2024年度学校校舍租赁违约责任合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校校舍租赁违约责任合同规范文本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.租赁双方的基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁物的基本信息3.1校舍的具体位置和面积3.2校舍的设施和设备4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付处理6.租赁物的使用6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任8.租赁物的维护和保养8.1承租方责任8.2出租方责任9.租赁合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁合同签订证明13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律变更13.3通知方式14.合同签署和生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度学校校舍租赁违约责任合同》。1.1.2“出租方”指拥有校舍所有权的单位或个人。1.1.3“承租方”指租赁校舍的单位或个人。1.1.4“租赁物”指出租方出租给承租方的校舍及相关设施。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“违约责任”指本合同约定的因一方违约行为而应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.租赁双方的基本信息2.1出租方2.1.1出租方全称：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.1.4出租方联系电话：____________________2.2承租方2.2.1承租方全称：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方法定代表人：____________________2.2.4承租方联系电话：____________________3.租赁物的基本信息3.1校舍的具体位置和面积3.1.1校舍地址：____________________3.1.2校舍面积：____________________平方米3.1.3校舍结构：____________________3.2校舍的设施和设备3.2.1教学设施：____________________3.2.2生活设施：____________________3.2.3办公设施：____________________4.租赁期限4.1租赁开始日期：____年____月____日4.2租赁结束日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金额：____________________元/月5.2支付方式：____________________5.3逾期支付处理5.3.1若承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。5.3.2若逾期支付超过____天，出租方有权解除本合同。6.租赁物的使用6.1使用范围：____________________6.2使用限制：____________________6.3维护责任6.3.1承租方应负责租赁物的日常维护和保养。6.3.2承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。7.违约责任7.1承租方违约责任7.1.1承租方未按时支付租金的，应承担逾期支付的责任。7.1.2承租方擅自改变租赁物结构或使用性质的，应承担相应的赔偿责任。7.2出租方违约责任7.2.1出租方未按时交付租赁物的，应承担相应的违约责任。7.2.2出租方未按约定维护租赁物的，应承担相应的赔偿责任。8.租赁物的维护和保养8.1承租方责任8.1.1承租方应保持租赁物处于良好状态，不得损坏或擅自改动。8.1.2承租方应定期对租赁物进行清洁和保养，确保其正常运行。8.1.3承租方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知出租方并采取措施予以排除。8.2出租方责任8.2.1出租方应保证租赁物符合租赁时的状态，如有损坏，应在租赁期间修复或更换。8.2.2出租方应负责租赁物的整体维护，确保其符合安全标准和使用要求。9.租赁合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。9.1.2变更后的合同条款，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1.1承租方严重违约，经出租方催告后仍不改正；9.2.1.2出租方严重违约，经承租方催告后仍不改正；9.2.1.3出现不可抗力，导致本合同无法履行；9.2.1.4双方协商一致，决定解除合同。9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并妥善处理租赁物。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3租赁物因不可抗力导致无法继续使用。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.1.1详细列明租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息。12.2附件二：租赁合同签订证明12.2.1证明双方已签订本合同，并注明签订日期。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2法律变更13.2.1如国家法律法规发生变更，影响本合同履行，双方应协商解决。13.3通知方式13.3.1双方应通过书面形式相互通知，通知送达对方即视为送达。14.合同签署和生效日期14.1签署日期：____年____月____日14.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因出租方或承租方的要求或约定，介入本合同关系，提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2“中介方”指在本合同中，提供租赁中介服务的第三方。15.1.3“咨询方”指在本合同中，提供专业咨询服务的第三方。15.1.4“评估方”指在本合同中，提供资产评估服务的第三方。15.1.5“监理方”指在本合同中，提供工程监理服务的第三方。15.2责权利划分15.2.1第三方介入本合同，应与出租方或承租方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。15.2.2第三方应遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。15.2.3第三方在履行职责过程中，不得泄露任何一方商业秘密。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任，限于其服务协议中约定的范围和责任限额。15.3.2第三方责任限额应根据其服务协议确定，但不得低于法律规定的最低责任限额。15.4甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明15.4.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项、职责、权利和义务达成一致，并在合同中明确约定。15.4.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方能够独立、客观、公正地履行其职责，不得对第三方进行任何形式的干预。15.4.4第三方介入的费用，由引入方承担，但甲乙双方另有约定的除外。15.4.5第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应根据合同约定和第三方服务协议追究第三方责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方在本合同中，与出租方、承租方之间的关系是独立的，不因本合同的存在而成为出租方或承租方的代理人。15.5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方提供的服务，仅限于其服务协议中约定的范围，超出范围的服务，甲乙双方应另行约定。15.5.4第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通或协商，应取得甲乙双方的同意。15.5.5第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并有权根据服务协议追究违约方的责任。15.6第三方介入的审批程序15.6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事项进行审批，审批程序如下：15.6.1.1出租方或承租方提出第三方介入的申请；15.6.1.2甲乙双方召开会议，讨论第三方介入的必要性和可行性；15.6.1.3经甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项、职责、权利和义务；15.6.1.4签订第三方服务协议，明确双方的权利义务；15.6.1.5第三方介入服务协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、品牌、型号、使用状态等信息。包括但不限于教室、办公室、实验室、图书馆、食堂等设施和设备的清单。2.附件二：租赁合同签订证明证明双方已签订本合同，并注明签订日期、地点、双方签字（或盖章）等信息。3.附件三：第三方服务协议明确第三方介入本合同的具体事项、职责、权利和义务。包括第三方的服务内容、费用、责任限额等信息。4.附件四：租金支付凭证承租方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。5.附件五：维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.附件六：违约行为处理记录记录双方在合同履行过程中发生的违约行为，以及处理措施和结果。7.附件七：争议解决相关文件记录双方在争议解决过程中产生的文件，包括协商记录、调解协议、诉讼文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金1.2承租方擅自改变租赁物结构或使用性质1.3出租方未按时交付租赁物1.4出租方未按约定维护租赁物1.5第三方未按服务协议履行职责1.6甲乙双方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准2.1违约行为的认定标准依据合同约定和法律法规。2.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.2.1退还已收租金；2.2.2支付违约金；2.2.3恢复租赁物原状；2.2.4承担损害赔偿责任。3.违约责任示例说明3.1承租方未按时支付租金，逾期支付超过30天，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为逾期租金的1%。3.2承租方擅自改变租赁物结构，导致租赁物损坏，承租方应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.3出租方未按时交付租赁物，延误租赁期限超过15天，出租方应向承租方支付违约金，违约金为租金的1%。3.4第三方未按服务协议履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度学校校舍租赁违约责任合同规范文本1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与依据3.合同双方基本信息二、租赁标的物1.校舍租赁的具体位置2.校舍租赁的具体面积3.校舍租赁的具体用途三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限的延长与缩短四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.违约金及滞纳金五、租赁费用及其他费用1.水电费2.物业管理费3.保险费4.其他费用六、租赁双方权利与义务1.租赁方的权利与义务2.出租方的权利与义务3.双方共同的权利与义务七、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.双方共同违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除的程序十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、其他约定事项1.保密条款2.不可抗力条款3.合同附件十二、合同附件1.租赁标的物清单2.租赁合同附件一3.租赁合同附件二十三、合同签署1.签署日期2.签署双方代表3.签署单位盖章十四、合同附件签署1.附件签署日期2.附件签署双方代表3.附件签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景本合同签订背景为甲方（出租方）拥有校舍并愿将其出租给乙方（租赁方）使用，乙方同意租赁甲方校舍用于特定用途。2.合同目的与依据本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范租赁关系，确保双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。3.合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（租赁方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________二、租赁标的物1.校舍租赁的具体位置校舍位于__________，具体地址为__________。2.校舍租赁的具体面积租赁校舍总面积为__________平方米。3.校舍租赁的具体用途租赁校舍用于__________。三、租赁期限1.租赁起始日期租赁期限自__________年__________月__________日起计算。2.租赁终止日期租赁期限至__________年__________月__________日止。3.租赁期限的延长与缩短租赁期限可根据双方协商一致的原则进行延长或缩短。四、租金及支付方式1.租金金额租金为人民币__________元/月。2.租金支付方式租金每月支付一次，乙方应在每月__________日前支付当月租金。3.租金支付时间租金支付时间为每月__________日前。4.违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。五、租赁费用及其他费用1.水电费乙方负责租赁期间的水电费用，费用按实际使用情况结算。2.物业管理费乙方需缴纳物业管理费，费用标准为__________元/月。3.保险费乙方应自行购买校舍及财产保险，保险金额不低于__________元。4.其他费用其他费用包括但不限于维修费、清洁费等，具体费用由双方另行协商确定。六、租赁双方权利与义务1.租赁方的权利与义务（1）租赁方有权按照合同约定使用校舍。（2）租赁方应按时支付租金及相关费用。（3）租赁方应爱护校舍，不得擅自改变校舍结构。（4）租赁方应遵守国家法律法规及校舍管理规定。2.出租方的权利与义务（1）出租方有权要求租赁方按照合同约定使用校舍。（2）出租方应保证校舍符合租赁要求，提供必要的使用条件。（3）出租方有权监督租赁方使用校舍情况。（4）出租方应协助租赁方解决租赁过程中遇到的问题。3.双方共同的权利与义务（1）双方应共同维护校舍的安全和正常使用。（2）双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。（3）双方应相互尊重，友好协商解决合同执行中的问题。七、违约责任1.租赁方违约责任（1）租赁方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金。（2）租赁方擅自改变校舍结构或用途的，应承担相应的法律责任。（3）租赁方损坏校舍或设施的，应承担修复或赔偿责任。2.出租方违约责任（1）出租方未提供符合租赁要求的校舍的，应承担相应的违约责任。（2）出租方擅自改变租赁条件或解除合同的，应向租赁方支付违约金。3.双方共同违约责任如双方均存在违约行为，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构如需仲裁，双方应选择__________仲裁委员会作为仲裁机构，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。3.争议解决程序仲裁程序按照仲裁机构的规定执行，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。九、合同变更与解除1.合同变更条件在合同履行期间，如因不可抗力或法律法规变更等特殊原因，任何一方均可向对方提出变更合同内容的要求。2.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，另一方在合理期限内要求解除合同。3.合同变更与解除的程序双方协商一致后，应以书面形式签订合同变更或解除协议，并报原合同登记机关备案。十、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。2.合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。3.合同终止后的处理合同终止后，双方应按约定办理校舍移交手续，并结清所有费用。十一、其他约定事项1.保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力条款本合同所称不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。3.合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.租赁标的物清单2.租赁合同附件一3.租赁合同附件二十三、合同签署1.签署日期__________年__________月__________日2.签署双方代表甲方代表：__________乙方代表：__________3.签署单位盖章甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________十四、合同附件签署1.附件签署日期__________年__________月__________日2.附件签署双方代表甲方代表：__________乙方代表：__________3.附件签署单位盖章甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________甲方多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方使用权优先条款说明：在本合同履行期间，如甲方需要使用租赁校舍或其附属设施，乙方应优先考虑甲方使用需求，并在甲方合理通知的情况下，暂时调整或搬迁至其他适宜地点。2.甲方装修权条款说明：甲方在租赁期间，有权对校舍进行必要的装修和改造，但需提前向乙方告知并取得乙方书面同意。装修费用由甲方承担，且不得影响校舍的结构安全和使用功能。3.甲方设施更新权条款说明：甲方有权对租赁校舍内的设施进行更新和维护，以保持其正常使用功能。更新和维护费用由甲方承担。4.甲方收益权条款说明：甲方在租赁期间，如校舍内发生租赁活动，甲方有权收取相应的租金收益，但需与乙方进行合理分配。5.甲方监管权条款说明：甲方有权对乙方在校舍内的活动进行监管，确保其符合合同约定及国家法律法规。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方使用权保障条款说明：乙方有权在租赁期间，按照合同约定使用校舍，甲方不得无故干涉乙方正常使用。2.乙方装修权条款说明：乙方在租赁期间，有权对校舍进行必要的装修和改造，但需提前向甲方告知并取得甲方书面同意。装修费用由乙方承担，且不得影响校舍的结构安全和使用功能。3.乙方设施更新权条款说明：乙方有权对租赁校舍内的设施进行更新和维护，以保持其正常使用功能。更新和维护费用由乙方承担。4.乙方收益权条款说明：乙方在租赁期间，如校舍内发生租赁活动，乙方有权收取相应的租金收益，但需与甲方进行合理分配。5.乙方监管权条款说明：乙方有权对甲方在校舍内的活动进行监管，确保其符合合同约定及国家法律法规。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介机构在促成本合同签订过程中产生的中介费用，由甲方和乙方按照约定比例分担。2.中介责任条款说明：中介机构在提供信息、协助谈判等方面应尽到合理注意义务，如因中介机构过错导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.中介保密条款说明：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介解除条款说明：如中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方和乙方均有权解除中介协议，并要求中介机构承担违约责任。5.中介佣金支付条款说明：中介机构在促成本合同签订后，甲方和乙方应按照约定支付中介佣金，佣金支付方式及时间由双方协商确定。6.中介纠纷解决条款说明：中介机构与甲方、乙方之间产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的物清单2.租赁合同附件一（如有）3.租赁合同附件二（如有）4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.中介机构服务协议（如有）7.相关法律法规及政策文件8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定提供符合租赁要求的校舍。b.擅自改变租赁条件或解除合同。c.未经乙方同意，擅自使用租赁校舍。乙方违约行为：a.未按时支付租金及相关费用。b.擅自改变校舍结构或用途。c.损坏校舍或设施。双方共同违约行为：a.未能履行合同约定的保密义务。b.未能履行合同约定的维护校舍安全的义务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。如发生争议，由合同约定的争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的金钱赔偿。3.滞纳金：指因一方未按时履行义务而应向另一方支付的违约金。4.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方在争议发生后，向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供符合租赁要求的校舍。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，并要求赔偿相应损失。2.问题：乙方未按时支付租金及相关费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可在乙方严重违约的情况下，解除合同。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力因素。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依据合同约定的争议解决方式解决。五、所有应用场景：1.学校校舍租赁。2.办公场所租赁。3.展览馆租赁。4.商业场所租赁。5.其他租赁合同。全文完。2024年度学校校舍租赁违约责任合同规范文本2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________学校地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：_________单位或个人地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有校舍资产，乙方需要租赁校舍用于开展相关活动，双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确双方的权利和义务，规范校舍租赁关系，保障双方的合法权益，促进合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.校舍：指甲方拥有的可用于出租的教学、办公、活动等场所。2.租赁期限：指乙方租赁校舍的起止时间。3.租金：指乙方支付给甲方的校舍使用费用。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的责任。3.2关键词解释1.合同签订日：指本合同正式签署的日期。2.合同履行完毕：指乙方租赁校舍期限届满或合同终止。3.违约：指合同一方未履行合同义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用校舍的情况进行检查。3.甲方应按照合同约定，将校舍交付乙方使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利在合同约定的租赁期限内使用校舍。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应爱护校舍，不得擅自改动校舍结构及设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同涉及的校舍地址为：_________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的时间、地点支付租金。2.乙方应按照合同约定，爱护校舍，不得擅自改动校舍结构及设施。3.双方应按照合同约定，共同维护校舍的安全和整洁。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.合同期限届满前，双方应协商续签合同。2.双方协商一致解除合同，应提前____日书面通知对方。3.甲方解除合同，应向乙方支付违约金。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即退还校舍。2.乙方未按合同约定退还校舍，甲方有权采取法律手段追回。3.合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。2.押金：乙方在签订合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.维修基金：乙方在租赁期间，如因乙方原因造成校舍损坏，乙方应支付相应的维修费用。4.其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用，如物业管理费、水电费等。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金和其他费用，具体账户信息如下：银行名称：_________银行账户名称：_________学校账号：_________开户行：_________7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订合同时一次性支付。3.维修基金：乙方应在发现损坏时立即支付。4.其他费用：根据实际情况，按约定时间支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方支付的费用，甲方应在收到款项后____日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供校舍，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。2.甲方未按合同约定进行维修，应承担由此产生的全部费用。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。2.乙方擅自改动校舍结构或设施，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。3.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的校舍位置、租金标准、租赁期限等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、恐怖袭击等社会事件；3.政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震导致校舍损坏，无法使用；2.政府政策调整，导致租金上涨。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商