2024版房产抵押贷款个人借款合同样本（五）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押贷款个人借款合同样本（五）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2贷款人基本信息2.借款金额及利率2.1借款金额2.2利率及计息方式3.还款方式及期限3.1还款方式3.2还款期限4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物价值评估5.抵押登记手续5.1抵押登记申请5.2抵押登记费用6.贷款用途及监管6.1贷款用途6.2贷款监管措施7.逾期还款及违约责任7.1逾期还款7.2违约责任8.保险条款8.1保险类型8.2保险责任9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.争议解决方式10.1争议解决机构10.2争议解决程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知方式12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.合同签署及日期13.1合同签署人13.2合同签署日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份证号码：1101011990030765211.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：北京市朝阳区路号1.2贷款人基本信息1.2.1贷款人名称：银行1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：北京市区路号1.2.4联系电话：01056782.借款金额及利率2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）2.2利率及计息方式2.2.1利率：年利率为4.5%2.2.2计息方式：按月计息，每月结息一次，逾期按每日万分之五计收罚息3.还款方式及期限3.1还款方式：等额本息还款法3.2还款期限：贷款期限为20年，共计240个月4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.1.1抵押物名称：位于北京市朝阳区路号的房产4.1.2房产证号：京房权证字第X号4.1.3建筑面积：100平方米4.1.4评估价值：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2抵押物价值评估4.2.1评估机构：房地产评估有限公司4.2.2评估日期：2024年3月10日4.2.3评估价值：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）5.抵押登记手续5.1抵押登记申请5.1.1抵押登记申请人：借款人5.1.2抵押登记申请日期：2024年3月15日5.2抵押登记费用5.2.1抵押登记费用：人民币贰仟元整（￥2000.00）5.2.2费用支付日期：2024年3月20日6.贷款用途及监管6.1贷款用途：用于购买北京市朝阳区路号的房产6.2贷款监管措施6.2.1贷款人有权对借款人的资金使用情况进行监管6.2.2借款人需定期向贷款人提交资金使用情况报告8.保险条款8.1保险类型8.1.1保险类型：房屋抵押贷款保证保险8.1.2保险人：保险公司8.1.3保险金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）8.2保险责任8.2.1保险责任：在借款人因意外事故、疾病等原因导致无力偿还贷款时，保险人按照保险合同约定承担相应的保险责任。9.合同变更及解除9.1合同变更9.1.1合同任何一方在未经对方书面同意的情况下，不得单方面变更合同内容。9.1.2合同变更需以书面形式进行，并由双方签字确认。9.2合同解除a)借款人未按合同约定履行还款义务，经催告后仍逾期未还款；b)借款人未按合同约定使用贷款，造成贷款损失；c)抵押物因借款人原因被查封、扣押、拍卖；d)双方协商一致，且不违反法律法规的约定。10.争议解决方式10.1争议解决机构10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在接到争议通知之日起30日内协商解决。10.2.2若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于抵押物清单、评估报告、保险合同等。11.2通知方式11.2.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送，通过挂号信、特快专递或电子方式发送至对方指定的地址或电子邮箱。12.合同生效及终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止a)借款人全部偿还贷款本息；b)合同解除；c)抵押物被拍卖或变卖，所得款项足以偿还贷款本息；d)法律法规规定的其他合同终止情形。13.合同签署及日期13.1合同签署人13.1.1借款人：13.1.2贷款人：13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期：2024年3月25日14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式肆份，借款人、贷款人各执贰份，合同副本贰份。14.2合同保管14.2.1合同原件由贷款人保管。14.2.2合同副本由借款人和贷款人各自行保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务、担保、评估、监管等目的而介入合同的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入类型15.2.1中介方：提供信息匹配、交易撮合等服务的机构。15.2.2评估机构：对抵押物进行价值评估的专业机构。15.2.3监管机构：对贷款使用进行监管的政府或非政府机构。15.2.4保险公司：提供保险保障服务的机构。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1第三方介入需由合同任何一方提出书面申请，经对方同意后方可介入。16.2第三方介入审批16.2.1贷款人需对第三方介入申请进行审批，审批通过后方可允许第三方介入。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行不能或履行不符合约定，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1责任限额由合同双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前与合同双方协商确定。17.3责任限额执行17.3.1第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担不超过责任限额的赔偿责任。18.第三方责权利界定18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责，独立行使权利。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定和自身职责，履行相应义务。18.3第三方责任18.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同履行不能或履行不符合约定，应承担相应的责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与借款人关系19.1.1第三方与借款人之间不存在直接的法律关系，借款人应向贷款人履行合同义务。19.2第三方与贷款人关系19.2.1第三方与贷款人之间不存在直接的法律关系，贷款人应向第三方支付服务费用。19.3第三方与抵押物关系19.3.1第三方对抵押物无直接的权利，仅在其履行合同职责范围内对抵押物进行监管。20.第三方介入合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。20.2合同解除20.2.1第三方介入后，如合同一方或第三方违约，合同解除程序同本合同第9.2条。21.第三方介入争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。21.2争议解决程序21.2.1争议解决程序同本合同第10.2条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、数量、规格、型号、位置等信息。说明：抵押物清单是合同附件之一，用于明确抵押物的具体内容。2.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的评估价值、评估方法、评估日期等信息。说明：评估报告是合同附件之一，用于确定抵押物的价值。3.保险合同要求：由保险公司出具，明确保险类型、保险金额、保险期限、保险责任等信息。说明：保险合同是合同附件之一，用于提供保险保障。4.贷款使用情况报告要求：借款人定期向贷款人提交，报告贷款的使用情况。说明：贷款使用情况报告是合同附件之一，用于监管贷款的使用。5.合同变更协议要求：双方协商一致后签署，明确变更的内容和生效日期。说明：合同变更协议是合同附件之一，用于记录合同变更情况。6.争议解决协议要求：双方协商一致后签署，明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是合同附件之一，用于解决合同履行过程中的争议。7.第三方服务协议要求：第三方与合同双方签署，明确第三方提供服务的范围、费用、期限等信息。说明：第三方服务协议是合同附件之一，用于规范第三方提供服务的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定标准：借款人未在约定的还款日或还款期限内偿还贷款本息。示例说明：借款人未能在2024年4月1日偿还当月贷款本息，构成逾期还款。2.未按约定使用贷款责任认定标准：借款人未按合同约定使用贷款，造成贷款损失或违反贷款用途。示例说明：借款人将贷款用于购买非约定的商品，造成贷款损失，构成违约。3.抵押物价值下降责任认定标准：抵押物价值因借款人原因下降，导致贷款风险增加。示例说明：借款人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值下降，构成违约。4.未按约定提供保险责任认定标准：借款人未按合同约定购买保险，导致贷款风险增加。示例说明：借款人未购买合同约定的保险，构成违约。5.未按约定提交报告责任认定标准：借款人未按合同约定提交相关报告，影响贷款人行使监管权利。示例说明：借款人未按约定提交贷款使用情况报告，构成违约。全文完。2024版房产抵押贷款个人借款合同样本（五）2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同签订地点2.借款金额2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限3.还款方式3.1还款频率3.2还款金额3.3还款时间4.抵押物信息4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物价值5.抵押权设立5.1抵押权设立日期5.2抵押权登记机关5.3抵押权登记手续6.抵押权行使6.1抵押权行使条件6.2抵押权行使程序6.3抵押权行使期限7.保险条款7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.合同变更8.1合同变更情形8.2合同变更程序8.3合同变更生效日期9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除生效日期10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任承担期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：保险合同13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效范围14.其他约定14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（借款人）：姓名：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________联系电话：____________________乙方（贷款人）：名称：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2合同订立日期本合同于____年____月____日订立。1.3合同签订地点本合同在____市____区____街道____号____楼____室签订。2.借款金额2.1借款本金甲方向乙方借款人民币____元整（大写：____元整）。2.2借款利息借款利息按年利率____%计算，逾期利息按____%计算。2.3借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.还款方式3.1还款频率甲方应每月偿还一次本合同约定的借款本金及利息。3.2还款金额每月还款金额为____元，其中借款本金____元，利息____元。3.3还款时间每月还款时间为每月____日，如遇节假日顺延至下一个工作日。4.抵押物信息4.1抵押物名称甲方以其名下的房产作为抵押物。4.2抵押物地址抵押物地址：____________________4.3抵押物价值抵押物评估价值为人民币____元整（大写：____元整）。5.抵押权设立5.1抵押权设立日期抵押权自本合同签订之日起设立。5.2抵押权登记机关抵押权登记机关为____市____区不动产登记中心。5.3抵押权登记手续甲方应在本合同签订之日起____日内，向抵押权登记机关办理抵押权登记手续。6.抵押权行使6.1抵押权行使条件在乙方依法行使债权或合同约定的情况下，乙方有权行使抵押权。6.2抵押权行使程序乙方行使抵押权时，应按照国家有关法律法规和本合同约定进行。6.3抵押权行使期限抵押权行使期限自抵押权设立之日起至债务履行完毕之日止。8.合同变更8.1合同变更情形（1）借款金额、借款期限、还款方式等；（2）抵押物信息变更；（3）其他经双方同意变更的情形。8.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.3合同变更生效日期合同变更自双方签字或盖章之日起生效。9.合同解除9.1合同解除情形（1）借款人未按约定偿还借款本金或利息；（2）抵押物价值显著下降，影响抵押权；（3）其他法律规定的合同解除情形。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除生效日期合同解除自书面通知送达对方之日起生效。10.违约责任10.1违约情形（1）未按约定履行还款义务；（2）未按约定办理抵押权登记手续；（3）其他违约行为。10.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）其他双方约定的违约责任承担方式。10.3违约责任承担期限违约责任自违约行为发生之日起计算，至违约责任履行完毕之日止。11.争议解决11.1争议解决方式合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：保险合同13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同于____年____月____日生效。13.3合同生效范围本合同对双方具有法律约束力，自生效之日起至合同约定的借款期限届满之日止。14.其他约定14.1合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，按有利于合同订立方的原则解释。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方同意的任何一方需要第三方提供专业服务的；（2）合同履行过程中，需要第三方提供协助或监督的；（3）法律、法规或政策要求必须引入第三方服务的。15.3第三方介入程序甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入，并签订相应的合作协议。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方责任甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的行为承担责任。16.2乙方责任乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的行为承担责任。16.3第三方责任第三方应按照合作协议的约定，提供专业、高效的服务，并对因自身原因造成的服务缺陷承担责任。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方责任限于其提供服务的范围内，不包括因甲乙双方违反本合同约定而产生的责任。17.2限额计算第三方责任限额根据第三方提供服务的性质、合同金额和风险评估等因素确定，并在合作协议中明确。17.3限额执行第三方责任限额在合同约定的范围内有效，超出部分由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方对甲乙双方的责任，由合作协议约定；对其他方的责任，由相应法律关系确定。18.2保密义务第三方应遵守保密义务，对本合同内容及其他相关保密信息予以保密。18.3服务监督甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同要求。19.第三方变更19.1变更情形（1）第三方无法履行服务义务；（2）第三方服务质量不符合要求；（3）其他经甲乙双方协商一致的情形。19.2变更程序甲乙双方协商一致后，可更换第三方，并签订新的合作协议。20.第三方退出20.1退出情形（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律、法规或政策要求退出。20.2退出程序第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方，并协助处理相关事宜。21.第三方介入的其他约定21.1合作协议第三方介入本合同时，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利、义务和责任。21.2法律适用本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国相关法律法规。21.3争议解决第三方介入本合同产生的争议，适用本合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：详细列明借款金额、利率、期限、还款方式等条款，并由甲乙双方签字或盖章。说明：借款合同是本合同的核心附件，明确了甲乙双方的借款关系和权利义务。2.附件二：抵押合同要求：详细列明抵押物的名称、地址、价值、抵押权设立等条款，并由甲乙双方签字或盖章。说明：抵押合同是