2024年度小产权房屋交易安全协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小产权房屋交易安全协议范本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权状况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易流程5.1签订合同5.2验房5.3办理过户手续5.4房屋交付6.履约责任6.1出卖方责任6.2买受方责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务13.合同变更及补充13.1变更程序13.2补充条款14.其他14.1合同附件14.2合同签署日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度小产权房屋交易安全协议》。1.1.2“出卖方”指拥有小产权房屋并同意出售该房屋的自然人。1.1.3“买受方”指购买小产权房屋的自然人。1.1.4“小产权房屋”指未取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和房屋所有权证的房屋。1.1.5“交易价格”指买受方购买小产权房屋所支付的总金额。1.1.6“付款方式”指买受方支付交易价格的具体方式，如现金、银行转账等。1.1.7“付款时间”指买受方应按照约定的日期支付交易价格的时间。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方姓名：2.1.2出卖方身份证号码：2.1.3出卖方联系方式：2.2买受方信息2.2.1买受方姓名：2.2.2买受方身份证号码：2.2.3买受方联系方式：3.房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋面积：平方米3.3房屋结构：砖混结构/钢结构等3.4房屋产权状况：小产权4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_____元整。4.2付款方式：4.2.1买受方应于合同签订之日起____个工作日内支付交易价格的____%作为定金。4.2.2买受方应于房屋交付前支付交易价格的____%。4.2.3剩余的____%交易价格应在房屋交付后____个工作日内一次性支付完毕。5.交易流程5.1签订合同：双方应在本合同签订之日起____个工作日内完成合同签订。5.2验房：买受方应在合同签订后____个工作日内对房屋进行验房，确认房屋状况符合合同约定。5.3办理过户手续：买受方应在房屋交付后____个工作日内办理房屋过户手续。5.4房屋交付：出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买受方。6.履约责任6.1出卖方责任6.1.1出卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。6.1.2出卖方应保证房屋交付时符合合同约定的状态。6.1.3出卖方应协助买受方办理房屋过户手续。6.2买受方责任6.2.1买受方应按照合同约定支付交易价格。6.2.2买受方应在房屋交付后按约定使用房屋。6.2.3买受方应配合出卖方办理房屋过户手续。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.合同解除9.1解除条件9.1.1出卖方未按约定交付房屋或房屋不符合约定条件，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按约定支付交易价格，出卖方有权解除合同。9.1.3双方协商一致，可以解除合同。9.2解除程序9.2.1一方要求解除合同，应书面通知另一方。9.2.2接到解除通知的一方应在收到通知之日起____个工作日内书面回复是否同意解除。9.2.3双方同意解除合同的，应签署解除合同协议书。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并完成合同约定的相关手续后，合同生效。10.2合同期限10.2.1本合同自双方签署之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应立即协商解决。11.2.2如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方可以部分或全部免除责任，具体责任免除应根据不可抗力事件的影响程度确定。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务。12.2保密义务12.2.1双方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关商业秘密。12.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效。13.合同变更及补充13.1变更程序13.1.1合同的任何变更或补充均需以书面形式进行，并由双方签署。13.2补充条款13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、交易价格确认书等。14.2合同签署日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方交易过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务、咨询服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1出卖方或买受方要求第三方介入，以协助完成交易或提供专业服务。15.2.2本合同约定的交易流程中，第三方介入作为必要环节。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供专业、公正的服务。15.3.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的责任。16.甲乙双方权利和义务16.1甲乙双方的权利16.1.1甲乙双方有权要求第三方提供符合约定标准的服务。16.1.2甲乙双方有权监督第三方的工作过程，确保其履行职责。16.2甲乙双方的义务16.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。16.2.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的协助。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失，其责任限额为本合同交易价格的____%。17.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，确保甲方获得的服务符合约定标准。18.1.2甲方对第三方的服务有质疑时，有权向第三方提出。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，确保乙方获得的服务符合约定标准。18.2.2乙方对第三方的服务有质疑时，有权向第三方提出。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。18.3.2甲乙双方应共同承担第三方因履行职责而产生的合理费用。19.第三方变更19.1第三方变更程序19.1.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签署新的服务协议。19.2第三方变更责任19.2.1更换第三方后，原第三方责任终止，新第三方承担相应责任。20.第三方终止20.1第三方终止条件20.1.1第三方未能履行服务协议或违反相关法律法规，甲乙双方有权终止其服务。20.2第三方终止责任20.2.1第三方终止服务后，甲乙双方应根据实际情况，对已支付的费用进行结算。21.第三方保密21.1第三方保密义务21.1.1第三方对本合同内容以及甲乙双方的信息负有保密义务。21.2第三方保密责任21.2.1第三方违反保密义务，导致甲乙双方信息泄露，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋产权证明文件，证明房屋所有权归属出卖方。说明：房屋产权证明应包括房屋所有权证、土地使用权证等。2.房屋交易价格确认书要求：双方签署房屋交易价格确认书，明确交易价格及支付方式。说明：价格确认书应详细列明交易价格、付款方式、付款时间等。3.房屋状况说明书要求：出卖方提供房屋状况说明书，包括房屋结构、设施、装修等信息。说明：说明书应详细描述房屋现状，包括房屋结构、设施、装修等。4.验房报告要求：第三方验房机构出具验房报告，确认房屋状况是否符合合同约定。说明：验房报告应详细记录房屋状况，包括房屋结构、设施、装修等。5.过户手续办理清单要求：提供过户手续办理清单，包括所需文件、办理流程等。说明：清单应详细列明办理过户手续所需的文件和步骤。6.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：服务协议应详细规定第三方提供服务的具体内容、费用和责任。7.争议解决协议要求：双方签署争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明：协议应详细规定争议解决的具体方式和争议解决机构的名称。8.合同变更协议要求：双方签署合同变更协议，明确合同变更的内容和生效日期。说明：协议应详细列明合同变更的具体内容，包括变更后的条款和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为违约行为：未按约定交付房屋或房屋不符合约定条件。责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因违约所造成的损失。示例：出卖方未按约定时间交付房屋，应支付买受方违约金或赔偿买受方因延迟交付造成的损失。2.买受方违约行为违约行为：未按约定支付交易价格。责任认定：买受方应承担违约责任，支付出卖方违约金。示例：买受方未按约定时间支付定金，应支付出卖方违约金。3.第三方违约行为违约行为：未能提供符合约定标准的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约所造成的损失。示例：第三方提供的服务不符合约定标准，应赔偿甲乙双方因服务不合格造成的损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024年度小产权房屋交易安全协议范本1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议生效日期二、交易双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息三、房屋基本情况3.1房屋产权信息3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途四、交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更五、交易税费及承担5.1税费种类5.2税费计算方式5.3税费承担六、房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收程序七、房屋权属转移及登记7.1权属转移手续7.2登记手续7.3登记费用7.4登记期限八、违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、协议解除10.1协议解除条件10.2协议解除程序10.3解除协议后的处理十一、其他约定事项11.1合同附件11.2协议变更11.3通知送达11.4法律适用十一、协议生效及终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3协议终止程序十三、协议附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋交易税费计算表13.3附件三：其他相关文件十四、签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2024年度小产权房屋交易安全协议1.2协议目的：为确保2024年度小产权房屋交易的合法、安全、顺利进行，特制定本协议。1.3协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.4协议生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。二、交易双方基本信息2.1甲方信息：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系方式：____________________2.2乙方信息：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系方式：____________________三、房屋基本情况3.1房屋产权信息：房屋坐落：____________________房屋产权证号：____________________房屋用途：____________________3.2房屋位置：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋结构：____________________3.5房屋用途：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____________________元整。4.2付款方式：____________________4.3付款时间：____________________4.4付款方式变更：____________________五、交易税费及承担5.1税费种类：____________________5.2税费计算方式：____________________5.3税费承担：____________________六、房屋交付及验收6.1房屋交付时间：____________________6.2房屋交付条件：____________________6.3房屋验收标准：____________________6.4验收程序：____________________七、房屋权属转移及登记7.1权属转移手续：____________________7.2登记手续：____________________7.3登记费用：____________________7.4登记期限：____________________八、违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____________________元违约金。8.1.2若甲方提供的房屋产权信息虚假，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应法律责任并赔偿乙方损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付____________________元违约金。8.2.2若乙方在房屋权属转移过程中故意拖延，导致交易无法顺利完成，乙方应承担相应责任。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：____________________9.3争议解决程序：____________________十、协议解除10.1协议解除条件：____________________10.2协议解除程序：____________________10.3解除协议后的处理：____________________十一、其他约定事项11.1合同附件：____________________11.2协议变更：____________________11.3通知送达：____________________11.4法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。十二、协议生效及终止12.1协议生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。12.2协议终止条件：____________________12.3协议终止程序：____________________十三、协议附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋交易税费计算表13.3附件三：其他相关文件十四、签署及生效日期14.1签署日期：____________________14.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方承诺条款1.1.1甲方保证所出售的房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。1.1.2甲方保证房屋的用途符合当地规划，不存在违法建筑或违建拆除风险。1.2房屋现状说明1.2.1甲方应向乙方提供房屋的现状描述，包括房屋的装修情况、设施设备状况等。1.2.2甲方应保证房屋现状与描述相符，若存在不符情况，甲方应承担相应责任。1.3交易流程控制1.3.1甲方负责协调交易过程中的各项手续，确保交易顺利进行。1.3.2甲方应在规定时间内完成房屋权属转移手续，确保乙方在约定时间内取得房屋产权。1.4甲方违约责任1.4.1若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。1.4.2若甲方在交易过程中隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失，并支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方承诺条款2.1.1乙方保证支付房款的真实性和合法性，不得使用非法资金进行交易。2.1.2乙方保证在交易过程中遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。2.2交易资金监管2.2.1交易资金由第三方监管机构监管，确保资金安全。2.2.2交易资金监管账户信息及操作流程由双方在协议中约定。2.3乙方违约责任2.3.1若乙方未按约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。2.3.2若乙方在交易过程中违反国家法律法规，导致交易，乙方应承担相应法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容3.1.1中介机构负责提供房屋交易咨询服务，协助双方完成交易手续。3.1.2中介机构应保证其提供的房屋信息真实、准确，不得隐瞒房屋瑕疵。3.2中介费用及支付3.2.1中介服务费用为房屋总价款的____________________%。3.2.2中介服务费用由乙方支付，支付时间及方式在协议中约定。3.3中介违约责任3.3.1若中介机构未履行合同义务，导致交易，中介机构应退还已收取的中介费用。3.3.2若中介机构在交易过程中泄露乙方信息，乙方有权要求中介机构承担相应法律责任。3.4中介保密条款3.4.1中介机构应对交易双方的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4.2中介机构在协议终止后，仍应遵守保密义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证复印件4.房屋交易税费计算表5.房屋现状描述及照片6.交易资金监管协议7.中介机构服务协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房屋，认定甲方违约。甲方提供的房屋产权信息虚假，认定甲方违约。甲方在交易过程中隐瞒房屋瑕疵，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：乙方未按约定时间支付房款，认定乙方违约。乙方在交易过程中违反国家法律法规，认定乙方违约。3.中介机构违约行为及认定：中介机构未履行合同义务，导致交易，认定中介机构违约。中介机构泄露交易双方信息，认定中介机构违约。三、法律名词及解释：1.房产权：指房屋所有权人依法享有的对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中房屋权属转移手续办理缓慢。解决办法：明确约定权属转移手续办理的时间节点，并要求甲方及时提供相关材料。2.问题：交易资金安全无法保障。解决办法：采用第三方监管机构进行资金监管，确保交易资金安全。3.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：在中介服务协议中明确服务质量标准，并设立服务质量监督机制。五、所有应用场景：1.小产权房屋买卖交易。2.房屋交易涉及第三方中介服务。3.房屋交易涉及资金监管。4.房屋交易涉及法律纠纷解决。全文完。2024年度小产权房屋交易安全协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确2024年度小产权房屋交易的双方权利、义务，保障交易安全，维护双方的合法权益，促进小产权房屋市场的健康发展。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）小产权房屋：指未经国家有关部门批准，擅自建设或改变土地用途、性质，未经依法登记的房屋。（2）交易安全：指在交易过程中，交易双方遵守法律法规，履行合同义务，确保交易顺利进行，避免产生纠纷。3.2关键词解释（1）甲方：指购买小产权房屋的一方。（2）乙方：指出售小产权房屋的一方。（3）交易：指甲方与乙方之间的小产权房屋买卖行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供小产权房屋的相关证明材料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。（2）甲方有权要求乙方在交易过程中遵守法律法规，确保交易安全。（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理相关手续，确保房屋过户。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。（2）乙方有权要求甲方在交易过程中遵守法律法规，确保交易安全。（3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理相关手续，确保房屋过户。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为小产权房屋所在地。5.3合同履行方式本协议履行方式为：甲方支付购房款，乙方将小产权房屋及相关权益转让给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合同履行期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知对方；（2）双方在接到终止合同通知之日起10日内，协商确定终止合同的有关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务；（2）合同终止后，如因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：甲方应向乙方支付的小产权房屋购买价格。（2）税费：根据国家相关法律法规，交易双方应缴纳的税费。（3）中介服务费：如甲方通过中介机构进行交易，应支付的中介服务费用。（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应通过银行转账或现金支付购房款。（2）税费及其他费用，甲方应按照相关法律法规和合同约定支付。7.3支付时间（1）购房款：甲方应在合同签订后，按照合同约定的支付计划支付。（2）税费及其他费用：甲方应在相关手续办理完毕后，按照合同约定支付。7.4支付条款（1）甲方支付购房款时，应将款项直接支付至乙方指定的账户。（2）甲方支付税费及其他费用时，应按照相关法律法规和合同约定办理。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五。（2）甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致交易无法继续进行的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定交付小产权房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的千分之五。（2）乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致交易无法继续进行的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在小产权房屋交易过程中所涉及的商业秘密；（2）双方在小产权房屋交易过程中所了解到的对方财务状况、经营状况等非公开信息。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方在保密期限届满后，仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府征收、征用等政策调整；（3）战争、罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本协议项下的权利和义务；（2）经双方同意，可以转让本协议项下的全部或部分权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响双方在交易过程中所拥有的其他权利。（2）本协议的签订并不影响双方在交易过程中所拥有的其他法律权益。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如出现合同未规定的特殊情况，双方有权根据实际情况协商解决。（2）如遇不可抗力事件，双方有权根据不可抗力条款的规定，调整合同履行方式。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方对本协议的修改或补充，应书面通知对方。（2）双方就修改或补充事项达成一致后，应签署书面协议，作为本协议的附件。14.2修改和补充效力（1）经双方签署的修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。（2）修改或补充协议与本协议有冲突的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同完成交易。（2）双方应按照合同约定，及时办理相关手续，确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、书面等方式保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。（2）双方应按照合同约定，提供必要的协助和支持，确保交易顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整协议，任何与本协议内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.小产权房屋的相关证明材料，包括土地使用权证、房屋所有权证等。2.交易双方的身份证明文件。3.交易双方签订的补充协议（如有）。4.中介服务合同（如有）。5.税费缴纳凭证。6.不可抗力事件证明（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付购房款。在合同履行过程中，因自身原因导致交易无法继续进行。2.乙方违约：未按合同约定交付小产权房屋。在合同履行过程中，因自身原因导致交易无法继续进行。违约行为的认定：以合同约定为准，如一方未履行合同约定的义务，即构成违约。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：未经国家有关部门批准，擅自建设或改变土地用途、性质，未经依法登记的房屋。2.交易安全：在交易过程中，交易双方遵守法律法规，履行合同义务，确保交易顺利进行，避免产生纠纷。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事