2024版房产抵押借款居间合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押借款居间合同模板本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3居间人信息3.借款金额和期限3.1借款金额3.2借款期限4.利息和费用4.1利息计算4.2其他费用5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物登记6.抵押权6.1抵押权设定6.2抵押权行使7.居间服务7.1居间服务内容7.2居间服务费用8.居间人责任8.1居间人义务8.2居间人责任9.借款人责任9.1借款人义务9.2借款人责任10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.合同变更和解除11.1合同变更11.2合同解除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效和终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他条款14.1通知和送达14.2法律适用和管辖14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释a)房产抵押：指借款方以其名下的房产作为抵押物，向出借方提供担保的一种借款方式。b)居间服务：指居间方在合同约定的范围内，为出借方和借款方提供信息搜集、沟通协调、合同起草、手续办理等服务。c)抵押权：指出借方在借款方未按合同约定履行还款义务时，对抵押房产享有优先受偿的权利。2.当事人信息2.1出借人信息a)姓名/名称：b)身份证号/营业执照号：c)联系电话：2.2借款人信息a)姓名/名称：b)身份证号：c)联系电话：2.3居间人信息a)名称：b)法定代表人/负责人姓名：c)联系电话：3.借款金额和期限3.1借款金额a)借款总额：人民币_____元整。b)借款本金：人民币_____元整。3.2借款期限a)借款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。b)还款期限：按月等额本息还款，每月还款日为_____日。4.利息和费用4.1利息计算a)利息计算方式：按月利率_____%计算，每月利息为借款本金×月利率。4.2其他费用a)居间服务费：人民币_____元整，由借款方支付。b)抵押登记费：人民币_____元整，由借款方支付。5.抵押物5.1抵押物概述a)房产地址：_____b)房产类型：_____c)房产面积：_____5.2抵押物登记a)出借方与借款方应于合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。b)抵押登记完成后，出借方取得抵押权证书。6.抵押权6.1抵押权设定a)借款方同意以其名下的房产作为抵押物，为借款提供担保。b)出借方在借款方未按合同约定履行还款义务时，有权依法行使抵押权。6.2抵押权行使a)出借方行使抵押权时，应按照法律规定和合同约定进行。b)借款方在出借方行使抵押权时，应积极配合，提供必要的协助。7.居间服务7.1居间服务内容a)居间方负责为出借方和借款方提供信息搜集、沟通协调、合同起草等服务。b)居间方协助双方办理抵押登记、贷款发放等手续。7.2居间服务费用a)居间服务费：人民币_____元整，由借款方支付。b)居间服务费支付时间：合同签订后____个工作日内支付。8.居间人责任8.1居间人义务a)居间方应保证提供的信息真实、准确、完整。b)居间方应按照合同约定，积极协助双方办理相关手续。c)居间方应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。8.2居间人责任a)若因居间方故意或重大过失导致合同无法履行，居间方应承担相应的违约责任。b)居间方对因不可抗力导致的合同无法履行不承担责任。9.借款人责任9.1借款人义务a)借款方应按照合同约定，按时足额偿还借款本息。b)借款方应保证抵押物的真实性和合法性，并承担因抵押物引起的法律责任。c)借款方应配合居间方和出借方办理相关手续。9.2借款人责任a)若借款方未按合同约定履行还款义务，除支付违约金外，还应承担出借方因此遭受的损失。b)若抵押物因借款方原因被查封、扣押或丧失抵押权，借款方应立即通知出借方，并承担相应的责任。10.违约责任10.1违约行为a)双方违反合同约定的任何条款。b)因一方违约导致合同无法履行。10.2违约责任承担a)违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方在合同中约定。b)违约方还应赔偿因违约给对方造成的损失。11.合同变更和解除11.1合同变更a)双方协商一致，可以变更合同内容。b)变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除a)出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。b)合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。12.争议解决12.1争议解决方式a)双方发生争议，应通过友好协商解决。b)协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构a)若双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。b)仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。13.合同生效和终止13.1合同生效条件a)双方签字或盖章后，合同自本日起生效。b)合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。13.2合同终止条件a)借款本息清偿完毕。b)合同约定的其他终止条件成就。14.其他条款14.1通知和送达a)除非另有约定，任何通知或送达均应以书面形式进行。b)通知或送达以实际收到为准。14.2法律适用和管辖a)本合同适用中华人民共和国法律。b)本合同签订地为合同争议的管辖地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方和居间人以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可邀请第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并由居间人协助安排。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。4.第三方权利和义务a)根据合同约定，获得相应的服务费用。b)在其职责范围内，独立行使职权，不受甲乙双方干涉。a)按照合同约定，提供专业、高效的服务。b)保守甲乙双方的商业秘密。c)对其履行职责过程中知悉的甲乙双方信息负有保密义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2第三方与居间人的关系为委托与受托的关系，居间人应协助第三方完成其职责范围内的任务。5.3第三方与出借方和借款方的关系为独立第三方，其职责仅限于提供专业服务或协助，不承担甲乙双方之间的债权债务关系。6.第三方介入时的额外条款a)第三方的服务内容、期限和费用。b)第三方的责任范围和责任限额。c)第三方与其他各方的沟通协调机制。6.2第三方介入后的合同变更：a)第三方介入不影响本合同的效力。b)第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行必要变更，但需书面通知对方。7.第三方介入时的额外说明a)第三方提供的服务不违反法律法规和本合同约定。b)第三方提供的服务不影响甲乙双方的合法权益。c)第三方在履行职责过程中，应遵守职业道德和行业标准。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如发生合同终止的情形，甲乙双方应按照合同约定终止合同，并通知第三方。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。10.第三方介入后的其他事项a)第三方的服务内容、期限和费用。b)第三方的责任范围和责任限额。c)第三方与其他各方的沟通协调机制。10.2第三方介入后的书面记录作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押借款居间合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、借款金额、期限、利率、费用、抵押物信息、居间服务内容等条款。说明：本合同为双方权利义务的依据，是办理抵押登记、贷款发放等手续的基础文件。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的价值、市场行情等评估内容。3.房产所有权证明详细要求：包括房产证、土地证等证明文件，证明借款人拥有房产所有权。说明：所有权证明用于确认抵押物的合法性和有效性。4.抵押物登记证明详细要求：由不动产登记机构出具，证明抵押物已办理抵押登记。说明：登记证明用于证明抵押权的设定。5.借款合同详细要求：由出借方和借款方签订，约定借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：借款合同是甲乙双方之间借款关系的法律文件。6.居间服务协议详细要求：由居间方与甲乙双方签订，约定居间服务内容、费用、期限等条款。说明：居间服务协议是居间方提供服务的依据。7.第三方服务协议详细要求：由甲乙双方与第三方签订，约定第三方提供的服务内容、费用、期限等条款。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的依据。8.争议解决协议详细要求：由甲乙双方签订，约定争议解决方式、机构等条款。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款方未按合同约定偿还借款本息。出借方未按合同约定提供借款。居间方未按合同约定提供居间服务。第三方未按合同约定提供专业服务或协助。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金数额由双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。损失赔偿应包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例借款方未按合同约定偿还借款本息，应支付违约金，并赔偿出借方因此遭受的损失。出借方未按合同约定提供借款，应支付违约金，并赔偿借款方因此遭受的损失。居间方未按合同约定提供居间服务，应退还居间服务费，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方未按合同约定提供专业服务或协助，应退还服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房产抵押借款居间合同模板1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订时间3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同目的二、房产抵押借款基本信息1.房产基本情况2.抵押权人及借款人信息3.借款金额及期限4.借款利率及支付方式三、抵押物及抵押权1.抵押物清单2.抵押物权利状态3.抵押物价值评估4.抵押权设立及登记四、居间服务内容1.居间服务范围2.居间服务期限3.居间服务费用4.居间服务方式五、借款人义务1.按时还款2.遵守合同约定3.抵押物维护4.提供相关资料六、抵押权人义务1.按时支付利息2.遵守合同约定3.不得损害借款人合法权益4.按时办理抵押权登记七、违约责任1.借款人违约责任2.抵押权人违约责任3.居间人违约责任4.合同解除条件及后果八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同终止后的处理十、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同变更4.合同解除十一、合同附件1.房产抵押借款合同2.房产评估报告3.房产登记证明4.其他相关文件十二、合同签署1.双方签字盖章2.日期3.签署地点十三、合同备案1.备案机构2.备案程序3.备案期限4.未备案责任十四、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版房产抵押借款居间合同2.合同签订时间：____年__月__日3.合同签订地点：____市____区____街道4.合同双方基本信息：借款人：（姓名或名称）抵押权人：（姓名或名称）居间人：（姓名或名称）5.合同目的：明确借款人与抵押权人之间的房产抵押借款关系，以及居间人的服务内容和责任。二、房产抵押借款基本信息1.房产基本情况：房产地址：____市____区____街道____号房产面积：____平方米房产用途：____房产产权状态：____2.抵押权人及借款人信息：借款人姓名或名称：____抵押权人姓名或名称：____联系方式：____3.借款金额及期限：借款金额：____元人民币借款期限：____年4.借款利率及支付方式：借款利率：____%支付方式：____三、抵押物及抵押权1.抵押物清单：房产抵押物详细信息：____2.抵押物权利状态：房产是否设定其他抵押权：____房产是否存在权属争议：____3.抵押物价值评估：评估机构：____评估日期：____评估价值：____元人民币4.抵押权设立及登记：抵押权设立日期：____抵押权登记日期：____四、居间服务内容1.居间服务范围：协助借款人与抵押权人签订房产抵押借款合同协助办理抵押物登记手续提供相关法律咨询2.居间服务期限：____年3.居间服务费用：____元人民币4.居间服务方式：____五、借款人义务1.按时还款：每月还款日：____日还款方式：____2.遵守合同约定：不得擅自变更抵押物用途不得擅自处置抵押物3.抵押物维护：保持抵押物完好及时修复抵押物损坏4.提供相关资料：按要求提供身份证明、收入证明等六、抵押权人义务1.按时支付利息：每月支付利息日：____日支付方式：____2.遵守合同约定：不得擅自变更借款合同条款不得损害借款人合法权益3.不得损害借款人合法权益：不得滥用抵押权不得恶意拖延还款4.按时办理抵押权登记：在借款合同签订后____日内办理抵押权登记七、违约责任1.借款人违约责任：按逾期利率支付逾期利息拖欠还款超过____日，抵押权人有权提前收回借款2.抵押权人违约责任：按逾期利率支付逾期利息拖欠还款超过____日，借款人有权解除合同3.居间人违约责任：未履行居间服务义务，承担相应的赔偿责任提供虚假信息，承担相应的法律责任4.合同解除条件及后果：双方协商一致可解除合同一方违约，另一方有权解除合同合同解除后，各自承担相应的责任八、争议解决1.争议解决方式：双方协商仲裁诉讼2.争议解决机构：仲裁委员会法院3.争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》执行诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》执行4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担诉讼费用按照法律规定承担九、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容完整合同符合法律规定2.合同终止条件：借款期限届满借款本息还清合同双方协商一致解除一方违约导致合同解除3.合同解除条件：一方违约不可抗力导致合同无法履行法律法规变动导致合同无法履行4.合同终止后的处理：抵押权人有权行使抵押权居间人协助办理相关手续双方结清所有费用十、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等2.合同附件：房产抵押借款合同房产评估报告房产登记证明其他相关文件3.合同变更：合同任何条款的变更需经双方书面同意4.合同解除：合同解除需书面通知对方，并说明理由十一、合同附件1.房产抵押借款合同2.房产评估报告3.房产登记证明4.其他相关文件十二、合同签署1.双方签字盖章：借款人签字/盖章：____抵押权人签字/盖章：____居间人签字/盖章：____2.日期：____年__月__日3.签署地点：____市____区____街道十三、合同备案1.备案机构：____2.备案程序：____3.备案期限：____4.未备案责任：____十四、合同解除及终止1.合同解除条件：一方违约不可抗力导致合同无法履行法律法规变动导致合同无法履行2.合同终止条件：借款期限届满借款本息还清合同双方协商一致解除一方违约导致合同解除3.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方双方协商确定解除合同的具体事宜4.合同终止后的处理：抵押权人有权行使抵押权居间人协助办理相关手续双方结清所有费用借款人（签字/盖章）：____抵押权人（签字/盖章）：____居间人（签字/盖章）：____日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权决定借款金额和利率说明：甲方作为主导方，有权根据自身的资金需求和风险承受能力，决定借款的具体金额和利率。2.甲方有权要求乙方提供担保说明：为确保甲方资金安全，甲方有权要求乙方提供担保，包括抵押、质押或其他形式的担保。3.甲方有权要求乙方定期提供财务报表说明：甲方为监督借款资金的使用情况，有权要求乙方定期提供财务报表，以核实资金流向。4.甲方有权在乙方违约时提前收回借款说明：若乙方出现违约行为，如未按时还款、擅自处置抵押物等，甲方有权提前收回借款。5.甲方有权对抵押物进行定期检查说明：为确保抵押物价值稳定，甲方有权对抵押物进行定期检查，确保其符合合同约定。6.甲方有权决定合同终止条件说明：甲方作为主导方，有权根据自身需求，决定合同终止的条件，如借款期限届满、违约等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求甲方提供更优惠的利率说明：乙方作为借款方，有权根据市场利率变化，要求甲方提供更优惠的利率。2.乙方有权要求甲方延长借款期限说明：若乙方资金周转出现困难，乙方有权要求甲方延长借款期限，以缓解资金压力。3.乙方有权要求甲方提供还款宽限期说明：在特殊情况下，如乙方遭受不可抗力影响，乙方有权要求甲方提供还款宽限期。4.乙方有权要求甲方提供贷款用途证明说明：为保障借款资金的安全，乙方有权要求甲方提供贷款用途证明，确保资金用于合法合规的项目。5.乙方有权要求甲方对抵押物进行维护说明：为保证抵押物价值，乙方有权要求甲方对抵押物进行必要的维护和保养。6.乙方有权要求甲方在合同终止后退还押金说明：若合同因乙方违约而终止，乙方有权要求甲方退还已支付的押金。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介的服务费用说明：合同中应明确第三方中介的服务费用，包括但不限于居间费、评估费、登记费等，并由三方协商确定收费标准。2.第三方中介的责任和义务说明：第三方中介应承担相应的责任和义务，如如实提供信息、协助双方完成合同签订、办理相关手续等。3.第三方中介的保密义务说明：第三方中介在履行职责过程中，应严格保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方中介的纠纷解决说明：若第三方中介在履行职责过程中发生纠纷，应通过协商或仲裁方式解决，确保合同双方的权益。5.第三方中介的赔偿义务说明：若第三方中介因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。6.第三方中介的解除合同权利说明：若第三方中介认为合同履行存在重大风险或违反法律法规，有权解除合同，并通知合同双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产抵押借款合同2.房产评估报告3.房产登记证明4.第三方中介服务协议5.甲方身份证明6.乙方身份证明7.担保合同（如有）8.财务报表（如需）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按时还款抵押权人未按时支付利息任何一方未履行合同约定的义务2.违约行为的认定：通过书面通知、通讯记录、证人证言等方式进行认定法律法规和合同约定的违约行为均应予以认定三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对于债务人或第三人的财产享有优先受偿的权利。2.居间合同：指居间人向委托人提供中介服务，委托人支付报酬的合同。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指一方违约后，应承担的民事责任。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无力偿还借款解决办法：协商延期还款或采取法律手段追讨借款。2.问题：抵押物价值下降解决办法：重新评估抵押物价值，调整借款金额或解除合同。3.问题：第三方中介服务不力解决办法：终止与第三方中介的合作，追究其违约责任。4.问题：合同条款争议解决办法：协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房地产交易中的借款融资2.房产抵押贷款的居间服务3.房产抵押物的评估与登记4.房地产市场的风险控制5.法律法规与合同条款的执行全文完。2024版房产抵押借款居间合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（抵押权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：甲方因资金需求，愿意以其名下房产作为抵押物向乙方借款，乙方同意接受甲方的抵押物，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房产抵押借款事宜中的权利、义务及责任，确保各方权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产抵押：指甲方将其名下房产抵押给乙方，乙方在甲方未按时归还借款的情况下，有权依法处置该房产。（2）借款：指甲方从乙方处借取的款项。（3）抵押物：指甲方抵押给乙方的房产。3.2关键词解释：（1）房产：指甲方名下具有合法产权的住宅、商用房等。（2）借款期限：指甲方从乙方处借取款项至还款完毕的时间。（3）利率：指借款期限内，乙方按约定的方式向甲方收取的利息比例。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照合同约定向乙方借款。（2）甲方应按时归还借款本金及利息。（3）甲方应保证抵押物的合法产权，不得擅自转让、抵押或出租。（4）甲方应配合乙方对抵押物进行评估、查封、拍卖等法律程序。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定收取借款利息。（2）乙方有权在甲方未按时归还借款的情况下，依法处置抵押物。（3）乙方应确保在抵押物处置过程中，甲方的合法权益不受侵害。（4）乙方应按照合同约定，将处置抵押物所得款项用于偿还借款本金及利息。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，通过银行转账或现金方式履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）借款期限届满，甲方已偿还全部借款本金及利息；（2）甲方、乙方协商一致，终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，终止合同，应签署书面终止协议；（2）甲方应向乙方提交抵押物解除抵押登记申请；（3）乙方应将抵押物归还甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，如乙方对抵押物处置所得款项仍有剩余，应退还甲方；（3）合同终止后，如甲方未按时归还借款本金及利息，乙方有权依法处置抵押物。七、费用与支付7.1费用构成1.借款服务费：甲方需向乙方支付借款服务费，费用金额为借款总额的_____%，具体金额由双方协商确定。2.抵押登记费：甲方需承担抵押登记所产生的相关费用，包括但不限于登记费、印花税等。3.评估费：甲方需支付抵押物评估费用，费用金额由双方协商确定。4.其他费用：除上述费用外，因履行本合同所产生的其他费用，由甲方承担。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向乙方支付相关费用。2.乙方在收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据。7.3支付时间1.借款服务费应在合同签订之日起____个工作日内支付。2.抵押登记费应在抵押登记手续办理完毕后____个工作日内支付。3.评估费应在抵押物评估报告出具后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方在收到甲方支付的费用后，未及时出具收据的，应向甲方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间归还借款本金及利息的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方擅自转让、抵押或出租抵押物的，应向乙方支付_____%的违约金。3.甲方未按时支付费用的，应按照第七条“费用与支付”的约定承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定处置抵押物的，应向甲方支付_____%的违约金。3.乙方未及时出具收据的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方、乙方任何一方违约，均应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。2.违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据损失情况，向守约方支付赔偿金。3.赔偿金的具体金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及到的借款金额、抵押物信息、双方商业秘密等。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、罢工、政府行为等社会事件；3.其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况，协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件发生期间，双方应相互理解，尽力减少损失。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、罢工、政府行为等社会事件；3.疫情、交通管制等突发事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可向有关调解机构申请调解。2.若调解无效，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的借款、抵押物等核心权利和义务不得转让；2.任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务与第三方合并或分割转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对抵押物的所有权，直至甲方完全清偿借款本金及利息。2.甲方在借款期间，不得擅自对抵押物进行处分、转让或设定其他权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方违约时，依法处置抵押物的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方财务状况进行审查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间就房产抵押借款事宜的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何一方不得以部分条款无效为由，主张整个合同无效。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（抵押权人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押借款居间合同文本。2.抵押物评估报告。3.抵押物产权证明文件。4.甲方身份证明文件。5.乙方身份证明文件。6.借款合同及还款计划。7.甲方财务状况证明文件。8.不可抗力事件证明文件。9.争议解决相关文件。10.合同修改和补充协议。二