2024版上海二手房屋买卖合同标的物交付时间及方式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版上海二手房屋买卖合同标的物交付时间及方式本合同目录一览1.合同签订及生效1.1合同签订时间1.2合同生效时间2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2卖方权利4.3买方义务4.4卖方义务5.标的物交付时间5.1房屋交付时间5.2验收时间6.标的物交付方式6.1房屋交付方式6.2相关文件交付7.交付条件7.1房屋交付条件7.2相关文件交付条件8.交付费用8.1房屋交付费用8.2相关文件交付费用9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效后的通知12.1通知方式12.2通知送达13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2费用返还14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同签订及生效1.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效时间：合同自2024年X月X日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落：上海市区路号。2.2房屋结构：钢筋混凝土结构。2.3房屋面积：建筑面积为平方米。2.4房屋用途：住宅。3.买卖双方信息3.1买方信息：名称：有限公司法定代表人：联系电话：X身份证号码：3.2卖方信息：名称：个人姓名：联系电话：X身份证号码：4.买卖双方权利义务4.1买方权利：在合同约定的交付时间内取得房屋所有权。在交付房屋后，享有房屋的使用、收益和处分权利。4.2卖方权利：收取买方支付的房屋买卖价款。在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。4.3买方义务：按合同约定支付房屋买卖价款。在交付房屋后，承担房屋的维护、保养和修缮责任。4.4卖方义务：按合同约定的时间、方式交付房屋及相关文件。确保房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。5.标的物交付时间5.1房屋交付时间：卖方应于2024年X月X日前将房屋交付给买方。5.2验收时间：买方应在房屋交付后的X日内进行房屋验收。6.标的物交付方式6.1房屋交付方式：卖方应将房屋及房屋占用范围内的土地使用权一并交付给买方。6.2相关文件交付：房屋所有权证土地使用权证房屋买卖合同房屋登记申请书房屋维修基金结算证明7.交付条件7.1房屋交付条件：房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。房屋及附属设施符合合同约定的交付标准。房屋已缴纳完毕相关税费。7.2相关文件交付条件：相关文件真实、合法、有效。文件内容与实际情况一致。8.交付费用8.1房屋交付费用：买方应于房屋交付时向卖方支付房屋交付费用，具体金额为人民币元。8.2相关文件交付费用：房屋所有权证及土地使用权证复印件费用：人民币元。房屋登记申请书费用：人民币元。房屋维修基金结算证明费用：人民币元。9.违约责任9.1买方违约责任：若买方未按时支付房屋买卖价款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。若买方未按时进行房屋验收，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。9.2卖方违约责任：若卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。若卖方提供的房屋或相关文件存在瑕疵，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同变更及解除11.1合同变更：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的附件。11.2合同解除：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不追究责任。12.合同生效后的通知12.1通知方式：双方应以书面形式进行通知。12.2通知送达：通知应以挂号信或特快专递方式寄送至对方提供的地址，自发出通知之日起X个工作日后视为送达。13.合同解除后的处理13.1房屋返还：合同解除后，买方应将房屋返还给卖方，卖方应退还买方已支付的购房款。13.2费用返还：合同解除后，双方应相互返还因履行合同而产生的费用。14.其他约定事项14.1不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证等。14.3合同份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等参与合同履行过程中的第三方服务机构或个人。双方协商一致。第三方具备相应的资质和能力。第三方介入的内容不违反法律法规和合同约定。16.甲乙方责任划分16.1甲方的责任：向乙方提供真实、准确的房屋信息。协助乙方办理房屋过户手续。按合同约定支付相关费用。16.2乙方的责任：按合同约定支付房屋买卖价款。验收房屋及附属设施。协助甲方办理房屋过户手续。17.第三方责任17.1第三方责任限额：第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害的，应承担相应的法律责任，但责任限额不超过其服务费用的%。17.2第三方责任范围：第三方因提供虚假信息或服务不到位导致合同无法履行的，应承担违约责任。第三方因故意或重大过失造成合同履行障碍或损害的，应承担赔偿责任。18.第三方权利18.1第三方权利：按合同约定收取服务费用。在合同履行过程中，享有知情权、建议权和监督权。在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方履行合同义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订服务协议约定。第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害的，由第三方自行承担法律责任。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订服务协议约定。第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害的，由第三方自行承担法律责任。19.3第三方与合同其他各方的划分：第三方在合同履行过程中的行为，不影响甲乙双方的权利义务关系。第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害的，由第三方自行承担法律责任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应按照本合同约定及第三方服务协议的约定履行合同义务。20.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保合同履行顺利进行。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同解除22.1若第三方介入后，合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。22.2合同解除后，双方应按照本合同约定及第三方服务协议的约定处理相关事宜。23.第三方介入后的其他事项23.1第三方介入后的其他事项，由甲乙双方与第三方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：合同应载明买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、交付时间、付款方式等详细信息。2.房屋所有权证详细要求和说明：证明房屋所有权归属的正式文件，需为原件。3.土地使用权证详细要求和说明：证明土地使用权归属的正式文件，需为原件。4.房屋登记申请书详细要求和说明：申请房屋过户登记的书面文件，需为原件。5.房屋维修基金结算证明详细要求和说明：证明房屋维修基金已结算完毕的证明文件，需为原件。6.房屋买卖合同补充协议详细要求和说明：如合同需要变更或补充内容，应以书面形式签订补充协议。7.第三方服务协议详细要求和说明：第三方介入合同履行过程中，双方应签订服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。8.验收报告详细要求和说明：房屋验收完成后，由第三方出具的报告，需为原件。9.付款凭证详细要求和说明：证明付款行为的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。10.争议解决协议详细要求和说明：如双方发生争议，应签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房屋买卖价款。责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。示例说明：若买方应于2024年X月X日支付房屋买卖价款，但未按时支付，则应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。示例说明：若卖方应于2024年X月X日前交付房屋，但未按时交付，则应向买方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或服务不到位。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方在提供服务过程中提供虚假信息，导致合同无法履行，则应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行。责任认定标准：双方互不承担责任。示例说明：若因地震导致房屋无法交付，则双方互不承担责任。全文完。2024版上海二手房屋买卖合同标的物交付时间及方式2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付时间4.1房屋交付日期4.2房屋交付条件5.房屋交付方式5.1自行交付5.2代为交付5.3代理交付6.房屋交付手续6.1房屋产权过户手续6.2房屋税费缴纳手续6.3房屋交接手续7.房屋交付质量保证7.1房屋质量承诺7.2质量问题处理8.房屋交付费用承担8.1房屋维修费用8.2房屋税费承担9.房屋交付风险承担9.1自然灾害风险9.2第三方侵权风险10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同解除条件12.1合同解除条件定义12.2合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付前支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.房屋交付时间4.1房屋交付日期：_______4.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无抵押、查封等限制，卖方保证房屋不存在任何权利瑕疵。5.房屋交付方式5.1自行交付：买方于房屋交付日期前，至卖方指定的房屋交付地点进行房屋验收。5.2代为交付：由卖方指定的代理人代为交付房屋，代理人需提供授权委托书及身份证件。5.3代理交付：由双方共同认可的第三方机构进行房屋交付。6.房屋交付手续6.1房屋产权过户手续：卖方负责办理房屋产权过户手续，买方协助提供相关材料。6.2房屋税费缴纳手续：卖方负责缴纳房屋买卖过程中的税费，买方协助提供相关材料。6.3房屋交接手续：卖方将房屋钥匙、产权证等相关文件交付买方，买方接收并确认无误。7.房屋交付质量保证7.1房屋质量承诺：卖方保证房屋在交付时符合国家现行建筑工程质量标准，不存在重大质量缺陷。7.2质量问题处理：房屋交付后，如买方发现房屋存在重大质量缺陷，应在_______日内书面通知卖方，卖方应在_______日内予以修复或承担相应责任。1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101197001011.1.3联系电话：138001380001.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：110101198401011.2.3联系电话：139001390002.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：上海市浦东新区路号2.2房屋产权证号：沪房权证字第号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：多层住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1买方应于合同签订之日起五个工作日内支付总价款的20%作为定金；3.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕前支付总价款的60%；3.2.3买方应于房屋交付使用前支付总价款的20%。4.房屋交付时间4.1房屋交付日期：____年____月____日4.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且已办理完毕过户手续。5.房屋交付方式5.1自行交付：买方应于房屋交付日期前，自行前往房屋所在地办理交付手续；5.2代为交付：如买方无法亲自到场，可委托他人代为接收房屋，委托书需经卖方签字确认。6.房屋交付手续6.1房屋产权过户手续：卖方应负责办理房屋产权过户手续，并将相关文件交付买方；6.2房屋税费缴纳手续：卖方应负责缴纳房屋交易过程中的相关税费，并将缴纳凭证交付买方；6.3房屋交接手续：双方应于房屋交付日期共同办理房屋交接手续，并签署房屋交接确认书。7.房屋交付质量保证7.1房屋质量承诺：卖方承诺房屋交付时符合国家现行建筑工程质量标准，不存在重大质量问题；7.2质量问题处理：如买方在房屋交付后发现房屋存在重大质量问题，卖方应在接到通知之日起____日内予以修复或赔偿。8.房屋交付费用承担8.1房屋维修费用：房屋交付后的维修费用由买方承担；8.2房屋税费承担：房屋交易过程中的税费由买方承担。9.房屋交付风险承担9.1自然灾害风险：因自然灾害导致的房屋损失，双方按法律规定各自承担；9.2第三方侵权风险：因第三方侵权导致的房屋损失，卖方负责赔偿。10.违约责任10.1违约行为定义：任何一方未按合同约定履行义务的行为均视为违约行为；10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议；11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。12.合同解除条件12.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方，并按合同约定办理相关手续。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；14.2通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，并按合同约定的地址送达；14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接确认书、付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同是为了协助合同双方完成交易过程中的必要程序，确保交易的合法性、安全性及效率。15.3第三方介入方式：15.3.1协助交易：第三方作为中介方，负责协助合同双方进行沟通、洽谈、签约等环节；15.3.2专业服务：第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、公证服务等；15.3.3监督执行：第三方对合同执行情况进行监督，确保合同条款的履行。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任：16.1.1按合同约定向乙方支付购房款；16.1.2配合乙方及第三方完成交易过程中的各项手续；16.1.3对第三方提供的服务给予必要的支持和配合。16.2乙方的责任：16.2.1按合同约定交付房屋及办理过户手续；16.2.2对第三方提供的服务给予必要的支持和配合；16.2.3对第三方造成甲方损失的，承担相应的赔偿责任。17.第三方责任17.1第三方责任限额：第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确列出。17.2第三方责任范围：17.2.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2.2第三方在执行合同过程中，因不可抗力导致甲方或乙方损失的，不承担责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：第三方应遵守合同约定，为甲方提供优质服务，并确保甲方的合法权益不受侵害。18.2第三方与乙方的关系：第三方应遵守合同约定，为乙方提供优质服务，并确保乙方的合法权益不受侵害。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应作为甲乙双方的协调者，协助双方完成交易过程中的各项手续，并确保交易顺利进行。19.第三方变更及退出19.1第三方变更：在合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。19.2第三方退出：在合同履行过程中，如第三方因故退出，甲乙双方应协商一致，并按照合同约定处理相关事宜。20.第三方费用20.1第三方费用：第三方提供服务的费用由甲乙双