2024年度商业街区房地产转让合同补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业街区房地产转让合同补充协议本合同目录一览1.补充协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议生效条件2.房地产转让2.1房地产基本情况2.2转让价格2.3付款方式2.4付款时间3.房地产权属转移3.1权属转移手续3.2权属证书办理3.3权属转移费用4.房地产使用4.1房地产用途4.2使用期限4.3使用限制5.房地产维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养费用6.房地产保险6.1保险种类6.2保险期限6.3保险费用7.房地产租赁7.1租赁期限7.2租金标准7.3租金支付方式8.房地产税费8.1税费种类8.2税费承担8.3税费缴纳9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.补充协议概述1.1协议目的本补充协议旨在明确2024年度商业街区房地产转让合同中未尽事宜，确保双方权益，维护合同关系的稳定。1.2协议范围本补充协议适用于2024年度商业街区房地产转让合同中未明确或需进一步约定的内容。1.3协议生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。2.房地产转让2.1房地产基本情况转让房地产位于市区街道，房产证号为，建筑面积为平方米，土地使用权类型为。2.2转让价格转让价格为人民币万元整，双方同意按此价格进行房地产转让。2.3付款方式买方应于合同签订之日起个工作日内，向卖方支付转让款项的%，即人民币万元。2.4付款时间剩余转让款项的%，即人民币万元，买方应于房地产权属转移手续办理完毕后个工作日内支付。3.房地产权属转移3.1权属转移手续卖方应协助买方办理房地产权属转移手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理过户登记等。3.2权属证书办理房地产权属证书办理费用由双方按实际发生费用各自承担。3.3权属转移费用房地产权属转移过程中产生的税费、手续费等费用，由买方承担。4.房地产使用4.1房地产用途转让房地产的用途为商业用途，买方应遵守相关法律法规和城市规划要求。4.2使用期限买方取得房地产后，享有自本合同签订之日起的年使用权。4.3使用限制买方在使用房地产过程中，不得进行任何违法活动，不得擅自改变房地产结构和使用性质。5.房地产维修与保养5.1维修责任房地产的维修责任在转让后由买方承担，卖方应确保房地产在转让时符合合同约定。5.2保养责任买方应定期对房地产进行保养，确保其处于良好状态。5.3维修保养费用房地产维修保养费用由买方承担。6.房地产保险6.1保险种类买方应在取得房地产后个工作日内，办理火灾保险、财产保险等险种。6.2保险期限保险期限为自本合同签订之日起至年月日止。6.3保险费用保险费用由买方承担，具体金额以保险公司出具的保险单为准。8.房地产税费8.1税费种类房地产转让过程中产生的税费包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。8.2税费承担税费的具体承担比例和金额，根据相关法律法规及政策规定执行。如无明确规定，转让税费由买方承担。8.3税费缴纳买方应在办理房地产权属转移手续前，自行缴纳所有税费，并将缴纳凭证提交给卖方。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失和可得利益损失。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，应选择具有管辖权的中外仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则的规定。11.合同解除11.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。11.2解除程序一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。11.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜，包括但不限于退还已收款项、赔偿损失等。12.合同变更12.1变更条件任何一方提出合同变更，应书面通知另一方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2变更程序合同变更协议的签订应遵循本合同的相关规定。12.3变更内容合同变更内容应明确、具体，并具有可操作性。13.合同终止13.1终止条件合同期满或双方协商一致，合同自行终止。13.2终止程序合同终止前，双方应协商确定终止事宜。13.3终止后果合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜。14.其他约定14.1通知与送达本合同项下的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、专人递送等。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项本补充协议未尽事宜，按原合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因（1）甲、乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；（2）法律法规或政策要求必须由第三方介入；（3）合同履行过程中，甲、乙双方无法自行解决争议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因提供专业服务或参与合同履行过程中，对甲、乙双方或合同标的造成的直接损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.3责任限额变更如需变更第三方责任限额，甲、乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。17.第三方介入程序17.1介入申请甲、乙双方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因和所需服务内容。17.2介入协议甲、乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.3协议生效第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据合同约定和甲、乙双方的要求，提供专业服务；（2）获得合同履行过程中所需的信息和资料；（3）根据合同约定，收取合理的服务费用。18.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守甲、乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定，完成专业服务任务；（4）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分第三方在合同履行过程中的责任，由甲、乙双方在第三方介入协议中明确划分。19.2信息共享甲、乙双方应向第三方提供履行合同所需的信息，第三方应保守这些信息。19.3协同工作20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由甲、乙双方按照合同约定或协议规定承担。20.2费用支付第三方介入费用应在协议签订后，由甲、乙双方按约定支付。21.第三方介入终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方不再具备提供专业服务的资格；（4）甲、乙双方协商一致。21.2终止程序第三方介入终止时，甲、乙双方应签订书面终止协议，明确各方责任。21.3终止后果第三方介入终止后，甲、乙双方应按照合同约定或法律法规处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：确认房地产权属清晰，无权属纠纷。2.房地产转让协议要求：提供双方签订的房地产转让协议原件。说明：作为合同附件，证明双方达成转让合意。3.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明付款事实，作为合同履行的重要依据。4.房地产权属转移手续办理资料要求：提供办理房地产权属转移手续所需的所有资料，如身份证明、户口本、婚姻证明等。说明：确保权属转移手续的顺利进行。5.保险单要求：提供房地产保险单的原件或复印件。说明：证明房地产已购买保险，保障双方权益。6.维修保养记录要求：提供房地产维修保养的相关记录，如维修保养合同、维修保养费用收据等。说明：证明房地产维修保养工作的落实。7.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证的原件或复印件。说明：证明税费已按规定缴纳。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件。说明：明确争议解决方式，保障双方权益。9.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件或复印件。说明：明确第三方在合同履行中的角色和责任。10.合同变更协议要求：提供合同变更协议的原件或复印件。说明：证明合同变更内容，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付转让款项责任认定：违约方应向守约方支付逾期付款利息，并承担违约责任。示例：买方未按约定时间支付转让款项，应向卖方支付逾期付款利息，并赔偿卖方因此遭受的损失。2.违约行为：未按约定用途使用房地产责任认定：违约方应停止违规行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：买方未按约定用途使用房地产，造成环境污染，应停止违规行为，并赔偿因此遭受的损失。3.违约行为：未按约定办理权属转移手续责任认定：违约方应承担办理权属转移手续的费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：卖方未按约定时间办理权属转移手续，应承担办理费用，并赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：未按约定提供房地产相关资料责任认定：违约方应提供相关资料，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：卖方未按约定提供房产证等权属证明文件，应提供相关资料，并赔偿买方因此遭受的损失。5.违约行为：未按约定进行维修保养责任认定：违约方应承担维修保养费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：买方未按约定进行房地产维修保养，造成严重损坏，应承担维修保养费用，并赔偿卖方因此遭受的损失。6.违约行为：泄露商业秘密责任认定：违约方应停止泄露行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲、乙双方的商业秘密，应停止泄露行为，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度商业街区房地产转让合同补充协议1本合同目录一览1.补充协议的生效条件1.1协议签署1.2相关方确认1.3法定程序完成2.转让标的物的详细描述2.1房地产的位置2.2面积及结构2.3权属证明文件2.4附属设施及设备3.转让价格的确定及支付3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款处理4.转让款的交付方式4.1银行转账4.2现金交付4.3其他支付方式5.房地产过户手续5.1过户申请5.2材料准备5.3过户时间5.4过户费用6.产权过户登记6.1登记机构6.2登记程序6.3登记费用6.4登记后的产权确认7.产权瑕疵及风险承担7.1瑕疵描述7.2风险承担7.3争议解决8.补充协议的变更与解除8.1变更程序8.2解除条件8.3解除程序9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2赔偿标准9.3赔偿方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式11.3争议解决地点12.其他约定事项12.1合同附件12.2协议生效日期12.3通知方式13.协议解除后的处理13.1事项处理13.2费用承担13.3物权返还14.协议附件清单第一部分：合同如下：1.补充协议的生效条件1.1协议签署本补充协议自双方签署之日起生效。1.2相关方确认协议签署前，双方应确保所有相关方已确认并同意本补充协议的内容。1.3法定程序完成本补充协议的生效，需经所有相关方完成法定程序，包括但不限于内部审批、工商登记等。2.转让标的物的详细描述2.1房地产的位置转让标的物位于市区街道号，具体位置以房地产权属证明文件为准。2.2面积及结构转让标的物建筑面积为平方米，结构为层室，具体户型以房地产权属证明文件为准。2.3权属证明文件本补充协议附件中包含转让标的物的权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证等。2.4附属设施及设备3.转让价格的确定及支付3.1转让价格本补充协议约定的转让价格为人民币万元整。3.2付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件。3.3付款时间节点付款时间节点为：年月日之前。3.4逾期付款处理如买方未按约定时间节点付款，每逾期一日，应向卖方支付相当于转让价格%的违约金。4.转让款的交付方式4.1银行转账买方应将转让款汇入卖方指定的银行账户。4.2现金交付如双方协商一致，转让款可现金交付，具体交付方式及地点详见附件。4.3其他支付方式如双方协商一致，可采用其他支付方式，具体内容详见附件。5.房地产过户手续5.1过户申请买方应在协议生效后日内向房地产登记机构提交过户申请。5.2材料准备5.3过户时间过户时间由房地产登记机构根据实际情况确定。5.4过户费用过户费用包括但不限于登记费、税费等，具体费用标准以房地产登记机构规定为准。6.产权过户登记6.1登记机构产权过户登记由市区房地产登记机构负责。6.2登记程序产权过户登记程序如下：（1）买方提交过户申请及相关材料；（2）房地产登记机构审核材料；（3）办理产权过户登记；（4）领取不动产权证书。6.3登记费用登记费用包括但不限于登记费、税费等，具体费用标准以房地产登记机构规定为准。6.4登记后的产权确认产权过户登记完成后，买方应取得不动产权证书，并确认产权已过户至买方名下。8.补充协议的变更与解除8.1变更程序任何一方提出变更本补充协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。8.2解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，致使本补充协议无法履行；（3）双方协商一致解除。8.3解除程序一方提出解除本补充协议，应书面通知对方，并说明解除原因。解除通知送达对方之日起，本补充协议解除。9.违约责任及赔偿9.1违约情形（1）一方未按约定履行付款义务；（2）一方未按约定办理过户手续；（3）一方泄露本补充协议中约定的保密信息。9.2赔偿标准违约方应承担违约责任，向守约方支付相当于违约损失%的违约金。9.3赔偿方式违约金支付方式为银行转账，具体账户信息以通知为准。10.保密条款10.1保密内容本补充协议中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。10.2保密期限本补充协议签订之日起至协议终止后年内，双方均应承担保密义务。10.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.法律适用及争议解决11.1适用法律本补充协议适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决地点仲裁地点为市。12.其他约定事项12.1合同附件12.2协议生效日期本补充协议自双方签署之日起生效。12.3通知方式（1）专人送达；（2）挂号邮寄；（3）电子邮件。13.协议解除后的处理13.1事项处理（1）办理房地产过户手续；（2）返还或赔偿因解除协议而产生的费用；（3）处理其他与本补充协议相关的事宜。13.2费用承担协议解除后，因解除协议而产生的费用，由双方按比例承担。13.3物权返还协议解除后，转让标的物的物权应返还给卖方。14.协议附件清单本补充协议附件清单如下：1.房地产权属证明文件；2.付款凭证；3.变更协议；4.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义在本补充协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入的范围（1）协助甲乙双方完成房地产过户手续；（2）对房地产进行评估；（3）提供法律咨询；（4）其他甲乙双方约定的服务。15.3第三方选择与指定（1）甲乙双方有权根据自身需求选择第三方，并有权指定第三方提供相关服务。（2）第三方在接受指定后，应立即与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.甲乙方增加的额外条款16.1第三方责任（1）第三方在履行服务过程中，应严格遵守相关法律法规，确保服务质量和效果。（2）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方费用（1）第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。（2）第三方服务费用支付方式、时间节点等，应在服务协议中约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本补充协议中，“责任限额”是指第三方在履行服务过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定（1）责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，可根据第三方服务的性质、风险等因素确定。（2）责任限额应合理，以确保在第三方违约时，甲乙双方能得到有效的赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在履行服务过程中，对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。（2）甲方在第三方服务过程中，因自身原因造成的损失，甲方自行承担。18.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在履行服务过程中，对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。（2）乙方在第三方服务过程中，因自身原因造成的损失，乙方自行承担。18.3第三方与甲乙双方共同责任（1）如第三方在履行服务过程中，因甲乙双方共同原因造成损失，甲乙双方应根据各自责任承担相应的赔偿责任。（2）甲乙双方应积极配合第三方，共同解决服务过程中出现的问题。19.第三方服务协议的独立性第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的独立协议，不影响本补充协议的效力。20.第三方介入后的协议修改如因第三方介入导致本补充协议需要修改，甲乙双方应协商一致，签署补充协议，对本补充协议进行修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：包括但不限于不动产权证书、土地使用权证、房产证等，证明转让标的物的权属清晰。说明：该文件是证明房地产权属真实性的重要依据，必须真实有效。2.付款凭证要求：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等，证明已支付转让款。说明：付款凭证是证明已履行付款义务的重要证据，需清晰、完整。3.服务协议要求：包括但不限于第三方提供服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：服务协议是甲乙双方与第三方之间的合同，明确各方的权利和义务。4.变更协议要求：包括但不限于协议变更的具体内容、双方签字盖章等。说明：变更协议是双方对原协议内容的修改，需双方签字盖章后生效。5.争议解决协议要求：包括但不限于争议解决方式、地点、程序等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择解决方式的重要文件。6.其他相关文件要求：包括但不限于甲乙双方认为需要提供的其他文件。说明：其他相关文件可能包括合同履行过程中的各种证明材料、通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间付款责任认定：买方未按约定时间付款，应向卖方支付相当于转让价格%的违约金。示例：若约定付款时间为年月日，买方未在约定时间内付款，则需支付违约金。2.未按约定办理过户手续责任认定：买方未按约定时间办理过户手续，应向卖方支付相当于转让价格%的违约金。示例：若约定过户时间为年月日，买方未在约定时间内办理过户手续，则需支付违约金。3.泄露保密信息责任认定：任何一方泄露本补充协议中约定的保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方泄露了另一方的商业秘密，需赔偿对方因信息泄露而遭受的经济损失。4.第三方违约责任认定：第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方评估机构提供错误的评估报告，导致甲乙双方损失，第三方需赔偿损失。5.不可抗力导致违约责任认定：因不可抗力导致本补充协议无法履行，双方互不承担责任。示例：地震、洪水等自然灾害导致过户手续无法办理，双方互不承担责任。全文完。2024年度商业街区房地产转让合同补充协议2本合同目录一览1.补充协议的基本约定1.1补充协议的效力与适用范围1.2补充协议的签署与生效1.3补充协议的变更与解除2.房地产转让的基本信息2.1房地产的位置、面积、用途等基本情况2.2房地产的权利状况2.3房地产的权属证明文件3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款时间及方式3.3逾期付款的违约责任4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准及程序5.房地产权属转移登记5.1登记机关5.2登记手续5.3登记费用及承担6.相关税费及费用承担6.1税费种类及标准6.2费用承担6.3争议解决7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担方式7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除事由9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2终止后的处理11.其他约定11.1法律适用11.2通知方式11.3合同附件12.补充协议的签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.补充协议的附件第一部分：合同如下：第一条补充协议的基本约定1.1补充协议的效力与适用范围1.2补充协议的签署与生效本补充协议由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致后签署。本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3补充协议的变更与解除1.3.1本补充协议的变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改。1.3.2本补充协议的解除，需满足主合同约定的解除条件，并由甲乙双方协商一致，以书面形式作出解除。第二条房地产转让的基本信息2.1房地产的位置、面积、用途等基本情况甲方转让的房地产位于市区路号，建筑面积为平方米，用途为商业。2.2房地产的权利状况甲方对该房地产拥有完全的所有权，且不存在任何权利瑕疵。2.3房地产的权属证明文件甲方应提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等，以证明其对房地产的权利。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格本房地产的转让价格为人民币万元整。3.2付款时间及方式3.2.1乙方应在签署本补充协议之日起个工作日内支付甲方人民币万元作为定金。3.2.2乙方应在房地产交付之日起个工作日内支付剩余转让价款人民币万元。3.3逾期付款的违约责任若乙方未按时支付款项，应向甲方支付每日万分之五的违约金。第四条房地产交付及验收4.1交付时间甲方应在乙方支付全部转让价款后个工作日内将房地产交付乙方。4.2交付条件4.2.1房地产已取得权属证明文件；4.2.2房地产不存在任何权利瑕疵；4.2.3房地产已达到交付标准。4.3验收标准及程序4.3.1乙方应在收到房地产后个工作日内进行验收。4.3.2验收标准以本补充协议约定的房地产交付条件为准。4.3.3验收不合格的，乙方应在验收之日起个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后个工作日内予以修复。第五条房地产权属转移登记5.1登记机关房地产权属转移登记机关为市区房地产登记机构。5.2登记手续5.2.1甲方应在房地产交付后个工作日内向登记机关申请办理权属转移登记手续。5.2.2乙方应在甲方申请登记后个工作日内配合办理相关手续。5.3登记费用及承担5.3.1登记费用由甲乙双方按照各自应承担的比例共同承担。5.3.2登记费用具体标准按照登记机关的规定执行。第六条相关税费及费用承担6.1税费种类及标准本房地产转让涉及税费包括但不限于契税、增值税等，具体税费种类及标准按照国家相关法律法规执行。6.2费用承担6.2.1甲乙双方应按照各自应承担的比例共同承担税费。6.2.2甲方应向乙方提供相关税费缴纳凭证。6.3争议解决若甲乙双方对税费承担发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第七条违约责任7.1违约行为及认定7.1.1甲方未按本补充协议约定的时间交付房地产，视为违约。7.1.2乙方未按本补充协议约定的时间支付款项，视为违约。7.1.3双方违反本补充协议其他约定的，均视为违约。7.2违约责任承担方式7.2.1甲方违约，应向乙方支付相当于已付转让价款%的违约金。7.2.2乙方违约，应向甲方支付相当于已付转让价款%的违约金。7.3违约金的计算及支付违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1争议双方应向仲裁委员会提交仲裁申请书。8.3.2仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理。8.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同解除9.1解除事由9.1.1甲方或乙方违反本补充协议的约定，致使合同目的无法实现。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.1.3双方协商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除的一方应书面通知另一方。9.2.2收到通知的一方应在收到通知之日起个工作日内给予答复。9.2.3双方未能达成一致解除合同的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应按照约定处理已支付款项及房地产。9.3.2双方应承担相应的违约责任。第十条合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2合同履行完毕；10.1.3双方协商一致终止合同。10.2终止后的处理10.2.1双方应按照约定处理已支付款项及房地产。10.2.2双方应承担相应的违约责任。第十一条其他约定11.1法律适用本补充协议适用中华人民共和国法律。11.2通知方式11.2.1双方应通过书面形式相互通知。11.2.2通知以送达对方或对方指定的接收人为生效。11.3合同附件1.房地产权属证明文件；2.付款凭证；3.验收报告；4.其他双方认为应作为附件的文件。第十二条补充协议的签署12.1签署主体12.2签署时间本补充协议签署时间为年月日。12.3签署地点本补充协议签署地点为市区路号。第十三条合同份数13.1合同正本份数本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数本补充协议一式四份，甲乙双方各执两份，用于备案和报送相关部门。14.补充协议的附件14.1房地产权属证明文件；14.2付款凭证；14.3验收报告；14.4其他双方认为应作为附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原则15.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等，其为甲乙双方提供专业服务或协助。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应具备相应的资质和执业资格，提供专业、客观、公正的服务。15.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。15.2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以保证服务质量和效率。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方对甲乙双方承担相应的服务责任。15.3.2第三方与甲乙双方之外的第三方（如政府机构、其他合同方等）之间的关系，由各自合同或法律规定。16.第三方介入的介入条件和程序16.1介入条件16.1.1甲乙双方根据本合同约定，同意引入第三方提供相关服务。16.1.2第三方具备提供所需服务的资质和条件。16.2介入程序16.2.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的必要性和具体服务内容。16.2.2甲乙双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。16.2.3第三方按照服务合同约定，为甲乙双方提供服务。17.第三方责任限额17.1责任限额的概念本合同所指的责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额的约定17.2.1第三方责任限额为本合同转让价格的%。17.2.2第三方责任限额自服务合同签订之日起生效，至服务合同终止之日止。17.3责任限额的履行17.3.1若第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方应按照本合同约定，向第三方主张赔偿。17.3.2第三方在收到赔偿请求后，应在个工作日内，按照责任限额进行赔偿。18.第三方介入的终止18.1终止条件18.1.1第三方完成服务合同约定的服务内容；18.1.2第三方履行完毕服务合同约定的责任；18.1.3甲乙双方协商一致，终止第三方介入。18.2终止程序18.2.1甲乙双方协商一致，向第三方发出终止服务通知。18.2.2第三方在收到终止通知后，应立即停止提供服务。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。19.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。19.2争议解决机构19.2.1仲裁委员会。19.3争议