2024版铁投土地使用权转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版铁投土地使用权转让合同2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1转让方的基本信息1.2受让方的基本信息1.3合同转让的土地使用权基本信息2.土地使用权的转让范围和期限2.1转让范围2.2转让期限2.3土地使用权的续期及条件3.土地使用权的转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间及违约责任4.土地使用权的交付方式及时间4.1交付方式4.2交付时间4.3交付地点5.土地使用权的权属变更手续5.1权属变更手续的办理5.2手续办理的期限及责任5.3权属变更手续的费用承担6.土地使用权的用途及限制6.1土地用途6.2土地使用权的限制6.3违约责任7.土地使用权的配套设施及义务7.1配套设施7.2配套设施的交付及验收7.3配套设施的维护及责任8.土地使用权的税收及费用8.1土地使用税8.2其他相关费用8.3费用的承担及支付9.合同的生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同的解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止的程序12.合同的变更及补充12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同补充的内容13.合同的解除、终止及补充后的生效13.1合同解除、终止及补充后的生效条件13.2合同解除、终止及补充后的生效程序14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1转让方的基本信息1.1.1转让方名称：X有限公司1.1.2转让方法定代表人：1.1.3转让方住所地：省市区路号1.1.4转让方联系电话：056781.1.5转让方注册号：051.2受让方的基本信息1.2.1受让方名称：YYY房地产开发有限公司1.2.2受让方法定代表人：1.2.3受让方住所地：省市区路号1.2.4受让方联系电话：0876543211.2.5受让方注册号：051.3合同转让的土地使用权基本信息1.3.1土地使用权编号：LS0011.3.2土地使用权面积：10000平方米1.3.3土地使用权类型：住宅用地1.3.4土地使用权所在地：省市区路号1.3.5土地使用权取得方式：出让1.3.6土地使用权取得时间：2023年1月1日1.3.7土地使用权期限：70年2.土地使用权的转让范围和期限2.1转让范围2.1.1转让方同意将其拥有的土地使用权及地上建筑物、附属设施一并转让给受让方。2.1.2转让范围包括土地使用权、地上建筑物、附属设施及土地使用权范围内的全部权益。2.2转让期限2.2.1土地使用权转让期限自本合同生效之日起计算，共计70年。2.3土地使用权的续期及条件2.3.1在土地使用权期限届满前，受让方有权申请续期。2.3.2续期条件按照国家相关法律法规执行。3.土地使用权的转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1土地使用权转让价格为人民币1000万元整。3.2支付方式3.2.1受让方应在合同签订之日起30日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。3.3付款时间及违约责任3.3.1付款时间：合同签订之日起30日内。3.3.2违约责任：如受让方未按时付款，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的5%。4.土地使用权的交付方式及时间4.1交付方式4.1.1土地使用权的交付以权属变更登记手续的完成为准。4.2交付时间4.2.1土地使用权权属变更登记手续应在合同签订之日起60日内完成。4.3交付地点4.3.1土地使用权权属变更登记手续的办理地点为省市区路号。5.土地使用权的权属变更手续5.1权属变更手续的办理5.1.1转让方负责办理土地使用权权属变更手续。5.2手续办理的期限及责任5.2.1权属变更手续应在合同签订之日起60日内完成。5.3权属变更手续的费用承担5.3.1权属变更手续的费用由转让方承担。6.土地使用权的用途及限制6.1土地用途6.1.1土地使用权仅用于住宅建设。6.2土地使用权的限制6.2.1土地使用权不得用于商业、工业或其他用途。6.3违约责任6.3.1如受让方违反土地用途限制，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的10%。8.土地使用权的税收及费用8.1土地使用税8.1.1土地使用税按照国家规定标准缴纳，受让方应在每年的规定时间内向税务机关缴纳。8.2其他相关费用8.2.1土地使用权转让过程中产生的其他相关费用，如土地登记费、契税等，由受让方承担。8.3费用的承担及支付8.3.1费用承担：除转让价格外，所有相关费用均由受让方承担。8.3.2费用支付：受让方应在合同签订之日起30日内支付所有相关费用。9.合同的生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。9.2合同终止条件9.2.1土地使用权期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件9.3.1一方违约，另一方有权解除合同；9.3.2因不可抗力导致合同无法履行。10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同争议。10.3争议解决机构10.3.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的解除及终止条件11.1合同解除条件11.1.1一方违约，另一方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件11.2.1土地使用权期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除及终止的程序11.3.1解除合同的一方应书面通知对方；11.3.2双方应在收到通知之日起30日内完成合同解除或终止的相关手续。12.合同的变更及补充12.1合同变更的条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规。12.2合同变更的程序12.2.1双方应签订书面变更协议；12.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同补充的内容12.3.1补充内容应与本合同内容相关；12.3.2补充内容应经双方签字盖章。13.合同的解除、终止及补充后的生效13.1合同解除、终止及补充后的生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2符合法律法规。13.2合同解除、终止及补充后的生效程序13.2.1双方应签订书面解除、终止或补充协议；13.2.2协议签订后生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项的效力14.2.1本合同及其他约定事项的效力不受任何第三方的影响；14.2.2本合同及其他约定事项的解释和执行以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构等。15.2第三方的介入：在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先征得甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方的选择：甲方和乙方应共同选择第三方，并确保其具备相应的资质和信誉。16.2第三方的职责：第三方应根据合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于提供咨询服务、进行资产评估、协助合同履行等。16.3第三方的权利：第三方在履行职责过程中，享有获取合理报酬的权利，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。16.4第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益，保守商业秘密，不得泄露合同内容。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明17.1甲方在第三方介入时的额外条款17.1.1甲方应向第三方提供必要的信息和数据，确保第三方能够准确履行职责。17.1.2甲方应配合第三方的工作，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。17.2乙方在第三方介入时的额外条款17.2.1乙方应向第三方支付约定的服务费用，并保证支付方式的合法性。17.2.2乙方应遵守第三方提供的咨询服务和建议，确保合同履行符合规定。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义：本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因其过失或违约行为导致甲方或乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方合作协议的约定，结合第三方资质、信誉和业务范围等因素综合确定。18.3责任限额的执行18.3.1第三方在履行职责过程中，如因过失或违约行为导致甲方或乙方遭受损失，应按照责任限额进行赔偿。18.3.2超出责任限额的部分，由甲方和乙方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为服务与被服务关系，甲方为服务接受方。19.2第三方与乙方的的关系：第三方与乙方之间为服务与被服务关系，乙方为服务接受方。19.3第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方为合作协议关系，应遵守合作协议的约定，履行相应的职责。19.4第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间为独立主体，应各自承担相应的法律责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方在履行职责过程中，如与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决。20.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3争议解决的法律适用：争议解决应适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件1.1要求：复印件需加盖甲方公章，清晰可辨。1.2说明：用于证明甲方的主体资格。2.乙方营业执照复印件2.1要求：复印件需加盖乙方公章，清晰可辨。2.2说明：用于证明乙方的主体资格。3.土地使用权证复印件3.1要求：复印件需加盖土地管理部门公章，清晰可辨。3.2说明：用于证明土地使用权的权属。4.土地使用权转让合同4.1要求：合同需双方签字盖章，一式两份。4.2说明：作为土地使用权转让的正式文件。5.土地使用权权属变更登记申请书5.1要求：申请书需双方签字盖章，一式两份。5.2说明：用于办理土地使用权权属变更手续。6.第三方合作协议6.1要求：协议需双方及第三方签字盖章，一式两份。6.2说明：用于明确第三方介入的职责、权利和义务。7.土地使用权评估报告7.1要求：报告需第三方盖章，一式两份。7.2说明：用于评估土地使用权的价值。8.土地使用权使用规划方案8.1要求：方案需双方签字盖章，一式两份。8.2说明：用于明确土地使用权的用途和规划。9.土地使用税缴纳证明9.1要求：证明需税务机关盖章，一式两份。9.2说明：用于证明土地使用税已缴纳。10.其他相关证明材料10.1要求：证明材料需相关机构盖章，一式两份。10.2说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付转让价格。1.1责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的5%。1.2示例说明：如甲方未在合同约定的时间内支付1000万元转让价格，应向乙方支付50万元违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付相关费用。2.1责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的10%。2.2示例说明：如乙方未在合同约定的时间内支付土地登记费等费用，应向甲方支付未支付费用的10%违约金。3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。3.1责任认定标准：第三方应按照责任限额向甲方或乙方支付赔偿金。3.2示例说明：如第三方在履行评估职责过程中