2024年写字楼大厦室外停车区车位租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年写字楼大厦室外停车区车位租赁合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同目的和依据1.6合同期限1.7合同生效条件第二章车位信息2.1停车区域位置2.2车位数量及编号2.3车位面积及尺寸2.4车位设施及功能2.5车位使用限制第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3出租方权利3.4出租方义务3.5双方违约责任第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理4.5租金调整机制第五章车位使用与管理5.1车位使用规则5.2车位维护责任5.3车位损坏赔偿5.4车位使用时间限制5.5车位转租规定第六章附加服务与费用6.1附加服务内容6.2附加服务费用6.3附加服务提供方式6.4附加服务费用支付第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理7.4合同解除或终止后的费用结算第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同附件9.1车位平面图9.2车位使用说明书9.3相关法律法规9.4其他附件第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案机构10.4合同备案时间第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更或解除程序11.4合同变更或解除后的处理第十二章合同终止后的处理12.1车位退还12.2费用结算12.3合同解除或终止后的其他事宜第十三章违约责任13.1违约责任概述13.2违约责任承担方式13.3违约责任赔偿标准13.4违约责任免除条件第十四章其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同未尽事宜的协商14.4合同份数与效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024年写字楼大厦室外停车区车位租赁合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方信息：1.4.1出租方：名称：地址：联系人：联系电话：1.4.2租赁方：名称：地址：联系人：联系电话：1.5合同目的和依据：本合同旨在明确出租方与租赁方在室外停车区车位租赁过程中的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。1.6合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.7合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章车位信息2.1停车区域位置：位于_______写字楼大厦室外停车区。2.2车位数量及编号：共计_______个车位，具体编号详见车位平面图。2.3车位面积及尺寸：每个车位面积为_______平方米，具体尺寸详见车位平面图。2.4车位设施及功能：车位配备_______设施，具备_______功能。2.5车位使用限制：租赁方仅限用于车辆停放，不得用于其他用途。第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利：3.1.1在合同有效期内享有使用指定车位的权利。3.1.2遇到车位使用问题，有权向出租方提出。3.2租赁方义务：3.2.1按时支付租金。3.2.2保持车位清洁，不得乱丢垃圾。3.2.3不得擅自改变车位结构或用途。3.3出租方权利：3.3.1按照合同约定收取租金。3.3.2对车位进行合理管理。3.4出租方义务：3.4.1保证车位设施的正常使用。3.4.2在合同有效期内不得随意提高租金。3.5双方违约责任：3.5.1租赁方未按时支付租金，应向出租方支付_______的违约金。3.5.2出租方未按约定提供车位或设施，应向租赁方支付_______的违约金。第四章租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为_______元。4.2租金支付方式：租赁方应于每月_______日前，通过_______方式向出租方支付租金。4.3租金支付时间：每月_______日前。4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，租赁方应向出租方支付_______的滞纳金。4.5租金调整机制：如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致租金变动，双方应协商一致后调整租金。第五章车位使用与管理5.1车位使用规则：5.1.1租赁方应按照规定使用车位，不得擅自占用他人车位。5.1.2租赁方不得在车位内进行违法活动。5.2车位维护责任：5.2.1出租方负责车位的日常维护。5.2.2租赁方在使用过程中造成的车位损坏，应负责修复或赔偿。5.3车位损坏赔偿：5.3.1租赁方在使用过程中造成的车位损坏，应按照实际损失赔偿。5.4车位使用时间限制：5.4.1车位使用时间为每日_______时到_______时。5.4.2节假日及特殊情况除外。5.5车位转租规定：5.5.1租赁方不得擅自转租车位。5.5.2如需转租，需经出租方书面同意。第六章附加服务与费用6.1附加服务内容：_______6.2附加服务费用：_______元/月。6.3附加服务提供方式：_______6.4附加服务费用支付：与租金同期支付。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致解除合同。7.1.2出租方未按约定提供车位或设施，经协商无法解决的。7.1.3租赁方严重违反合同约定，经提醒后仍不改正的。7.2合同终止条件：7.2.1合同期限届满。7.2.2双方协商一致终止合同。7.3合同解除或终止后的处理：7.3.1租赁方应将车位退还给出租方。7.3.2双方应结清合同期间产生的所有费用。7.3.3合同解除或终止后，双方应相互提供必要的协助。7.4合同解除或终止后的费用结算：7.4.1合同解除或终止后，租赁方应按照实际使用天数结算租金。7.4.2双方应结清合同期间产生的其他费用。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：诉讼应按照我国相关法律法规进行。8.4争议解决费用：除法律另有规定外，诉讼费用由败诉方承担。第九章合同附件9.1车位平面图：详见附件一。9.2车位使用说明书：详见附件二。9.3相关法律法规：详见附件三。9.4其他附件：详见附件四。第十章合同生效与备案10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案手续：本合同签订后，双方应于_______日内到_______进行备案。10.3合同备案机构：_______10.4合同备案时间：_______第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2合同解除条件：如出现合同约定的解除条件，任何一方均可提出解除合同。11.3合同变更或解除程序：变更或解除合同应书面通知对方，并达成书面协议。11.4合同变更或解除后的处理：按照第七章合同解除与终止的相关规定执行。第十二章合同终止后的处理12.1车位退还：合同终止后，租赁方应将车位完好无损地退还给出租方。12.2费用结算：合同终止后，双方应结清合同期间产生的所有费用。12.3合同终止后的其他事宜：双方应相互提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件。第十三章违约责任13.1违约责任概述：双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。13.2违约责任承担方式：违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约责任赔偿标准：违约赔偿标准参照相关法律法规及合同约定执行。13.4违约责任免除条件：如违约行为是由于不可抗力、国家政策调整等非违约方所能预见和避免的原因造成的，违约责任可以免除。第十四章其他约定14.1通知与送达：双方之间的通知应以书面形式进行，并通过_______方式进行送达。14.2不可抗力：如遇不可抗力，双方应相互理解，并采取必要措施减轻损失。14.3合同未尽事宜的协商：本合同未尽事宜，双方应协商解决。14.4合同份数与效力：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。出租方（签字）：租赁方（签字）：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权说明：甲方作为出租方，拥有对停车区域及车位的管理权，包括但不限于制定车位使用规则、维护车位设施、调整租金等。1.2甲方维修责任说明：甲方负责车位的日常维护和保养，确保车位设施的正常使用。如因甲方原因导致车位损坏，甲方应负责修复或赔偿。1.3甲方租金调整权说明：甲方有权根据市场行情、政策调整等因素，在提前通知乙方的情况下，对租金进行调整。1.4甲方优先购买权说明：如乙方有意出售或转让租赁车位，甲方享有优先购买权，乙方应优先与甲方协商出售或转让事宜。1.5甲方车位使用监督权说明：甲方有权对乙方使用车位的情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用车位。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用期限保障说明：乙方有权要求甲方在合同期限内，不得随意收回车位或提高租金。2.2乙方车位使用便利性说明：乙方有权要求甲方提供必要的便利设施，如充电桩、洗车服务等。2.3乙方车位使用权转让说明：乙方在遵守合同约定的情况下，有权将车位使用权转让给第三方，但需经甲方书面同意。2.4乙方车位使用费用退还说明：如因甲方原因导致乙方无法使用车位，甲方应退还乙方相应期限内的租金。2.5乙方车位使用安全保障说明：乙方有权要求甲方提供必要的安全保障措施，如监控设备、安保人员等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：中介方提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2中介方责任说明：中介方应本着诚实守信的原则，为双方提供真实、准确的信息，并协助双方签订合同。3.3中介方保密义务说明：中介方在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介方合同解除权说明：如中介方发现合同存在重大欺诈、虚假信息等情况，有权解除合同，并追究相关责任。3.5中介方费用支付说明：中介方服务费用由乙方支付，支付时间及方式在合同中明确约定。3.6中介方争议解决说明：如中介方与双方之间发生争议，应通过友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位平面图2.车位使用说明书3.相关法律法规4.其他附件（如中介服务协议、车位使用规则等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供车位或设施。b.未按约定调整租金。c.未按约定提供附加服务。乙方违约：a.未按时支付租金。b.擅自改变车位用途或结构。c.乱丢垃圾或损坏车位设施。中介方违约：a.提供虚假信息或隐瞒重要信息。b.未履行保密义务。c.未按约定提供中介服务。2.违约行为认定：甲方违约认定：乙方提供相关证据，如支付凭证、照片等。乙方违约认定：甲方提供相关证据，如监控录像、维修记录等。中介方违约认定：任何一方提供相关证据，如书面协议、通信记录等。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律法规。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：违约方应承担的法律责任。4.优先购买权：一方在同等条件下，享有购买另一方财产的权利。5.保密义务：对特定信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：车位损坏赔偿。解决办法：根据实际情况，由责任方承担维修或赔偿责任。3.问题：中介方服务不满意。解决办法：与中介方协商，如协商不成，可寻求其他中介服务。五、所有应用场景：1.个人租赁车位。2.企业租赁车位。3.中介机构提供车位租赁服务。4.写字楼物业提供车位租赁服务。5.停车场管理公司提供车位租赁服务。全文完。2024年写字楼大厦室外停车区车位租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方（如有）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语2.车位：指在写字楼大厦室外停车区内，供乙方停放车辆的固定位置。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用车位的起止时间；2.租金：指乙方支付给甲方用于使用车位的费用；3.保证金：指乙方为保证履行本合同约定的义务而向甲方支付的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金和保证金；2.甲方有义务保障车位的正常使用，并对车位进行必要的维护和管理；3.甲方有权要求乙方遵守本合同约定的条款，并对违反合同的行为进行制止和纠正。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用车位；2.乙方有义务按照合同约定的租金和保证金支付给甲方；3.乙方有义务遵守本合同约定的条款，不得擅自改变车位的用途；4.乙方有义务爱护车位，不得损坏车位设施，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定的租金和保证金支付给甲方，甲方应按照本合同约定的义务履行相应职责。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将车位交还给甲方；2.甲方应退还乙方已支付的保证金（如有）；3.双方应按照本合同约定承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包含车位的使用权及甲方提供的相关服务费用。3.其他费用：包括但不限于车位使用期间产生的维修费、清洁费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式向甲方支付租金和保证金。7.3支付时间3.其他费用支付：按照双方约定的具体时间支付。7.4支付条款1.乙方支付租金和保证金时，应出具支付凭证，并将凭证复印件交甲方存档。2.甲方收到乙方支付的租金和保证金后，应向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。8.2乙方违约2.若乙方擅自改变车位用途或损坏车位设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金，若违约金不足以弥补损失，违约方还应按照实际损失支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；2.甲方和乙方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、政府政策调整、法律法规变更、罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款；2.甲方或乙方的主要权利和义务；3.本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对写字楼大厦室外停车区的所有权和管理权；2.乙方租赁车位的使用权仅限于本合同约定的范围。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，如发生火灾、自然灾害等，有权立即进入车位区域进行救援或采取必要措施的权力；2.乙方同意在租赁期间，甲方有权对车位区域进行必要的维修和保养。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充，均需以书面形式进行；2.修改或补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；2.合同的修改或补充不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理车位使用手续；2.乙方应遵守甲方制定的停车规定，并配合甲方进行车位管理。15.2协作与配合方式1.甲方和乙方应通过电话、邮件等方式进行沟通和协作；2.如有必要，双方可约定定期召开会议，讨论车位使用及管理事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于写字楼大厦室外停车区车位租赁的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.写字楼大厦室外停车区车位平面图；2.车位使用规定及注意事项；3.车位租赁合同副本；4.甲方相关证明文件（如营业执照、产权证明等）；5.乙方相关证明文件（如身份证、驾驶证等）；6.乙方支付凭证及收据；7.不可抗力事件证明材料；8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按照合同约定提供车位或服务质量，认定违约。擅自提高租金，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按照合同约定支付租金和保证金，认定违约。擅自改变车位用途或损坏车位设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额，作为对守约方损失的一种补偿。3.调解：指双方在第三方的协助下，通过协商解决争议的行为。4.仲裁：指双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构依法作出裁决的行为。5.诉讼：指双方将争议提交给法院，由法院依法作出判决的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确，导致支付纠纷。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括银行转账、现金等，并要求乙方在支付时提供支付凭证。2.问题：车位设施损坏，责任难以认定。解决办法：在合同中明确车位设施的损坏责任，如乙方损坏，应承担赔偿责任；如因不可抗力导致损坏，则免除乙方责任。3.问题：不可抗力事件发生，合同无法履行