2024年度买还建房土地租赁及使用权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度买还建房土地租赁及使用权转让合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理方基本信息（如有）2.土地租赁及使用权转让的基本情况2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地租赁期限2.4土地租赁费用3.土地使用权转让的相关事宜3.1使用权转让条件3.2使用权转让期限3.3使用权转让费用4.土地租赁及使用权转让的款项支付方式4.1租金支付方式4.2转让费用支付方式4.3付款时间及期限5.土地使用条件及限制5.1土地使用性质5.2土地使用范围5.3土地使用限制6.土地租赁及使用权转让的交付与验收6.1土地交付时间6.2土地交付条件6.3土地验收标准及程序7.土地租赁及使用权转让的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的生效、解除及终止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.合同附件11.1附件一：土地租赁合同11.2附件二：土地使用权转让合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签订日期及地点13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5传真号码：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册地址：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5传真号码：____________________1.3代理方基本信息（如有）1.3.1代理方名称：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3注册地址：____________________1.3.4联系电话：____________________1.3.5传真号码：____________________第二条土地租赁及使用权转让的基本情况2.1土地位置及面积2.1.1土地位置：____________________2.1.2土地面积：____________________平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：____________________2.3土地租赁期限2.3.1租赁期限：____________________年2.3.2开始日期：____________________2.3.3结束日期：____________________2.4土地租赁费用2.4.1土地租赁费用总额：____________________元2.4.2每年租金：____________________元2.4.3付款方式：____________________第三条土地使用权转让的相关事宜3.1使用权转让条件3.1.1转让条件：____________________3.2使用权转让期限3.2.1转让期限：____________________年3.2.2开始日期：____________________3.2.3结束日期：____________________3.3使用权转让费用3.3.1转让费用总额：____________________元3.3.2付款方式：____________________第四条土地租赁及使用权转让的款项支付方式4.1租金支付方式4.1.1每年支付一次，于每年的______月______日前支付4.1.2支付账户：____________________4.2转让费用支付方式4.2.1按转让合同约定分批支付，具体支付时间及金额如下：4.2.1.1第一次支付：____________________元，于______年______月______日前支付4.2.1.2第二次支付：____________________元，于______年______月______日前支付4.2.1.3以此类推4.3付款时间及期限4.3.1付款时间：按照第四条第四款约定4.3.2付款期限：按照第四条第四款约定第五条土地使用条件及限制5.1土地使用性质5.1.1土地使用性质：____________________5.2土地使用范围5.2.1土地使用范围：____________________5.3土地使用限制5.3.1限制一：____________________5.3.2限制二：____________________5.3.3限制三：____________________第六条土地租赁及使用权转让的交付与验收6.1土地交付时间6.1.1土地交付时间：____________________6.2土地交付条件6.2.1土地交付条件：____________________6.3土地验收标准及程序6.3.1验收标准：____________________6.3.2验收程序：____________________第七条土地租赁及使用权转让的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更条件：____________________7.2合同解除条件7.2.1合同解除条件：____________________7.3合同解除程序7.3.1合同解除程序：____________________第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金或转让费用8.1.2承租方未按约定使用土地8.1.3出租方未按时交付土地8.1.4任何一方违反合同约定8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2违约金金额：____________________元8.3违约赔偿标准8.3.1因违约造成的损失，按实际损失计算，最高不超过合同金额的_____%。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____________________9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：____________________第十条合同的生效、解除及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.2合同解除条件10.2.1合同解除条件：____________________10.3合同终止条件10.3.1合同终止条件：____________________第十一条合同附件11.1附件一：土地租赁合同11.1.1土地租赁合同详细内容11.2附件二：土地使用权转让合同11.2.1土地使用权转让合同详细内容11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件清单及内容第十二条合同签订日期及地点12.1合同签订日期：____________________12.2合同签订地点：____________________第十三条合同份数及保管13.1合同份数：一式______份，双方各执______份13.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，不得擅自涂改、转让或复制第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同如有修改，以书面形式为准14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同一式两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及定义1.1第三方的概念本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的分类1.2.1中介方：为甲乙双方提供信息、沟通、协调等中介服务，促成合同签订及履行的机构或个人。1.2.2技术支持方：为甲乙双方提供技术支持、技术服务、技术咨询等服务的机构或个人。1.2.3金融服务方：为甲乙双方提供资金、保险等金融服务的机构或个人。1.2.4其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明2.1甲乙双方在签订合同时，如需引入第三方，应在合同中明确约定第三方的角色、职责、权利和义务。2.2合同中应明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，包括但不限于：2.2.1第三方参与合同履行的具体范围和方式；2.2.2第三方应遵守的保密义务；2.2.3第三方违约责任；2.2.4第三方与其他各方（甲乙双方）之间的责任划分。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务性质、合同金额等因素确定。3.2第三方责任限额的确定方式：3.2.1第三方提供的服务性质：根据第三方提供的服务性质，确定其责任限额；3.2.2合同金额：根据合同金额的一定比例确定第三方责任限额；3.2.3其他因素：根据其他相关因素，如第三方资质、信誉等，确定第三方责任限额。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与其他各方（甲乙双方）之间的责任划分如下：4.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任；4.1.2因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任；4.1.3第三方协助甲乙双方履行合同过程中，因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失的，由甲乙双方承担相应责任；4.1.4第三方在协助甲乙双方履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，由不可抗力原因承担责任。第五条第三方的权利5.1第三方在合同履行过程中的权利包括：5.1.1根据合同约定，获得相应的报酬；5.1.2在合同履行过程中，对甲乙双方提出合理建议；5.1.3享有合同约定的其他权利。第六条第三方的义务6.1第三方在合同履行过程中的义务包括：6.1.1严格按照合同约定履行职责，确保服务质量；6.1.2保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；6.1.3对合同履行过程中发现的问题，应及时通知甲乙双方；6.1.4遵守国家法律法规和行业规范；6.1.5享有合同约定的其他义务。第七条第三方的违约责任7.1第三方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：7.1.1支付违约金；7.1.2赔偿损失；7.1.3承担其他违约责任。第八条第三方的退出与替换8.1第三方在合同履行过程中，如需退出或替换，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意；8.2第三方的退出或替换，不影响合同其他条款的效力。第九条第三方的责任免除9.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担违约责任；9.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。第十条第三方的保密义务10.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容；10.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地租赁合同详细要求：详细列明租赁土地的位置、面积、用途、租赁期限、租金支付方式等具体条款。说明：本附件是合同主体部分，明确了土地租赁的具体细节。2.附件二：土地使用权转让合同详细要求：详细列明土地使用权转让的条件、期限、费用、支付方式等具体条款。说明：本附件是合同主体部分，明确了土地使用权转让的具体细节。3.附件三：第三方合作协议详细要求：详细列明第三方在合同履行过程中的角色、职责、权利和义务。说明：本附件明确了第三方在合同中的地位和作用，以及与甲乙双方的关系。4.附件四：土地使用规划图详细要求：提供土地使用规划图，标明土地的具体位置、界限、用途等。说明：本附件作为辅助性文件，有助于更直观地了解土地情况。5.附件五：支付凭证详细要求：提供所有款项支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：本附件作为支付证明，用于核实款项支付情况。6.附件六：违约金计算依据详细要求：详细列明违约金的计算方法、标准及依据。说明：本附件用于明确违约金的计算方式，以便在发生违约时能够准确计算。7.附件七：争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中的相关文件，如调解协议、仲裁裁决等。说明：本附件用于记录争议解决过程，以便在需要时查阅。8.附件八：合同变更协议详细要求：详细列明合同变更的具体内容、原因及双方签字盖章。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保合同的变更得到双方认可。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金或转让费用。1.2甲乙双方未按约定使用土地。1.3出租方未按时交付土地。1.4任何一方违反合同约定。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金金额：按照合同约定或法律规定计算。2.3损失赔偿：根据实际损失计算，最高不超过合同金额的_____%。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方约定，每年租金为10万元，于每年的1月1日前支付。3.2若承租方未按时支付租金，则按每日万分之五支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2024年度买还建房土地租赁及使用权转让合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地租赁及使用权转让概况2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3租赁期限2.4土地使用条件3.租金及支付方式3.1租金标准3.2支付时间3.3逾期支付处理4.土地使用费及缴纳方式4.1土地使用费标准4.2缴纳时间4.3逾期缴纳处理5.土地使用管理5.1土地使用范围5.2土地使用规则5.3土地使用监督检查6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定事项9.1合同生效9.2合同附件9.3合同解释10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效时间12.合同备案13.合同履行14.合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册地址：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________第二条土地租赁及使用权转让概况2.1土地位置及面积2.1.1土地坐落：____________________2.1.2土地面积：____________________平方米2.2土地用途2.2.1土地性质：____________________2.2.2土地用途：____________________2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：____________________2.3.2租赁终止日期：____________________2.4土地使用条件2.4.1土地使用范围：____________________2.4.2土地使用年限：____________________年第三条租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金总额：____________________元3.1.2年租金：____________________元3.1.3月租金：____________________元3.2支付时间3.2.1首次支付时间：____________________3.2.2以后支付时间：每年____________________日前3.3逾期支付处理3.3.1逾期支付违约金比例：____________________%3.3.2逾期支付违约金计算方式：____________________第四条土地使用费及缴纳方式4.1土地使用费标准4.1.1土地使用费总额：____________________元4.1.2年土地使用费：____________________元4.1.3月土地使用费：____________________元4.2缴纳时间4.2.1首次缴纳时间：____________________4.2.2以后缴纳时间：每年____________________日前4.3逾期缴纳处理4.3.1逾期缴纳违约金比例：____________________%4.3.2逾期缴纳违约金计算方式：____________________第五条土地使用管理5.1土地使用范围5.1.1土地使用范围：____________________5.2土地使用规则5.2.1土地使用规则：____________________5.3土地使用监督检查5.3.1土地使用监督检查方式：____________________第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更条件：____________________6.2合同解除条件6.2.1合同解除条件：____________________6.3合同变更与解除程序6.3.1合同变更程序：____________________6.3.2合同解除程序：____________________第七条违约责任7.1违约情形7.1.1违约情形：____________________7.2违约责任承担7.2.1违约责任承担方式：____________________7.2.2违约责任承担比例：____________________%第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：____________________仲裁委员会8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行；8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条其他约定事项9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同附件a)土地使用权证复印件；b)土地租赁合同；c)相关费用的支付凭证；d)其他双方认为必要的文件。9.3合同解释9.3.1本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出租方解除合同的条件：____________________10.1.2承租方解除合同的条件：____________________10.2合同终止条件10.2.1合同期满自然终止；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3双方协商一致解除合同。10.3合同解除与终止程序10.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方；10.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十一条合同生效时间11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同备案12.1本合同需向相关部门进行备案。第十三条合同履行13.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。13.2双方应按照约定的方式和时间支付租金及土地使用费。第十四条合同终止后的处理14.1.1租赁土地应恢复原状，不得留有痕迹；14.1.2双方应结清所有应付费用；14.1.3双方应按照法律规定处理合同终止后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定需要由甲乙双方邀请或指定的，提供专业服务、咨询、监督、评估等辅助性作用的独立实体或个人。a)中介机构；b)评估机构；c)监督机构；d)法律顾问；e)技术顾问；f)其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中因提供的服务或咨询导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并书面通知第三方。a)直接损失：指因第三方服务导致甲乙双方遭受的直接经济损失；b)间接损失：指因第三方服务导致甲乙双方遭受的预期利益损失；c)第三方责任限额最高不超过合同总金额的____________________%。第三条第三方职责及权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方的权利包括：a)获取甲乙双方提供的必要信息；b)对甲乙双方的行为进行监督和评估；c)向甲乙双方提出意见和建议；d)在合同约定的情况下，对合同履行情况进行调整。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担连带责任。4.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在执行职责时，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其纠正。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前协商一致，并书面通知第三方。5.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务。5.3第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。第六条第三方变更及退出6.1如第三方在合同履行过程中出现无法继续履行职责的情况，甲乙双方可协商更换第三方。6.2第三方退出合同后，甲乙双方应妥善处理与第三方之间的遗留事宜。第七条第三方保密义务7.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。7.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第八条第三方责任追究8.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权追究其责任。8.2