2024年度房地产项目居间服务合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目居间服务合同模板本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务方式2.3居间服务期限3.居间服务费用3.1费用计算方式3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.居间服务成果4.1成果交付方式4.2成果验收标准4.3成果验收时间5.居间服务违约责任5.1居间方违约责任5.2业主方违约责任5.3居间服务期间违约责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违反保密责任7.知识产权归属7.1知识产权归属原则7.2侵权责任8.法律适用及争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式8.3仲裁机构9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同生效及效力12.1合同生效条件12.2合同效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1居间服务方名称：_______________________1.1.2居间服务方地址：_______________________1.1.3业主方名称：_______________________1.1.4业主方地址：_______________________1.2合同签订日期：_______________________1.3合同生效日期：_______________________1.4合同期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止2.居间服务内容2.1居间服务范围：2.1.1为业主方提供房地产项目的市场调研、项目介绍、推荐潜在买家等居间服务。2.1.2协助业主方与潜在买家进行洽谈、签订购房合同等事宜。2.2居间服务方式：2.2.1通过电话、邮件、面谈等方式与潜在买家进行沟通。2.2.2组织看房活动，协助业主方展示房地产项目。2.2.3提供市场分析报告，为业主方提供决策依据。2.3居间服务期限：自本合同签订之日起至合同期限届满之日止3.居间服务费用3.1费用计算方式：3.1.1居间服务费用按成交金额的_____%计算。3.1.2成交金额以购房合同中约定的成交价为准。3.2费用支付方式：3.2.1居间服务费用在成交后由业主方支付给居间服务方。3.2.2居间服务费用支付时间为成交后的____个工作日内。3.3费用支付时间：自成交之日起____个工作日内4.居间服务成果4.1成果交付方式：4.1.1居间服务方将成交结果以书面形式通知业主方。4.1.2通知内容包括成交日期、成交金额、买家信息等。4.2成果验收标准：4.2.1成交结果符合本合同约定的居间服务内容。4.2.2成交结果符合国家相关法律法规和政策要求。4.3成果验收时间：居间服务方在成交后____个工作日内将成交结果通知业主方。5.居间服务违约责任5.1居间方违约责任：5.1.1居间方未按约定履行居间服务义务，业主方有权解除合同并要求居间方承担违约责任。5.1.2居间方泄露业主方商业秘密，业主方有权解除合同并要求居间方承担违约责任。5.2业主方违约责任：5.2.1业主方未按约定支付居间服务费用，居间方有权解除合同并要求业主方承担违约责任。5.2.2业主方在居间服务期间擅自变更房地产项目信息，导致居间服务无法正常进行，业主方承担相应责任。5.3居间服务期间违约责任：5.3.1居间服务期间，双方均有权根据本合同约定解除合同，并承担违约责任。6.保密条款6.1保密内容：6.1.1业主方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.1.2居间服务过程中获得的相关信息。6.2保密期限：自本合同签订之日起至居间服务结束后____年。6.3违反保密责任：6.3.1违反保密条款，泄露保密内容，承担相应的法律责任。7.知识产权归属7.1知识产权归属原则：7.1.1居间服务过程中产生的知识产权归居间服务方所有。7.1.2居间服务过程中涉及业主方知识产权的，双方另有约定的除外。7.2侵权责任：7.2.1居间服务方在使用过程中侵犯他人知识产权，承担相应法律责任。7.2.2业主方在使用过程中侵犯他人知识产权，承担相应法律责任。8.法律适用及争议解决8.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变更等情况，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致，签订书面解除协议；9.2.2居间服务方严重违约，业主方有权解除合同；9.2.3业主方严重违约，居间服务方有权解除合同。9.3合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行书面通知，并协商解除后的处理事宜。10.合同终止10.1合同终止条件：合同期限届满，或双方协商一致解除合同，或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。10.2合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行书面通知，并协商合同终止后的处理事宜。10.3合同终止后的处理：10.3.1居间服务方应将已获取的业主方信息保密，不得泄露；10.3.2双方应结清各自应支付的费用；10.3.3居间服务方应将剩余的居间服务成果交付给业主方。11.其他约定事项11.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。11.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力：合同附件包括但不限于市场调研报告、项目介绍资料、成交合同等。12.合同生效及效力12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同效力：本合同对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。13.合同解除13.1.1合同约定的解除条件成就；13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；13.1.3一方严重违约，另一方提出解除合同；13.2合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行书面通知，并协商解除后的处理事宜。14.合同附件14.1.1双方签字（或盖章）的合同文本；14.1.2业主方提供的房地产项目相关资料；14.1.3居间服务方提供的居间服务成果；14.1.4双方协商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义：本合同所称第三方，是指在居间服务过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为协助居间服务或提供专业意见的个人或机构。1.2.1提供市场分析、风险评估、法律咨询等专业服务；1.2.2协助谈判、签订合同、过户手续等事宜；1.2.3提供客户资源或推广服务；1.2.4其他甲乙双方认为有必要引入的服务。2.第三方介入的程序2.1介入申请：甲乙双方协商一致，决定引入第三方时，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体事宜。2.2第三方选定：甲乙双方共同选定第三方，并书面通知对方。2.3第三方责任：第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责。3.第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，独立提出意见和建议。3.3第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。4.第三方义务4.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。4.3第三方应按照合同约定，履行相应的职责，确保服务质量。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。5.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方的赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为独立主体。6.2第三方与中介方的关系：若第三方为中介方，则其与甲乙双方的关系应另行约定。6.3第三方与业主方的关系：第三方与业主方的关系由甲乙双方与业主方另行约定。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可协商对合同进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。7.2合同变更应书面通知第三方，并取得第三方的同意。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可参照本合同第八条争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如发生合同终止的情形，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可参照本合同第九条合同终止程序处理。10.第三方介入后的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入后的费用承担11.1第三方的费用由甲乙双方另行约定。11.2第三方的费用在合同约定的支付方式下支付。12.第三方介入后的其他事项12.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定，履行各自的权利和义务。12.2第三方介入后，如发生其他事项，甲乙双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订双方的身份证明文件复印件要求：提供双方有效的身份证、营业执照等身份证明文件的复印件。说明：用于证明合同签订双方的主体资格。2.附件二：房地产项目介绍资料要求：包括项目的基本信息、地理位置、配套设施、价格等。说明：用于向潜在买家介绍房地产项目。3.附件三：居间服务方资质证明文件要求：提供居间服务方营业执照、资质证书等证明文件。说明：用于证明居间服务方的合法经营资格。4.附件四：市场调研报告要求：包括市场行情、竞争对手分析、目标客户群体等。说明：用于为业主方提供市场分析依据。5.附件五：成交合同要求：包括成交日期、成交金额、双方权利义务等。说明：用于证明成交事实及双方的权利义务。6.附件六：第三方资质证明文件要求：提供第三方营业执照、资质证书等证明文件。说明：用于证明第三方合法经营资格。7.附件七：补充协议要求：根据合同变更或第三方介入等情况，双方签订的补充协议。说明：用于明确合同变更或第三方介入后的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1居间服务方未按约定履行居间服务义务。责任认定：居间服务方应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。1.2业主方未按约定支付居间服务费用。责任认定：业主方应承担违约责任，支付居间服务费用及逾期利息。1.3第三方泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生的时间、地点、情节等。2.2违约行为对甲乙双方造成的损失程度。2.3违约行为的故意或过失程度。3.示例说明：3.1居间服务方未按约定时间提供市场调研报告，导致业主方错失商机。违约责任：居间服务方应承担违约责任，赔偿业主方因错失商机而遭受的损失。3.2业主方未按约定支付居间服务费用，逾期未支付。违约责任：业主方应承担违约责任，支付居间服务费用及逾期利息。3.3第三方在居间服务过程中泄露业主方商业秘密，导致业主方遭受损失。违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产项目居间服务合同模板1合同目录一、合同订立1.合同双方基本信息2.合同签订日期及地点3.合同生效日期4.合同期限5.合同解除条件6.合同变更与补充7.合同履行地点二、服务内容1.居间服务范围2.居间服务对象3.居间服务方式4.居间服务期限5.居间服务成果6.居间服务费用7.居间服务费用支付方式三、权利义务1.居间方的权利2.居间方的义务3.业主方的权利4.业主方的义务5.双方共同权利义务四、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.违约责任五、违约责任1.居间方违约责任2.业主方违约责任3.违约金及赔偿4.违约处理方式六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的赔偿八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的赔偿九、附则1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件变更4.合同附件履行十、其他1.合同未尽事宜2.合同解释权3.合同附件4.合同签署十一、合同附件1.房地产项目信息2.居间服务协议3.服务费用明细4.保密协议十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人姓名4.签署人职务十三、合同附件1.房地产项目信息2.居间服务协议3.服务费用明细4.保密协议十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人姓名4.签署人职务合同编号_________一、合同订立1.合同双方基本信息居间方名称：_________居间方地址：_________居间方法定代表人：_________居间方联系方式：_________业主方名称：_________业主方地址：_________业主方法定代表人：_________业主方联系方式：_________2.合同签订日期及地点签订日期：____年__月__日签订地点：_________3.合同生效日期生效日期：____年__月__日4.合同期限服务期限：自____年__月__日起至____年__月__日止5.合同解除条件双方协商一致出现合同约定的违约情形法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形6.合同变更与补充合同变更需经双方书面同意变更后的合同条款作为原合同的补充部分7.合同履行地点履行地点：_________二、服务内容1.居间服务范围提供房地产项目的市场信息协助业主方寻找合适的买家协助业主方与买家进行谈判协助完成交易手续2.居间服务对象业主方提供的房地产项目买家3.居间服务方式通过线上线下渠道发布信息组织看房活动协调交易流程4.居间服务期限服务期限与合同期限一致5.居间服务成果成功促成房地产项目的交易达成交易价格6.居间服务费用服务费用为交易金额的____%业主方支付居间服务费用7.居间服务费用支付方式在交易完成后支付以银行转账方式支付三、权利义务1.居间方的权利收取居间服务费用要求业主方提供真实、完整的房地产项目信息要求业主方配合完成交易手续2.居间方的义务尽职尽责提供居间服务维护业主方的合法权益保守业主方的商业秘密3.业主方的权利要求居间方提供专业、高效的居间服务拒绝不合理的居间服务要求4.业主方的义务按时支付居间服务费用提供真实、完整的房地产项目信息配合居间方完成交易手续五、保密条款1.保密信息范围业主方的商业秘密交易过程中的敏感信息2.保密义务居间方不得泄露保密信息业主方不得泄露保密信息3.保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年4.违约责任违约方承担相应的法律责任向守约方支付违约金六、违约责任1.居间方违约责任未履行居间服务义务泄露保密信息2.业主方违约责任未按时支付居间服务费用提供虚假信息导致交易失败3.违约金及赔偿违约金为交易金额的____%赔偿守约方因违约所遭受的损失4.违约处理方式双方协商解决争议解决机构仲裁七、争议解决1.争议解决方式协商解决争议解决机构仲裁2.争议解决机构______仲裁委员会3.争议解决程序仲裁申请仲裁庭组成仲裁审理仲裁裁决4.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担双方另有约定的除外八、合同解除1.合同解除条件双方协商一致出现合同约定的解除情形法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形2.合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方收到解除通知的一方应在____日内给予书面回复双方达成解除合同协议3.合同解除后的处理合同解除后，双方应结清各自的权利义务4.合同解除后的赔偿因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任九、合同终止1.合同终止条件合同期限届满合同解除法律法规规定或合同约定可以终止合同的其他情形2.合同终止程序双方达成终止合同协议合同终止后，双方应结清各自的权利义务3.合同终止后的处理合同终止后，双方应结清各自的权利义务4.合同终止后的赔偿因一方违约导致合同终止的，违约方应承担相应的赔偿责任十、附则1.合同附件房地产项目信息居间服务协议服务费用明细保密协议2.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力3.合同附件变更合同附件的变更需经双方书面同意4.合同附件履行合同附件的履行应遵守本合同的规定十一、其他1.合同未尽事宜由双方另行协商解决2.合同解释权本合同由居间方和业主方共同解释3.合同附件房地产项目信息居间服务协议服务费用明细保密协议4.合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效十二、合同附件1.房地产项目信息项目名称：_________项目地址：_________项目性质：_________项目面积：_________2.居间服务协议居间服务内容：_________居间服务期限：_________3.服务费用明细服务费用：交易金额的____%4.保密协议保密信息范围：_________十三、合同签署1.签署日期：____年__月__日2.签署地点：_________3.签署人姓名（居间方）：_________职务：_________4.签署人姓名（业主方）：_________职务：_________十四、合同附件1.房地产项目信息项目名称：_________项目地址：_________项目性质：_________项目面积：_________2.居间服务协议居间服务内容：_________居间服务期限：_________3.服务费用明细服务费用：交易金额的____%4.保密协议保密信息范围：_________居间方（盖章）：业主方（盖章）：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：本条款适用于甲方在房地产项目中具有主导地位的情况。内容：甲方有权决定房地产项目的出售价格和交易条件。甲方应确保提供的信息真实、准确、完整。甲方应配合居间方进行市场推广和宣传活动。2.甲方责任条款说明：本条款明确甲方在合同履行中的责任和义务。内容：甲方应承担因提供虚假信息导致的交易失败责任。甲方应承担因自身原因导致交易延迟或失败的责任。3.甲方支付条款说明：本条款规定甲方支付居间服务费用的方式和时间。内容：甲方应在交易完成后____日内支付居间服务费用。支付方式为银行转账，具体账户信息由居间方提供。4.甲方信息保密条款说明：本条款保护甲方在交易过程中的商业秘密。内容：甲方同意居间方对其提供的房地产项目信息进行保密。居间方不得向任何第三方泄露甲方信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：本条款适用于乙方在房地产项目中具有主导地位的情况。内容：乙方有权决定是否接受居间方的居间服务。乙方有权决定房地产项目的购买价格和交易条件。2.乙方责任条款说明：本条款明确乙方在合同履行中的责任和义务。内容：乙方应承担因自身原因导致交易失败责任。乙方应确保支付居间服务费用。3.乙方支付条款说明：本条款规定乙方支付居间服务费用的方式和时间。内容：乙方应在居间服务完成后____日内支付居间服务费用。支付方式为银行转账，具体账户信息由居间方提供。4.乙方信息保密条款说明：本条款保护乙方在交易过程中的商业秘密。内容：乙方同意居间方对其提供的房地产项目信息进行保密。居间方不得向任何第三方泄露乙方信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款说明：本条款明确第三方中介在交易过程中的角色和责任。内容：第三方中介作为交易辅助方，协助居间方和交易双方完成交易。2.第三方中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行中的责任和义务。内容：第三方中介应确保提供的信息真实、准确、完整。第三方中介应承担因提供虚假信息导致的交易失败责任。3.第三方中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用和支付方式。内容：第三方中介的服务费用为交易金额的____%。第三方中介的服务费用在交易完成后支付。4.第三方中介保密条款说明：本条款保护交易双方在交易过程中的商业秘密。内容：第三方中介同意对交易双方提供的信息进行保密。第三方中介不得向任何第三方泄露交易双方信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目信息2.居间服务协议3.服务费用明细4.保密协议5.第三方中介服务协议（如有）6.交易双方的身份证明文件7.房地产产权证明文件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.居间方违约行为：未履行居间服务义务泄露业主方或买家的保密信息未按约定收取居间服务费用2.业主方违约行为：未按时支付居间服务费用提供虚假信息导致交易失败未按约定配合居间方完成交易手续3.买方违约行为：未按时支付居间服务费用未按约定履行交易义务提供虚假信息导致交易失败三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间方在房地产交易过程中提供信息、协助谈判、协调交易手续等中介服务。2.保密信息：指交易双方在交易过程中涉及的商业秘密、个人隐私等信息。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.仲裁：指双方在争议解决机构通过仲裁程序解决争议。5.保密协议：指双方就保密信息达成的一项协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对交易价格或条件有争议。解决办法：通过协商或第三方调解达成一致。2.问题：居间方未能提供准确的信息。解决办法：居间方应承担相应的责任，并赔偿因此造成的损失。3.问题：交易过程中出现意外情况。解决办法：根据合同约定和相关法律法规处理。五、所有应用场景：1.业主方主导：业主方在房地产项目中具有主导地位，自主决定交易价格和条件。2.买方主导：买方在房地产项目中具有主导地位，自主决定购买价格和条件。3.第三方中介参与：交易过程中涉及第三方中介提供辅助服务。4.多方参与：交易过程中涉及多个主体，如开发商、业主方、买方等。5.房地产项目类型：包括住宅、商业、工业等各类房地产项目。全文完。2024年度房地产项目居间服务合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景本合同由甲方委托乙方提供2024年度房地产项目居间服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在2024年度房地产项目居间服务过程中的权利、义务，确保合同履行顺利，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产项目：指甲方拥有的、用于销售的房地产项目；（2）居间服务：指乙方在甲方房地产项目中，为甲方提供信息收集、客户对接、交易促成等服务；（3）佣金：指乙方根据合同约定，从甲方获得的报酬。3.2关键词解释（1）本合同中“甲方”、“乙方”等关键词，指代合同主体中相应方；（2）“居间服务”、“佣金”等关键词，均按照本合同第三条第（1）、（2）款中的定义执行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间服务；（2）甲方应按照合同约定支付佣金；（3）甲方应配合乙方完成居间服务过程中所需的相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付佣金；（2）乙方应按照合同约定，为甲方提供居间服务；（3）乙方应保证居间服务的真实性、有效性，不得提供虚假信息；（4）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房地产项目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应通过电话、邮件、面谈等方式与甲方保持沟通，及时了解甲方需求；（2）乙方应协助甲方完成客户对接、交易促成等工作；（3）乙方应定期向甲方报告居间服务进展情况。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期满或解除合同，双方应书面通知对方；（2）合同解除后，乙方应向甲方提交居间服务报告，甲方应在收到报告后15日内支付佣金。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务；（2）合同解除后，本合同中未履行的部分不再履行。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据甲方房地产项目的规模和复杂程度，乙方将向甲方收取一定比例的基本服务费；（2）成交佣金：在甲方房地产项目成交后，乙方将按照成交额的一定比例向甲方收取成交佣金；（3）其他费用：包括但不限于差旅费、通讯费等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式（1）基本服务费：甲方应在合同签订后5个工作日内，一次性支付基本服务费；（2）成交佣金：在甲方房地产项目成交后，甲方应在成交确认书签署之日起5个工作日内，支付成交佣金；（3）其他费用：甲方应在乙方提交费用发票后5个工作日内，支付相应费用。7.3支付时间（1）基本服务费：合同签订后5个工作日内；（2）成交佣金：成交确认书签署后5个工作日内；（3）其他费用：乙方提交费用发票后5个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证，以证明已支付相应费用；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应在收到款项后5个工作日内，向甲方开具相应的发票；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止居间服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法履行居间服务的，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定提供居间服务的，应向甲方支付违约金，违约金按基本服务费的20%计算；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的甲方商业秘密，包括但不限于房地产项目的具体信息、客户信息、交易细节等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后3年内，双方均有义务对保密内容予以保密。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件发生，影响合同履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、法律法规变化等政府行为；（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格受限制的；（2）合同内容涉及国家秘密、商业秘密的；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的权利，双方保留各自的权利；（2）甲乙双方在履行合同过程中，有权根据实际情况调整权利范围。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房地产项目的最终决定权；（2）乙方保留对居间服务内容的最终解释权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方；（2）双方应在收到通知后5个工作日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方完成居间服务；（2）乙方应尊重甲方对房地产项目的决策权。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、面谈等方式保持沟通；（2）双方应按照合同约定，及时履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方其他协议无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目详细信息清单2.居间服务具体工作计划3.甲方房地产项目相关文件（如土地使用权证、房产证等）4.居间服务费用明细表5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件（如协商记录、调解书、仲裁裁决书等）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付费用的，视为违约；违反合同约定，导致乙方无法履行居间服务的，视为违约；未经乙方同意，泄露乙方商业秘密的，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按照合同约定提供居间服务的，视为违