2024年度事业单位经营性房地产买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度事业单位经营性房地产买卖合同范本合同目录第一章合同订立1.1合同签订依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间与地点1.4合同生效条件1.5合同解除条件第二章房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产产权情况2.4房地产面积2.5房地产用途2.6房地产权属证明文件第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务3.5双方违约责任第四章房地产价格及支付方式4.1房地产价格4.2价格调整机制4.3支付方式4.4付款时间4.5付款凭证第五章房地产交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收程序5.5验收报告第六章房地产权属变更登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间6.4登记手续6.5登记证书第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金7.4损害赔偿7.5解约条件第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决期限第九章合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知9.4解除后果第十章合同附件10.1房地产权属证明文件10.2付款凭证10.3验收报告10.4其他相关文件第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后事宜第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人姓名及职务12.4签署人签名第十三章合同附件13.1房地产权属证明文件13.2付款凭证13.3验收报告13.4其他相关文件第十四章合同备案14.1备案机构14.2备案时间14.3备案手续14.4备案证明合同编号_________第一章合同订立1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同双方基本信息1.2.1买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2.2卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.3合同签订时间与地点合同签订时间为____年____月____日，地点为____________________。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同解除条件1.5.1双方协商一致，经书面同意后可解除本合同。1.5.2发生不可抗力，致使合同无法履行时，双方可解除本合同。第二章房地产基本情况2.1房地产名称____________________2.2房地产地址____________________2.3房地产产权情况____________________2.4房地产面积____________________2.5房地产用途____________________2.6房地产权属证明文件____________________第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得房地产所有权。3.1.2按合同约定支付购房款。3.1.3要求卖方办理权属变更登记。3.2买方义务3.2.1按合同约定支付购房款。3.2.2按时接收房地产。3.2.3按规定使用房地产。3.3卖方权利3.3.1收取购房款。3.3.2办理权属变更登记。3.4卖方义务3.4.1将房地产交付买方。3.4.2办理权属变更登记。3.4.3保证房地产权属清晰。3.5双方违约责任3.5.1买方未按时支付购房款，应向卖方支付_____%的违约金。3.5.2卖方未按时交付房地产，应向买方支付_____%的违约金。3.5.3双方违约行为，应承担相应的法律责任。第四章房地产价格及支付方式4.1房地产价格____________________4.2价格调整机制____________________4.3支付方式____________________4.4付款时间____________________4.5付款凭证____________________第五章房地产交付及验收5.1交付时间____________________5.2交付方式____________________5.3验收标准____________________5.4验收程序____________________5.5验收报告____________________第六章房地产权属变更登记6.1登记申请____________________6.2登记费用____________________6.3登记时间____________________6.4登记手续____________________6.5登记证书____________________第七章违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按时支付购房款。7.1.2卖方未按时交付房地产。7.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。7.2.2违约金的具体数额根据违约情形及损失程度确定。7.3违约金7.3.1买方未按时支付购房款，应向卖方支付_____%的违约金。7.3.2卖方未按时交付房地产，应向买方支付_____%的违约金。7.4损害赔偿7.4.1违约方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。7.5解约条件7.5.1双方协商一致，经书面同意后可解除本合同。7.5.2发生不可抗力，致使合同无法履行时，双方可解除本合同。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构____________________8.3争议解决程序____________________8.4争议解决期限____________________第九章合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2发生不可抗力导致合同无法履行。9.1.3违约行为导致合同无法履行。9.2解除程序____________________9.3解除通知____________________9.4解除后果____________________第十章合同附件10.1房地产权属证明文件____________________10.2付款凭证____________________10.3验收报告____________________10.4其他相关文件____________________第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2合同解除。11.2.3合同双方协商一致终止。11.3合同终止程序____________________11.4合同终止后事宜____________________第十二章合同签署12.1签署日期____________________12.2签署地点____________________12.3签署人姓名及职务____________________12.4签署人签名____________________第十三章合同附件13.1房地产权属证明文件____________________13.2付款凭证____________________13.3验收报告____________________13.4其他相关文件____________________第十四章合同备案14.1备案机构____________________14.2备案时间____________________14.3备案手续____________________14.4备案证明____________________买方（盖章）：____________________卖方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：若在合同履行过程中，甲方发现房地产存在其他潜在权利人或者存在法律瑕疵，甲方有权在发现之日起____日内，提出书面异议，并有权解除合同。在此期间，乙方应积极配合甲方进行权属调查，并承担由此产生的费用。1.2甲方指定评估条款说明：合同签订后，甲方有权指定具有资质的评估机构对房地产进行评估。评估费用由甲方承担，评估结果作为合同标的价款的依据。1.3甲方监管条款说明：甲方有权对房地产的买卖过程进行监管，包括但不限于审查乙方提供的资料、监督房地产的交付与验收等。乙方应配合甲方的监管工作。1.4甲方融资条款说明：若乙方需要贷款购买房地产，甲方有权提供担保，并要求乙方在贷款期限内，将房地产抵押给甲方。1.5甲方优先购买权条款说明：若在合同履行过程中，乙方拟将房地产出售给第三方，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：若在合同履行过程中，乙方发现房地产存在其他潜在权利人或者存在法律瑕疵，乙方有权在发现之日起____日内，提出书面异议，并有权解除合同。在此期间，甲方应积极配合乙方进行权属调查，并承担由此产生的费用。2.2乙方指定评估条款说明：合同签订后，乙方有权指定具有资质的评估机构对房地产进行评估。评估费用由乙方承担，评估结果作为合同标的价款的依据。2.3乙方监管条款说明：乙方有权对房地产的买卖过程进行监管，包括但不限于审查甲方提供的资料、监督房地产的交付与验收等。甲方应配合乙方的监管工作。2.4乙方融资条款说明：若甲方需要贷款购买房地产，乙方有权提供担保，并要求甲方在贷款期限内，将房地产抵押给乙方。2.5乙方优先购买权条款说明：若在合同履行过程中，甲方拟将房地产出售给第三方，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：中介服务费用由买卖双方协商确定，并由合同中明确约定。中介服务费用应在合同签订时一次性支付给中介机构。3.2中介保密条款说明：中介机构在提供中介服务过程中，应对买卖双方提供的信息予以保密，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款说明：中介机构应保证其提供的房地产信息真实、准确、完整，因信息错误导致的合同纠纷，中介机构应承担相应的法律责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金应在合同签订后，房地产买卖双方完成权属变更登记手续后支付。支付比例及金额应在合同中明确约定。3.5中介争议解决条款说明：若中介机构与买卖双方之间发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.付款凭证3.验收报告4.中介服务协议5.评估报告6.买卖双方身份证明文件7.合同签订地人民法院的联系方式8.合同备案证明9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款。卖方未按时交付房地产。双方违反合同约定的其他违约行为。2.违约行为的认定：违约行为应具有确定性，即违约事实明确、具体。违约行为应具有可追究性，即违约方应承担相应的法律责任。违约行为的认定应依据合同约定和法律规定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权属、开发、交易、租赁、抵押等法律关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.评估报告：由具有资质的评估机构对房地产进行评估后出具的书面报告。5.验收报告：对房地产交付情况进行检查后出具的书面报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房地产权属不清。解决办法：及时进行权属调查，确保房地产权属清晰。2.问题：合同条款不明确。解决办法：在合同签订前，双方应仔细阅读合同条款，确保条款明确、完整。3.问题：中介服务不到位。4.问题：贷款申请被拒绝。解决办法：提前了解贷款政策，准备齐全贷款申请材料。5.问题：合同纠纷。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。五、所有应用场景：1.事业单位经营性房地产的买卖。2.房地产权属变更登记。3.房地产抵押贷款。4.房地产评估。5.房地产中介服务。全文完。2024年度事业单位经营性房地产买卖合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同用语解释2.合同双方信息2.1买卖双方基本信息2.2合同签署日期3.房地产基本情况3.1房地产名称3.2房地产地址3.3土地面积3.4建筑面积3.5房地产权属证书4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付与接收5.1交付条件5.2接收条件5.3交付时间6.合同生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1买卖双方违约责任7.2违约金7.3违约纠纷解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除合同的条件10.合同附件10.1附件一：房地产权属证书复印件10.2附件二：房地产测绘报告10.3附件三：其他相关文件11.合同变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同变更与终止的程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房地产处理13.2解除合同后的款项结算13.3解除合同后的其他事项14.合同其他条款14.1合同适用法律14.2合同解释权14.3合同份数与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024年度事业单位经营性房地产买卖合同》；1.1.2“买卖双方”指甲方（出卖方）和乙方（买受方）；1.1.3“房地产”指甲方拥有的位于[具体地址]的经营性房地产；1.1.4“买卖价格”指本合同约定的房地产转让总价款；1.1.5“合同签署日期”指本合同双方签字或盖章的日期；1.1.6“交付时间”指甲方将房地产及相关权利义务完整转移给乙方的时间；1.2合同用语解释1.2.1“本合同”中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例解释。2.合同双方信息2.1买卖双方基本信息2.1.1甲方（出卖方）：2.1.1.1全称：[甲方全称]2.1.1.2地址：[甲方地址]2.1.1.3联系人：[甲方联系人姓名]2.1.1.4联系电话：[甲方联系电话]2.1.2乙方（买受方）：2.1.2.1全称：[乙方全称]2.1.2.2地址：[乙方地址]2.1.2.3联系人：[乙方联系人姓名]2.1.2.4联系电话：[乙方联系电话]2.2合同签署日期合同签署日期为2024年[具体日期]，以双方签字或盖章时间为准。3.房地产基本情况3.1房地产名称[具体房地产名称]3.2房地产地址[具体地址]3.3土地面积[具体面积，如：1000平方米]3.4建筑面积[具体面积，如：500平方米]3.5房地产权属证书[房地产权属证书编号及发证机关]4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格本合同约定的房地产转让总价款为人民币[具体金额]元整。4.2付款方式4.2.1乙方应在合同签署后[具体时间，如：30日内]支付总价的[具体比例，如：50%]作为定金；4.2.2乙方应在房地产交付前支付剩余总价的[具体比例，如：50%]；4.2.3付款方式为银行转账或现金支付。4.3付款时间4.3.1定金支付时间为合同签署后[具体时间，如：7日内]；4.3.2剩余款项支付时间为房地产交付前[具体时间，如：15日内]。5.交付与接收5.1交付条件5.1.1甲方应保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷；5.1.2甲方应保证房地产无租赁、抵押等权利负担；5.1.3甲方应将房地产及相关权属证书、测绘报告等文件交付给乙方。5.2接收条件5.2.1乙方应按照本合同约定的交付条件接收房地产；5.2.2乙方应在收到房地产及相关文件后[具体时间，如：3日内]完成验收。5.3交付时间甲方应在[具体日期]前将房地产交付给乙方。6.合同生效与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2合同解除条件6.2.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现的；6.2.2出现不可抗力事件，致使合同无法继续履行的。6.3合同解除程序6.3.1出现合同解除条件时，一方应及时通知另一方；6.3.2双方应在接到解除通知后[具体时间，如：15日内]协商确定解除事宜。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构]仲裁。8.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担；8.3.2双方另有约定的，从其约定。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；9.1.2本合同所指不可抗力事件，经一方确认后，应立即通知另一方。9.2不可抗力发生时的处理9.2.1不可抗力事件发生后，双方应相互理解，并采取措施减少损失；9.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。9.3不可抗力解除合同的条件9.3.1不可抗力事件持续超过[具体时间，如：6个月]，经双方协商一致，可解除本合同。10.合同附件10.1附件一：房地产权属证书复印件10.2附件二：房地产测绘报告10.3附件三：其他相关文件[具体文件清单]11.合同变更与终止11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更；11.1.2变更内容应以书面形式确认，并由双方签字或盖章。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3出现本合同第六条规定的合同解除条件。11.3合同变更与终止的程序11.3.1变更或终止合同，双方应书面通知对方；11.3.2合同变更或终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送；12.1.2通知可以采取挂号信、特快专递、电子邮件等方式。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：[甲方地址]12.2.2乙方送达地址：[乙方地址]12.3送达时间12.3.1以挂号信或特快专递记录的日期为准；12.3.2以电子邮件发送，以发送成功通知为准。13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房地产处理13.1.1房地产返还给甲方；13.1.2乙方已支付的款项，扣除合同约定应支付的费用后，应退还乙方。13.2解除合同后的款项结算13.2.1双方应按照合同约定进行款项结算；13.2.2合同解除后的款项结算应在[具体时间，如：30日内]完成。13.3解除合同后的其他事项13.3.1双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜；13.3.2合同解除后，双方不再承担合同项下的权利义务。14.合同其他条款14.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释权本合同由双方共同解释，如有争议，以协商解决为主。14.3合同份数与生效日期本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同关系中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据本合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：15.2.1.1中介机构：提供信息、促成交易、协助谈判、监督交易过程等；15.2.1.2评估机构：对房地产进行价值评估；15.2.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草或审核合同文件；15.2.1.4仲裁机构：根据仲裁协议，对争议进行仲裁。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定或法律规定，获得相应的报酬；15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.第三方介入程序16.1第三方介入的提出16.1.1第三方介入的提出，应经甲乙双方协商一致；16.1.2第三方介入的提出，应以书面形式通知甲乙双方。16.2第三方介入的确认16.2.1甲乙双方应在收到第三方介入通知后[具体时间，如：7日内]予以确认；16.2.2未在规定时间内确认的，视为不接受第三方介入。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方在履行职责过程中，非因故意或重大过失造成的损失，不承担赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额，应根据其职责和本合同约定确定；17.2.2责任限额应在本合同中明确约定，并作为第三方履行职责的依据。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订协议约定；18.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，由甲方承担。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订协议约定；18.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，由乙方承担。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方共同造成的损失，由甲乙双方按比例承担；18.3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非第三方原因造成的损失，由造成损失的一方承担。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1本合同履行完毕；19.1.2第三方职责履行完毕；19.1.3双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止，应经甲乙双方协商一致；19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定和法律规定，办理相关手续。20.第三方介入的后续处理20.1第三方介入终止后的费用结算20.1.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定和第三方协议，结算相关费用；20.1.2费用结算应在[具体时间，如：30日内]完成。20.2第三方介入终止后的其他事项20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定和法律规定，处理相关后续事宜；20.2.2第三方介入终止后，第三方不再承担本合同项下的任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供最新有效的房地产权属证书复印件，并加盖公章。说明：证明甲方对该房地产拥有合法的所有权。2.房地产测绘报告要求：提供最新有效的房地产测绘报告，并加盖测绘单位公章。说明：证明房地产的面积、位置等基本状况。3.房地产买卖合同要求：提供双方签订的房地产买卖合同文本，并加盖双方公章。说明：作为本合同的主要附件，详细列明买卖双方的权利义务。4.付款凭证要求：提供乙方支付定金和剩余款项的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：证明乙方已按照合同约定支付款项。5.房地产交付确认书要求：提供甲方交付房地产，乙方接收房地产的确认书，并加盖双方公章。说明：证明房地产已按照合同约定交付。6.房地产交接清单要求：提供房地产交接清单，详细列明房地产的附属设施、设备等。说明：作为交接房地产的依据。7.第三方协议要求：提供第三方介入的协议，包括中介协议、评估协议、法律咨询协议等。说明：明确第三方介入的具体职责和权利义务。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括仲裁协议、诉讼协议等。说明：明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房地产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为买卖价格的[具体比例，如：1%]。示例：甲方未能在合同约定的交付时间内交付房地产，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的[具体比例，如：1%]。示例：乙方未能在合同约定的付款时间内支付款项，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供评估服务时，因故意或重大过失导致评估结果严重失实，造成甲乙双方损失，应承担赔偿责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方互不追究违约责任，合同履行期限相应顺延。示例：因自然灾害导致房地产无法交付，双方互不追究违约责任，合同履行期限顺延。全文完。2024年度事业单位经营性房地产买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2024年度事业单位经营性房地产买卖行为，明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。2.2目的：通过签订本合同，甲乙双方达成共识，实现经营性房地产的顺利买卖，促进双方事业发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）经营性房地产：指用于经营活动的房地产，包括商业地产、办公地产、酒店地产等。（2）房地产买卖：指房地产权利人将其房地产所有权转移给他人的行为。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售经营性房地产的一方。（2）乙方：指本合同中购买经营性房地产的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房地产权属证明。（3）甲方有义务按照合同约定的时间、地点交付经营性房地产。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供真实、完整的房地产权属证明。（2）乙方有权在合同约定的期限内支付购房款。（3）乙方有义务按照合同约定的时间、地点接收经营性房地产。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：经营性房地产的交付地点为____。5.3合同履行方式：（1）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点进行房地产买卖。（2）甲方应在合同约定的期限内向乙方交付经营性房地产。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且甲乙双方已履行完毕各自的权利和义务。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应协商一致，签订终止协议。6.4终止后果：合同终止后，甲乙双方应按照协议约定处理剩余事项。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指乙方购买经营性房地产所支付的款项。（2）税费：指根据国家法律法规，乙方在购买经营性房地产过程中应缴纳的各项税费。（3）中介费：指乙方在购买经营性房地产过程中，如需通过中介机构提供的服务，所支付的中介费用。（4）其他费用：指合同约定的其他应支付的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付购房款。（2）现金支付：在合同约定的条件下，乙方可以选择现金支付方式。7.3支付时间（1）购房款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定账户。（2）税费：乙方应在办理过户手续前，将税费支付至甲方指定账户。（3）中介费：乙方应在签订中介服务合同后____个工作日内，将中介费支付至中介机构指定账户。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付经营性房地产，应向乙方支付____元的违约金。（2）甲方提供的房地产权属证明不真实，应承担相应的法律责任，并向乙方支付____元的赔偿金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付____元的违约金。（2）乙方在购买经营性房地产过程中，提供虚假信息，应承担相应的法律责任，并向甲方支付____元的赔偿金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的支付方式：违约金应通过银行转账方式支付。（2）赔偿金的支付方式：赔偿金应通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密。（2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限（1）自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、军事行动。（3）政府行为，如政策调整、征收等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、军事行动。（3）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决（1）甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）甲乙双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。（2）仲裁或诉讼的地点为____。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲乙双方不得转让合同。（2）如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）合同约定的特殊条款。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对经营性房地产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自改变经营性房地产的使用性质。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对经营性房地产的维修、保养和管理权利。（2）在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致经营性房地产损坏，甲方有权进行维修，费用由责任方承担。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同内容有修改或补充意向时，应书面通知对方。（2）双方经协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）补充协议经双方签字（或盖章）后生效。（2）补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事项。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点、方式相互协作。（2）在协作过程中，双方应保持良好沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律法规。（2）如本合同与法律法规相冲突，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性（1）本合同构成甲乙双方之间关于经营性房地产买卖的完整协议。（2）本合同独立于其他协议或合同，不因其他协议或合同的变更、解除或终止而受到影响。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。（2）如需增减条款，双方应签订书面协议，并明确增减内容。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。2.买卖双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。3.税费缴纳证明。4.中介服务合同（如有）。5.不可抗力事件证明文件（如有）。6.