2024版建材市场租赁合作协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建材市场租赁合作协议书1合同编号_________一、合同主体甲方：__________建材市场管理有限公司地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________建材经营有限公司地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________的建材市场，乙方有意向租赁该市场进行经营活动，双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）建材市场：指甲方拥有的位于__________的建材市场，包括市场内所有建筑物、场地、设施等。（2）租赁期限：指乙方租赁建材市场的有效期限，自本合同签订之日起计算。（3）租金：指乙方按照约定向甲方支付的市场租赁费用。3.2关键词解释（1）建材：指建筑材料、装饰材料、家居用品等。（2）经营活动：指乙方在建材市场内进行销售、展示、仓储等商业活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方在市场内的经营活动进行监督和管理。（2）甲方有义务按照约定提供建材市场的基本设施和服务，保障乙方正常开展经营活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利在建材市场内开展经营活动，享有市场内的土地使用权。（2）乙方有义务按照约定支付租金，并遵守市场管理规定，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方在建材市场内进行经营活动，具体地点由双方协商确定。5.3合同履行方式乙方应按照约定支付租金，甲方应按照约定提供市场设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方不再续租。（2）乙方违约，甲方有权解除本合同。（3）法律法规规定应终止本合同的其他情形。6.3终止程序（1）租赁期限届满或乙方违约，甲方应提前____天书面通知乙方。（2）乙方收到甲方通知后，应在____天内办理市场租赁合同解除手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将市场内所有物品、设施等归还甲方。（2）乙方应按照约定支付合同终止前已产生的租金和费用。（3）合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）市场租赁费：乙方按照约定支付的市场租赁费用。（2）物业管理费：乙方根据市场物业管理规定支付的费用。（3）水电费：乙方在市场内使用的水、电费用。（4）公共设施维护费：乙方根据市场公共设施维护规定支付的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方将款项直接转入甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可凭有效凭证在市场管理处进行现金支付。7.3支付时间（1）市场租赁费：乙方应在每月____日支付下一个月的市场租赁费。（2）物业管理费、水电费：乙方应在每月____日支付上一个月的费用。（3）公共设施维护费：乙方应在每年____月____日前支付年度公共设施维护费。7.4支付条款（1）乙方应在约定的支付时间内完成费用支付，逾期未支付的，甲方有权按每日____%的比例收取滞纳金。（2）乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____日内确认收到。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照约定提供市场设施和服务，致使乙方经营活动受到影响的，甲方应承担相应的违约责任。（2）甲方未按照约定退还乙方市场租赁费用的，甲方应双倍退还租金并支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按照约定支付租金、物业管理费、水电费等费用的，乙方应立即支付欠款并按每日____%的比例支付滞纳金。（2）乙方在市场内从事违法经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）因一方违约给对方造成的损失，违约方应按照实际损失承担赔偿责任。（2）赔偿金额应包括直接经济损失和间接经济损失，以及合理的律师费、诉讼费等。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密等。（2）市场运营数据、客户信息等涉及商业秘密的内容。9.2保密期限本合同终止后，双方仍应承担保密义务，保密期限为合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密信息的安全，不得泄露给任何第三方。（2）未经对方同意，不得将保密信息用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、交通中断等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害导致市场设施损坏。（2）政府发布禁令，禁止市场内部分商品销售。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：将争议提交有管辖权的人民法院进行诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）甲方因市场运营需要，经乙方同意，可将市场部分或全部转让给第三方。（2）乙方因自身原因，经甲方同意，可将市场部分或全部转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对建材市场的所有权和使用权。（2）乙方保留在市场内经营活动的权利，但不得损害甲方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对市场内经营活动的监管权。（2）甲方保留对市场内设施和服务的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护建材市场的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的市场设施和服务。（2）乙方应遵守市场管理规定，配合甲方进行市场管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于建材市场租赁的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充均应以书面形式作出。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.建材市场租赁协议书正本一份；2.市场租赁场地平面图一份；3.市场管理规定一份；4.乙方营业执照复印件一份；5.乙方身份证复印件一份；6.银行账户信息证明一份；7.双方签订的其他补充协议及附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或相关费用；乙方在市场内从事违法经营活动；甲方未按约定提供市场设施和服务；任何一方违反合同约定的保密条款。2.违约行为的认定：违约行为的发生应以书面形式通知对方，并由对方确认；违约行为的认定应以合同约定及法律法规为准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：争议双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：争议双方通过人民法院解决争议。6.滞纳金：因延迟支付而产生的罚金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方，并要求乙方在规定时间内支付；逾期未支付的，甲方有权按每日____%的比例收取滞纳金。2.问题：市场设施和服务不完善。解决办法：甲方应及时修复或更换损坏的设施，并提供必要的服务。3.问题：乙方违反保密条款。解决办法：甲方应立即采取措施防止信息泄露，并要求乙方承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据实际情况部分或全部免除责任，并采取合理措施减轻损失。5.问题：争议无法通过协商解决。解决办法：双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方的责任：第三方应遵守市场管理规定，保证市场内经营活动的合法性。第三方应承担市场内经营活动的法律责任。3.第三方的权利：第三方有权在市场内开展合法经营活动。第三方有权根据市场管理规定，调整经营策略。4.第三方的义务：第三方应按时缴纳市场租赁费用及相关费用。第三方应配合甲方和市场管理处进行市场管理。5.第三方的退出机制：第三方如需退出市场，应提前向甲方和市场管理处提出申请。甲方和市场管理处有权根据市场运营情况决定是否批准退出申请。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照约定提供市场设施和服务。乙方有权要求甲方在市场内设立专属区域进行经营活动。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在市场内的经营活动不受第三方不正当竞争的影响。甲方应保障乙方的经营权益，如乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按照约定提供市场设施和服务，应承担违约责任。甲方如未经乙方同意，不得将市场部分或全部转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对市场内经营活动的合法性进行监督。甲方可根据市场运营情况调整市场管理规定。2.甲方的利益条款：甲方有权收取市场租赁费、物业管理费等费用。甲方有权根据市场运营情况，调整市场租金和收费标准。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金或相关费用，应承担违约责任。乙方如违反市场管理规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2024版建材市场租赁合作协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方地址1.4双方联系方式2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物规格型号2.3租赁物数量2.4租赁物价值3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付5.租赁物的使用与维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任5.4故障处理6.租赁物的保管6.1保管责任6.2保管期限6.3保管费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同解除后的处理13.1租赁物返还13.2租金退还13.3其他处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件14.4其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：_______有限公司1.1.2承租方：_______建材有限公司1.2双方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3双方地址1.3.1出租方地址：_______市_______区_______路_______号1.3.2承租方地址：_______市_______区_______路_______号1.4双方联系方式1.4.1出租方联系方式：电话：_______，邮箱：_______1.4.2承租方联系方式：电话：_______，邮箱：_______2.租赁物信息2.1租赁物名称2.1.1租赁物名称：建材市场摊位2.2租赁物规格型号2.2.1规格型号：_______平方米2.3租赁物数量2.3.1数量：1个2.4租赁物价值2.4.1价值：_______万元3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期3.2.1结束日期：2025年12月31日3.3租赁期限延长3.3.1延长条件：经双方协商一致，可延长租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金：每月_______元4.2支付方式4.2.1支付方式：银行转账4.3支付时间4.3.1支付时间：每月_______日前4.4逾期支付4.4.1逾期支付：逾期未支付的，每日按租金的_______%支付滞纳金5.租赁物的使用与维护5.1使用范围5.1.1使用范围：仅限于建材市场的经营5.2使用限制5.2.1不得用于违法活动5.3维护责任5.3.1承租方负责租赁物的日常维护和保养5.4故障处理5.4.1发现租赁物故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在_______日内修复6.租赁物的保管6.1保管责任6.1.1租赁期内，租赁物由承租方保管6.2保管期限6.2.1保管期限与租赁期限一致6.3保管费用6.3.1保管费用已包含在租金中，无需另行支付7.违约责任7.1违约情形7.1.1承租方未按时支付租金7.1.2承租方违反租赁物的使用限制7.1.3承租方损坏租赁物7.2违约责任承担7.2.1承租方未按时支付租金的，应按约定支付滞纳金7.2.2承租方违反使用限制的，应承担相应的法律责任7.2.3承租方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿损失7.3违约赔偿7.3.1承租方违反合同约定的，应向出租方支付违约金_______元8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，提交仲裁的任何一方应向仲裁委员会提交书面仲裁申请8.3.2仲裁委员会受理后，将指派仲裁员组成仲裁庭8.3.3仲裁庭应在_______日内作出仲裁裁决9.合同变更与解除9.1变更条件9.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更9.2解除条件9.2.1出租方或承租方违反合同约定，经另一方通知后_______日内仍未纠正的9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的9.3变更与解除程序9.3.1变更或解除合同，双方应签订书面协议9.3.2协议签订后，双方应按照协议执行10.合同生效10.1生效条件10.1.1双方签署本合同，并按照合同约定履行相关手续10.2生效日期10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.合同解除11.1解除条件11.1.1出租方或承租方违反合同约定，经另一方通知后_______日内仍未纠正的11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的11.2解除程序11.2.1任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方11.2.2收到解除通知后，双方应在_______日内协商处理相关事宜12.合同终止12.1终止条件12.1.1租赁期限届满12.1.2合同解除12.2终止程序12.2.1合同终止后，承租方应将租赁物返还给出租方12.2.2双方应办理合同终止手续13.合同解除后的处理13.1租赁物返还13.1.1租赁物解除后，承租方应立即将租赁物返还给出租方13.2租金退还13.2.1租赁物解除后，出租方应按照合同约定退还承租方已支付的租金13.3其他处理13.3.1合同解除后，双方应处理与合同解除相关的其他事宜14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送14.1.2通知送达日期以邮戳日期或实际收件日期为准14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等14.4其他约定14.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲、乙双方可共同决定是否引入第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲、乙双方的要求和合同约定，对其提供的服务或协助承担责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因提供服务或协助造成甲、乙任何一方损失的，其责任限额由甲、乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。15.5第三方费用15.5.1第三方提供服务的费用，由甲、乙双方按约定的比例承担。15.6第三方介入程序15.6.1甲、乙双方决定引入第三方时，应书面通知对方，并说明第三方的名称、服务内容、费用及责任限额等信息。15.6.2第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利和义务。16.甲、乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的专业服务或协助符合合同要求。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合甲方监督第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应承担第三方提供服务的费用，并在合同约定的范围内与第三方协商。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间为服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方对甲、乙双方的责任，仅限于其提供的服务或协助，不涉及甲、乙双方之间的合同履行责任。17.4第三方与其他各方的权利义务17.4.1第三方有权要求甲、乙双方按照约定支付费用，并有权要求甲、乙双方提供必要的协助。17.4.2第三方有权拒绝甲、乙双方不合理的要求，并有权向甲、乙双方提出建议。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲、乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。18.2第三方介入后的合同解除18.2.1如第三方在介入过程中违反合同约定，甲、乙双方有权解除与第三方的协议，并追究其责任。18.3第三方介入后的争议解决18.3.1第三方介入后产生的争议，按照本合同第8条“争议解决”的相关规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格型号、数量、价值等信息。要求：清单应与实际租赁物相符，并由甲、乙双方签字确认。2.租金支付凭证