2024版建筑节能改造与绿色建筑运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑节能改造与绿色建筑运营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目建设周期3.改造内容3.1改造目标3.2改造范围3.3改造方案3.4改造标准4.投资及费用4.1投资总额4.2投资来源4.3费用构成4.4费用支付方式5.改造实施5.1改造进度安排5.2施工单位资质要求5.3施工现场管理5.4施工质量要求6.节能效果6.1节能目标6.2节能措施6.3节能监测6.4节能评估7.绿色建筑运营7.1运营目标7.2运营模式7.3运营管理7.4运营费用8.合同期限8.1合同签订日期8.2合同有效期8.3合同终止条件9.合同履行9.1双方权利义务9.2合同变更9.3合同解除9.4违约责任10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1改造方案12.2节能措施12.3运营方案13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1改造方：建筑节能科技有限公司1.1.2运营方：绿色建筑管理有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1改造方法定代表人：1.2.2运营方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.1.1大厦节能改造与绿色建筑运营项目2.2项目地点2.2.1市区大街号2.3项目规模2.3.1总建筑面积：10000平方米2.4项目类型2.4.1公共建筑2.5项目建设周期2.5.1改造阶段：6个月2.5.2运营阶段：自改造完成后3年3.改造内容3.1改造目标3.1.1将大厦打造成绿色建筑，降低能耗，提高建筑舒适度3.2改造范围3.2.1建筑外立面节能改造3.2.2门窗节能改造3.2.3建筑照明系统节能改造3.2.4供暖、供冷系统节能改造3.2.5建筑智能化系统节能改造3.3改造方案3.3.1采用高性能隔热材料3.3.2更换高效节能门窗3.3.3采用LED照明系统3.3.4采用变频调速节能设备3.3.5建立建筑能耗监测系统3.4改造标准3.4.1符合《绿色建筑评价标准》GB/T5037820144.投资及费用4.1投资总额4.1.1总投资：500万元4.2投资来源4.2.1改造方自筹4.3费用构成4.3.1材料费4.3.2人工费4.3.3设备费4.3.4管理费4.4费用支付方式4.4.1按照项目进度分期支付5.改造实施5.1改造进度安排5.1.1第1个月：完成外立面节能改造5.1.2第2个月：完成门窗节能改造5.1.3第3个月：完成照明系统节能改造5.1.4第4个月：完成供暖、供冷系统节能改造5.1.5第5个月：完成智能化系统节能改造5.1.6第6个月：完成项目验收5.2施工单位资质要求5.2.1具有节能工程设计与施工资质5.3施工现场管理5.3.1严格按照施工方案进行施工5.3.2确保施工安全、文明施工5.4施工质量要求5.4.1符合国家相关质量标准5.4.2确保施工质量达到设计要求6.节能效果6.1节能目标6.1.1年均节能率：20%6.2节能措施6.2.1采用节能材料6.2.2采用节能设备6.2.3采用智能化管理系统6.3节能监测6.3.1建立能耗监测系统6.3.2定期进行能耗数据统计与分析6.4节能评估6.4.1在项目完成后进行节能效果评估6.4.2对节能效果进行量化分析8.合同期限8.1合同签订日期8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同有效期8.2.1本合同有效期为自合同生效之日起三年8.3合同终止条件8.3.1项目完成且达到约定的节能目标8.3.2运营方违反合同约定，经改造方书面通知后仍不改正8.3.3因不可抗力导致合同无法履行9.合同履行9.1双方权利义务9.1.1改造方负责项目的改造工作，确保按期完成改造任务9.1.2运营方负责项目的运营管理，确保节能目标和运营效果的实现9.2合同变更9.2.1双方协商一致，可对合同内容进行变更9.2.2变更内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章9.3合同解除9.3.1出现合同约定的终止条件时，合同自动解除9.3.2双方协商一致，可解除合同9.3.3因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同9.4违约责任9.4.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失9.4.2违约金的具体数额由双方在合同中约定10.保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密10.1.2项目的技术资料、财务数据等敏感信息10.2保密义务10.2.1双方应对保密信息严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露10.2.2保密义务在本合同终止后仍有效10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行12.合同附件12.1改造方案12.1.1改造方案的具体内容12.2节能措施12.2.1节能措施的具体实施步骤12.3运营方案12.3.1运营方案的具体实施计划13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经市区市场监督管理局备案13.2合同生效日期13.2.1合同备案后生效14.其他约定14.1其他事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2附件清单14.2.1本合同附件清单如下：14.2.1.1改造方案14.2.1.2节能措施14.2.1.3运营方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、监督、咨询或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、员工、股东或关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目管理、技术评估、财务审计、法律咨询、市场调研等。15.3第三方选定15.3.1第三方的选定由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方选定后，甲乙双方应将第三方信息及时通知对方。15.4第三方责任15.4.1第三方根据合作协议承担相应的责任，包括但不限于：15.4.1.1按照协议约定提供专业服务；15.4.1.2对其提供的服务质量负责；15.4.1.3遵守保密义务；15.4.1.4对其行为后果承担相应责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。15.5.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.6.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的相关规定和合同约定。15.6.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因造成损失，由第三方自行承担。15.6.4第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方原因造成损失，甲乙双方应根据合同约定承担相应责任。16.第三方介入后的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的资质和信誉，并在第三方介入前对第三方进行审查。16.1.2甲方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、协调工作等。16.1.3甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同要求。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应与第三方保持良好沟通，及时反馈项目进展和问题。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其遵守合同约定。16.2.3乙方应协助第三方解决其在工作中遇到的问题。16.3第三方额外条款16.3.1第三方应遵守甲乙双方的规定和合同约定，不得泄露任何保密信息。16.3.2第三方应按照协议约定的时间和质量要求完成工作。16.3.3第三方应承担因自身原因造成的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.改造方案详细要求和说明：包含改造目标、范围、方案、时间表、预算、预期效果等详细信息。2.节能措施详细要求和说明：列出具体的节能措施，包括材料、设备、技术等，以及预期节能效果。3.运营方案详细要求和说明：包括运营模式、管理团队、运营流程、维护计划、能源消耗监测等。4.施工合同详细要求和说明：包括施工单位资质、施工期限、质量标准、验收标准、违约责任等。5.质量检测报告详细要求和说明：包括材料检测、施工过程检测、最终验收检测的报告。6.能耗监测报告详细要求和说明：包括建筑能耗监测系统的运行数据、分析报告和节能效果评估。7.财务审计报告详细要求和说明：包括项目投资、费用、支付情况的审计报告。8.争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决的方式、程序、机构等信息。9.保密协议详细要求和说明：包括保密信息的范围、保密义务和违约责任。10.第三方合作协议详细要求和说明：包括第三方服务内容、费用、责任、期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约：未按时支付合同款项；未按合同约定提供项目所需资料；未按合同约定完成改造或运营任务；违反合同约定的保密义务。1.2乙方违约：未按时完成改造或运营任务；施工质量不符合合同约定；违反合同约定的保密义务；未按合同约定支付第三方费用。1.3第三方违约：未按协议约定提供专业服务；服务质量不符合协议约定；泄露保密信息；未按协议约定完成工作。2.责任认定标准详细要求和说明：违约责任的认定标准如下：2.1违约行为经确认后，由违约方承担相应责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担仲裁或诉讼费用等。3.示例说明示例一：若甲方未按时支付合同款项，应向乙方支付违约金，违约金按每日应付款项的千分之五计算。示例二：若乙方施工质量不符合合同约定，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例三：若第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版建筑节能改造与绿色建筑运营合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章改造项目内容2.1改造范围2.2改造内容2.3改造标准2.4改造方案第三章改造工程进度3.1工程进度安排3.2进度控制措施3.3进度调整程序3.4进度验收标准第四章改造工程费用4.1工程预算4.2费用支付方式4.3费用调整机制4.4费用结算第五章质量要求与验收5.1质量标准5.2质量检验5.3验收程序5.4验收标准5.5质量保证期第六章技术服务与支持6.1技术服务内容6.2技术支持方式6.3技术咨询与培训6.4技术更新与维护第七章运营管理7.1运营目标7.2运营方案7.3运营管理职责7.4运营监督与考核7.5运营数据监测与分析第八章能源管理与节能措施8.1能源管理目标8.2节能措施8.3能源消耗监测8.4能源费用控制第九章环保要求与措施9.1环保目标9.2环保措施9.3环保监测与评估9.4环保责任与赔偿第十章保密与知识产权10.1保密条款10.2知识产权归属10.3知识产权保护10.4知识产权纠纷解决第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿11.4违约解除合同第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点12.4争议解决机构第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序13.4合同解除与终止后的处理第十四章合同附件14.1附件一：改造项目详细资料14.2附件二：工程预算明细14.3附件三：质量检验报告14.4附件四：运营管理方案14.5附件五：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版建筑节能改造与绿色建筑运营合同”。1.2合同双方甲方（改造方）：_____________________乙方（运营方）：_____________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在建筑节能改造与绿色建筑运营过程中的权利、义务和责任，确保改造项目的顺利进行和绿色建筑的长期稳定运营。第二章改造项目内容2.1改造范围本合同改造范围包括建筑物的外墙、屋顶、门窗等节能改造，以及室内照明、空调、通风等系统的节能升级。2.2改造内容2.2.1外墙保温材料更换2.2.2屋顶隔热材料铺设2.2.3门窗节能改造2.2.4照明系统节能改造2.2.5空调系统节能改造2.2.6通风系统节能改造2.3改造标准本合同改造标准参照国家相关节能标准执行。2.4改造方案2.4.1改造方案应经双方共同确认。2.4.2改造方案应包含详细的设计图纸、施工图和工程量清单。第三章改造工程进度3.1工程进度安排3.1.1改造工程分为若干阶段，每个阶段应明确开始和结束时间。3.1.2每个阶段完成后，乙方应向甲方提交阶段性验收报告。3.2进度控制措施3.2.1甲方有权对改造工程进度进行监督。3.2.2乙方应确保按合同约定的进度完成改造工程。3.3进度调整程序3.3.1因不可抗力等原因导致进度延误，双方应协商调整进度。3.3.2调整后的进度应书面通知对方。3.4进度验收标准3.4.1改造工程完成后，应按照合同约定的标准进行验收。3.4.2验收不合格的工程，乙方应进行整改，直至合格。第四章改造工程费用4.1工程预算4.1.1改造工程预算应包含材料费、人工费、设备费等所有费用。4.1.2工程预算经双方确认后作为合同附件。4.2费用支付方式4.2.1甲方按合同约定的进度支付工程款项。4.2.2乙方应在收到甲方支付款项后____个工作日内完成相应的工程量。4.3费用调整机制4.3.1因市场波动等原因导致材料价格变动，双方可协商调整费用。4.3.2调整后的费用应书面通知对方。4.4费用结算4.4.1改造工程完成后，双方应进行最终结算。4.4.2结算完成后，乙方应向甲方提供完整的结算资料。第五章质量要求与验收5.1质量标准5.1.1改造工程应满足国家相关质量标准。5.1.2乙方应确保改造工程的质量。5.2质量检验5.2.1乙方应在施工过程中进行质量检验。5.2.2甲方有权对改造工程进行质量检验。5.3验收程序5.3.1改造工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请。5.3.2甲方应在收到验收申请后____个工作日内组织验收。5.4验收标准5.4.1验收标准参照国家相关质量标准。5.4.2验收不合格的工程，乙方应进行整改，直至合格。5.5质量保证期5.5.1改造工程的质量保证期为____年。5.5.2在保证期内，因乙方原因导致的质量问题，乙方应负责修复。第六章技术服务与支持6.1技术服务内容6.1.1乙方应提供改造工程的咨询服务。6.1.2乙方应提供必要的设备和技术支持。6.2技术支持方式6.2.1乙方应设立专门的技术支持团队。6.2.2技术支持团队应提供24小时在线咨询服务。6.3技术咨询与培训6.3.1乙方应定期对甲方人员进行节能改造和绿色建筑运营的培训。6.3.2培训内容包括技术知识、操作技能和安全管理等。6.4技术更新与维护6.4.1乙方应定期对改造工程进行技术更新和维护。6.4.2技术更新和维护费用由双方另行协商。第八章能源管理与节能措施8.1能源管理目标8.1.1通过节能改造，降低建筑能耗，提高能源利用效率。8.1.2实现建筑能耗的实时监测和动态管理。8.2节能措施8.2.1采用节能型建筑材料和设备。8.2.2优化建筑围护结构。8.2.3优化照明和空调系统。8.3能源消耗监测8.3.1建立能源消耗监测系统。8.3.2定期记录和分析能源消耗数据。8.4能源费用控制8.4.1制定合理的能源费用预算。8.4.2采取有效措施控制能源费用。第九章环保要求与措施9.1环保目标9.1.1减少建筑废弃物排放。9.1.2提高建筑物的绿色环保性能。9.2环保措施9.2.1采用环保型材料和设备。9.2.2优化施工过程中的环保措施。9.3环保监测与评估9.3.1定期进行环保监测。9.3.2对环保措施的效果进行评估。9.4环保责任与赔偿9.4.1任何违反环保规定的行为，由责任方承担相应责任。9.4.2因环保问题导致的损失，由责任方赔偿。第十章保密与知识产权10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容负有保密义务。10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。10.2知识产权归属10.2.1合同中涉及的技术和设计方案，其知识产权归乙方所有。10.2.2甲方使用乙方知识产权时，需取得乙方书面同意。10.3知识产权保护10.3.1双方应采取必要措施保护知识产权。10.3.2任何侵犯知识产权的行为，侵权方应承担法律责任。10.4知识产权纠纷解决10.4.1双方应通过友好协商解决知识产权纠纷。10.4.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章违约责任11.1违约情形11.1.1未按合同约定完成改造工程。11.1.2违反合同约定的保密义务。11.1.3其他违反合同约定的行为。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.2.2违约方应承担违约金。11.3违约赔偿11.3.1赔偿金额根据实际损失计算。11.3.2赔偿金应在违约发生后____个工作日内支付。11.4违约解除合同11.4.1一方违约达到合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。11.4.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十二章争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为。12.2.2双方应在争议发生后____个工作日内提交争议解决申请。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为____市。12.4争议解决机构12.4.1争议解决机构为____仲裁委员会。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2一方违约达到合同约定的解除条件。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满。13.2.2合同约定的其他终止条件。13.3合同解除与终止程序13.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。13.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.4合同解除与终止后的处理13.4.1合同解除或终止后，双方应结清所有款项。13.4.2合同解除或终止后，双方应退还已交付的资料和物品。第十四章合同附件14.1附件一：改造项目详细资料14.2附件二：工程预算明细14.3附件三：质量检验报告14.4附件四：运营管理方案14.5附件五：其他相关文件甲方（改造方）：_____________________乙方（运营方）：_____________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________日期：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1甲方作为主导方，有权决定改造项目的整体方案、进度安排和费用预算。1.1.2甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见。1.2改造项目变更1.2.1在改造项目实施过程中，如因政策调整、市场变化等原因需变更项目内容，甲方有权提出变更要求，乙方应予以配合。1.2.2项目变更需经双方协商一致，并签订补充协议。1.3甲方责任1.3.1甲方负责提供改造项目所需的相关资料和文件。1.3.2甲方负责协调政府部门和相关部门的关系，确保项目顺利进行。1.3.3甲方对因自身原因导致的工期延误和费用增加承担相应责任。1.4甲方权益1.4.1甲方享有改造项目完成后所产生的节能效益。1.4.2甲方享有改造项目知识产权的优先使用权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1乙方作为主导方，有权对改造项目的整体方案、进度安排和费用预算进行决策。2.1.2乙方有权对甲方提出的设计方案和施工要求进行优化。2.2改造项目变更2.2.1在改造项目实施过程中，如因政策调整、市场变化等原因需变更项目内容，乙方有权提出变更要求，甲方应予以配合。2.2.2项目变更需经双方协商一致，并签订补充协议。2.3乙方责任2.3.1乙方负责提供改造项目的专业技术和施工力量。2.3.2乙方负责协调施工现场，确保工程质量和安全。2.3.3乙方对因自身原因导致的工期延误和费用增加承担相应责任。2.4乙方权益2.4.1乙方享有改造项目完成后所产生的节能效益的相应份额。2.4.2乙方享有改造项目知识产权的部分使用权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责对改造项目进行全过程管理，包括项目策划、设计、施工、验收等环节。3.1.2中介机构应确保改造项目符合国家相关政策和标准。3.2中介机构权利3.2.1中介机构有权对甲乙双方进行监督，确保合同履行。3.2.2中介机构有权对项目进度、质量、费用等进行审核。3.3中介机构责任3.3.1中介机构应对项目全过程进行严格管理，确保项目顺利进行。3.3.2中介机构应对因自身原因导致的工期延误、质量问题和费用增加承担相应责任。3.4中介机构费用3.4.1中介机构费用由甲乙双方按比例承担。3.4.2中介机构费用应在合同签订后____个工作日内支付。3.5中介机构保密3.5.1中介机构应对项目信息保密，不得向任何第三方泄露。3.5.2中介机构违反保密义务的，应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：改造项目详细资料2.附件二：工程预算明细3.附件三：质量检验报告4.附件四：运营管理方案5.附件五：其他相关文件6.附件六：甲方提供的相关资料和文件7.附件七：乙方提供的技术和施工方案8.附件八：中介机构服务协议9.附件九：项目变更协议10.附件十：保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定完成改造工程。认定：根据合同约定的进度和验收标准，经双方验收，发现改造工程未达到约定要求。2.违约行为：违反合同约定的保密义务。认定：未经对方同意，泄露合同内容或相关技术信息。3.违约行为：因甲方原因导致的工期延误。认定：甲方未能按合同约定提供相关资料或协调政府部门，导致工程进度延误。4.违约行为：因乙方原因导致的工期延误。认定：乙方未能按合同约定完成施工任务，导致工程进度延误。5.违约行为：因甲方原因导致的费用增加。认定：甲方未能按合同约定提供相关资料或协调政府部门，导致工程费用增加。6.违约行为：因乙方原因导致的费用增加。认定：乙方未能按合同约定完成施工任务，导致工程费用增加。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就建筑节能改造与绿色建筑运营达成的具有法律约束力的协议。2.违约：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定。3.保密：指对合同内容、技术信息和商业秘密等保密事项进行保密处理。4.知识产权：指著作权、专利权、商标权等知识产权。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按合同约定提供相关资料。解决办法：甲方应按合同约定及时提供相关资料，如因特殊情况无法提供，应提前通知乙方并说明原因。2.问题：乙方施工质量不符合合同要求。解决办法：乙方应立即进行整改，直至达到合同约定的质量标准。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：双方可协商更换中介机构，或要求中介机构承担相应责任。4.问题：项目变更导致合同条款调整。解决办法：双方应协商一致，签订补充协议，调整合同条款。五、所有应用场景：1.新建建筑节能改造与绿色建筑运营。2.既有建筑节能改造与绿色建筑运营。3.公共建筑节能改造与绿色建筑运营。4.住宅建筑节能改造与绿色建筑运营。5.商业建筑节能改造与绿色建筑运营。全文完。2024版建筑节能改造与绿色建筑运营合同2合同编号_________一、合同主体名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，建筑能耗问题日益突出。为响应国家节能减排政策，推动绿色建筑发展，甲方决定对现有建筑进行节能改造，乙方愿意为甲方提供绿色建筑运营服务。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在建筑节能改造与绿色建筑运营过程中的权利、义务，确保项目顺利实施，实现节能减排目标。三、定义与解释3.1专业术语1.建筑节能改造：指对现有建筑物进行节能性能提升的技术改造，包括但不限于保温、隔热、通风、采光等方面的改造。2.绿色建筑运营：指对绿色建筑进行日常管理、维护、运营等活动，确保建筑物的节能性能得到持续发挥。3.2关键词解释1.节能减排：指通过技术和管理手段，降低建筑能耗，减少温室气体排放。2.绿色建筑：指在建筑的全生命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、舒适、高效的使用空间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供绿色建筑运营服务。2.甲方应按时、足额支付乙方服务费用。3.甲方应配合乙方进行绿色建筑运营相关工作。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。2.乙方应按照合同约定，提供优质的绿色建筑运营服务。3.乙方应定期向甲方汇报绿色建筑运营情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同项下的绿色建筑运营服务地点为：__________5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，提供绿色建筑运营服务。2.甲方应按照合同约定，支付乙方服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同期满。2.双方协商一致解除合同。3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.3终止程序1.发生终止条件时，任何一方均有权向对方发出终止合同的通知。2.双方应在接到终止合同通知之日起____日内，完成合同终止手续。6.4终止后果2.合同终止后，双方应按照合同约定，支付未支付的费用。3.合同终止后，双方应按照合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.绿色建筑运营服务费用：根据乙方提供的绿色建筑运营服务内容和标准，经双方协商确定。2.项目管理费用：包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等阶段的管理费用。3.节能改造材料及设备费用：根据甲方提供的建筑节能改造方案和乙方采购的节能材料及设备费用。4.人工费用：包括但不限于乙方派遣的现场管理人员、技术人员的人工费用。5.其他费用：因合同履行产生的其他费用，经双方协商一致后计入费用构成。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为预付款。2.进度款：在合同履行过程中，乙方根据实际完成的工作量和进度，向甲方提交付款申请，甲方应在收到申请后____个工作日内支付相应款项。3.结算款：合同履行完毕后，乙方提交结算报告，甲方应在收到报告后____个工作日内支付结算款。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后____个工作日内。2.进度款支付时间：根据实际完成的工作量和进度，按照合同约定的时间支付。3.结算款支付时间：合同履行完毕后____个工作日内。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式和时间向乙方支付费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方未按照合同约定提供相关资料，导致项目延期，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时完成绿色建筑运营服务，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方提供的绿色建筑运营服务不符合合同约定，乙方应无条件整改，并承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。2.因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中获得的对方信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守合同项下的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致合同无法履行的问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致项目施工中断。2.因战争导致项目无法进行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得擅自转让合同。2.若需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对建筑节能改造方案和绿色建筑运营服务的最终决定权。2.乙方保留对其提供的技术和服务知识产权的保留权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中对乙方工作进行监督和检查的权利。2.乙方保留在合同履行过程中对甲方提供的建筑进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.修改或补充的书面文件应作为合同附件。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件与原合同具有同等法律效力。2.修改或补充的书面文件应作为合同的一部分，与原合同一并履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题进行及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过会议、书面报告、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应指定专人负责合同履行的协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于建筑节能改造与绿色建筑运营的全部协议，任何口头协议或先前的协议均以本合同为准。16.3增减条款1.本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或修改。2.任何增减或修改的条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：代表签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.建筑节能改造方案2.绿色建