2024年度文化创意园区物业管理委托服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化创意园区物业管理委托服务协议本合同目录一览1.1双方基本信息1.2项目概述1.3服务内容1.3.1物业管理服务1.3.2安全保卫服务1.3.3环境卫生服务1.3.4维修保养服务1.3.5咨询服务1.4服务期限1.5服务费用1.5.1费用构成1.5.2付款方式1.5.3付款时间1.6服务标准1.7违约责任1.8争议解决1.9合同生效与解除1.10其他约定1.10.1合同附件1.10.2保密条款1.10.3合同变更1.10.4通知方式1.10.5合同解除1.11合同附件清单1.11.1附件一：物业管理服务标准1.11.2附件二：安全保卫服务标准1.11.3附件三：环境卫生服务标准1.11.4附件四：维修保养服务标准1.11.5附件五：费用明细表1.11.6附件六：保密协议1.11.7附件七：合同变更协议1.11.8附件八：通知模板第一部分：合同如下：1.1双方基本信息1.1.3甲方地址：[甲方详细地址]。1.1.4乙方地址：[乙方详细地址]。1.2项目概述1.2.1项目名称：2024年度文化创意园区物业管理。1.2.2项目地点：[项目具体地点]。1.2.3项目规模：[项目面积或描述]。1.3服务内容1.3.1物业管理服务1.3.1.1楼宇及公共区域清洁、绿化、照明、供暖、供冷等日常维护。1.3.1.2楼宇设备设施的运行、维护和保养。1.3.1.3公共设施的维修和管理。1.3.1.4管理区域内秩序维护。1.3.2安全保卫服务1.3.2.124小时安保巡逻，确保园区安全。1.3.2.2入园人员、车辆和物品的登记、检查和管理工作。1.3.2.3应急事件处理。1.3.3环境卫生服务1.3.3.1管理区域内的垃圾收集、清运和分类处理。1.3.3.2管理区域内的公共卫生间清洁和维护。1.3.3.3园区绿化带及公共区域的清洁和绿化维护。1.3.4维修保养服务1.3.4.1应急维修服务，确保园区设施设备正常运行。1.3.4.2定期对园区设施设备进行预防性维护保养。1.3.5咨询服务1.3.5.1为甲方提供物业管理相关的咨询服务。1.3.5.2协助甲方处理物业管理相关事务。1.4服务期限1.4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，服务期限为一年。1.5服务费用1.5.1费用构成：包括物业管理服务费、安全保卫服务费、环境卫生服务费、维修保养服务费等。1.5.2付款方式：甲方应按月支付服务费用。1.5.3付款时间：每月[具体日期]前支付当月费用。1.6服务标准1.6.1物业管理服务标准：参照国家相关标准和行业规范执行。1.6.2安全保卫服务标准：参照国家相关标准和行业规范执行。1.6.3环境卫生服务标准：参照国家相关标准和行业规范执行。1.6.4维修保养服务标准：参照国家相关标准和行业规范执行。1.7违约责任1.7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。1.7.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同生效与解除9.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。9.2如任何一方需提前终止本协议，应提前[具体天数]天书面通知对方，并说明理由。9.3本协议终止后，双方应按本协议约定进行财产清算和费用结算。10.其他约定10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议的附件与本协议具有同等法律效力。10.3本协议的修改、补充或解除，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。11.通知方式11.1除非另有约定，双方之间的所有通知、函件等，均应以书面形式发送至对方指定的地址。11.2通知发送后，自发送之日起[具体天数]个工作日内视为送达。12.合同解除12.1.1对方严重违反本协议的约定；12.1.2对方被依法宣告破产或进入清算程序；12.1.3出现不可抗力事件，导致本协议无法履行。13.保密条款13.1双方对本协议内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。13.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容或对方商业秘密。14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务标准14.2附件二：安全保卫服务标准14.3附件三：环境卫生服务标准14.4附件四：维修保养服务标准14.5附件五：费用明细表14.6附件六：保密协议14.7附件七：合同变更协议14.8附件八：通知模板第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并应在合同中明确第三方的职责和权利。16.第三方职责16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：16.1.1物业管理咨询和评估；16.1.2安全保卫方案的制定和实施；16.1.3环境卫生服务的监督和评估；16.1.4维修保养服务的协调和监督。17.第三方权利17.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.1.2对甲乙双方的服务提出建议和改进措施；17.1.3要求甲乙双方按照约定支付服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同主体关系。18.2第三方对甲乙双方的服务质量负责，但不承担甲乙双方之间的合同责任。18.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应事先取得甲乙双方的书面同意。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和服务标准确定。19.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方提供的服务协议中予以体现。19.3如第三方在履行职责过程中发生违约行为，其责任限额应不超过合同约定的赔偿金额。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列明，包括：20.1.1第三方的名称、地址、联系方式；20.1.2第三方的服务内容、期限和标准；20.1.3第三方的费用构成和支付方式；20.1.4第三方的责任限额和违约责任。21.第三方变更与退出21.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。21.2第三方因故退出，应提前[具体天数]天通知甲乙双方，并说明原因。21.3第三方退出后，甲乙双方应确保合同履行的连续性和稳定性。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。22.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的保密条款23.1第三方对本协议内容及在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。23.2未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露本协议内容或甲乙双方商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务标准详细要求：包括物业管理服务的具体内容、服务标准、服务质量要求、检查和考核办法等。说明：本附件作为物业管理服务的主要依据，用于规范乙方提供的服务质量。2.附件二：安全保卫服务标准详细要求：包括安全保卫服务的具体内容、安全措施、应急预案、巡逻制度等。说明：本附件用于确保园区内的安全，明确乙方在安全保卫方面的责任和义务。3.附件三：环境卫生服务标准详细要求：包括环境卫生服务的具体内容、清洁标准、垃圾处理规定、绿化维护要求等。说明：本附件用于规范园区环境卫生，确保园区整洁有序。4.附件四：维修保养服务标准详细要求：包括维修保养服务的具体内容、维修流程、保养周期、维修质量标准等。说明：本附件用于确保园区设施设备的正常运行，减少故障和损坏。5.附件五：费用明细表详细要求：包括服务费用的构成、单价、总价、支付方式等。说明：本附件用于明确甲乙双方的费用承担情况，确保费用支付的透明度。6.附件六：保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更程序等。说明：本附件用于规范合同变更流程，确保变更的合法性和有效性。8.附件八：通知模板详细要求：包括通知的格式、内容、发送方式等。说明：本附件用于规范通知的发送，确保信息传递的准确性和及时性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照约定提供物业管理服务，导致园区环境恶化或设施设备损坏。乙方未按照约定提供安全保卫服务，导致园区安全事故发生。乙方未按照约定提供环境卫生服务，导致园区环境卫生状况恶化。乙方未按照约定提供维修保养服务，导致园区设施设备故障。2.责任认定标准：乙方未按照约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于：向甲方支付违约金；赔偿甲方因此遭受的损失；采取补救措施恢复服务或修复设施设备。3.示例说明：示例一：乙方未按照约定进行园区绿化维护，导致园区绿化带杂草丛生，甲方要求乙方支付违约金并恢复绿化。示例二：乙方未按照约定进行安全巡逻，导致园区发生盗窃事件，乙方应承担赔偿责任并加强安全保卫措施。示例三：乙方未按照约定进行环境卫生清洁，导致园区垃圾堆积如山，甲方要求乙方支付违约金并清理垃圾。全文完。2024年度文化创意园区物业管理委托服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2物业管理服务内容1.3文化创意园区概述2.双方信息2.1委托方信息2.2服务方信息3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期3.3服务期限延期条款4.服务内容4.1安全管理4.2环境卫生4.3设施设备维护4.4停车管理4.5消防安全4.6应急处理4.7客户服务5.服务标准5.1安全管理标准5.2环境卫生标准5.3设施设备维护标准5.4停车管理标准5.5消防安全标准5.6应急处理标准5.7客户服务标准6.费用与支付6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4费用调整条款7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密例外情况8.违约责任8.1委托方违约责任8.2服务方违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他条款12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同附件12.4合同变更13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“文化创意园区”指位于市区，由公司投资建设的集创意设计、研发、生产、展示、交流、培训等功能于一体的综合性园区。1.1.2“物业管理服务”指服务方根据本合同约定，对文化创意园区进行安全管理、环境卫生、设施设备维护、停车管理、消防安全、应急处理和客户服务等方面的服务。1.1.3“委托方”指文化创意园区的所有权人或经营管理方。1.1.4“服务方”指提供物业管理服务的第三方公司。1.2物业管理服务内容1.2.1安全管理：负责园区内的治安巡逻、门禁管理、消防检查等。1.2.2环境卫生：负责园区内的垃圾清运、绿化养护、卫生清洁等。1.2.3设施设备维护：负责园区内公共设施设备的日常维护、维修和保养。1.2.4停车管理：负责园区内停车场的收费、管理和维护。1.2.5消防安全：负责园区内的消防设施设备检查、消防演练和火灾事故处理。1.2.6应急处理：负责园区内突发事件的处理和协调。1.2.7客户服务：负责园区内业主和租户的咨询、投诉处理和满意度调查。1.3文化创意园区概述1.3.1园区占地面积：平方米。1.3.2园区建筑面积：平方米。1.3.3园区建筑结构：。1.3.4园区入驻企业类型：。2.双方信息2.1委托方信息2.1.1名称：公司2.1.2地址：市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2服务方信息2.2.1名称：物业管理公司2.2.2地址：市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：3.服务期限3.1服务起始日期：2024年1月1日3.2服务终止日期：2024年12月31日3.3服务期限延期条款：经双方协商一致，可对服务期限进行延期。4.服务内容4.1安全管理4.1.1每日进行两次治安巡逻，确保园区安全。4.1.2定期对门禁系统进行维护，确保门禁设施正常运行。4.1.3定期进行消防设施设备检查，确保消防设施完好。4.2环境卫生4.2.1每日进行园区内垃圾清运，保持环境卫生。4.2.2定期进行绿化养护，保持绿化景观。4.2.3每日进行园区内卫生清洁，保持清洁环境。4.3设施设备维护4.3.1定期对园区内公共设施设备进行检查、维修和保养。4.3.2及时处理业主和租户的报修请求。4.3.3确保园区内设施设备正常运行。4.4停车管理4.4.1负责园区内停车场的收费、管理和维护。4.4.2确保停车场内车辆停放有序。4.4.3定期对停车场进行清洁和维护。4.5消防安全4.5.1定期进行消防设施设备检查，确保消防设施完好。4.5.2定期进行消防演练，提高园区内人员消防安全意识。4.5.3及时处理火灾事故，确保园区安全。4.6应急处理4.6.1制定应急预案，应对突发事件。4.6.2及时处理突发事件，减少损失。4.6.3定期进行应急演练，提高应对能力。4.7客户服务4.7.1及时响应业主和租户的咨询和投诉。4.7.2定期进行满意度调查，提高服务质量。8.费用与支付8.1服务费用总额：人民币万元整。8.2费用支付方式：委托方应按月向服务方支付物业管理服务费用，支付时间为每月的日。8.3费用支付时间：服务方应在每月的日之前向委托方开具正规发票。8.4费用调整条款：如遇物价上涨或其他不可抗力因素导致物业管理服务成本上升，双方可协商调整服务费用。9.保密条款9.1保密信息定义：指任何关于委托方或服务方的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等未公开的信息。9.2保密义务：双方对本合同项下的保密信息负有严格的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密例外情况：法律法规要求披露的信息或双方共同同意披露的信息除外。10.违约责任10.1委托方违约责任：如委托方未按约定支付服务费用，应向服务方支付%的滞纳金。10.2服务方违约责任：如服务方未按约定提供物业管理服务，应向委托方支付%的违约金。10.3违约赔偿：双方因违约行为造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，按照法定程序进行。12.合同解除12.1.1合同一方严重违约，另一方给予合理期限仍未纠正；12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；12.1.3合同双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前日书面通知对方。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后生效。13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.其他条款14.1通知与送达：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同中约定的地址送达。14.2不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担责任。14.3合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同变更：对本合同的任何变更，必须以书面形式经双方代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除委托方和服务方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、担保机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和安全性，确保各方的合法权益得到保障。16.第三方介入方式16.1.1中介服务：第三方作为中介方，协助委托方和服务方进行合同签订、履行过程中的沟通和协调。16.1.2评估服务：第三方作为评估机构，对文化创意园区的资产、环境、安全等进行评估，提供专业意见。16.1.3审计服务：第三方作为审计机构，对服务方的财务管理、服务质量等进行审计，确保服务符合合同要求。16.1.4担保服务：第三方作为担保机构，为服务方提供履约担保，降低委托方风险。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在介入本合同过程中，因自身过错造成委托方或服务方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.1中介服务：中介方因自身过错导致合同履行受阻，应承担不超过中介服务费用%的赔偿责任。17.2.2评估服务：评估机构因评估结果失实导致委托方或服务方损失，应承担不超过评估费用%的赔偿责任。17.2.3审计服务：审计机构因审计失实导致委托方或服务方损失，应承担不超过审计费用%的赔偿责任。17.2.4担保服务：担保机构因担保责任不履行导致委托方或服务方损失，应承担不超过担保金额%的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与委托方：第三方应遵守本合同约定，为委托方提供优质的服务，不得损害委托方的合法权益。18.2第三方与服务方：第三方应协助服务方履行合同义务，确保服务方按照合同要求提供物业管理服务。18.3第三方与其他第三方：第三方之间应相互尊重、独立履行职责，不得相互干涉。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同，应事先取得委托方和服务方的书面同意。19.2第三方介入费用：第三方介入本合同产生的费用，由委托方和服务方按照约定分担。19.3第三方介入期限：第三方介入本合同的期限，不得超过本合同约定的服务期限。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入事项，应经委托方、服务方和第三方协商一致。20.2第三方介入的解除：如第三方介入过程中出现严重问题，任何一方均可要求解除第三方介入，并要求第三方承担相应责任。21.第三方介入的法律适用21.1第三方介入的法律适用：第三方介入本合同过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件要求：合同签订日期、双方签字盖章、合同文本。说明：证明合同已正式签订，双方认可合同内容。2.第三方介入协议要求：第三方介入的详细内容、双方对第三方的授权、第三方责任限额。说明：明确第三方介入的具体事宜，保障各方的权益。3.服务内容清单要求：详细列明物业管理服务的具体内容、服务标准、服务时间。说明：明确服务方应提供的服务项目，便于监督和评估。4.费用支付明细要求：详细列明服务费用、支付方式、支付时间。说明：明确费用支付的具体事项，便于双方按照约定执行。5.保密协议要求：保密信息的定义、保密义务、保密例外情况。说明：保护双方的商业秘密和客户信息，确保信息安全。6.违约责任认定标准要求：详细列明各种违约行为、违约责任认定标准、违约赔偿金额。说明：明确违约行为的认定标准和赔偿金额，便于处理违约事宜。7.争议解决协议要求：争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序。说明：明确争议解决的具体方式，保障双方权益。8.合同解除协议要求：合同解除条件、合同解除程序、合同解除后果。说明：明确合同解除的具体条件和程序，便于处理合同解除事宜。9.第三方评估报告要求：评估结果、评估依据、评估结论。说明：提供第三方评估机构的评估报告，确保评估结果的客观性。10.第三方审计报告要求：审计结果、审计依据、审计结论。说明：提供第三方审计机构的审计报告，确保审计结果的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务方未按约定提供物业管理服务。责任认定标准：服务方应承担%的违约金，并赔偿因违约行为给委托方造成的实际损失。示例说明：服务方未按时进行环境卫生清洁，导致园区内环境卫生状况恶化，委托方因此遭受损失。2.违约行为：委托方未按约定支付服务费用。责任认定标准：委托方应向服务方支付%的滞纳金，并赔偿因迟延付款给服务方造成的损失。示例说明：委托方未在约定时间内支付服务费用，服务方因此遭受利息损失。3.违约行为：第三方泄露保密信息。责任认定标准：第三方应承担%的赔偿责任，并赔偿因泄露保密信息给委托方或服务方造成的损失。示例说明：第三方泄露了委托方的客户信息，导致客户信任度下降。4.违约行为：第三方未履行评估、审计等职责。责任认定标准：第三方应承担%的赔偿责任，并赔偿因未履行职责给委托方或服务方造成的损失。示例说明：第三方评估机构未按约定进行评估，导致评估结果失实。全文完。2024年度文化创意园区物业管理委托服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2行业术语解释2.服务内容与范围2.1物业管理服务内容2.2文化创意园区运营支持3.服务期限与生效3.1服务期限3.2合同生效日期4.服务费用与支付4.1服务费用标准4.2支付方式与时间5.物业管理责任与义务5.1物业管理方责任5.2委托方责任6.物业管理方权利与义务6.1物业管理方权利6.2物业管理方义务7.委托方权利与义务7.1委托方权利7.2委托方义务8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务9.违约责任与处理9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充方式13.合同附件13.1附件一：服务清单13.2附件二：收费标准14.其他14.1合同份数14.2合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“文化创意园区”指本合同所指的特定区域，包括但不限于办公、展览、休闲、商业等综合功能。1.1.2“物业管理服务”指物业管理方根据本合同约定，对文化创意园区进行日常管理、维护、安全保卫等工作。1.1.3“委托方”指本合同中委托物业管理服务的单位或个人。1.1.4“物业管理方”指本合同中接受委托提供物业管理服务的单位或个人。1.2行业术语解释1.2.1“物业管理费”指物业管理方提供物业管理服务所收取的费用。1.2.2“公共设施”指文化创意园区内的共用设施设备，如电梯、消防系统、照明系统等。1.2.3“专项维修资金”指用于公共设施维修的资金。2.服务内容与范围2.1物业管理服务内容2.1.1维护公共区域清洁、绿化、环境卫生；2.1.2管理公共设施设备的运行与维护；2.1.3负责安全保卫工作，确保园区内人员、财产安全；2.1.4处理园区内突发事件，协调解决业主、租户的合理诉求；2.1.5定期向委托方汇报园区管理工作。2.2文化创意园区运营支持2.2.1协助园区举办各类文化活动，提升园区知名度；2.2.2与园区内企业、商户保持良好沟通，提供政策咨询、市场推广等服务；2.2.3配合园区管理部门进行招商引资、项目申报等工作。3.服务期限与生效3.1服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.服务费用与支付4.1服务费用标准物业管理服务费用按月计收，具体收费标准见附件二。4.2支付方式与时间委托方应于每月15日前支付当月物业管理服务费用。5.物业管理责任与义务5.1物业管理方责任5.1.1严格按照本合同约定提供物业管理服务，确保园区内设施设备正常运行；5.1.2保证园区内公共区域整洁、安全、有序；5.1.3及时处理园区内突发事件，保障业主、租户的合法权益。5.2委托方责任5.2.1按时支付物业管理服务费用；5.2.2配合物业管理方进行园区管理工作；5.2.3对园区内公共设施设备进行合理使用，避免人为损坏。6.物业管理方权利与义务6.1物业管理方权利6.1.1收取物业管理服务费用；6.1.2依照本合同约定，对园区内公共设施设备进行必要维护；6.1.3依法对园区内违法行为进行处理。6.2物业管理方义务6.2.1依照本合同约定，提供优质物业管理服务；6.2.2保障园区内公共设施设备正常运行；6.2.3积极配合委托方进行园区管理工作。8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1保密信息指本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，包括但不限于财务数据、市场分析、运营策略等。8.1.2保密信息不包括公开信息或本合同双方事先已公开的信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.2.2物业管理方应采取合理措施，确保保密信息的保密性，防止信息泄露。9.违约责任与处理9.1违约情形9.1.1委托方未按约定支付物业管理服务费用的；9.1.2物业管理方未按约定提供物业管理服务的；9.1.3双方违反保密义务，泄露对方保密信息的；9.1.4其他违反本合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可提交争议解决机构裁决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同的；10.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约行为严重影响合同目的实现的；10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满，双方未续签合同的；10.2.2合同解除后，合同目的已实现的；10.2.3其他依法或依约定应终止合同的情形。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可将争议提交至中国仲裁委员会仲裁；11.2.2仲裁地点为合同签订地。12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改；12.1.2法律、法规或政策变化，导致合同内容需要调整的。12.2合同补充方式12.2.1合同变更或补充应以书面形式进行；12.2.2合同变更或补充经双方签字盖章后生效。13.合同附件13.1附件一：服务清单13.1.1列明物业管理方应提供的服务内容及具体要求。13.2附件二：收费标准13.2.1详细列明物业管理服务的收费标准，包括但不限于物业管理费、公共设施设备维护费用等。14.其他14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同签署与生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在物业管理过程中，经委托方或物业管理方邀请或同意，参与本合同履行的中介机构、顾问公司、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入条件15.2.1双方同意，在特定情况下引入第三方，以协助合同履行；15.2.2第三方介入需符合法律法规及行业规范；15.2.3第三方介入需经双方书面同意。15.3第三方职责15.3.1第三方应遵守本合同的约定，履行其职责；15.3.2第三方应提供专业、客观、公正的服务。16.第三方权利16.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；16.1.1第三方服务费用应在合同中明确，并由委托方支付；16.1.2第三方服务费用不得影响本合同约定的委托方和物业管理方的权利义务