2024年度房地产买卖合同纠纷民事答辩状范文3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同纠纷民事答辩状范文本合同目录一览1.答辩人基本情况1.1答辩人姓名1.2答辩人身份证号码1.3答辩人联系方式1.4答辩人地址2.原告基本情况2.1原告姓名2.2原告身份证号码2.3原告联系方式2.4原告地址3.案件事实3.1买卖合同签订情况3.2房屋交付情况3.3付款情况3.4违约情况4.答辩人观点4.1合同效力4.2交付情况4.3付款情况4.4违约责任5.证据材料5.1合同文本5.2房屋交付证明5.3付款凭证5.4其他证据6.答辩请求6.1本案应驳回原告的诉讼请求6.2本案应判决答辩人胜诉7.诉讼费用7.1诉讼费用承担7.2诉讼费用计算8.其他事项8.1法律适用8.2争议解决方式8.3合同生效9.答辩人声明9.1答辩人保证所提供的信息真实、准确、完整9.2答辩人承诺积极配合法院审理10.附件10.1买卖合同10.2房屋交付证明10.3付款凭证10.4其他证据11.法院通知11.1法院受理通知书11.2法院传票12.证人证言12.1证人姓名12.2证人联系方式12.3证人证言内容13.专家意见13.1专家姓名13.2专家联系方式13.3专家意见内容14.送达地址确认书14.1答辩人送达地址14.2原告送达地址第一部分：合同如下：1.答辩人基本情况1.1答辩人姓名：1.2答辩人身份证号码：056781.3答辩人联系方式：138xxxx56781.4答辩人地址：某市某区某路某号2.原告基本情况2.1原告姓名：2.2原告身份证号码：8765432109876543212.3原告联系方式：139xxxx2.4原告地址：某市某区某路某号3.案件事实3.1买卖合同签订情况：2023年12月1日，答辩人与原告在某某房地产经纪有限公司签订了《房屋买卖合同》，约定购买位于某市某区某路某号的房屋。3.2房屋交付情况：合同约定房屋交付日期为2024年3月1日，但原告未按约定时间接收房屋。3.3付款情况：合同约定总价款为人民币200万元，首付50万元，余款150万元于房屋交付后支付。答辩人已支付首付50万元。3.4违约情况：原告未按约定时间接收房屋，且未支付余款。4.答辩人观点4.1合同效力：答辩人认为，双方签订的《房屋买卖合同》合法有效，应受法律保护。4.2交付情况：答辩人已按照合同约定完成房屋交付准备工作，原告未按约定时间接收房屋，故房屋交付责任应由原告承担。4.3付款情况：答辩人已按合同约定支付首付，原告未支付余款，应承担违约责任。4.4违约责任：答辩人要求原告承担未按时接收房屋的违约责任，并支付余款150万元。5.证据材料5.1合同文本：《房屋买卖合同》原件。5.2房屋交付证明：房屋交付清单及原告未接收房屋的证据。5.3付款凭证：银行转账记录、收据等。5.4其他证据：证人证言、专家意见等。6.答辩请求6.1本案应驳回原告的诉讼请求。6.2本案应判决答辩人胜诉，并由原告承担未按时接收房屋的违约责任，支付余款150万元。7.诉讼费用7.1诉讼费用承担：答辩人同意按照法院规定承担诉讼费用。7.2诉讼费用计算：根据法院规定，计算答辩人应承担的诉讼费用。8.其他事项8.1法律适用：本合同纠纷案件适用中华人民共和国相关法律法规。8.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同纠纷，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.答辩人声明9.1答辩人保证所提供的信息真实、准确、完整。9.2答辩人承诺积极配合法院审理，遵守法院判决。10.附件10.1买卖合同：《房屋买卖合同》原件。10.2房屋交付证明：房屋交付清单、原告未接收房屋的书面声明或证人证言等。10.3付款凭证：银行转账记录、收据、银行对账单等。10.4其他证据：相关照片、视频、录音等。11.法院通知11.1法院受理通知书：法院发出的受理本案的通知书原件。11.2法院传票：法院发出的传票原件，包括出庭通知、庭审时间、地点等。12.证人证言12.1证人姓名：甲、乙、丙等。12.2证人联系方式：证人提供的联系电话、地址等。12.3证人证言内容：证人就案件事实所作的证言，应附有证人签名或盖章。13.专家意见13.1专家姓名：丁、戊等。13.2专家联系方式：专家提供的联系电话、地址等。13.3专家意见内容：专家就案件相关技术问题或专业问题提出的意见，应附有专家签名或盖章。14.送达地址确认书14.1答辩人送达地址：答辩人提供的法定送达地址，包括邮寄地址、电子邮箱等。14.2原告送达地址：原告提供的法定送达地址，包括邮寄地址、电子邮箱等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务、责任及报酬等事项。3.第三方权利3.1第三方有权根据协议约定，独立或协助甲乙双方履行合同义务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.第三方义务4.1第三方应保证其提供的服务符合法律规定和行业标准。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方应按照协议约定，及时、准确地向甲乙双方提供相关服务。5.第三方责任5.1第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的法律责任。5.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不负违约责任。5.3第三方的责任限额：5.3.1第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，其责任限额不超过合同总金额的5%。5.3.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行，其责任限额为实际损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，应按照协议约定进行权利义务划分。6.2第三方与甲乙双方之间，发生争议时，应协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3第三方与甲乙双方之间，如需变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。7.第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定，及时向第三方提供必要的资料和信息。7.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行合同义务。7.3第三方介入后，如甲乙双方对第三方服务有异议，应向第三方提出，第三方应在收到异议后及时处理。7.4第三方介入后，如甲乙双方对第三方服务不满意，可要求更换第三方，更换后的第三方应重新签订协议。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。8.2第三方介入后的合同变更，不影响原合同中未变更部分的效力。8.3第三方介入后的合同变更，应明确新的权利义务关系。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应按照协议约定办理。9.2第三方介入后的合同解除，不影响原合同中未解除部分的效力。9.3第三方介入后的合同解除，应明确解除后的权利义务关系。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方发生争议，应协商解决。10.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3第三方介入后的争议解决，应遵循公平、公正、公开的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋买卖合同》要求：合同文本应为原件，包含甲乙双方的签字盖章。说明：该合同是买卖双方权利义务关系的依据。2.房屋交付证明要求：应包含房屋交付清单、接收人签字或盖章、交付日期等。说明：证明房屋已按照合同约定交付给买方。3.付款凭证要求：包括银行转账记录、收据、银行对账单等，证明付款行为的发生。说明：作为付款的证明，用于后续的合同履行和违约责任认定。4.证人证言要求：应包含证人姓名、联系方式、证言内容，并由证人签名或盖章。说明：证人的证言可以作为案件事实的辅助证据。5.专家意见要求：应包含专家姓名、联系方式、专家意见内容，并由专家签名或盖章。说明：专家意见用于对专业技术问题或专业性问题提供专业判断。6.相关照片、视频、录音要求：应清晰、完整地反映案件事实，并由拍摄者或录制者签名或盖章。说明：作为辅助证据，用于证明案件事实。7.法院受理通知书要求：应包含法院名称、案件编号、受理日期等。说明：证明法院已受理本案。8.法院传票要求：应包含法院名称、案件编号、庭审时间、地点等。说明：通知当事人出庭参加庭审。9.第三方介入协议要求：应包含第三方名称、服务内容、权利义务、责任限额等。说明：明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时接收房屋买方未按时支付余款卖方未按时交付房屋卖方未按时办理产权过户手续2.责任认定标准违约行为发生时，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.违约责任示例买方未按时接收房屋，应向卖方支付违约金，金额为合同总价款的1%。买方未按时支付余款，应向卖方支付违约金，金额为逾期付款金额的万分之五。卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，金额为合同总价款的1%。卖方未按时办理产权过户手续，应向买方支付违约金，金额为合同总价款的1%。全文完。2024年度房地产买卖合同纠纷民事答辩状范文1本合同目录一览1.答辩人基本情况1.1答辩人姓名1.2答辩人性别1.3答辩人出生日期1.4答辩人身份证号码1.5答辩人住址1.6答辩人联系方式2.被答辩人基本情况2.1被答辩人姓名2.2被答辩人性别2.3被答辩人出生日期2.4被答辩人身份证号码2.5被答辩人住址2.6被答辩人联系方式3.诉讼请求及理由3.1诉讼请求概述3.2诉讼请求具体内容3.3诉讼请求的法律依据4.事实与理由4.1事实概述4.2事实具体描述4.3事实的法律分析4.4理由概述4.5理由具体阐述4.6理由的法律依据5.证据材料5.1证据清单5.2证据材料具体内容6.请求事项6.1请求事项概述6.2请求事项具体内容6.3请求事项的法律依据7.诉讼费用7.1诉讼费用估算7.2诉讼费用承担8.送达地址8.1答辩人送达地址8.2被答辩人送达地址9.附件9.1附件清单9.2附件具体内容10.证人陈述10.1证人姓名10.2证人联系方式10.3证人陈述内容11.代理词11.1代理人姓名11.2代理人联系方式11.3代理词内容12.诉讼请求变更12.1原诉讼请求12.2变更后的诉讼请求12.3变更理由13.异议与反驳13.1异议事项13.2反驳理由14.诉讼期限与时效第一部分：合同如下：第一条答辩人基本情况1.1答辩人姓名：1.2答辩人性别：男1.3答辩人出生日期：1980年1月1日1.4答辩人身份证号码：110101198001011.5答辩人住址：北京市朝阳区路号1.6答辩人联系方式二条被答辩人基本情况2.1被答辩人姓名：2.2被答辩人性别：女2.3被答辩人出生日期：1985年2月2日2.4被答辩人身份证号码：110101198502022.5被答辩人住址：北京市海淀区路号2.6被答辩人联系方式三条诉讼请求及理由3.1诉讼请求概述：请求法院判决解除双方签订的房地产买卖合同，并返还已支付的购房款人民币100万元。3.2诉讼请求具体内容：3.2.1解除双方于2023年10月10日签订的房地产买卖合同。3.2.2返还已支付的购房款人民币100万元。3.2.3被答辩人承担本案的诉讼费用。3.3诉讼请求的法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百四十六条、《中华人民共和国民法典》第五百零九条。第四条事实与理由4.1事实概述：答辩人与被答辩人于2023年10月10日签订了一份房地产买卖合同，约定购买位于北京市朝阳区的一套房产。4.2事实具体描述：4.2.1双方在签订合同时，被答辩人承诺该房产不存在任何权属纠纷。4.2.2答辩人于签订合同后支付了人民币100万元购房款。4.2.3在办理过户手续过程中，答辩人发现该房产存在权属纠纷。4.3事实的法律分析：根据《中华人民共和国合同法》第一百四十六条、《中华人民共和国民法典》第五百零九条，被答辩人在签订合同时存在欺诈行为，导致答辩人权益受损。4.4理由概述：答辩人认为，被答辩人的欺诈行为使得答辩人签订的合同目的无法实现，故请求法院解除合同并返还购房款。4.5理由具体阐述：4.5.1被答辩人在签订合同时未如实告知房产存在权属纠纷，存在欺诈行为。4.5.2答辩人签订合同的目的为购买该房产，但因其存在权属纠纷，导致合同目的无法实现。4.5.3根据法律规定，答辩人有权解除合同并要求返还购房款。4.6理由的法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百四十六条、《中华人民共和国民法典》第五百零九条。第五条证据材料5.1证据清单：5.1.1房地产买卖合同5.1.2支付购房款的银行转账记录5.1.3房产权属纠纷的相关证据5.2证据材料具体内容：5.2.1房地产买卖合同：证明双方之间存在合同关系。5.2.2支付购房款的银行转账记录：证明答辩人已支付购房款。5.2.3房产权属纠纷的相关证据：证明该房产存在权属纠纷。第六条请求事项6.1请求事项概述：请求法院判决解除双方签订的房地产买卖合同，并返还已支付的购房款人民币100万元。6.2请求事项具体内容：6.2.1解除双方于2023年10月10日签订的房地产买卖合同。6.2.2返还已支付的购房款人民币100万元。6.2.3被答辩人承担本案的诉讼费用。6.3请求事项的法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百四十六条、《中华人民共和国民法典》第五百零九条。第七条诉讼费用7.1诉讼费用估算：根据《中华人民共和国诉讼费用交纳办法》，本案诉讼费用预计为人民币5000元。7.2诉讼费用承担：被答辩人承担本案的诉讼费用。第八条送达地址8.1答辩人送达地址：北京市朝阳区路号，邮政编码：100000，联系电话：138001380008.2被答辩人送达地址：北京市海淀区路号，邮政编码：100000，联系电话九条附件9.1附件清单：9.1.1房地产买卖合同副本9.1.2支付购房款的银行转账记录副本9.1.3房产权属纠纷的相关证据材料9.2附件具体内容：9.2.1房地产买卖合同副本：详细记录了买卖双方的权利义务。9.2.2支付购房款的银行转账记录副本：证明购房款的支付情况。9.2.3房产权属纠纷的相关证据材料：包括但不限于产权证、法院判决书等。第十条证人陈述10.1证人姓名：10.2证人联系方式：1370013700010.3证人陈述内容：证人作为第三方见证人，证明答辩人在支付购房款前，被答辩人未告知房产存在权属纠纷。第十一条代理词11.1代理人姓名：赵六11.2代理人联系方式：1360013600011.3代理词内容：代理人赵六代表答辩人发表代理意见，强调被答辩人的欺诈行为，请求法院支持答辩人的诉讼请求。第十二条诉讼请求变更12.1原诉讼请求：解除双方签订的房地产买卖合同，并返还已支付的购房款人民币100万元。12.2变更后的诉讼请求：12.2.1解除双方于2023年10月10日签订的房地产买卖合同。12.2.2返还已支付的购房款人民币100万元。12.2.3被答辩人承担本案的诉讼费用。12.2.4被答辩人赔偿答辩人因合同解除而遭受的损失人民币10万元。12.3变更理由：根据新的证据材料，答辩人认为被答辩人的行为不仅构成欺诈，还造成了额外的损失。第十三条异议与反驳13.1异议事项：13.1.1被答辩人提出的异议事项一：答辩人未在法定期限内提出异议。13.1.2被答辩人提出的异议事项二：答辩人主张的证据不足以证明其诉讼请求。13.2反驳理由：13.2.1对于异议事项一，答辩人认为其已在法定期限内提出答辩，且在诉讼过程中一直积极应诉。13.2.2对于异议事项二，答辩人强调其提供的证据充分且合法，足以支持其诉讼请求。第十四条诉讼期限与时效14.1诉讼期限：自本答辩状递交之日起，答辩人将在收到法院传票之日起15日内出庭应诉。14.2时效：根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，本案诉讼时效为三年，自答辩人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，在房地产买卖过程中提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入条件2.1.1双方一致同意；2.1.2第三方具备相应的资质和执业许可；2.1.3第三方介入的事项不影响甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同标的额的10%。第四条第三方介入后的甲乙双方权利义务4.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，第三方介入不影响甲乙双方的基本权利和义务。4.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定和法律规定，独立开展业务活动，并对其业务活动负责。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于配合调查、提供信息等。第六条第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其业务活动的合法性。6.2第三方应按照合同约定和行业规范，提供专业、高效的服务。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。7.2第三方与其他各方的关系由合同约定或法律法规规定，第三方不承担其他各方的责任。7.3第三方在履行职责过程中，与其他各方发生争议的，由第三方自行解决，甲乙双方不承担连带责任。第八条第三方介入的程序8.1.1双方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；8.1.2双方与第三方签订服务协议，明确各自的权利义务；8.1.3第三方开始履行职责，甲乙双方提供必要的协助。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。10.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入后的合同解除11.1如第三方在履行职责过程中，存在严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。11.2第三方违约解除服务协议的，应承担相应的违约责任。第十二条第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，合同履行完毕或达到终止条件的，服务协议自动终止。12.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同副本详细要求和说明：附件应包含合同的所有条款，包括但不限于买卖双方的基本信息、房产详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。合同应为双方签字盖章的原件或经过公证的复印件。2.支付购房款的银行转账记录副本详细要求和说明：附件应包含支付购房款的银行转账记录，包括转账时间、金额、对方账户信息等。记录应为银行出具的正式凭证，如银行对账单或转账明细。3.房产权属纠纷的相关证据材料详细要求和说明：附件应包含证明房产存在权属纠纷的所有证据，如法院判决书、产权证、相关协议等。证据应真实、合法、有效。4.第三方服务协议详细要求和说明：附件应包含甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。协议应为双方签字盖章的原件或经过公证的复印件。5.证人陈述材料详细要求和说明：附件应包含证人陈述的内容，包括证人的基本信息、联系方式、陈述的具体内容等。陈述应经过证人签字确认。6.代理词详细要求和说明：附件应包含代理人代表甲乙双方发表的代理意见，包括代理人的基本信息、联系方式、代理意见的具体内容等。意见应经过代理人签字确认。7.诉讼费用交纳凭证详细要求和说明：附件应包含甲乙双方交纳诉讼费用的凭证，如银行汇款单、现金缴纳凭证等。凭证应注明交纳的诉讼费用金额。8.其他相关文件详细要求和说明：附件应包含与合同履行相关的其他文件，如房屋验收报告、维修记录等。文件应真实、合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：被答辩人未按合同约定提供房产，导致答辩人无法按时入住。答辩人未按合同约定支付购房款，导致被答辩人无法按时获得款项。第三方在履行职责过程中，提供虚假信息或存在重大疏忽，导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准：违约方应根据违约的性质、程度和后果，承担相应的违约责任。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。3.示例说明：如果被答辩人未按合同约定提供房产，导致答辩人无法按时入住，被答辩人应赔偿答辩人因延迟入住而遭受的损失，如租房费用等。如果答辩人未按合同约定支付购房款，导致被答辩人无法按时获得款项，答辩人应向被答辩人支付违约金，并赔偿被答辩人因延迟收款而遭受的利息损失。如果第三方在履行职责过程中，提供虚假信息或存在重大疏忽，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因信息错误而遭受的直接经济损失。全文完。2024年度房地产买卖合同纠纷民事答辩状范文2本合同目录一览1.答辩人基本信息1.1答辩人姓名1.2答辩人身份证号码1.3答辩人联系方式1.4答辩人地址2.原告基本信息2.1原告姓名2.2原告身份证号码2.3原告联系方式2.4原告地址3.诉讼请求概述3.1原告的诉讼请求3.2答辩人的答辩意见4.事实与理由4.1双方签订房地产买卖合同的时间、地点4.2房地产买卖合同的主要内容4.3双方履行合同的情况4.4答辩人认为合同无效或部分无效的理由4.5答辩人认为原告主张权利超过诉讼时效的理由4.6答辩人认为原告主张权利不成立的理由4.7答辩人认为原告主张权利存在瑕疵的理由5.证据材料5.1房地产买卖合同5.2付款凭证5.3房地产登记证明5.4双方沟通记录5.5其他相关证据6.答辩人请求事项6.1请求法院驳回原告的全部诉讼请求6.2请求法院判决合同无效或部分无效6.3请求法院判决原告败诉并承担本案诉讼费用7.诉讼费用承担7.1原告承担本案诉讼费用7.2答辩人承担本案诉讼费用8.送达地址确认8.1答辩人送达地址8.2原告送达地址9.附件9.1房地产买卖合同9.2付款凭证9.3房地产登记证明9.4双方沟通记录9.5其他相关证据10.答辩人签名11.答辩人盖章12.答辩人提交日期13.法院接收日期14.法院审理日期第一部分：合同如下：第一条答辩人基本信息1.1答辩人姓名：1.2答辩人身份证号码：056781.3答辩人联系方式：138001380001.4答辩人地址：省市区街道号第二条原告基本信息2.1原告姓名：2.2原告身份证号码：8765432109876543212.3原告联系方式：139001390002.4原告地址：省市区街道号第三条诉讼请求概述3.1原告的诉讼请求：要求被告支付购房款人民币100万元及逾期付款违约金。3.2答辩人的答辩意见：答辩人认为原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求法院驳回原告的全部诉讼请求。第四条事实与理由4.1双方签订房地产买卖合同的时间、地点：2023年5月10日，市区街道号。4.2房地产买卖合同的主要内容：甲方（原告）将其位于市区街道号房产出售给乙方（答辩人），总价款人民币100万元，双方约定于2023年6月30日前支付完毕。4.3双方履行合同的情况：答辩人已按照合同约定支付了部分购房款，但原告未能按期交付房产。4.4答辩人认为合同无效或部分无效的理由：因原告未按合同约定交付房产，答辩人有权解除合同。4.5答辩人认为原告主张权利超过诉讼时效的理由：原告主张权利的时间已超过两年诉讼时效。4.6答辩人认为原告主张权利不成立的理由：原告未提供充分证据证明其主张的权利。4.7答辩人认为原告主张权利存在瑕疵的理由：原告主张的权利存在法律上的瑕疵。第五条证据材料5.1房地产买卖合同：合同编号为202305001，合同签订日期为2023年5月10日。5.2付款凭证：付款凭证编号为202305002，付款日期为2023年5月20日，付款金额为人民币30万元。5.3房地产登记证明：市区房地产登记证明，证明甲方为房产所有权人。5.4双方沟通记录：双方沟通记录显示原告未能按期交付房产。第六条答辩人请求事项6.1请求法院驳回原告的全部诉讼请求。6.2请求法院判决合同无效或部分无效。6.3请求法院判决原告败诉并承担本案诉讼费用。第七条诉讼费用承担7.1原告承担本案诉讼费用。第八条送达地址确认8.1答辩人送达地址：省市区街道号，邮政编码：56。8.2原告送达地址：省市区街道号，邮政编码：56。第九条附件9.1房地产买卖合同：合同编号为202305001，合同签订日期为2023年5月10日，附件一。9.2付款凭证：付款凭证编号为202305002，付款日期为2023年5月20日，付款金额为人民币30万元，附件二。9.3房地产登记证明：市区房地产登记证明，证明甲方为房产所有权人，附件三。9.5其他相关证据：包括但不限于银行转账记录、现场勘查记录等，附件五。第十条答辩人签名10.1答辩人在此签名确认。第十一条答辩人盖章11.1答辩人代表的公司（或个人）在此盖章确认。第十二条答辩人提交日期12.1本答辩状于2024年3月15日提交至市区人民法院。第十三条法院接收日期13.1市区人民法院于2024年3月16日接收本答辩状。第十四条法院审理日期14.1本案将于2024年4月10日在市区人民法院开庭审理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在房地产买卖合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方的责任2.1第三方在介入甲乙双方交易过程中，应遵守相关法律法规，提供真实、准确、全面的服务。2.2第三方对甲乙双方提供的服务，应承担相应的法律责任，包括但不限于因提供虚假信息、误导甲乙双方导致交易失败或产生损失的责任。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，其赔偿限额不超过合同总价款的10%。3.3若第三方在履行职责过程中因一般过失导致甲乙双方权益受损，其赔偿限额不超过合同总价款的5%。第四条第三方介入的协议4.1甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确第三方在交易过程中的职责、权利和义务。4.1.1第三方的名称、地址、联系方式；4.1.2第三方的服务内容和范围；4.1.3第三方的责任和赔偿限额；4.1.4第三方的保密义务；4.1.5第三方的退出机制。第五条第三方介入的流程5.1甲乙双方在签订房地产买卖合同后，可邀请第三方介入交易。5.1.1对房产进行评估；5.1.2协助办理房产过户手续；5.1.3提供法律咨询和服务；5.1.4协助解决交易过程中出现的问题。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方应与甲乙双方分别签订协议，明确各自的权利和义务。6.2第三方与甲乙双方