2024年度个人房屋抵押贷款登记专项合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人房屋抵押贷款登记专项合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2抵押权人信息1.3抵押担保人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款时间4.抵押登记信息4.1抵押登记机关4.2抵押登记日期4.3抵押登记编号4.4抵押登记范围4.5抵押登记期限5.抵押权人权利义务5.1抵押权人权利5.2抵押权人义务6.抵押担保人权利义务6.1抵押担保人权利6.2抵押担保人义务7.抵押物保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用8.抵押权实现方式8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权实现期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2贷款合同复印件13.3抵押登记证明复印件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1101011990030765211.1.3联系电话：138001380001.2抵押权人信息1.2.1公司名称：银行1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：139001390001.3抵押担保人信息1.3.1姓名：1.3.2身份证号码：1101011988030765221.3.3联系电话：137001370002.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号2.2房屋所有权证号：京房权证字第0001号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属情况：拥有该房屋的全部产权3.贷款基本信息3.1贷款金额：人民币100万元整3.2贷款期限：20年3.3贷款利率：年利率4.5%3.4还款方式：等额本息3.5还款时间：每月15日4.抵押登记信息4.1抵押登记机关：北京市不动产登记中心4.2抵押登记日期：2024年1月1日4.3抵押登记编号：京抵登记字第0002号4.4抵押登记范围：房屋全部4.5抵押登记期限：与贷款期限一致5.抵押权人权利义务5.1抵押权人权利5.1.1在贷款期限内，抵押权人对抵押物享有抵押权5.1.2在债务人违约时，抵押权人有权优先受偿5.2抵押权人义务5.2.1保管抵押物，确保抵押物安全5.2.2不得擅自处分抵押物6.抵押担保人权利义务6.1抵押担保人权利6.1.1在债务履行期间，抵押担保人有权要求债务人履行还款义务6.1.2在债务人违约时，抵押担保人有权要求抵押权人行使抵押权6.2抵押担保人义务6.2.1对抵押物承担连带责任6.2.2不得擅自处置抵押物7.抵押物保险7.1保险种类：房屋财产保险7.2保险金额：人民币100万元整7.3保险期限：与贷款期限一致7.4保险费用：人民币5000元/年8.抵押权实现方式8.1抵押权实现条件8.1.1债务人未按合同约定履行还款义务8.1.2债务人提供虚假信息或隐瞒重要事实8.1.3债务人发生重大债务违约8.2抵押权实现程序8.2.1抵押权人发出书面通知，要求债务人履行还款义务8.2.2债务人未在通知规定期限内履行还款义务8.2.3抵押权人向抵押登记机关申请抵押权实现8.2.4抵押登记机关核实抵押权实现条件后，办理抵押权转移手续8.2.5抵押权人依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还债务8.3抵押权实现期限8.3.1自抵押权实现条件成就之日起计算8.3.2抵押权实现期限为一年9.违约责任9.1违约情形9.1.1债务人未按合同约定履行还款义务9.1.2抵押权人未按合同约定保管抵押物9.1.3抵押担保人未按合同约定承担担保责任9.2违约责任9.2.1债务人应向抵押权人支付违约金，违约金比例为贷款金额的1%9.2.2抵押权人因抵押物保管不当造成抵押物损失的，应承担赔偿责任9.2.3抵押担保人未履行担保责任的，应承担相应的担保责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1债务人严重违约10.1.2抵押权人严重违约10.1.3合同双方协商一致10.2合同解除程序10.2.1合同一方提出解除合同书面申请10.2.2双方就解除合同事宜进行协商10.2.3签订解除合同协议10.3合同终止条件10.3.1债务履行完毕10.3.2抵押权实现10.3.3合同双方协商一致终止合同11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.2.2人民法院12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章12.1.2抵押物办理抵押登记12.2合同生效日期12.2.1合同双方签字盖章之日起生效13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2贷款合同复印件13.3抵押登记证明复印件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方是指除合同双方以外的，为履行本合同提供专业服务的独立第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为合同总金额的5%，且最高不超过人民币100万元。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需经合同双方同意，并由双方共同委托。15.3.2第三方介入的具体事项、服务内容和费用标准，应在合同中明确约定。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入的情况下，应确保第三方的资质和信誉，并对其提供服务的内容和结果进行监督。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入的情况下，应配合第三方的工作，并确保第三方能够及时获得相关信息。16.2.2乙方应承担第三方因履行本合同而产生的合理费用。17.第三方责权利界定17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同约定，独立开展相关工作。17.1.2第三方有权要求甲乙方提供必要的资料和协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2.2第三方应保守甲乙方的商业秘密和隐私。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方与甲乙方之间是委托与受托关系，第三方应独立于甲乙方，不得损害甲乙方的合法权益。17.3.2第三方与抵押权人、抵押担保人等其他合同相关方之间，应遵循各自合同约定，相互独立。18.第三方介入后的合同变更18.1合同双方在第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意。18.2合同变更后，第三方应根据变更后的合同约定履行职责。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，可按照本合同第11条争议解决方式处理。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方在履行本合同时严重违约，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。20.2第三方介入后的合同解除程序，参照本合同第10条合同解除与终止的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需加盖产权人印章，确保复印件与原件一致。说明：此附件用于证明房屋所有权人的身份和房屋的权属情况。2.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的复印件，需加盖贷款银行印章，确保复印件与原件一致。说明：此附件用于证明贷款金额、期限、利率等贷款相关信息。3.抵押登记证明复印件要求：提供抵押登记证明的复印件，需加盖抵押登记机关印章，确保复印件与原件一致。说明：此附件用于证明抵押登记的完成情况。4.抵押物保险合同复印件要求：提供抵押物保险合同的复印件，需加盖保险公司印章，确保复印件与原件一致。说明：此附件用于证明抵押物已办理保险，保障抵押物的安全。5.第三方资质证明要求：提供第三方资质证明文件，如营业执照、执业资格证书等。说明：此附件用于证明第三方具备提供专业服务的资格和能力。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，需加盖双方印章，确保复印件与原件一致。说明：此附件用于明确第三方服务的内容、费用和责任。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件，需加盖双方印章，确保复印件与原件一致。说明：此附件用于明确争议解决的方式和程序。8.其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。说明：此附件用于补充合同中的相关条款和内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1债务人未按合同约定履行还款义务责任认定：债务人应支付违约金，违约金比例为贷款金额的1%。示例：债务人逾期还款一个月，应支付人民币1万元违约金。1.2抵押权人未按合同约定保管抵押物责任认定：抵押权人应承担赔偿责任，赔偿金额根据抵押物损失情况确定。示例：抵押权人因保管不当导致抵押物损坏，应赔偿人民币5万元。1.3抵押担保人未按合同约定承担担保责任责任认定：抵押担保人应承担相应的担保责任，赔偿金额根据担保合同约定确定。示例：抵押担保人未履行担保责任，应赔偿人民币10万元。1.4第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿金额根据合同约定确定。示例：第三方未按时完成评估工作，应赔偿人民币2万元。1.5合同双方未按合同约定履行其他义务责任认定：根据合同约定，双方应承担相应的违约责任。示例：甲方未按时提供资料，应赔偿人民币1万元。全文完。2024年度个人房屋抵押贷款登记专项合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2贷款金额1.3贷款期限1.4贷款利率1.5还款方式2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物所有权及使用权2.3抵押物价值评估3.抵押登记手续3.1抵押登记申请3.2抵押登记费用3.3抵押登记时间3.4抵押登记机构4.抵押物保险4.1抵押物保险种类4.2抵押物保险金额4.3抵押物保险期限5.贷款发放及还款5.1贷款发放时间5.2还款时间及方式5.3贷款逾期及罚息5.4还款账户信息6.抵押权变更及解除6.1抵押权变更条件6.2抵押权变更程序6.3抵押权解除条件6.4抵押权解除程序7.违约责任7.1当事人违约行为7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1抵押物清单10.2贷款合同10.3抵押登记证明11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同生效日期12.合同附件12.1抵押物清单12.2贷款合同12.3抵押登记证明13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同履行地14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息甲方（借款人）：姓名、身份证号码、联系方式乙方（贷款银行）：全称、营业执照号码、联系方式1.2贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.3贷款期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共计5年1.4贷款利率：年利率为5.5%，按月计息1.5还款方式：等额本息还款法第二条抵押物信息2.1抵押物基本情况抵押物名称：位于市区街道号房屋房屋结构：框架结构建筑面积：120平方米2.2抵押物所有权及使用权：甲方对抵押物拥有完整所有权及使用权2.3抵押物价值评估：经评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）第三条抵押登记手续3.1抵押登记申请：甲方应在贷款发放前向抵押登记机构提交抵押登记申请3.2抵押登记费用：抵押登记费用由甲方承担，具体金额以登记机构收费标准为准3.3抵押登记时间：抵押登记申请后，抵押登记机构应在5个工作日内完成登记手续3.4抵押登记机构：市区不动产登记中心第四条抵押物保险4.1抵押物保险种类：财产保险4.2抵押物保险金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.3抵押物保险期限：与贷款期限一致，自2024年1月1日起至2029年1月1日止第五条贷款发放及还款5.1贷款发放时间：贷款合同签署后5个工作日内，乙方将贷款金额划入甲方指定的还款账户5.2还款时间及方式：每月1日为还款日，甲方应于每月1日前将当月应还本金及利息足额存入还款账户5.3贷款逾期及罚息：逾期还款的，自逾期之日起，每日按未还款金额的0.05%计收罚息5.4还款账户信息：还款账户为甲方在中国银行开设的储蓄账户，账户号码为：6222第六条抵押权变更及解除6.1抵押权变更条件：在合同履行期间，如抵押物所有权或使用权发生变更，甲方应在变更后5个工作日内通知乙方，并办理相应的抵押权变更手续6.2抵押权变更程序：变更抵押权需经双方协商一致，并办理抵押登记手续6.3抵押权解除条件：贷款全部偿还或合同约定的解除条件成就时，抵押权自动解除6.4抵押权解除程序：抵押权解除后，甲方应在5个工作日内向抵押登记机构申请办理抵押登记注销手续第七条违约责任7.1当事人违约行为：包括逾期还款、未按时缴纳抵押登记费用、未按时缴纳抵押物保险费等7.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等7.3违约赔偿标准：违约金按逾期还款金额的0.1%每日计收，最高不超过贷款总额的10%第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：协商不成的争议解决机构为市区人民法院。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同到期、贷款全部偿还、抵押权解除或双方协商一致解除合同等情况。9.3合同解除条件：在合同履行过程中，如出现一方严重违约行为，另一方有权解除合同。第十条合同附件10.1抵押物清单：包括抵押物的详细描述、权属证明文件、评估报告等。10.2贷款合同：本合同附件包含的贷款合同详细条款。10.3抵押登记证明：抵押登记机构出具的抵押登记证明文件。第十一条合同签署及生效日期11.1合同签署地点：市区大厦室。11.2合同签署日期：2024年1月1日。11.3合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同附件12.1抵押物清单：同第十条第10.1项。12.2贷款合同：同第十条第10.2项。12.3抵押登记证明：同第十条第10.3项。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件：合同约定的解除条件成就或一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2合同终止程序：合同解除后，双方应在5个工作日内办理合同解除手续，包括但不限于解除抵押权、终止贷款发放等。13.3合同终止日期：合同解除手续办理完毕的日期为合同终止日期。第十四条其他约定事项14.1合同履行地：市区。14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的独立法人或其他组织。1.2.1提供贷款咨询服务；2.2.2协助办理抵押登记手续；3.2.3提供房屋评估服务；4.2.4提供法律咨询及见证服务；5.2.5其他经甲乙双方同意的服务。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2.1第三方的名称、地址、联系方式；2.2.2第三方的服务内容、期限和费用；2.2.3第三方的责任和义务；2.2.4甲乙双方的权利和义务；2.2.5第三方与其他各方的责任划分；2.2.6争议解决方式。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同金额的5%。3.2.1第三方提供的服务不符合约定；3.2.2第三方在履行服务过程中造成的损失；3.2.3第三方违反保密义务造成的损失。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在履行服务过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担责任。4.2第三方在履行服务过程中，对其他第三方造成的损失，由第三方承担责任。4.3第三方在履行服务过程中，因不可抗力造成的损失，甲乙双方互不承担责任。第五条第三方介入协议的变更与解除5.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方一致同意，并签订书面变更协议。5.2第三方介入协议的解除需经甲乙双方一致同意，并签订书面解除协议。5.3第三方介入协议的变更或解除不影响本合同的效力。第六条第三方的权利6.1第三方有权根据本合同和第三方介入协议，要求甲乙双方提供必要的资料和信息。6.2第三方有权根据本合同和第三方介入协议，向甲乙双方收取约定的服务费用。第七条第三方的义务7.1第三方应按照本合同和第三方介入协议，履行约定的服务内容。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。7.3第三方应按照约定的时间和质量要求，完成服务。第八条第三方介入协议的争议解决8.1第三方介入协议的争议解决方式，参照本合同第八条的规定。8.2第三方介入协议的争议解决机构，参照本合同第八条的规定。第九条第三方介入协议的生效9.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入协议的生效不影响本合同的效力。第十条本合同的修正10.1本合同中涉及第三方介入的条款，应与本合同的修正相一致。10.2本合同的修正需经甲乙双方一致同意，并签订书面修正协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：包括抵押物的名称、地址、权属证明、评估报告、房屋平面图等。说明：抵押物清单是合同附件，用于明确抵押物的具体情况，作为合同履行的重要依据。2.贷款合同