲方品牌标准；（3）广告宣传及公关活动需经甲方同意。4.交易价格4.1交易总价本合同交易总价为人民币________________________元整。4.2付款方式及期限乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元整作为首付款。4.3付款违约责任如乙方未按约定时间支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付相当于首付款金额________________________%的违约金。5.物权转移5.1物权转移时间本合同约定的物权转移时间为人民币________________________元整首付款支付完毕后________________________个工作日内。5.2物权转移手续甲方应在本合同约定的物权转移时间内，配合乙方办理房产过户手续。5.3物权转移登记甲方应在本合同约定的物权转移时间内，向相关部门申请办理房产过户登记手续，并将登记后的房产证交付乙方。6.品牌形象维护6.1品牌形象维护内容甲方负责制定品牌形象维护细则，乙方应遵守并执行。6.2维护责任及期限乙方应在合同有效期内，负责门店品牌形象的维护工作，直至合同终止。6.3违约责任如乙方违反本合同约定的品牌形象维护要求，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.合同履行8.1履行时间表本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起________________________个工作日内完成房产过户手续，并将房产证交付乙方。8.2履行地点合同履行地点为甲方提供的门店所在地。8.3履行责任双方应按照合同约定的时间、地点履行各自的权利和义务。如因一方原因导致合同履行延迟，应承担相应的违约责任。9.违约责任9.1违约行为定义（1）一方未按约定时间、方式履行付款义务；（2）一方未按约定时间、质量完成房产过户手续；（3）一方未按约定维护品牌形象；（4）一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他责任。9.3违约金及赔偿违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于守约方因违约行为遭受的直接损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可提交________________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为________________________仲裁委员会。10.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除11.1解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；（2）出现不可抗力，致使合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。11.3解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务，包括但不限于：（1）已付款项的处理；（2）未付款项的处理；（3）品牌形象维护事宜的处理。12.合同附件12.1附件一：门店及房产详细信息包括但不限于门店位置、面积、租赁期限、业态、房产证号、面积等。12.2附件二：品牌形象维护细则包括但不限于品牌形象维护标准、责任划分、违约责任等。12.3附件三：运营支持与培训计划包括但不限于运营支持内容、培训安排、责任划分等。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3通知与送达双方应按照合同约定的地址和联系方式进行通知和送达。13.4合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认，否则无效。14.合同签署14.1签署时间本合同签署时间为________________________年________________________月________________________日。14.2签署地点本合同签署地点为________________________。14.3签署人信息甲方代表：（签字）________________________乙方代表：（签字）________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指中介方、评估机构、律师、审计机构、监理方或其他为履行本合同目的而介入的独立第三方。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助双方进行合同谈判和签订；（2）对交易标的进行评估、审计；（3）提供法律咨询、文件审核；（4）监督合同履行情况；（5）其他双方约定的服务。15.3第三方选择第三方的选择由双方协商确定，并应具备相应的资质和信誉。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其提供的服务而产生的直接损失，均不得超过人民币________________________元。16.2责任免除（1）如第三方因不可抗力导致其无法履行本合同项下的义务，不承担任何责任；（2）第三方在履行本合同项下义务时，如因甲方或乙方的行为或疏忽导致其损失，甲方或乙方应承担相应的责任；（3）第三方在履行本合同项下义务时，如因甲方或乙方的故意或重大过失导致其损失，甲方或乙方应承担相应的责任。16.3责任追究如第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。17.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合，以确保其履行本合同项下义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行本合同项下义务时，应遵守甲方的指示和要求。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行本合同项下义务时，应遵守乙方的指示和要求。18.3第三方与双方的关系第三方与双方的关系为独立第三方，第三方在履行本合同项下义务时，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同附件19.1附件一：第三方服务协议详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任限额等。19.2附件二：第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。20.第三方介入的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同履行的主体为甲方、乙方和第三方，各方应按照本合同和第三方服务协议的约定履行各自的义务。20.2第三方介入的合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门店及房产详细信息详细要求：包括门店位置、面积、租赁期限、业态、房产证号、面积、产权归属、使用权期限、附属设施等。说明：此附件作为合同的重要组成部分，用于明确交易标的的详细信息。2.附件二：品牌形象维护细则详细要求：包括品牌形象维护标准、维护措施、维护责任、维护期限、违约责任等。说明：此附件用于明确双方在品牌形象维护方面的权利和义务。3.附件三：运营支持与培训计划详细要求：包括运营支持内容、培训安排、责任划分、培训效果评估等。说明：此附件用于明确甲方对乙方的运营支持和培训计划。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方介入合同的具体内容和双方的权利义务。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围、应对措施等。说明：此附件用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件。6.附件六：违约金计算标准详细要求：包括违约金的计算公式、计算方法、适用范围等。说明：此附件用于明确违约金的具体计算方式。7.附件七：争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中产生的文件、证据等。说明：此附件用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、方式履行付款义务。乙方未按约定时间、质量完成房产过户手续。一方未按约定维护品牌形象。一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约金计算：违约金额×违约天数×违约金比例。损失赔偿：根据实际情况确定，但不得低于守约方因违约行为遭受的直接损失。3.违约示例说明：甲方未按约定时间支付首付款，逾期一日，应向乙方支付相当于首付款金额1%的违约金。乙方未在约定时间内完成房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于交易总价0.5%的违约金。一方未按约定维护品牌形象，导致品牌形象受损，应赔偿另一方因此遭受的直接损失。全文完。2024年度商业门店房产买卖合同模板（含品牌形象维护）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况2.5房产附属设施3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务5.房产价格及支付方式5.1房产价格5.2付款方式5.3付款期限5.4逾期付款责任6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收结果处理7.房产过户及税费7.1过户手续7.2税费承担7.3税费缴纳8.品牌形象维护8.1品牌形象定义8.2维护标准8.3维护责任8.4维护费用9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：付款凭证13.3附件三：品牌形象维护方案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度商业门店房产买卖合同模板（含品牌形象维护）”。1.2合同编号：______（具体编号根据实际情况填写）。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同签订地点：____市____区____街道____号。1.5合同签订双方：2.房产基本信息2.1房产地址：____市____区____街道____号____楼____室。2.2房产面积：____平方米。2.3房产用途：商业经营。2.4房产权属情况：____（房屋所有权证编号等详细信息）。2.5房产附属设施：____（空调、消防设施、监控系统等详细信息）。3.买卖双方基本信息3.1买方信息：3.1.1买方全称：______。3.1.2买方法定代表人：______。3.1.3买方联系方式：电话______，邮箱______。3.2卖方信息：3.2.1卖方全称：______。3.2.2卖方法定代表人：______。3.2.3卖方联系方式：电话______，邮箱______。4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务：4.1.1买方有权要求乙方提供房产所有权证明文件。4.1.2买方有权对房产进行实地考察和验收。4.1.3买方应在合同约定的时间内支付房产款项。4.1.4买方应遵守国家相关法律法规，合法经营。4.2卖方权利义务：4.2.1乙方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。4.2.2乙方应提供房产相关证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。4.2.3乙方应配合买方进行房产实地考察和验收。4.2.4乙方应在合同约定的时间内将房产交付给买方。5.房产价格及支付方式5.1房产价格：人民币______元整。5.2付款方式：______（一次性付清、分期付款等）。5.3付款期限：______（具体日期或时间）。5.4逾期付款责任：______（违约金计算方式及具体金额）。6.房产交付及验收6.1交付时间：______（具体日期或时间）。6.2验收标准：______（参照《房屋建筑工程质量验收规范》等标准）。6.3验收程序：______（具体验收流程）。6.4验收结果处理：______（验收不合格的处理方式）。8.品牌形象维护8.1品牌形象定义：本合同所指品牌形象，包括但不限于店招、门头、店内装饰、LOGO使用、广告宣传等，应保持乙方提供的品牌形象标准。8.2维护标准：乙方应按照甲方提供的品牌形象维护手册执行，包括色彩、字体、图案等元素的统一使用。8.3维护责任：乙方负责品牌形象的日常维护，确保所有展示和宣传材料符合甲方标准。8.4维护费用：品牌形象维护费用由乙方承担，具体金额根据实际情况协商确定。9.合同变更及解除9.1合同变更：任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2.1乙方未按合同约定交付房产。9.2.2甲方未按合同约定支付房款。9.2.3双方协商一致，并签署书面解除协议。9.2.4因不可抗力导致合同无法履行。9.3.2双方应相互结算已履行部分的款项。9.3.3合同解除后，双方应遵守相关的法律法规和合同约定。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算：违约金按照合同金额的______%计算，具体金额根据违约情节和损失情况确定。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持诚信，积极配合，共同寻求合理解决方案。11.3争议解决地点：如协商不成，争议解决地点为合同签订地。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行结算，并相互返还各自的财产。13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：付款凭证13.3附件三：品牌形象维护方案14.其他约定事项14.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所以及任何在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。15.2.1房产交易过程中需要专业评估或鉴定。15.2.2需要法律咨询或诉讼代理。15.2.3双方协商一致，认为有必要邀请第三方介入。15.3第三方选定：第三方由甲乙双方共同选定，选定后应与第三方签订相应的服务协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方因提供专业服务而产生的责任，包括但不限于疏忽、错误或违反服务协议的行为，其责任限额应在本条款中明确。16.2责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方服务协议中的约定，以及甲乙双方协商一致的原则确定。16.3超过责任限额的赔偿：若第三方责任导致损失超过责任限额，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向第三方追偿。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.1.2第三方有权在服务过程中提出专业意见和建议。17.1.3第三方有权在服务完成后提交服务报告。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、准确的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务行为的合法性。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方的关系基于服务协议，甲方应向第三方支付服务费用。18.1.2甲方有权要求第三方提供服务报告，并对服务结果进行监督。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙方的关系基于服务协议，乙方应向第三方支付服务费用。18.2.2乙方有权要求第三方提供服务报告，并对服务结果进行监督。18.3第三方与合同履行的关系：18.3.1第三方的介入不影响本合同的履行。18.3.2第三方的服务结果不影响本合同的权利义务。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请：甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并向第三方发出服务申请。19.2第三方介入的确认：第三方收到服务申请后，应确认是否接受服务，并签订服务协议。19.3第三方介入的实施：第三方按照服务协议约定，开始提供服务。19.4第三方介入的结束：第三方完成服务后，应提交服务报告，并结束服务。20.附加条款20.1本合同中涉及第三方的条款，甲乙双方应确保第三方了解并同意相关条款。20.2本合同中涉及第三方的任何变更或补充，均需取得第三方同意，并签订书面文件。20.3本合同中涉及第三方的争议，甲乙双方应与第三方共同协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单要求：详细列出房产的基本信息，包括房产地址、面积、用途、权属情况等。说明：此清单作为房产交付的依据，应由甲乙双方共同签字确认。2.附件二：付款凭证要求：包括所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此凭证作为甲乙双方履行付款义务的证明。3.附件三：品牌形象维护方案要求：详细说明品牌形象的标准，包括店招、门头、店内装饰等。说明：此方案作为乙方维护品牌形象的指导文件。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：此协议作为第三方提供服务的法律依据。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、双方协商意见等。说明：此协议作为合同变更的法律文件。6.附件六：合同解除协议要求：明确合同解除的原因、双方协商意见等。说明：此协议作为合同解除的法律文件。7.附件七：争议解决文件要求：记录争议解决的经过、双方协商意见等。说明：此文件作为争议解决的法律依据。8.附件八：第三方服务报告要求：第三方提供的服务结果、专业意见和建议等。说明：此报告作为第三方服务的最终成果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付房款。乙方未按合同约定交付房产。任何一方违反合同约定的品牌形象维护标准。任何一方未按合同约定履行第三方服务协议。任何一方未按合同约定履行合同变更或解除协议。2.责任认定标准：甲方未按合同约定支付房款，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按合同约定交付房产，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违反品牌形象维护标准，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。违反第三方服务协议，应根据服务协议中的约定承担相应责任。违反合同变更或解除协议，应根据协议中的约定承担相应责任。3.示例说明：甲方未按合同约定支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的利息损失。乙方未按合同约定交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失，如租金损失等。若乙方在品牌形象维护过程中出现重大失误，导致品牌形象受损，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于品牌修复费用等。全文完。2024年度商业门店房产买卖合同模板（含品牌形象维护）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的物1.5合同价格1.6合同付款方式1.7合同履行期限2.门店概况2.1门店名称2.2门店地址2.3门店面积2.4门店设施2.5门店租赁期限2.6门店租赁费用3.产权及权属3.1产权证编号3.2产权人3.3产权性质3.4产权权属证明4.门店转让条件4.1转让原因4.2转让范围4.3转让方式4.4转让费用4.5转让手续5.品牌形象维护5.1品牌形象定义5.2品牌形象维护内容5.3品牌形象维护期限5.4品牌形象维护费用5.5品牌形象维护责任6.门店装修及设施6.1装修标准6.2装修费用6.3装修期限6.4装修责任7.运营管理7.1运营管理模式7.2运营管理责任7.3运营管理费用8.营业许可及证照8.1营业许可8.2相关证照8.3营业许可及证照变更9.法律责任9.1违约责任9.2知识产权责任9.3争议解决10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期本合同签订日期为：[签订日期]，即[具体年月日]。1.3合同签订地点本合同签订地点为：[签订地点]。1.4合同标的物本合同标的物为位于[门店地址]的商业门店，门店面积为[门店面积]平方米，具体描述详见附件一。1.5合同价格本合同标的物总价为人民币[合同价格]元整。1.6合同付款方式1.6.1买方在本合同签订之日起[付款期限]日内向卖方支付合同总价款的[付款比例]%，即人民币[预付款金额]元。1.6.2剩余合同总价款的[付款比例]%，即人民币[剩余款项金额]元，在买方取得该门店的营业执照后[付款期限]日内支付给卖方。1.7合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为[租赁期限]年。2.门店概况2.1门店名称门店名称为：[门店名称]。2.2门店地址门店地址为：[门店地址]。2.3门店面积门店面积为[门店面积]平方米。2.4门店设施门店设施包括但不限于：[设施列表]。2.5门店租赁期限门店租赁期限为[租赁期限]年。2.6门店租赁费用门店租赁费用为每月人民币[租赁费用]元，共计人民币[总租赁费用]元。3.产权及权属3.1产权证编号门店产权证编号为：[产权证编号]。3.2产权人门店产权人为：[产权人姓名]。3.3产权性质门店产权性质为：[产权性质]。3.4产权权属证明卖方应提供门店产权权属证明文件，包括但不限于：[证明文件列表]。4.门店转让条件4.1转让原因本合同转让原因：[转让原因]。4.2转让范围本合同转让范围为门店的完整所有权及经营权。4.3转让方式本合同转让方式为：[转让方式]。4.4转让费用本合同转让费用为人民币[转让费用]元。4.5转让手续双方应按照国家相关法律法规及政策办理门店转让手续。5.品牌形象维护5.1品牌形象定义本合同中的品牌形象是指：[品牌形象定义]。5.2品牌形象维护内容品牌形象维护内容包括但不限于：[维护内容列表]。5.3品牌形象维护期限品牌形象维护期限为[维护期限]年。5.4品牌形象维护费用品牌形象维护费用为每年人民币[维护费用]元。5.5品牌形象维护责任双方应共同承担品牌形象维护责任，具体事宜详见附件二。6.门店装修及设施6.1装修标准门店装修标准为：[装修标准]。6.2装修费用门店装修费用为人民币[装修费用]元。6.3装修期限门店装修期限为[装修期限]。6.4装修责任卖方负责门店装修的监督和验收，买方负责装修后的维护和使用。8.营业许可及证照8.1营业许可卖方应保证该门店已取得合法的营业执照，并在合同签订前将营业执照副本复印件及有效期限证明文件交付买方。8.2相关证照卖方应提供与门店经营相关的所有证照，包括但不限于卫生许可证、消防安全合格证等，并在合同签订前交付买方。8.3营业许可及证照变更如因政策调整或法律法规变化导致营业许可及证照需变更，双方应积极配合，并承担相应的变更手续费用。9.法律责任9.1违约责任任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的[违约金比例]%作为违约金。9.2知识产权责任卖方保证其提供的门店及品牌不侵犯任何第三方的知识产权，如因知识产权问题导致纠纷，由卖方承担全部法律责任。9.3争议解决双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[选择地点]仲裁委员会仲裁。10.合同变更及解除10.1合同变更本合同任何条款的变更，均应以书面形式经双方签字盖章后生效。10.2合同解除1.任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后，可以解除合同。3.在合同履行过程中，如出现法律、政策变化，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.通知与送达11.1通知方式本合同中的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。11.2送达地址本合同的送达地址为：[送达地址]。11.3送达时间通知自发送之日起[送达期限]内视为送达。12.不可抗力12.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指：[不可抗力定义]。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应暂停履行合同，并协商解决。12.3不可抗力证明发生不可抗力事件，一方应在[证明期限]内向另一方提供不可抗力事件的证明文件。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件1.合同履行完毕。2.合同解除。3.因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：附件一（门店概况）、附件二（品牌形象维护细节）、附件三（装修及设施清单）。14.2合同解释本合同的解释权归卖方所有。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供服务或进行监督的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、律师等。1.2第三方介入的具体情况、职责和权利由本合同及相关附件明确约定。2.第三方介入的职责与权利2.1第三方介入的职责：2.1.1中介方：负责促成交易双方达成协议，提供市场信息，协助双方进行谈判和合同起草。2.1.2监理方：负责监督合同履行过程中的工程质量、进度和成本，确保符合合同约定。2.1.3评估方：负责对合同标的物进行评估，提供评估报告。2.1.4律师：提供法律咨询，协助双方处理合同履行中的法律问题。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。2.2.2第三方有权根据合同约定参与合同履行的监督和评估。2.2.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.第三方介入的合同条款3.1.1第三方的名称、住所、联系方式。3.1.2第三方的职责和权利。3.1.3第三方的服务费用及支付方式。3.1.4第三方的责任限额。3.1.5第三方违约责任。4.甲乙方的额外条款4.1.1明确第三方的责任范围和责任限额，如：a.第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致交易失败或损害甲乙双方利益的，应承担相应的赔偿